Real estate real estate in Hautes-Alpes (05)

Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété sur la commune prisée d’Arvieux, cet appartement de type 3 bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités et des pistes de ski.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’un coin kitchenette pratique, d’une salle d’eau avec douche et WC. Atout rare : le bien dispose de deux accès indépendants, une entrée principale par porte vitrée et une entrée arrière, offrant confort et flexibilité au quotidien.

Les menuiseries et volets roulants ont été récemment remplacés, garantissant un meilleur confort thermique et une tranquillité d’esprit pour les futurs occupants.

Que vous recherchiez un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien saura répondre à vos attentes dans un cadre montagnard recherché.

Découvrez cet appartement T4 en duplex d’environ 88 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété. Avec ses 3 chambres, sa mezzanine, son balcon exposé plein Sud et son garage indépendant, ce bien offre de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle.

L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, créant une pièce conviviale et agréable au quotidien. Le séjour bénéficie d’un accès à un balcon exposé plein Sud, apportant une belle luminosité à l’appartement et un appréciable espace extérieur.

La partie nuit comprend trois chambres, ainsi que deux salles de bains et deux WC, permettant une organisation confortable pour une famille ou pour accueillir famille et amis.

Une mezzanine complète les espaces intérieurs et pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, espace télétravail, coin lecture, salle de jeux, espace détente ou rangement complémentaire.

Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage central individuel au gaz, complété par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l’espace de vie.

Le bien bénéficie également de plusieurs annexes particulièrement appréciables :

- Une place de stationnement au sein de la copropriété
- Un garage indépendant d’environ 18 m², permettant de stationner un véhicule ou de disposer d’un espace de stockage supplémentaire
- Une cave d’environ 5 m²

Avec sa configuration en duplex, ses 3 chambres, son exposition Sud, son balcon, sa mezzanine et ses nombreux espaces annexes, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Rare à la vente – Terrain constructible de 931 m² au cœur du Queyras, à proximité des pistes de ski

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus préservés des Hautes-Alpes. Niché dans un environnement calme et naturel, ce terrain constructible de 931 m² représente une opportunité rare pour réaliser un projet immobilier de qualité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Situé à quelques minutes des pistes de ski et des nombreuses activités de montagne accessibles toute l'année (randonnée, VTT, ski de fond, alpin, patrimoine naturel…), ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre dans le Queyras.

Classé en zone UBM du PLU, il est viabilisé en limite de propriété, simplifiant les démarches de construction.

Le règlement d'urbanisme autorise une densité d'un logement pour 300 m², permettant d'envisager la réalisation de 3 à 4 logements (sous réserve des autorisations administratives). Une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, un programme de résidences secondaires ou un investissement en location saisonnière, dans un secteur où la demande touristique est soutenue tout au long de l'année.

Une zone verte non constructible est située en partie basse de la parcelle. Véritable atout paysager, elle préserve le caractère naturel du terrain et contribue à la qualité de son environnement.

Le terrain est soumis à la Participation pour Voirie et Réseaux (PVR), dont le montant est fixé par la commune lors du dépôt du permis de construire et indexé sur l'indice du coût de la construction publié par l'INSEE.

Les points forts :

✔ Terrain constructible de 931 m²
✔ Possibilité de réaliser 3 à 4 logements selon le PLU
✔ Viabilisation en limite de propriété
✔ À proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée
✔ Secteur calme, ensoleillé et recherché
✔ Fort potentiel pour un projet résidentiel ou un investissement locatif
✔ Environnement naturel préservé au cœur du Parc naturel régional du Queyras

Une belle opportunité de construire un projet à votre image dans un territoire authentique, dynamique et prisé pour son cadre de vie comme pour son attractivité touristique.

Située au centre du village du Poët, cette maison de caractère offre une belle combinaison d’authenticité et de confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d’environ 25 m², ainsi qu’une enfilade de trois caves, dont l’une aménagée en espace buanderie.

Le premier étage s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant également d’un accès de plain-pied sur une impasse. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

Au deuxième étage, un salon chaleureux mène à un balcon ensoleillé. Vous y découvrirez aussi une troisième chambre, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Une terrasse couverte complète ce niveau, créant un agréable espace « dedans-dehors ».

Enfin, une mezzanine vient parfaire l’ensemble, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint.

Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique, alliant efficacité énergétique et économie.

Un bien rare au cœur du village, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Strong rental potential – Duplex for 15 sleeping – Modern chalet spirit

A rare property in Vars Saint-Marcellin, ideal for seasonal rental investment or mountain family residence.

Discover this spacious 136 m² duplex, fully designed to comfortably host large families and groups of friends. With up to 15 beds, its generous volumes and warm atmosphere combining Alpine charm and modern comfort, it offers a particularly suitable setting for mountain stays, summer and winter.

Already successfully operated as a seasonal rental, this property benefits from immediately exploitable rental potential, while allowing personal use of its privileged location.

The advantages that make a difference:
-136 m² of living space spread over two levels
-Up to 15 beds, a sought-after capacity for group rentals
-Excellent seasonal rental potential, with an active operation already in place
-Spacious balcony to enjoy the sun and mountain environment
-Only 10 minutes from Vars Les Claux by shuttle
-Strategic location between Guillestre and the Vars resort
-Private garage and free parking nearby
-Large friendly 20 m² kitchen
-Luminous living room with fireplace
-Ski room for easy storage of equipment
-Laundry room
-5 bedrooms, including a dormitory, allowing for ideal organization for groups

A configuration perfectly suited to group stays

On the ground floor:
An entrance leads to a large equipped kitchen of 20 m², arranged around a large family table, as well as a 24 m² living room with sitting corner and fireplace, opening onto the balcony. This level also includes a bedroom, a bathroom with WC, and a ski room.

Upstairs:
A landing leads to a shower room and 4 bedrooms, including a dormitory, reaching a total capacity of 15 beds.

A strategic location for seasonal rental

Located in Vars Saint-Marcellin, the duplex benefits from an interesting location for rental activity: close to Guillestre, while remaining easily connected to the Vars Les Claux ski area via shuttle accessible in just a few minutes.

In winter, its capacity is a real asset for ski stays with family or friends. In summer, Vars and the valley also offer numerous opportunities for outdoor activities.

A property particularly suitable for a mountain rental investment project, combining capacity, location, comfort, and charm.

To be discovered quickly.

Situé au cœur de la commune d’Abriès, ce chalet familial de la fin des années 70 / début 80 bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec un accès direct aux pistes de ski, d'une surface habitable de 87m² (97m² au sol).
Idéal pour les amateurs de montagne, il offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie chaleureux et authentique.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour doté d’une cheminée, parfait pour les soirées d’hiver, ainsi qu’un coin cuisine ouvert. Une chambre, une salle de bain avec WC complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez une seconde salle de bain avec WC, trois petites chambres ainsi qu’une grande chambre donnant accès à un balcon offrant une belle vue sur l’environnement montagnard.

À l’extérieur, un abri permet de stocker aisément le matériel de ski ou de jardinage. Une terrasse faisant le tour d’une partie du chalet invite à profiter des beaux jours, tandis que plusieurs places de stationnement facilitent l’accueil de la famille et des amis. Le tout est implanté sur un terrain de 594 m², offrant un joli cadre naturel et préservé.

Un bien rare à la vente, idéalement situé, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour en faire un véritable cocon montagnard.

Située au cœur de Guillestre, cette maison de village authentique séduit par son cachet et son potentiel.

Elle se compose :

- Au 1er étage : un agréable séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux.

- Au 2ème étage : une chambre lumineuse et une salle d’eau.

- Au 3ème étage : un palier distribuant deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis.

- Au dernier niveau : un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos projets.

Pour optimiser le rangement, la maison dispose de deux caves, l’une au rez-de-chaussée et l’autre en sous-sol. Ses fenêtres orientées Est assurent une belle luminosité matinale.

Alliant authenticité et potentiel, cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Créée il y a une dizaine d'année, cette entreprise s’est spécialisée dans la distribution de produits alimentaires typiquement italiens, qu’elle commercialise sur les marchés locaux. Elle opère actuellement sur trois départements limitrophes, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une bonne implantation régionale.
Dans une dynamique de croissance, l’entreprise a récemment investi dans la construction et l’aménagement d’un bâtiment de 300 m², entièrement dédié à la fabrication artisanale de pâtes alimentaires. Ce nouvel outil de production, opérationnel depuis un an, permet désormais de proposer des gammes de pâtes fraîches sous marque propre, représentant déjà une part significative du chiffre d’affaires.
Ce développement ouvre de nouvelles perspectives commerciales : référencement en grande distribution (GMS), partenariats avec des revendeurs spécialisés, élargissement de la gamme vers les plats cuisinés… L’activité de production vient ainsi renforcer et compléter l’activité historique sur les marchés, toujours rentable.
L’atelier de fabrication, moderne et performant, permet une production en interne optimisant les coûts et améliorant la rentabilité.
L’entreprise est actuellement dirigée par son fondateur, accompagné d’un salarié en CDI.
Dans le cadre de la cession, l’acquéreur reprendra l’intégralité des parts de la société exploitante, incluant les récents investissements liés à l’aménagement du laboratoire, financés par emprunt.

VENTE DES PARTS SOCIALES DE L'EURL + DE LA SCI

Situé dans un quartier paisible de Guillestre, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de type 3, d’environ 60m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Installé au 2ᵉ étage, il se compose d’un séjour-cuisine, lumineux grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Ouest, ouvrant sur deux balcons idéals pour profiter de l’extérieur. Le balcon exposé Sud-Ouest est équipé d’un store, parfait pour les journées ensoleillées.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, toutes deux avec un accès direct au grand balcon, offrant confort et luminosité.

Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier complètent ce bien.

Les atouts supplémentaires :

• Une cave de 3,60 m² (environ 9 m³ de volume de stockage),
• Un garage spacieux de 22,5 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement,
• Accès direct du garage à l’intérieur du bâtiment, un vrai plus au quotidien.

Dans une résidence de standing, à taille humaine (15 lots seulement), découvrez ce spacieux appartement T5 en rez-de-jardin, idéalement situé à moins de 400 mètres des pistes de ski et des remontées mécaniques, et à proximité immédiate du cœur de la station.

D’une surface généreuse, l’appartement se compose de :
• 3 chambres confortables
• 1 bureau pouvant aisément faire office de 4e chambre
• Un vaste séjour lumineux de 44 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée
• Un cellier, pour un rangement optimal
• 2 salles de bains, pour plus de confort et d’intimité

Un espace extérieur privilégié :

Vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente après le ski.

Les atouts de la résidence :
• Ambiance intimiste et calme
• Espace bien-être avec sauna et spa nordique, réservé aux résidents

Confort supplémentaire :

Possibilité d’acquérir un ou deux boxs en sous-sol (30 000 € l’unité), pour stationner en toute sérénité, été comme hiver.

• Frais de notaire réduits
• Récupération de TVA possible

Un bien rare sur le marché : alliant volumes, prestations, emplacement recherché et bien-être en montagne.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Located on the 3rd floor of a quiet and well-maintained residence, this beautiful T2 of 24 m² is located at the foot of the ski slopes of Risoul, a dynamic resort offering a vast ski area in winter and many sports activities in summer.
A real playground all year round!

Completely renovated two years ago, the apartment enjoys an exceptional panoramic view of the Guillestrois and the peaks of the Écrins massif.

It consists of: A cosy mountain corner A bright living room with open kitchen A sun balcony with unobstructed views A bathroom with shower and toilet.

Ideal as a pied-à-terre in the mountains, this property combines comfort, functionality and an exceptional setting. Perfect for nature and outdoor sports lovers, summer and winter.

Situé au cœur de Guillestre, ce fonds de commerce de fleuriste bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une excellente visibilité.

Le commerce dispose d’une clientèle locale fidèle, développée au fil des années, et d’une activité stable et pérenne. Il constitue une belle opportunité pour un projet entrepreneurial, que ce soit dans le cadre d’une première acquisition, d’une reconversion professionnelle ou pour un(e) fleuriste expérimenté(e) souhaitant s’implanter dans la région.

Affaire saine.

Dossier complet sur demande.

Situé dans une petite copropriété pleine de charme, au cœur du parc naturel du Queyras, cet appartement en duplex de type 3 avec coin montagne est une véritable opportunité pour les amateurs de nature et de montagne.

Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend également un coin nuit pratique et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit est composé de deux chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que d’un second WC indépendant, parfait pour le confort de toute la famille.

Cet appartement est idéal en résidence secondaire, dans une station de ski familiale et dynamique, été comme hiver. Amoureux de randonnées, de ski ou de tranquillité, cet endroit saura vous séduire.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison construite en 1979 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 720 m², bien exposé.

Vous serez séduit par son salon-séjour lumineux, doté d’une cheminée et d’une double exposition Sud/Ouest, avec un accès direct à un balcon idéal pour profiter du soleil couchant.

La cuisine indépendante donne accès à une terrasse plein Sud, parfaite pour vos repas en extérieur.

Le coin nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
À l’étage, sous les combles, vous trouverez une troisième chambre avec WC, qui peut également faire office de bureau ou espace indépendant.

Un grand garage avec accès direct à la maison, ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Maison saine et bien entretenue, à moderniser selon vos goûts.

Une belle opportunité pour une vie de famille au calme, avec toutes les commodités à proximité.

Appartement en rez-de-jardin situé dans la résidence « La Maison du Roy » sur la commune de Guillestre, à 10 minutes du centre bourg. Le secteur est calme et isolé.

Ses points forts :
- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif de 80m2 exposé plein sud
- 2 chambres, dont une avec dressing attenant
- Espace bureau modulable : idéal pour le télétravail ou une 3ème chambre
- Salle d’eau avec douche
- WC indépendant
- Cellier pour un rangement optimisé
- Cave et place de parking privative
- Espaces verts communs à la copropriété

Un appartement qui nécessité des travaux d'amélioration thermique. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre de montagne ou investissement locatif.


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