Building real estate in Hauts-de-France

ENSEMBLE IMMOBILIER – MAISON + APPARTEMENT LOUÉ – SAINT-QUENTIN

Belle opportunité à Saint-Quentin ! Découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison de ville d’environ 185m² et d’un appartement indépendant de 93 m² actuellement loué 720 € hors charges/mois.

La maison offre de beaux volumes et un agencement familial avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 35 m² avec cheminée bois, une cuisine équipée avec îlot central, un bureau et une buanderie.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont une belle uite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau.

À l’extérieur : grande terrasse, jardin clos d’environ 400 m², garage 2 véhicules et cave.

L’appartement d'environ 93m2 composé de 3 chambres, constitue un véritable atout avec un revenu locatif immédiat de 720 € hors charges par mois.

Un ensemble rare offrant à la fois un cadre de vie familial de qualité et un intéressant potentiel patrimonial avec revenu locatif.

À découvrir rapidement !

Situé à Ribécourt-Dreslincourt, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel locatif.

Il se compose de :

Un T2 en duplex de 22 m², libre de toute occupation.

Un T2 en duplex de 27 m², également libre.

Un local commercial de 80 m², actuellement loué 800 €/mois, soit 9 600 € de revenus annuels.

Une cour commune de 32 m² à disposition des deux appartements.

Surface cumulée des logements et du local : 129 m², avec une cour de 32 m² en complément.

Prix : 179 000 € FAI

DPE : E

Une belle opportunité pour les investisseurs, avec un revenu locatif déjà en place et un potentiel supplémentaire grâce aux deux appartements disponibles à la location.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous !

LILLE-HELLEMMES NEIGHBOURHOOD MONT-DE-TERRE / ÉPINE.

FULL RENTAL BUILDING IN SOLE OWNERSHIP FULLY LEASED: 7.93% GROSS RETURN including charges.

Quiet and residential area, this well-maintained rental building in good condition benefits from a convenient location, close to transportation, schools, shops, and services.

An ideal property for rental investment, with tenants and a commercial space already leased.

STRATEGIC LOCATION ideal for furnished rental:

• Hellemmes – Mont-de-Terre / Épine area
• Ferry bus stop about 4 minutes walk
• Mont-de-Terre bus stop about 5 minutes walk
• Lezennes train station about 9 minutes walk
• Mairie d’Hellemmes metro – line 1 about 13 minutes walk
• Schools accessible on foot
• Nearby shops and services in the sector
• Close to Rue Chanzy and Rue Roger Salengro
• Residential and quiet environment

PROPERTY DESCRIPTION:

Building in good condition and maintained, fully furnished and leased, with an annual rent of:

€32,940 including charges
or:
€2,745 / month including charges

RENTAL RETURN / INCOME:

7.93% gross including charges excluding registration duties
€2,745 / month including charges / €32,940 per year including charges

SURFACES:

• Commercial area: approximately 90 m²
• Living area: 103.33 m²
• Building spread over 3 habitable levels: ground floor, 1st floor, and 2nd and top floor

COMPOSITION of all in good condition apartments:

• Commercial space of approximately 90 m² on the ground floor, leased at €675 / month including charges
• Large studio of 30.70 m² transformed into 2 rooms, leased furnished at €670 / month including charges
• 2 rooms of 38.69 m², leased furnished at €690 / month including charges
• 2 rooms of 33.94 m², leased furnished at €710 / month including charges

HIGHLIGHTS:

✔ Fully rented building / Very high rental demand / Vacation limited to 1% to 3%.
✔ Single ownership – no co-ownership
✔ Gross yield of 7.93% including charges in furnished rental (micro-landlord)
✔ Rental income already in place
✔ 4 units: 1 commercial space + 3 apartments
✔ Lille-Hellemmes sector
✔ Public transport nearby
✔ Lezennes train station about 9 minutes walk
✔ Mairie d’Hellemmes metro about 13 minutes walk
✔ Schools and services accessible on foot (Jean Rostand primary school about 430 m away, Jenner and Berthelot-Sévigné nurseries, Saint-Exupéry middle school)
✔ Local shops in the area (Nord Departmental Media Library nearby, La Poste about 530 m, pharmacies, medical office and local shops).
✔ Electric individual heating: overall energy note DPE letter D
✔ Maintained building / zero charges / double glazing / no work needed.

TURNKEY LEASED INVESTMENT WITHOUT WORK:
A rental building located in Lille-Hellemmes, fully rented, offering €32,940 of annual rental income charges included and a gross yield of 7.93% excluding registration duties.

An asset suitable for an investor wishing to acquire a single ownership building with existing rental income.

SMART INVESTMENT:
"I buy, rent and secure my retirement."

Located in the peaceful commune of Lalande-en-Son, this vast 180 m² housing estate offers exceptional versatility with its 12 spacious rooms and an open, modular layout. The property is enclosed by fencing, providing privacy and security for both residential and professional uses. Generous windows and high ceilings create a bright and expansive atmosphere, ideal for various activities or business opportunities.

With easy access throughout, this estate is designed to accommodate disabled individuals, ensuring comfort and mobility for everyone. Multiple entrances and wide corridors enhance accessibility, making it suitable for a range of purposes, from offices and workshops to community or event spaces. Reliable high-speed internet is already installed, allowing seamless connectivity for remote work or business operations.

The exterior features a secure, gated entry and ample on-site parking, set in a quiet and green environment. The flexible internal spaces can be adapted to your exact needs. Whether you're seeking a multi-functional residence or a unique site for your business in Lalande-en-Son, this estate provides a rare combination of capacity, convenience, and potential.

Ensemble de 5 appartements en parfait état actuellement en location courte durée ! Proche gare, commerces, université, centre-ville !

Composition de l'immeuble :

RDC : Loft comprenant une pièce de stockage, un local technique, une pièce de vie avec cuisine équipée et de 4 chambres avec salles d'eau. Pour une superficie totale de 149,20 m².

Etage 1 :

- Appartement composé d'une entrée, de deux pièces dont une avec un point d'eau, d'un wc. Pour une superficie totale de 24,60 m²
- Appartement composé de trois pièces, d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'un wc. Pour une superficie totale de 48,40 m²

Etage 2 :

- Appartement composé de deux pièces et d'une salle d'eau. Pour une superficie totale de 31,40 m².
- Appartement composé de deux pièces dont une avec un point d'eau, d'un wc. Pour une superficie totale de 34,10 m².

Revenus 2025 : 80 000€
Frais liés à l'immeuble : 3000€/mois

Rentabilité brute : 17.1%
Rentabilité nette : 9.4%

Chauffage électrique collectif. Eau chaude collective avec décompteurs d'eau.
Dossier sur demande.

PRODUIT TRES INTERESSANT

Ensemble immobilier composé de quatre appartements LOUES et en parfait état.
Rapport locatif brut annuel : 26 880 €

Découvrez ce bel ensemble immobilier composé de deux appartements, idéal pour un projet locatif performant :
Premier appartement de 73.63 m² : Logement comprenant 2 chambres.
Second appartement de 112.70 m² (en duplex) : Grand logement disposant de 4 chambres.
Les plus : Un terrain agréable et un garage complètent ce bien.
Rentabilité : Rapport locatif brut mensuel de 1 300 €
Financement possible : 158 600 € sur 17 ans au taux de 3.50 % : 1028 € / mois

Entre Gournay en Bray / Gisors et Beauvais rare opportunité pour investisseurs, artisans, industriels ou porteurs de projets professionnels. Situé sur un terrain d'environ 4600m², cet ensemble immobilier comprend : Un premier bâtiment de 450m² Un second de 450m² et des bureaux de 150m², au 1er étage appartement d'environ 125m² Un troisième bâtiment de 400m² et divers autres bâtiments Un chalet L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation : Activité artisanale, stockage, ateliers, activité industrielle légère, investissement locatif ou projet mixte professionnel et résidentiel. Les surfaces généreuses et la configuration du site permettent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

Situé dans le quartier Saint-Jean à Saint-Quentin, cet immeuble de rapport composé de deux appartements:

-Au rez-de-chaussée :
Un appartement T2 d’environ 55 m², actuellement loué depuis le 03/12/2017.

Loyer mensuel : 439 € hors charges
Provision sur charges : 30 € / mois (taxe d’ordures ménagères et consommation d’eau)

-À l’étage :
Un appartement T3 en duplex d’environ 50 m², loué depuis le 09/07/2020.

Loyer mensuel : 460 € hors charges
Provision sur charges : 30 € / mois (taxe d’ordures ménagères, entretien de chaudière et eau)

Données financières :
Loyers annuels Hors charges: 10 788€
Taxe foncière : 2 238 € / an (dont 335 € de taxe d’ordures ménagères récupérables auprès des locataires)

Rentabilité brute : 10,8 %
Rentabilité nette : 9 %


Les deux logements sont déjà loués, permettant un investissement avec rentabilité immédiate. Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un rendement attractif et des perspectives d’amélioration future.

Visite virtuelle sur demande

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle.

Votre agence vous propose en cet ensemble immobilier de 397 m² réparti sur deux niveaux.

Le premier niveau se compose de 7 bureaux, d'une cuisine ainsi que d'un espace repas offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable.

Au niveau entresol, vous disposerez de 3 bureaux supplémentaires, d'une salle de réunion, de 2 salles d'archives et d'une chaufferie.

À l'extérieur, un parking privatif et entièrement clôturé permet d'accueillir aisément clients, visiteurs et collaborateurs.

Le bien est libre de toute occupation. Il présente un potentiel de revenus locatifs estimé à 1 900 € HT par mois, constituant une belle opportunité pour un investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

L’agence vous propose cet ensemble immobilier situé à Chivy-lès-Étouvelles d’environ 380 m² entièrement à rénover.

Édifié sur une parcelle d’environ 1 700 m², ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour de nombreux projets.

Vous bénéficierez également d’une cour fermée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un grenier aménageable d’environ 100 m² offrant de multiples possibilités d’extension ou d’aménagement.

L’eau et l’électricité sont déjà présentes sur place, et la commune dispose du tout-à-l’égout.

Idéal pour une résidence principale, une grande maison familiale ou un projet d’investissement, cet ensemble immobilier bénéficie également d’une situation privilégiée, à proximité immédiate de Laon et avec un accès rapide à la N2.

À découvrir rapidement !

Immeuble de rapport centre-ville de Noyon – 4 logements prêts à louer + garages (avec possibilité de d'extension vertical) / Rentabilité de 10,75 % (après taxe foncière 9,21%)

À vendre, en plein cœur du centre-ville de Noyon, rue Paul Bert, immeuble de rapport idéal pour investisseur, situé à proximité immédiate des commerces, commodités, écoles et de la gare de Noyon.

Son emplacement central constitue un véritable atout locatif, avec un accès pratique vers Compiègne, Paris et Roissy selon les trajets.

L’ensemble immobilier se compose de 4 logements indépendants, prêts à être loués, avec garages. Chaque logement dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, ce qui facilite la gestion locative et limite les refacturations de charges entre occupants.

Composition de l’immeuble :

Un studio / type 1 avec garage, comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace sous combles dont la hauteur est inférieure à 1,80 m.
Loyer potentiel : 550 € / mois.

Un appartement en rez-de-chaussée avec garage, comprenant séjour, salon, deux chambres, cuisine, salle de bains avec WC.
Ce lot peut également présenter un potentiel d’usage professionnel ou commercial, sous réserve des autorisations nécessaires.
Loyer potentiel : 650 € / mois.

Un appartement de type T3 au premier étage, comprenant une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau avec WC.
Loyer potentiel : 650 € / mois.

Un appartement de type T3 au deuxième étage, comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau avec WC.
Loyer potentiel : 650 € / mois.

Revenus locatifs potentiels :

2 500 € / mois
30 000 € / an

Taxe foncière : 4 300 € / an
Les atouts du bien :

Immeuble de rapport en centre-ville
4 logements indépendants prêts à être loués
Garages
Compteurs individuels eau et électricité
Proximité immédiate gare, commerces, écoles et commodités
Revenus locatifs attractifs
Possibilité d’étudier un usage professionnel ou commercial du rez-de-chaussée
Produit rare sur le secteur
Potentiel de revalorisation intéressant

Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec une rentabilité attractive, des logements immédiatement exploitables et un emplacement central recherché.

LILLE Rental building at 9.20%. Rue Saint ELOI
FULLY RENTED INVESTMENT BUILDING at 9.20% gross excluding registration fees.
HEART OF LILLE SAINT-ÉLOI STREET
Located in the heart of Lille, on a quiet one-way street.

This coliving investment property benefits from a sought-after location, just 300 meters from Wazemmes metro and close to shops.

An ideal property for a rental investment and secure.

STRATEGIC LOCATION:

• Vibrant and highly sought-after neighborhood
• Wazemmes metro 300 meters away
• Shops, services, and neighborhood life at the foot of the building
• Perfect for student or young professional clientele

PROPERTY DESCRIPTION

Entirely renovated building, currently rented since August 2026 at €1,650 per month charges included, i.e., €19,800 annual rent charges included.

Yield at 9.20% gross excluding registration fees.

•Usable area: 59.35 m²
•Law of 1985 (Carrez Law) surface: 53.43 m²
•Distributed over 3 habitable levels

Composition:

•3 independent rooms, each with private shower room and private WC. Room details:
•1st floor: 12.15 m²
•2nd floor: 11.91 m²
•Top floor: 9.75 m² + 5.92 m² useful.

Common areas of the coliving building:

•Fitted and equipped kitchen
•Laundry room with washing machine
•Pleasant shared terrace just behind on the courtyard.
•Cellar

ADVANTAGES

✔ Location right next to the Metro and on-site shops
✔ Renovated building, no work needed
✔ Highly sought-after coliving concept
✔ Strong rental demand (students / young professionals)
✔ Good yield at 9.20% Gross.
✔ Zero management fees no co-ownership fees
✔ Electric individual heating

Managed by a professional rental management.

A turnkey building, ideally located, offering attractive profitability, perfect for an investor looking to secure and optimize their assets ( I buy, rent, and secure my retirement ).

A découvrir à Laon dans le quartier de Vaux, cet ensemble immobilier comprenant 11 lots et 2 appartements.

Les lots comprennent :
• 10 locaux commerciaux
• 1 bureau

Fort potentiel locatif avec des revenus estimés à 6 828 € par mois une fois l’ensemble entièrement loué.

À ce jour, le bien est partiellement loué, générant 3 408 € de revenus mensuels.

Emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité !

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement avec rentabilité évolutive.

A visiter rapidement !!

Venez découvrir à Sissonne, à proximité immédiate des commerces avec facilité de stationnement, cet immeuble de rapport en très bon état, rénové avec goût !

Il se compose de trois appartements de type 3 pièces :

- Un appartement en rez-de-chaussée bénéficiant d’une cour privative
- Deux appartements en duplex au 1er étage, disposant d’une cour commune

L’ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, offrant des prestations de qualité.

Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le chauffage et l’eau, garantissant une gestion simplifiée.

Le bien dispose également d'un garage.

? Revenus locatifs potentiels : 1 665 € / mois
? 2 logements actuellement loués, idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.

? Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur à la recherche d’une bonne rentabilité !