Real estate real estate in Île-de-France

LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT DU MODERNE !

Votre agence ARTHURIMMO VILLEBON-SUR-YVETTE vous propose de découvrir ce charmant bien situé au sein d'un ancien corps de ferme entièrement réaménagé en 2000, alliant authenticité et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour / salle à manger, avec un accès de plain-pied à une terrasse et un jardin privatif exposés OUEST. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec charpente apparente, apportant tout le cachet de l'ancien, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

-Le charme authentique d'un ancien corps de ferme.

-Une terrasse et un jardin privatifs exposés OUEST.

-Deux chambres avec charpente apparente.

-Deux WC indépendants.

-De faibles charges de copropriété.

-Un bien atypique offrant un véritable esprit maison !

-LE COMPROMIS IDÉAL ENTRE L'APPARTEMENT ET LA MAISON !

Un bien plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison et de son extérieur.

À VISITER SANS TARDER !
Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1640.00 euros.

Idéalement situé place de la Réunion, au cœur d’un quartier vivant et recherché du 20ᵉ arrondissement de PARIS, cet appartement bénéficie d’un environnement apprécié connu pour son esprit village, ses commerces de proximité, son marché animé, ses espaces verts et son excellente desserte en transports. Un secteur dynamique, prisé tant pour y vivre que pour investir.

Au sein d’un immeuble récent avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces d’une superficie de 51,42 m², situé en étage et offrant une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée.


Descriptif du bien


• Séjour d’environ 26 m² avec vue dégagée
• Chambre au calme avec vue agréable
• Cuisine aménagée
• Salle de bains
• W.C. indépendant
• Placard de rangement
• Cave en sous-sol



Atout investisseur


Le bien sera vendu libre de toute occupation à compter du 25 juin 2027 (congé pour vente notifié aux locataires en octobre 2026).

Copropriété valorisée par d’importants travaux déjà financés


Un point particulièrement rassurant pour l’acquéreur :

• Rénovation de la chaufferie collective pour plus de 100 000 €, votée et payée en 2025
• Ravalement des façades avec isolation thermique de l’ensemble immobilier pour plus de 900 000 €, voté et payé en 2025
• Réfection des toits-terrasses de la copropriété pour plus de 175 000 €, votée et payée en 2025


Ces travaux structurants, entièrement financés, renforcent la performance énergétique, la pérennité du bâti et la valorisation patrimoniale du bien.



Localisation recherchée
Immeuble récent avec ascenseur
Locataire en place – revenu immédiat
Copropriété entretenue avec travaux majeurs réalisés et financés

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé au cœur de l’Est parisien.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Magny-le-Hongre, au sein d’une résidence récente et entièrement ravalée, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d’environ 68 m², alliant luminosité, confort et potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d’un agréable séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de belle dimension.

La cuisine indépendante offre la possibilité d’être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer un bel espace de vie convivial de plus de 30 m².

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également de deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien.

Un emplacement privilégié, une résidence soignée et un beau potentiel d’aménagement font de cet appartement une opportunité rare sur le secteur !

Ne laissez pas passer cette occasion : contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Découvrez cette maison de 5 pièces rénovée, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour convivial donnant directement sur le jardin, idéal pour profiter d’une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain qui fait aussi office de salle d'eau et d’un second WC, offrant confort et praticité au quotidien.

Un grenier vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 330 m² avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille.

La maison dispose également d’un garage aménageable avec un accès direct au séjour, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos projets, ainsi que d’un vide sanitaire en sous-sol total permettant de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille à la recherche de confort et d’un agréable espace extérieur.

APPARTEMENT 101.23 m² - 3 chambres - 60M² DE TERRASSES.
Situé dans une résidence calme et verdoyante, à proximitée des commodités. Au premier étage de la résidence et entièrement de plain-pied cet appartement se compose d'une très belle pièce de vie de + 33m², une grande cuisine avec accès terrasse. Ensuite de nombreux rangements, dressing, cellier. Pour la partie nuit: 3 chambres, une salle d'eau + une salle de bains et les wc séparé.
RAFRAICHISSEMENTS A PREVOIR...BOX AU RDC

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 390 euros par mois (soit 4680 euros annuel) déclaré par le vendeur.
Le charges comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien de la résidence (espaces verts, ménage, etc), honoraires du syndic et provision Loi ALUR.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 213 et GES D indice 43. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 1720€ et 2380€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Photos retouchées à des fins de présentation : ajustement de la luminosité et des contrastes, désencombrement et embellissement végétal. Aucune modification des volumes ni des aménagements existants. Aucun home staging virtuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX

Votre agence Arthurimmo.com Montlhéry vous propose sur la commune de Montlhéry, à deux pas de la Place du Marché et du Parc de la Souche, une maison de ville d'environ 130 m² en parfait état comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine dinatoire équipée récente de 24 m² avec baie vitrée coulissante donnant sur belle terrasse sans vis-à-vis, charmant salon attenant, WC avec lave mains, escalier d'accès à une lingerie. A l'étage (R+1), trois chambres parquetées dont une avec placard, salle de bains, WC. Sous combles, superbe suite parentale d'environ 40 m² au sol avec salle d'eau/WC privative et coin bureau. Deux belles caves dont une voutée, stationnement sous porche. L'ensemble sur une parcelle de 149 m². Proche toutes commodités !

LOCAL D’ACTIVITÉS INDÉPENDANT – BUREAUX & ENTREPÔT – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Nous vous proposons à la location un ensemble professionnel indépendant, libre de toute occupation et immédiatement exploitable, idéal pour une activité tertiaire, artisanale, de stockage ou de logistique.
Le bien développe une surface totale d’environ 563 m², comprenant :
- 213 m² de bureaux, équipés d’une climatisation réversible ;
- 350 m² de hangar / entrepôt, de plain-pied.
La partie bureaux se compose notamment d’un hall d’entrée, de plusieurs bureaux dont un bureau de direction, de sanitaires hommes/femmes, ainsi que d’un espace dédié au stockage et à la baie de brassage.
La partie entrepôt bénéficie de deux accès par portes sectionnelles, permettant une exploitation pratique et fonctionnelle pour les activités de stockage, de logistique ou d’artisanat.
Le local dispose également d’une ligne fibre Orange directe très haut débit, récemment installée, offrant une connexion particulièrement performante pour les besoins professionnels.
À l’extérieur, plusieurs places de stationnement permettent d’accueillir collaborateurs, clients et visiteurs.
Loyer : 7 000 € HT / mois.
Disponible immédiatement.

Discover this bright and spacious 58 m² apartment available for rent in the charming town of Vernou-la-Celle-sur-Seine. The property boasts a generous open-plan living area with attractive wood-effect flooring and large windows, filling the space with natural light. The modern kitchen area is seamlessly integrated with the living room for easy entertaining and family gatherings.

With two well-proportioned bedrooms, this apartment offers comfort and privacy for families, couples, or professionals. Each bedroom benefits from thoughtful design and neutral tones, ready to be personalized to your taste. The flexible layout across three main rooms ensures adaptability for your lifestyle needs.

Located in a peaceful residential area, you'll enjoy both tranquility and convenience, with local amenities and transportation links just a short distance away. This apartment is a perfect opportunity for anyone seeking a modern, comfortable living environment in a desirable French setting.

En exclusivité chez Arthurimmo.com Savigny-le-Temple ! Découvrez cet appartement de type T2 situé au troisième étage d’une résidence calme avec ascenseur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son environnement paisible et son agencement fonctionnel sauront retenir votre attention.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un balcon complète ce bien et offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Le véritable atout de ce bien : une place de stationnement boxable située au sous-sol de la résidence, offrant un potentiel d’aménagement appréciable selon les possibilités techniques et réglementaires. Vous recherchez un appartement fonctionnel dans un environnement calme à Savigny-le-Temple ? Contactez votre agence Arthurimmo.com pour organiser une visite !

Située au 3ème étage d' un parking sécurisé à proximité de toutes commodités, place privative d'environ 11 m².

N'hésitez pas une seconde et contactez moi pour visiter ce magnifique T3 qui bénéficie d'un emplacement privilégié !

Situé en plein cœur de Yerres, au sein de la résidence de Concy, découvrez ce bel appartement, au 2ᵉ étage, qui saura vous séduire par son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités.

Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour donnant accès à un grand balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine entièrement rénovée, de deux chambres, dont une avec accès au balcon, d’une salle de bains rénovée et de WC séparés.
Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Cet appartement pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Pantin dans immeuble de standing de 2022,2 Pièces au 6e et dernier étage composé de entrée,séjour avec cuisine ouverte,chambre,salle d'eau avec wc
Faibles charges proche métro et commerces

Découvrez ce spacieux appartement de 102 m² situé à Créteil.

offrant un cadre de vie agréable avec une vue sur le lac de Créteil.
L’appartement se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de la vue et de moments de détente, ainsi que d’une cuisine disposant également de son propre balcon.

L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins. Il dispose également d’une salle de bains et d’une salle d’eau, offrant un confort appréciable au quotidien.

Grâce à ses beaux volumes, à ses deux espaces extérieurs et à son potentiel d’aménagement, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un logement spacieux et fonctionnel.

Son emplacement permet de profiter de la proximité du lac de Créteil, de ses espaces de promenade, des commerces et des transports en commun.

Un bien aux nombreux atouts, alliant espace, potentiel et cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder !

Maison 3 chambres avec jardin arboré de 640 m² - Les Essarts-le-Roi

Aux Essarts-le-Roi, à proximité du centre-ville et de la gare à pied, découvrez cette agréable maison individuelle de 82 m², implantée sur un beau terrain arboré de 640 m².

Vous serez séduits par son double séjour traversant et lumineux, avec cheminée à insert, offrant une belle pièce de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dans son prolongement, la cuisine indépendante offre un véritable potentiel d'évolution : elle peut être conservée séparément ou ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et contemporaine, baignée de lumière.

À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage accessible depuis la maison complète le bien.

Les principaux atouts :
- Terrain arboré de 640 m²
- Gare à pied
- Double séjour traversant
- Centre-ville et commodités à proximité

Une maison familiale avec un joli jardin et un vrai potentiel d'évolution, idéalement située aux Essarts-le-Roi.
À découvrir sans tarder !

À la recherche d’un bien atypique et fonctionnel, pourquoi chercher plus longtemps ?

Votre agence ARTHURIMMO Crosne vous propose en exclusivité ce duplex dans un petit ensemble au fond d’une impasse loin des nuisances.

Celui-ci se compose, au rez-de-chaussée d’une entrée séparée équipée de rangements en sous-pente, avec une possibilité d’en rajouter.

Au premier étage, le séjour, de 26 m2 environ dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres équipées toutes deux de dressings.

Les plus :

- Charges individuelles,
- Bien entièrement rénové,
- Un box compris dans la vente,
- Ouvrants en PVC double vitrage
- Proximité à deux gares RER D
- Proximité aux commerces, aux écoles et aux transports

Réservez votre visite, bien rare sur le secteur.

Kilian THIERCELIN
06.02.18.41.53