Real estate real estate in Lot-Et-Garonne (47)

Découvrez cette maison de village pleine de charme, située à deux pas des commodités de Buzet-sur-Baïse. À rénover entièrement, elle offre plus de 140 m² habitables et un grand potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², idéale pour créer un espace cuisine/salon à votre image. Un salon séparé de 20 m² avec cheminée renforce le cachet authentique du lieu.
Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bain et des WC indépendants, assurant confort et fonctionnalité dès l'entrée.

À l’étage, une chambre principale de 40 m², facilement divisible, et un espace nuit de 16 m² au sol offrent de multiples possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau, dressing…

Côté extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif d’environ 200 m², parfait pour aménager un coin détente ou un potager, ainsi que d’un garage indépendant de plus de 60 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un futur espace de loisirs ou professionnel.

Un bien rare à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies, au cœur de Buzet-sur-Baïse.

Proche commerces, écoles et services.

Secteur Tonneins. proche de Marmande
Appartement niché au dernier étage d'une résidence il est situé sur un axe proche

Venez découvrir cette splendide maison en pierre de 190 m², rénovée avec soin et située dans un cadre paisible à Saint-Salvy, à quelques minutes du village de Prayssas et à 25 minutes d'Agen. Nichée sur un terrain généreux de plus de 5800 m², cette propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec une dépendance de plus de 100 m², une terrasse de 50 m², et une partie du terrain encore constructible, elle offre un véritable potentiel pour vos projets personnels et futurs.

Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse accueillante

Un toilette séparé pour plus de commodité

Une grande cuisine ouverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, avec un accès direct à la salle à manger

Un grand salon lumineux avec des poutres apparentes et un charme indéniable, parfait pour se détendre en toute tranquillité

Une buanderie pratique, offrant un espace de rangement et de gestion pour vos besoins quotidiens

À l’étage :

Deux chambres spacieuses offrant de beaux volumes

Une suite parentale avec sa propre salle d’eau, un dressing et un toilette séparé, pour une intimité totale

Un bureau lumineux, parfait pour un espace de travail à domicile ou pour aménager un coin lecture

Une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, et de toilettes séparées, idéale pour se détendre en fin de journée

Combles aménageables de 40 m² : Vous disposez d’un grand espace supplémentaire que vous pouvez transformer en chambre, salle de jeux, bureau ou tout autre projet selon vos besoins.

Une dépendance de plus de 100 m²
En plus de la maison, cette propriété comprend une dépendance de plus de 100 m², parfaite pour un atelier, du stockage, un garage ou pour tout autre projet que vous envisageriez. L’espace est vaste et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités.

Extérieur et terrain
La terrasse de 50 m², orientée pour profiter des journées ensoleillées, est idéale pour organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre en pleine nature. Le grand terrain de plus de 5800 m² offre une belle vue dégagée et de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un jardin, une piscine, ou un espace de loisirs.

En outre, une partie du terrain est encore constructible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour agrandir la maison ou créer une nouvelle structure selon vos besoins ou vos projets d’investissement.

Un cadre de vie idéal
Située dans un environnement calme et bucolique, cette maison est à la fois proche du village de Prayssas, avec ses commerces et services, et à seulement 25 minutes d’Agen, offrant ainsi un accès facile aux commodités tout en préservant un cadre de vie paisible et naturel. C’est l’endroit parfait pour une famille à la recherche de tranquillité sans être trop éloignée des villes principales.

Ne laissez pas passer cette occasion unique
Avec ses grands volumes, son terrain constructible, sa dépendance et sa terrasse spacieuse, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare !

Venez visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Magnifique maison de plain-pied de plus de 170 m², construite en 2012, située sur un terrain de 2000 m². Elle dispose d'une piscine (10 x 4 m) à pompe à chaleur avec une vue imprenable sur la vallée. Dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété comprend 3 chambres spacieuses, une mezzanine de 40 m², un séjour cathédrale lumineux de 52 m², une grande cuisine séparée de 28 m², ainsi que des panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. Un véritable havre de paix à découvrir !

Caractéristiques principales :
Piscine au chlore (10 x 4 m) avec pompe à chaleur.
Panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite.
Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et la détente.
Séjour-salon cathédrale de 52 m², lumineux et spacieux.
Cuisine séparée de 28 m², moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour.
3 chambres spacieuses (15 à 20 m² chacune), avec rangement intégré.
Mezzanine de 40 m², aménageable en bureau, salle de jeux ou 4e chambre.
Salle d’eau de plus de 16 m², avec douche à l’italienne et rangements.
Sous-sol de plus de 40 m², offrant un grand espace de stockage ou aménageable en atelier.
Chauffage avec pompe à chaleur, complété par des radiateurs électriques.

Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 93 m², est situé au cœur de la ville d'Agen, offrant une combinaison parfaite entre charme ancien et modernité. Il bénéficie d'un emplacement idéal, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, pour un quotidien pratique et dynamique.

L'appartement se trouve au 2ème étage d'une copropriété de 9 lots. Il dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Les deux chambres spacieuses, de plus de 16 m² chacune, offrent un bel espace de rangement et de confort. La salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, permet de choisir entre un moment de détente ou de rapidité. L'appartement comprend également une cave privative pour un stockage supplémentaire.

Les grandes fenêtres exposées à l’Est laissent entrer la lumière naturelle, et la belle hauteur sous plafond avec son parquet en bois ajoutent du cachet à l’ensemble. Les volets roulants complètent les équipements pratiques et modernes de cet appartement. Aucune rénovation n'est à prévoir, il est prêt à être emménagé.

L'électricité, le gaz et l'eau sont communs donc compris dans les charges de copropriété (1000 euros /trimestre).

Un balcon de 6 m² permet de profiter d’un espace extérieur privé, idéal pour se détendre ou aménager un petit coin repas.

Possibilité d'achat d'un GARAGE situé à proximité en complément.

Un espace de vie agréable, spacieux et bien situé !

Terrain de 944 m² viabilisé exposition Ouest-Est .

!Possibilité de construction via le modèle présenté environnement calme et privilégié!

Villa présentée répondant aux standards les plus exigeants

✔️ Climatisation réversible et chauffage dernière génération pour un confort optimal toute l’année

✔️ Domotique pour un pilotage intelligent des équipements

✔️ Conception éco-responsable RE2020, garantissant des performances énergétiques exceptionnelles

Maison clés en main ( peinture comprise) où chaque détail a été soigné pour vous offrir un bien unique. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et savourer l’art de vivre en toute sérénité.

N’hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone pour de plus amples renseignements .

Prix Terrain: 52 000€

Christophe GROUSSIA
06 25 75 82 17

A découvrir en EXCLUSIVITÉ sur VILLENEUVE-SUR-LOT, appartement en rez-de-chaussée avec une place de parking, dans une résidence sécurisée à deux minutes à pied du centre-ville.

L'appartement est actuellement loué 460€ CC, composé d'une entrée desservant la pièce de vie avec un coin cuisine ouvert avec un cellier/buanderie, une chambre et une salle d'eau et wc.

Une terrasse et un jardinet complètent ce bien avec une expo Est sans vis à vis.

Bien en copropriété avec environ 170€ de charges par trimestre.

Pour en savoir plus, contactez votre conseillère Elisabeth Borrego Chamard au 0768221037 ou par mail : Elisabeth.borrego@transaction-arthurimmo.com

Située dans un lotissement calme, à seulement 5 minutes des commerces, cette maison édifiée en 2013 développe 90 m² de surface habitable, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et proximité des commodités.
Elle se compose de :
- Trois chambres, dont une aménagée pour les personnes à mobilité réduite ;
- Un salon spacieux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivial ;
- Une salle d'eau avec toilettes séparées, pour plus de confort et de praticité ;
- Un cellier pour un rangement supplémentaire.

Pour les extérieurs :
- Un terrain clos de 810 m², parfait pour profiter de moments en toute tranquillité ;
- Un abri voiture pour protéger votre véhicule des intempéries ;

Avec son agencement moderne, ses finitions récentes et son environnement calme, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un quartier paisible tout en restant proche des commodités.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

À Vendre – Maison Neuve de Standing à PUJOLS 47300
Belle maison neuve de 128 m² avec finitions soignées située dans un petit lotissement résidentiel à Pujols.

Caractéristiques :

• Grande pièce de vie de 60 m², lumineuse, avec entrée spacieuse.

• Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.

• 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

• Garage isolé et carrelé, idéal pour stockage ou atelier.

- Chauffage gainable par pompe à chaleur
- Double vitrage dernière génération
- RE 2020

Cette maison allie confort moderne, espace et élégance, idéale pour une famille ou ceux recherchant un cadre de vie privilégié.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.
Christophe Groussia 06 25 75 82 17

Immeuble de plus de 370 m² sur trois niveaux

Situé dans un secteur stratégique, cet immeuble de plus de 370 m² sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités pour un projet commercial, professionnel ou mixte. L’ensemble est construit sur une parcelle de 1300 m², entièrement clôturée, avec des accès indépendants et un stationnement spacieux.

Composition du bien :
Premier et deuxième niveaux : Ces deux étages sont aménagés en bureaux et locaux commerciaux (dont un laboratoire), parfaits pour une activité professionnelle. Les espaces sont modulables et peuvent accueillir diverses configurations selon vos besoins.

Troisième niveau : Un appartement T2, idéal pour un logement privé ou pour héberger un gestionnaire ou un employé.

Monte-charge : Un monte-charge permet une liaison pratique et fluide entre le rez-de-chaussée et le premier étage, facilitant le transport de matériaux ou d'équipements lourds, idéal pour un usage commercial ou industriel.

Entrées indépendantes : L’immeuble bénéficie de plusieurs entrées indépendantes, permettant de séparer les espaces professionnels du logement, ou de faciliter l’accès à différentes zones pour des activités distinctes.

Triple garage : Pour le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules, avec en plus un grand parking extérieur pouvant accueillir davantage de voitures.

Points forts :
Surface totale : Plus de 370 m²
Parcelle : 1300 m², entièrement clôturée
Espaces professionnels : Bureaux et locaux commerciaux (incluant un laboratoire)
Appartement T2 au dernier étage
Monte-charge du rez-de-chaussée au 1er étage
Plusieurs entrées indépendantes
Triple garage + grand parking
Propriété entièrement clôturée
Cet immeuble est idéal pour des professionnels cherchant un espace à la fois pratique et flexible, avec la possibilité de loger ou de gérer l'activité depuis les lieux.

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Opportunité Unique : Ensemble Immobilier à Rénover, Construit sur le Rocher, avec Vue Exceptionnelle sur la Vallée – 400 m² à Aménager selon vos Désirs !

Située en pleine campagne, cette propriété rare, construite sur le rocher, vous offre une vue imprenable et panoramique sur la vallée. Avec un potentiel de rénovation de 400 m², cette demeure est un véritable trésor pour les amoureux de la nature et de la rénovation. Un cadre unique qui vous permettra de créer la maison de vos rêves tout en bénéficiant du calme et de la sérénité de cet endroit exceptionnel.

Ce bien unique se compose de plusieurs bâtiments aux multiples possibilités d’aménagement :

Maison principale (100 m² sur 2 niveaux) : Construite sur le rocher, cette maison offre 3 chambres habitables et nécessite des travaux d’isolation pour libérer tout son potentiel. Avec ses murs en pierre et ses volumes spacieux, cette maison est une toile vierge pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie chaleureux et lumineux, tout en conservant son caractère authentique.

Garage spacieux (60 m²) : Ce grand garage, avec une partie atelier et une buanderie, représente un espace de stockage idéal ou un lieu d’aménagement créatif pour un bureau, un studio ou une extension de votre projet de rénovation.

Pigeonnier plein de charme (60 m² au sol) : Ce pigeonnier majestueux, posé sur le rocher, apporte un cachet unique à l’ensemble de la propriété. Avec ses 60 m² au sol, il constitue un espace de choix pour aménager un bureau, une chambre d’hôte, ou même un atelier artistique, tout en profitant de la vue imprenable.

Deux chais aux multiples possibilités :

Le premier chai de 25 m² en plain-pied est un espace parfait pour du stockage, un atelier ou même une cave à vin.
Le second chai de 50 m² répartis sur deux niveaux offre encore plus de potentiel pour être transformé en un grand espace de loisirs, un studio, ou un atelier.
Seconde maison à rénover (100 m²) : Ce bâtiment offre un vaste espace à rénover, idéal pour créer un logement indépendant, un gîte accueillant, ou pour agrandir la surface habitable de votre propriété.

L’ensemble repose sur un terrain de près de 4000 m², avec un puits offrant une solution idéale pour l'entretien de votre jardin ou de vos cultures. Un assainissement autonome est à prévoir pour compléter l'aménagement.

Une opportunité rare sur un site exceptionnel : La construction sur le rocher confère à cette propriété une atmosphère unique, tout en vous permettant de profiter d’une vue spectaculaire sur la vallée. Avec ses nombreuses possibilités de rénovation et son cadre de vie idyllique, ce bien est une occasion en or pour les passionnés de grands espaces et de projets de rénovation ambitieux.

Aiguillon - Charmante Maison de 150 M2 entièrement rénovée en 2017 sur un terrain de 14485 m2.
- Au premier étage. Grand salon lumineux avec cheminée de 27m2 ainsi qu’une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée et aménagée de 25 m2 .
Dans la continuité. sur l’aile de gauche . vous trouverez un grand dégagement avec bibliothèque desservant . une buanderie. deux salles d'eau. Trois chambres de 11.50 m2 . 16 m2 dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains avec wc de 25 m2 .
Grande Terrasse carrelé de 52 m2
Atelier de 55 m2
Garage de 52 m2 plus mezzanine
Séchoir de 170m2
Terrain de 14 485 m2

Chauffage Fioul et pompe à chaleur
Menuiseries Double vitrage

Agence ARTHURIMMO Foulayronnes

À vendre : beau terrain en campagne de MONBALEN, idéalement situé entre AGEN et VILLENEUVE-SUR-LOT.

Caractéristiques :

Superficie totale : 7 392 m²
Surface constructible : 251 m² sur deux niveaux
Zone : Environnement calme et verdoyant, idéal pour une maison familiale ou un projet de gîte.
Accessibilité : Proche des routes principales, facilitant les déplacements vers Agen et Villeneuve-sur-Lot.

Atouts :

Emplacement stratégique pour profiter des commodités des deux villes.
Cadre agréable, entouré de nature, propice à la tranquillité.

Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

️ EXCLUSIVITÉ – Grande maison familiale à vendre à Agen
Quartier recherché, proche de toutes commodités

Vous rêvez d’espace et de potentiel pour accueillir votre famille ou développer un projet d’accueil ?
Cette maison de 140 m² habitables sur 3 niveaux, nichée sur un terrain clos et arboré de 550 m², n’attend plus que vous !

Une configuration idéale et modulable :
Rez-de-chaussée :

1 bureau (ou 5ᵉ chambre selon vos besoins)

Grand garage avec coin buanderie

Pièce annexe à aménager : cuisine d'été, atelier ou salle de jeux

1er étage :

2 chambres confortables

Cuisine indépendante

Salon lumineux

Salle de bain

WC séparé

Placards de rangement dans le couloir pour un quotidien bien organisé

2ᵉ étage :

Palier avec rangements intégrés

2 grandes chambres mansardées

Salle d’eau

2ᵉ WC indépendant

✅ Les + qui font la différence :
✔️ Emplacement de choix : à deux pas des écoles, commerces et transports
✔️ Volumes généreux et circulation fluide
✔️ Placards et rangements pratiques à chaque niveau
✔️ Maison saine avec travaux de rafraîchissement à prévoir = personnalisation à votre goût
✔️ Fort potentiel locatif ou familial
✔️ Jardin arboré et intimiste

Une opportunité rare sur Agen – à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou programmer une visite.

Découvrez cette belle maison de plain-pied d’une superficie de 73 m², idéalement située en plein cœur du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. Cette propriété est implantée sur un terrain de 500 m², offrant une proximité immédiate à toutes les commodités, y compris les écoles, les commerces et les services médicaux. De plus, elle présente un avantage unique en étant adaptée aussi bien pour un usage résidentiel que commercial.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un spacieux garage sous-sol de 72.94 m², offrant un espace de stationnement et de stockage pratique.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de 2 chambres confortables et d’une salle de bain, idéal pour une vie de famille. De plus, une pièce de vie lumineuse de 29 m² combine un salon et une cuisine, créant un espace convivial pour les repas en famille.

Pour votre confort, la maison est équipée d’une cheminée, d’un système de chauffage au gaz et d’une pompe à chaleur dans la pièce de vie pour des températures agréables toute l’année. Les menuiseries extérieures sont dotées de double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour l’exploiter commercialement. Pour plus d’informations ou si vous êtes intéressé, n’hésitez pas à contacter notre agence Arthur IMMO Foulayronnes au numéro suivant :
06 25 75 82 17 Christophe Groussia