Real estate real estate in Lot (46)

Discover this beautifully renovated 250 m² stone house nestled in the serene landscapes of Saint-Clair, France. Boasting six spacious bedrooms, this property seamlessly blends rustic charm with modern comforts, including double glazing for optimal insulation and energy efficiency. The inviting living area features a grand fireplace, perfect for cozy evenings with family and friends.

The heart of the home is the open-plan kitchen and dining space, adorned with exposed beams and stone walls. Natural light floods the interiors, highlighting the authentic materials and quality finishes throughout. The layout provides an effortless flow for entertaining or relaxing, with direct access to the garden and terrace areas.

Step outside to the private swimming pool, surrounded by lush greenery and mature trees, offering a peaceful retreat for relaxation and outdoor gatherings. With ample space both indoors and out, this exceptional house in Saint-Clair provides the perfect escape in the French countryside.

Located between Gourdon and Sarlat, in the tourist golden triangle, in a quiet environment on a landscaped land of more than 5,000 m², this house is divided into two independent apartments of approximately 80 m² and 65 m² each.

The two apartments are on the ground floor and have their own access and independent outdoor spaces. They consist of a living room-kitchen, two bedrooms, and a shower room.
Except for the non-compliant individual sanitation system, the house is sound and does not require major work.

The configuration of this house allows for various projects:
- Main residence with independent apartment
- Family project
- Rental investment for year-round or seasonal rental
- ...

Virtual visit available upon request!

Arthurimmo.com Gourdon vous présente cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, accessible aux personnes à mobilité réduite, située sur la commune du Vigan.

Dès l’entrée, vous découvrirez un beau hall avec WC indépendant, ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 60 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Un cellier complète cet espace fonctionnel.

La partie nuit se compose d’un dégagement desservant trois chambres de 11, 12 et 12 m², un bureau de 9,5 m² ainsi qu’une salle de bains de 8,4 m².

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand garage indépendant de 42 m² équipé de l’électricité, ainsi que d’un vaste jardin de 4 900 m² sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et préservé.

La maison dispose de prestations confortables et économiques : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, climatisation réversible installée dans le séjour il y a deux ans, menuiseries à double vitrage et fosse septique conforme.

Une maison lumineuse, confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de la vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités.

Arthurimmo.com Gourdon vous propose cette magnifique bergerie en pierre, entièrement rénovée avec goût, située sur la commune de Concores, à seulement 5 minutes du centre-ville et 16 minutes de Gourdon, dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de 62 m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte avec poêle à pellet, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Une chambre confortable,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant avec lave-mains,
Une buanderie pratique.

À l'étage, l'espace nuit offre :

Trois belles chambres lumineuses,
Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint,
Une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur une piscine au sel de 4 x 8 mètres, parfaite pour les journées ensoleillées. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 153 m², offrant calme, espace et une belle vue sur la campagne environnante.

Les atouts :
✔ Bergerie en pierre entièrement rénovée
✔ Séjour/cuisine de 62 m²
✔ 4 chambres dont une en rez-de-chaussée
✔ Bureau
✔ 2 salles d'eau
✔ Piscine au sel 4 x 8 m
✔ Terrain de 3 153 m²
✔ Environnement paisible
✔ À 5 min des commerces et 16 min de Gourdon
✔ Fibre optique

Un bien de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, à découvrir sans tarder !

Arthurimmo Gourdon vous présente cette authentique propriété en pierre offrant un fort potentiel, composée d'une maison d'habitation et d'une grande grange à rénover, située dans un charmant hameau chargé d'histoire.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable terrasse de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours.

La maison offre une vaste pièce de vie de 63 m², réunissant salon, séjour et cuisine, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre de 18 m² ainsi qu'une seconde terrasse de 12 m² à l'arrière de la maison.

À l'étage, un grand palier de 13 m² dessert une belle chambre de 20 m² ainsi qu'un grenier aménageable de 16 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.

En sous-sol, la propriété dispose de magnifiques espaces de stockage avec :

une cave à vin de 6 m²,
une cave de 19 m²,
une vaste cave/garage de 89 m².

À l'extérieur, vous trouverez un ancien cochonnier en pierre de 6,60 m², ainsi qu'une impressionnante grange en pierre de 110 m² au sol sur deux niveaux, accompagnée d'un espace extérieur d'environ 50 m². Un ensemble idéal pour un projet de rénovation, un atelier, du stockage ou la création d'une seconde habitation.

Prestations :
Électricité entièrement refaite.
Double vitrage sur l'ensemble de la maison (à l'exception d'une chambre).
Toiture et chéneaux remaniés en 2025.
Assainissement individuel neuf installé pour la vente.
Fibre optique raccordée.

Cette propriété séduira les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, à la recherche d'un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Arthurimmo Gourdon vous présente cette magnifique propriété en pierre avec pigeonnier, entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes des commerces de Gourdon.

Alliant le charme authentique de la pierre au confort moderne, cette propriété de caractère a bénéficié d'une rénovation complète entre 2020 et 2022, réalisée avec des matériaux de qualité.

La maison principale se compose de :

Une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte.
Une suite parentale de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains.

En rez-de-jardin, vous découvrirez :

Une grande buanderie.
Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative.
Un gîte indépendant d'environ 24 m², actuellement exploité en location saisonnière avec un revenu de 65 € par nuit, offrant un complément de revenus immédiat.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand carport de 55 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un agréable terrain d'environ 5 700 m², offrant calme et intimité.

Prestations de qualité :
Rénovation complète (2020-2022)
Électricité neuve
Plomberie neuve
Double vitrage
Velux motorisés
Isolation des murs et des plafonds
pompe à chaleur
poêle à bois
Assainissement conforme
Fibre optique

Cette propriété allie parfaitement le cachet de l'ancien et les prestations d'une rénovation contemporaine. Son gîte indépendant, son environnement paisible et sa proximité immédiate de Gourdon en font un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Located in a peaceful area, on the outskirts of a rural village with an unobstructed view of the countryside, this land will suit both a primary residence project and a secondary residence in the countryside.

A great opportunity to build in a peaceful environment, while remaining a reasonable distance from everyday services.

In a calm, wooded setting, located close to the village, this plot of approximately 3,530 m² offers a pleasant environment for carrying out a construction project.

With its generous surface area, it allows for an airy layout while preserving a beautiful outdoor space around the future property.

Exclusivité dans notre agence !!!

RARE SUR LE SECTEUR – Maison 158 m² sur terrain de 1 400 m²
Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du village classé, découvrez cette propriété sans vis-à-vis offrant de nombreuses possibilités.

Actuellement divisée en deux logements indépendants de 95 m² et 63 m², elle est idéale pour un projet familial, locatif ou touristique. Les deux logements peuvent également être facilement réunis pour créer une grande maison familiale.

La propriété dispose également de garages, caves et sous-sol.

Un bien rare, offrant volume, potentiel et tranquillité, dans un secteur recherché.

À découvrir rapidement !

This former stone school, dating from 1855 and fully renovated into a residence, is a charming character property set on a wooded plot of approximately 630 m², very close to a pleasant river.

Upon entering, you'll be greeted by a spacious hall leading to a bright living room of about 23 m², a 13.40 m² kitchen, and a 5.80 m² laundry room.

On the first floor, a beautiful landing leads to two bedrooms measuring 18 m² and 10.30 m², a shower room, and a separate toilet.

The second floor features a large convertible attic of approximately 66 m² that offers many possibilities: additional bedrooms, a master suite, leisure space, office, or creation of independent accommodation.

Thanks to its layout and generous spaces, this property is perfect as a main residence, family home, holiday cottage, guesthouse, or even divided into several independent areas.

For comfort, the house features:
- air/water heat pump;
- pellet stove;
- some double-glazed windows;
- a delightful wooded garden with no overlooking neighbors.

Located in a peaceful setting near a fishable river and just minutes from Gourdon's shops and services, this house has great potential.

Improvements to anticipate: bringing individual sanitation up to standards and replacing windows with single glazing (entrance hall, landing, and laundry room).

A delightful property full of possibilities, ideal for those who love stone homes and rural living projects.

Just a short walk from the village centre and its shops, this large stone house, in need of updating, offers approximately 255 m² of living space, generous volumes and excellent potential for reconfiguration.

Arranged over three levels, the house currently comprises a spacious and bright living room opening onto the terrace through two large bay windows, a kitchen with adjoining pantry, an office, a veranda, several storage areas and numerous sleeping spaces. It notably includes an en-suite bedroom on the ground floor, allowing for single-level living, as well as a second en-suite bedroom on the first floor to be fitted out. Two outbuildings, including the pool equipment room, complete the property.

Layout of the house:

Ground floor:

- An entrance hall of approximately 16.5 m²
- A spacious living room of approximately 57 m²
- A kitchen of approximately 12 m²
- A pantry of approximately 5.9 m²
- A utility room of approximately 9.5 m²
- An office of approximately 16 m²
- A veranda of approximately 7 m²
- An en-suite bedroom of approximately 21.8 m²
- A shower room of approximately 3.2 m²
- Separate toilet of approximately 1.7 m²
- A boiler room of approximately 5.6 m²

This level offers very generous volumes and allows for genuine single-level living, with an en-suite bedroom, an office, the main living areas and service spaces all on the same floor.

First floor:

- An en-suite bedroom to be fitted out, of approximately 19.1 m²
- A dressing room of approximately 18 m²
- A bedroom of approximately 24.8 m²
- A bedroom of approximately 17 m²
- A bedroom of approximately 11 m²
- A bathroom of approximately 10.1 m²
- Separate toilet of approximately 1.9 m²
- Corridors of approximately 3.2 m² and 3.1 m²

This floor offers a comfortable layout for a large family, with several bedrooms, a second en-suite bedroom, a dressing room and an independent bathroom. The existing volumes also offer the possibility of reconfiguring the layout according to the future buyers’ project.

Converted attic:

- A bedroom of approximately 10 m²

This top level provides an additional space which could be used as an occasional bedroom, a children’s room, an office or an extra room depending on requirements.

Outside, the property benefits from a garden of over 1,500 m² with a swimming pool, offering a pleasant setting within immediate reach of everyday amenities. Two small outbuildings complete the property.

Outbuildings and exterior features:

- Two outbuildings of approximately 10 m² each
- A 10 x 5 m swimming pool

With its generous volumes, layout and location close to the village centre, this property would be suitable as a large family home, a holiday home, or for a hospitality project such as guest rooms, subject to the desired improvements and fittings.

Renovation works are to be expected, offering the opportunity to rethink the spaces and fully enhance the potential of this characterful property.

Located in the heart of an authentic hamlet, this approximately 105 m² stone house offers a peaceful and charming living environment 10 minutes from Gourdon and its shops.

To renovate, it shows great potential for a primary residence, secondary residence or rental investment. Its independent studio is a real asset, perfect for hosting family and friends, creating a small guesthouse or generating additional income.

The property also benefits from a double garage, offering ample storage, workshop or parking possibilities.

This house will particularly appeal to first-time buyers or renovation enthusiasts looking for a character property in a quiet and preserved environment.

Located in Cazals, a lively village in Lot known for its Sunday morning market, this charming stone house offers a rare opportunity in the town center: approximately 145 m² of living space, single-level living possible, a large flat and shaded garden, multiple garages, a well, and a stone outbuilding with great potential.

Ideally situated with a beautiful southwest exposure, it allows you to access shops and services on foot: bakery, convenience store, pharmacy, medical center, school, and restaurants. All this in a very quiet environment, with no real overlooking neighbors. The village also offers recreational facilities such as tennis, pétanque, swimming pond, and a guinguette.

The house is in excellent condition and ready to move in.

House layout:

An entrance hall of approximately 5.5 m² leads to the living area on one side and the garage area on the other.

Living area:

Ground floor:

- Living room of approximately 45 m², including a lounge, dining room, and kitchen, with access to the terrace and garden
- Bedroom 1 of approximately 10 m²
- Bedroom 2 of approximately 10.3 m²
- Shower room with toilet of approximately 4.7 m²

This arrangement allows for true single-level living, with living spaces, bedrooms, shower room, and garden access all on the same floor.

First floor:
- Air-conditioned bedroom of approximately 15.5 m²
- Air-conditioned bedroom of approximately 15.8 m²
- Office/children's bedroom of approximately 8.4 m²
- Office/bedroom of approximately 7.4 m²
- Bathroom of approximately 4.4 m²
- Landing of approximately 8 m²

Adjacent garage:

Ground floor:
- Garage of approximately 55 m², with a mechanical pit
- Shower room with toilet
Basement:
- Cellar of approximately 45 m², where the well is located.

First floor:
- Room with living potential of approximately 48 m²

This complex will particularly appeal to car enthusiasts, DIYers, mechanics, or those needing significant storage space.

Ancillary spaces and outbuildings:

- Covered carport of approximately 15 m² connecting the house to the woodshed of approximately 15 m²
- Independent stone outbuilding of approximately 51.5 m² on the ground, currently used as a garage.

The approximately 2,000 m² plot is one of the property's greatest assets. Flat, tree-filled, well-exposed, and with no real overlooking neighbors, it includes a well, vegetable garden, and beautiful mature trees.
Located in an urban zone of the PLUi, it allows for the installation of a pool, transformation of outbuildings into a guest house or gîte, as well as potential for construction or extensions according to your project.

Comfort and location:

The house offers important comfort features:

Fiber optic internet;
Connected to the main sewer system;
Double glazing;
Wood-burning fireplace insert;
Reversible air conditioning;
House in excellent maintenance condition.

Approximately 20 minutes from Gourdon and its train station, 1 hour from Bergerac, and 1 hour 30 minutes from Toulouse and international airports, this property is suitable for a family, a quality second home, an active retirement, or a tourist accommodation project.

This property combines many features that make it rare: charm, comfort, village life, large garden, outbuildings, and excellent potential for development.

Virtual tour available upon request!

In the heart of a vast 8.5-hectare adjoining land, discover this beautiful property offering great potential for family, tourist or professional use.

The whole consists of a main house of about 190 m² of living space, offering spacious rooms and functional layout, with a large 65 m² living-dining kitchen, as well as 5 bedrooms, including 2 on the ground floor.

The property also includes an independent 265 m² gîte, sold fully furnished, capable of hosting up to 14 people thanks to its 7 bedrooms. This building presents a real additional asset with the possibility of dividing it into 2 units, according to your hosting projects.

Many outbuildings complete the ensemble, with several cellars and garages, a large swimming pool, as well as a very large agricultural shed, ideal for storage, a side activity, or an agricultural project.

The land around the buildings is fully fenced, providing comfort, security, and tranquility.
A rare property, with multiple possibilities, ideal for a large family home, a gîte activity, a tourist reception project, or an agricultural activity in a privileged natural setting.

? Maison en pierre à rénover avec dépendances – Gourdon

Idéalement située sur la commune de Gourdon, à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison en pierre de caractère offre un fort potentiel de rénovation pour un projet personnalisé.

? Description de la maison

La maison se compose de :

Une cuisine spacieuse de 23 m²
Une chambre de 14 m² avec point d’eau
Une seconde chambre de 13 m²
Un grenier aménageable de 45 m², offrant de belles possibilités d’agrandissement
Une cave voûtée de 50 m², idéale pour stockage ou aménagement atypique
? Dépendances et extérieurs

Le bien dispose également de nombreuses dépendances :

Un ensemble de granges d’environ 160 m²
Un séchoir à tabac de 100 m² au sol

Le tout est implanté sur un terrain plat d’environ 7 000 m², offrant un cadre agréable et exploitable.

? Les + du bien
Emplacement recherché, proche des commodités
Bâtis anciens avec beaucoup de cachet
Très beau potentiel pour projet de rénovation ou touristique
? Conclusion

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de pierre souhaitant créer un projet unique à leur image.