Building real estate in Ille-Et-Vilaine (35)

L’Agence Alternative Immobilier, membre du réseau Arthurimmo, a le plaisir de vous proposer cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de La Guerche-de-Bretagne.

Ce bien se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que de bureaux répartis sur les 1er et 2e étages. Ces deux derniers niveaux offrent de belles possibilités de réhabilitation, avec un fort potentiel d’aménagement, notamment grâce à une vaste terrasse.

Cet immeuble représente une opportunité d’investissement intéressante sur le secteur.
Une occasion à ne pas manquer !

Contact :
Séverine – 06 23 05 67 87

Réf : 1337
Beau bâtiment de rapport en monopropriété, construit en pierres, idéal investisseur, à proximité immédiate de la 4 voies (Rennes/Angers), de la gare SNCF et du centre-ville.
L'ensemble développe une surface habitable totale de 151 m² et se compose de deux appartements :
* T3 au rez-de-chaussée de 70 m² (libre de toute occupation) est composé : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, WC.
* T3 au 1èr étage de 62 m² (locataire en place) est composé : d'un dégagement, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un abri et un jardin pour chaque logement. Le tout sur une parcelle de 509 m².

Réf : 1328
Immeuble locatif à 10 min de Retiers ,(Appartement T3 + Local Commercial) situé à Martigné-Ferchaud (25 mn de Rennes), proche des commodités locales (gare routière, pôle santé), composé :
*Au RDC : un local commercial de 40 m² avec une vitrine donnant sur une rue principale bénéficiant d'une bonne visibilité (actuellement loué).
*Au dessus : Un Appartement (duplex) spacieux de 77 m², comprenant :
-Au 1er étage : une cuisine, un séjour et WC.
-Au 2éme étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Une cour avec débarras.

Parts sociales d'une SARL qui propose à la location un Ensemble immobilier pluridisciplinaire qui comprend :
- des locaux de stockage ou d'activité
- des commerces
- des bureaux
L'ensemble se trouve sur un axe passant dans un ville moyenne dynamique du grand ouest.
Pour avoir les informations, contactez Pascal au 06.16.66.58.58

Ensemble immobilier, une opportunité idéale pour un investisseur ou pour une famille.
* PARTIE COMMERCE : le rez-de-chaussée est actuellement exploité en restauration (revenu immédiat du local commercial).
* PARTIE LOGEMENT : un appartement d'environ 140 m² avec accès privatif, comprenant :
- Au 1er étage : cuisine aménagée/équipée ayant accès direct sur une vaste terrasse, verrière séparant le confortable salon/séjour, deux grandes chambres, une salle de bains et toilette indépendant.
- Au 2ème étage : grand pallier desservant un bureau, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et WC.
Classe énergie : C.

Réf: 1209
Immeuble composé d'un local commercial (loué) avec vitrine au rez-de-chaussée et un appartement (loué) au dessus : une surface commerciale d'environ 80 m² avec vitrine, dégagement avec WC, réserve (28 m²) avec grenier, cave.
Appartement au 1er étage; cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, WC. Grenier aménageable au dessus et petite dépendance en pierre aménageable en logement.