Real estate real estate in Hautes-Alpes (05)

Appartement en rez-de-jardin situé dans la résidence « La Maison du Roy » sur la commune de Guillestre, à 10 minutes du centre bourg. Le secteur est calme et isolé.

Ses points forts :
- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif de 80m2 exposé plein sud
- 2 chambres, dont une avec dressing attenant
- Espace bureau modulable : idéal pour le télétravail ou une 3ème chambre
- Salle d’eau avec douche
- WC indépendant
- Cellier pour un rangement optimisé
- Cave et place de parking privative
- Espaces verts communs à la copropriété

Un appartement qui nécessité des travaux d'amélioration thermique. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre de montagne ou investissement locatif.


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Construite en 2005, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux, située sur un terrain de 638 m², avec une belle terrasse exposée plein Sud et un balcon exposé Ouest. Le tout situé dans un environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe espace de vie lumineux et convivial, composé d’une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger et un salon chaleureux. De grandes baies vitrées inondent l’ensemble de lumière naturelle et offrent une belle ouverture sur l’extérieur. Une chambre avec salle d’eau privative complètent ce niveau, idéal pour recevoir ou aménager un espace de vie de plain-pied. WC indépendants.

À l’étage, un vaste palier baigné de lumière naturelle fait actuellement office de bureau et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Deux belles chambres s’y trouvent, dont l’une dispose d’un accès privatif à un balcon exposé plein sud. Une troisième pièce, polyvalente, peut servir de chambre d’amis ou de second bureau selon les besoins. Une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants viennent parfaire cet étage.

En complément, un garage de 30 m² avec porte motorisée et fenêtres assure praticité et confort, avec un accès direct à l’intérieur de la maison. Un petit grenier avec fenêtre permet un espace de stockage supplémentaire. Un vaste sous-sol de plus de 80 m² vient renforcer le potentiel de rangement ou d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse plein sud, équipée de stores pour les journées ensoleillées, prolongée par un balcon exposé ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil.

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 177 m² habitable (Loi Carrez) et 241 m² au sol, idéalement implantée sur un terrain de 891 m², avec double garage de 46 m² et vue dégagée.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse. L’espace est sublimé par une cuisine ouverte moderne, complétée d’un cellier attenant, parfait pour le rangement et la fonctionnalité au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire + douche) et toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, deux salles d’eau, deux WC supplémentaires, ainsi qu’un espace bureau/lecture lumineux, idéal pour le télétravail ou les moments de détente.

Prestations supplémentaires :
• Double garage de 46 m²
• Très belle exposition
• Vue dégagée, sans vis-à-vis
• Espaces optimisés et lumineux

Une maison parfaite pour une vie de famille confortable, dans un cadre agréable et fonctionnel. À visiter sans tarder !

Terrain constructible en zone Ub du PLU.
Surface de la parcelle : 1 321m².

Un ensemble immobilier comprenant deux maisons mitoyennes

Découvrez ce superbe appartement récemment rénové avec goût, offrant des prestations modernes et un agencement optimisé. Situé à "La Maison du Roy", ce bien lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Caractéristiques principales :
• 3 chambres, dont une suite parentale
• 2 salles de douche modernes
• 2 WC séparés pour plus de confort
• Grand séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest
• 4 caves pour un espace de stockage optimal
• 3 places de stationnement incluses

Un Investissement Intelligent
L’un des principaux atouts de cet appartement est sa configuration permettant une division en deux logements distincts, offrant ainsi une excellente opportunité pour maximiser le rendement locatif.

Que vous soyez à la recherche d’un logement familial spacieux ou d’un investissement à forte rentabilité, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée en 2015, offrant une alliance harmonieuse entre l’authenticité du bâti ancien et des prestations contemporaines.

Dès l’entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Les poutres apparentes, la hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures, complétées par des fenêtres de toit, apportent cachet et luminosité à l’ensemble.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel. Au cœur de la pièce, le poêle à bois vient renforcer le caractère chaleureux de la maison et contribue au confort des soirées d’hiver.

Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, une spacieuse chambre aménagée en mezzanine surplombe le séjour. Cet espace ouvert met en valeur la charpente apparente et offre un volume atypique, particulièrement agréable.

En complément, la propriété bénéficie d’un important espace de cave et de rangement d’environ 60 m². Un véritable atout permettant de répondre à de nombreux besoins : stockage, atelier, espace dédié au matériel de montagne, vélos ou encore cave à vin.

Une maison pleine de caractère, rénovée avec soin, idéale pour les amateurs de biens authentiques à la recherche de volumes, de charme et de fonctionnalité.

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Entièrement rénové il y a 2 ans pour répondre aux besoins d'une activité libérale.

CARACTERISTIQUES :
- Surface idéale pour une activité libérale
- Rez-de-chaussée pour un accès direct et sans contrainte
- Stationnement possible à proximité
- Environnement calme et professionnel
- Les charges comprennent le chauffage

Parfait pour un cabinet médical, un bureau ou toute activité libérale.

Dans un secteur recherché de Guillestre, découvrez cette maison familiale de 163,18 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 1 038 m² bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 38 m² avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Ouverte sur la cuisine, elle se prolonge vers un cellier fonctionnel facilitant le rangement du quotidien. Cet espace de vie donne directement accès au jardin, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, de deux salles de bains ainsi que d'un WC indépendant. Les combles aménageables d'environ 20 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer un bureau, une salle de jeux, une suite parentale ou tout autre espace répondant à vos besoins.

Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage de 19 m², d'une chaufferie de 6 m² et d'une cave de 15 m², apportant des espaces de stockage appréciables.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison.

Grâce à son emplacement privilégié, ses beaux volumes, son terrain agréable et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien constitue une opportunité rare pour créer un cadre de vie à votre image au cœur du Guillestrois.

Contactez nous pour prévoir une visite.

En plein centre de Guillestre, découvrez un appartement de type 2, situé au premier étage.
Cet appartement se compose d'un salon-séjour lumineux et spacieux, qui s'ouvre sur un coin cuisine.
La cuisine est dotée d'un comptoir et d'une plaque à gaz neuve.
La chambre ne dispose pas d'une fenêtre sur l'extérieur, mais possède un petit fenestron donnant sur le séjour.
La salle d'eau/WC est équipée d'un sèche-serviettes.
Libre immédiatement.
Dépôt de garantie 620 €.

Maison édifiée dans les années 1970, implantée sur une parcelle de 1 332m².
Ce bien comprend au rez-de-chaussée, un garage, un espace atelier avec chaufferie et buanderie, une cave à vins, ainsi qu'un studio.
Au rez-de-jardin, côté terrassa, la partie habitable est composée d'une cuisine semi-ouverte sur l'espace de salle à manger, salon, équipé d'une cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, se trouve un coin mezzanine, 2 chambres, un WC et une salle de douche.

À découvrir, fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’un emplacement plein de caractère, au cœur d’un village touristique, dans un environnement authentique et convivial.

L’établissement dispose d’une salle de restaurant fonctionnelle et chaleureuse, permettant d’accueillir la clientèle dans de bonnes conditions, ainsi que d’une cuisine professionnelle équipée avec du matériel adapté à l’activité de restauration et à l’organisation du service.

À l’extérieur, une agréable terrasse vient compléter l’établissement et permet de proposer des couverts supplémentaires aux beaux jours, dans le cadre typique des ruelles du village.

Le restaurant bénéficie d’une clientèle locale et touristique, avec une fréquentation liée notamment aux saisons estivale et hivernale.

L’organisation et la configuration de l’établissement se prêtent particulièrement bien à une exploitation par un couple de professionnels ou deux associés souhaitant reprendre une activité de restauration existante.

Ce fonds de commerce constitue une opportunité intéressante pour des professionnels recherchant un restaurant équipé et immédiatement exploitable, dans un secteur bénéficiant d’une fréquentation touristique saisonnière.

Fonds de commerce de restauration – Cuisine professionnelle équipée – Terrasse – Clientèle locale et touristique – Activité été/hiver.

Pour tout renseignement complémentaire concernant l’établissement, ses conditions d’exploitation ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

Laissez-vous envoûter par cette maison au charme indéniable, qui marie harmonieusement pierre et bois.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes individuelles, et une cuisine équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un sol en pavés de mélèze.
Au premier étage, deux chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de douche, d'un second toilette indépendant, et d'une buanderie.
Enfin, sous les combles, une troisième chambre lumineuse, grâce à des velux, vous offre également une salle de douche et des toilettes.
Une jolie terrasse en mélèze vient compléter le tout.

Cette maison contemporaine, récemment construite, allie design moderne et fonctionnalité. Située sur un terrain clos et arboré.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace ouvert comprend un séjour ouvert sur une cuisine équipée avec un cellier. Les baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse en lauzes, parfaite pour vos repas en plein air.
Une chambre parentale complète ce niveau, avec un double dressing et une salle de bain privative, comprenant à la fois une baignoire et une douche. Un WC indépendant est également accessible.

L’espace nuit se poursuit à l’étage avec deux grandes chambres lumineuses et confortables. Une salle de douche ainsi que des toilettes indépendants viennent compléter cet étage.

Le sous-sol offre un véritable atout supplémentaire.

Avec ses prestations, cette maison est un cocon parfait pour une vie familiale harmonieuse et moderne.

Maison située au cœur de Guillestre, offrant un jardin privatif sur une parcelle de plus de 550 m², ainsi qu'une vaste terrasse couverte de 37 m² avec une vue dégagée.

Son style architectural lui confère un charme indéniable.
Actuellement, la maison se compose de deux appartements, d'un garage indépendant, de plusieurs caves et de combles aménageables.

Toutefois, elle nécessite une rénovation complète pour exploiter pleinement son potentiel.

Des études de faisabilité ont été menées par un cabinet d'architecte. Ces plans suggèrent la possibilité de développer divers projets, avec un potentiel allant jusqu'à 4 ou 5 appartements, création de Gîte ou Maison d’hôtes.