Real estate real estate in Lot-Et-Garonne (47)

Découvrez cette maison de village pleine de charme, située à deux pas des commodités de Buzet-sur-Baïse. À rénover entièrement, elle offre plus de 140 m² habitables et un grand potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², idéale pour créer un espace cuisine/salon à votre image. Un salon séparé de 20 m² avec cheminée renforce le cachet authentique du lieu.
Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bain et des WC indépendants, assurant confort et fonctionnalité dès l'entrée.

À l’étage, une chambre principale de 40 m², facilement divisible, et un espace nuit de 16 m² au sol offrent de multiples possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau, dressing…

Côté extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif d’environ 200 m², parfait pour aménager un coin détente ou un potager, ainsi que d’un garage indépendant de plus de 60 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un futur espace de loisirs ou professionnel.

Un bien rare à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies, au cœur de Buzet-sur-Baïse.

Proche commerces, écoles et services.

Secteur Tonneins. proche de Marmande
Appartement niché au dernier étage d'une résidence il est situé sur un axe proche

Maison 130 m² avec double garage
Caractéristiques de la maison :
- Entrée : Spacieuse entrée de 14,95 m²
- Chambres : Trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d’eau
- Espace de vie : Vaste espace de vie de 48,65 m²
- Cellier/ Buanderie : 11.10m²
- Salle de bain de 7,17m2
- Garage : Double garage de 48,76 m²

- Terrain : Terrain de 1300 m², offrant un grand espace extérieur pour jardin, loisirs et détente

- Norme RT 2012 : Maison construite selon la norme RT 2012, garantissant performance énergétique et confort

Christophe Groussia
Port. 06 25 75 82 17
Arthurimmo Foulayronnes - Bias

Construite dans les années 2000, cette propriété de plus de 200 m² de surface habitable offre des prestations haut de gamme.

L’espace de vie lumineux et spacieux de près de 110 m² comprend une cuisine ouverte parfaitement aménagée.
La maison propose un coin nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.

Le sous-sol de plus de 50 m² offre de multiples possibilités d’aménagement.

Le terrain de 5 500 m², arboré et bordé par le Lot, dispose d’un accès direct à la rivière, idéal pour les amateurs de nature.

À l’extérieur, un pool house et une piscine complètent cette demeure d’exception, construite avec des matériaux de qualité et offrant tout le confort moderne.

Magnifique maison de plain-pied de plus de 170 m², construite en 2012, située sur un terrain de 2000 m². Elle dispose d'une piscine (10 x 4 m) à pompe à chaleur avec une vue imprenable sur la vallée. Dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété comprend 3 chambres spacieuses, une mezzanine de 40 m², un séjour cathédrale lumineux de 52 m², une grande cuisine séparée de 28 m², ainsi que des panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. Un véritable havre de paix à découvrir !

Caractéristiques principales :
Piscine au chlore (10 x 4 m) avec pompe à chaleur.
Panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite.
Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et la détente.
Séjour-salon cathédrale de 52 m², lumineux et spacieux.
Cuisine séparée de 28 m², moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour.
3 chambres spacieuses (15 à 20 m² chacune), avec rangement intégré.
Mezzanine de 40 m², aménageable en bureau, salle de jeux ou 4e chambre.
Salle d’eau de plus de 16 m², avec douche à l’italienne et rangements.
Sous-sol de plus de 40 m², offrant un grand espace de stockage ou aménageable en atelier.
Chauffage avec pompe à chaleur, complété par des radiateurs électriques.

Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 93 m², est situé au cœur de la ville d'Agen, offrant une combinaison parfaite entre charme ancien et modernité. Il bénéficie d'un emplacement idéal, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, pour un quotidien pratique et dynamique.

L'appartement se trouve au 2ème étage d'une copropriété de 9 lots. Il dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Les deux chambres spacieuses, de plus de 16 m² chacune, offrent un bel espace de rangement et de confort. La salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, permet de choisir entre un moment de détente ou de rapidité. L'appartement comprend également une cave privative pour un stockage supplémentaire.

Les grandes fenêtres exposées à l’Est laissent entrer la lumière naturelle, et la belle hauteur sous plafond avec son parquet en bois ajoutent du cachet à l’ensemble. Les volets roulants complètent les équipements pratiques et modernes de cet appartement. Aucune rénovation n'est à prévoir, il est prêt à être emménagé.

L'électricité, le gaz et l'eau sont communs donc compris dans les charges de copropriété (1000 euros /trimestre).

Un balcon de 6 m² permet de profiter d’un espace extérieur privé, idéal pour se détendre ou aménager un petit coin repas.

Possibilité d'achat d'un GARAGE situé à proximité en complément.

Un espace de vie agréable, spacieux et bien situé !

Terrain de 944 m² viabilisé exposition Ouest-Est .

!Possibilité de construction via le modèle présenté environnement calme et privilégié!

Villa présentée répondant aux standards les plus exigeants

✔️ Climatisation réversible et chauffage dernière génération pour un confort optimal toute l’année

✔️ Domotique pour un pilotage intelligent des équipements

✔️ Conception éco-responsable RE2020, garantissant des performances énergétiques exceptionnelles

Maison clés en main ( peinture comprise) où chaque détail a été soigné pour vous offrir un bien unique. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et savourer l’art de vivre en toute sérénité.

N’hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone pour de plus amples renseignements .

Prix Terrain: 52 000€

Christophe GROUSSIA
06 25 75 82 17

À vendre : beau terrain en campagne de MONBALEN, idéalement situé entre AGEN et VILLENEUVE-SUR-LOT.

Caractéristiques :

Superficie totale : 7 392 m²
Surface constructible : 251 m² sur deux niveaux
Zone : Environnement calme et verdoyant, idéal pour une maison familiale ou un projet de gîte.
Accessibilité : Proche des routes principales, facilitant les déplacements vers Agen et Villeneuve-sur-Lot.

Atouts :

Emplacement stratégique pour profiter des commodités des deux villes.
Cadre agréable, entouré de nature, propice à la tranquillité.

Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

À Vendre – Maison Neuve de Standing à PUJOLS 47300

Découvrez cette belle maison neuve de 118 m² avec finitions soignées située dans un petit lotissement résidentiel à Pujols.

Caractéristiques :

• Grande pièce de vie de 50 m², lumineuse, avec entrée spacieuse.

• Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.

• 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

• Garage isolé et carrelé, idéal pour stockage ou atelier.

- Chauffage gainable par pompe à chaleur
- Double vitrage dernière génération
- RE 2020

Cette maison allie confort moderne, espace et élégance, idéale pour une famille ou ceux recherchant un cadre de vie privilégié.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.
Christophe Groussia 06 25 75 82 17

BIAS, à deux pas des commodités et dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette charmante maison individuelle d’environ 104 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de près de 1200 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine indépendante, offrant un beau potentiel d’aménagement. Une véranda de plus de 20 m² baignée de lumière prolonge les espaces de vie vers le jardin.

Le demi-niveau supérieur accueille trois chambres confortables, comprises entre 10 et 13 m², une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant.

En demi-niveau inférieur, vous trouverez une buanderie, une quatrième chambre avec point d’eau, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’un garage de 24 m².

Le terrain, soigneusement entretenu, comprend également diverses dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement complémentaire (atelier, stockage…).

Les installations électriques et gaz sont conformes, vous garantissant confort et sécurité.

Un bien rare dans un environnement recherché, à visiter sans tarder !

Immeuble de plus de 370 m² sur trois niveaux

Situé dans un secteur stratégique, cet immeuble de plus de 370 m² sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités pour un projet commercial, professionnel ou mixte. L’ensemble est construit sur une parcelle de 1300 m², entièrement clôturée, avec des accès indépendants et un stationnement spacieux.

Composition du bien :
Premier et deuxième niveaux : Ces deux étages sont aménagés en bureaux et locaux commerciaux (dont un laboratoire), parfaits pour une activité professionnelle. Les espaces sont modulables et peuvent accueillir diverses configurations selon vos besoins.

Troisième niveau : Un appartement T2, idéal pour un logement privé ou pour héberger un gestionnaire ou un employé.

Monte-charge : Un monte-charge permet une liaison pratique et fluide entre le rez-de-chaussée et le premier étage, facilitant le transport de matériaux ou d'équipements lourds, idéal pour un usage commercial ou industriel.

Entrées indépendantes : L’immeuble bénéficie de plusieurs entrées indépendantes, permettant de séparer les espaces professionnels du logement, ou de faciliter l’accès à différentes zones pour des activités distinctes.

Triple garage : Pour le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules, avec en plus un grand parking extérieur pouvant accueillir davantage de voitures.

Points forts :
Surface totale : Plus de 370 m²
Parcelle : 1300 m², entièrement clôturée
Espaces professionnels : Bureaux et locaux commerciaux (incluant un laboratoire)
Appartement T2 au dernier étage
Monte-charge du rez-de-chaussée au 1er étage
Plusieurs entrées indépendantes
Triple garage + grand parking
Propriété entièrement clôturée
Cet immeuble est idéal pour des professionnels cherchant un espace à la fois pratique et flexible, avec la possibilité de loger ou de gérer l'activité depuis les lieux.

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Découvrez l'opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain dans un lotissement situé au cœur d'un environnement calme, ce terrain est l'endroit idéal pour concrétiser vos rêves de construction.
Entouré d'une atmosphère paisible, ce lotissement est conçu pour offrir une vie équilibrée, alliant la sérénité de la nature avec les commodités à proximité, comme une boulangerie, une crèche ou encore une école.

Le lotissement se compose de 21 lots, entièrement viabilisés (eau, téléphone, électricité, tout à l'égout)
avec vue sur la Bastide de Puymirol, à partir de 40 000€.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 06 25 75 82 17 Christophe GROUSSIA

Venez découvrir en exclusivité cette maison de plus de 90 m² sur deux niveaux, située dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes du Pont de Camélat. Ce bien rare vous offre non seulement un cadre de vie idyllique, mais aussi de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout sur un terrain de plus d'1 hectare, entièrement clôturé.

Au rez-de-chaussée :

Grande cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.

Salon lumineux, accueillant et confortable, parfait pour se détendre en famille ou entre amis.

À l’étage :

Chambre principale lumineuse de plus de 12 m², un véritable cocon de bien-être.

Espace nuit de moins de 9 m².

Palier spacieux de 11 m², transformable facilement en une troisième chambre ou un coin bureau, selon vos besoins.

Salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour un confort optimal et des moments de détente.

À l’extérieur :

Cours enrobée d'environ 100 m², idéale pour le stationnement ou pour aménager un espace de jeu ou de détente.

Portail électrique de 9 mètres pour un accès pratique et sécurisé.

Deux garages attenants et un atelier, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir la superficie habitable de la maison ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Hangar de 150 m², offrant un espace généreux pour du stockage, des projets professionnels ou des loisirs.

Piscine de 12 m x 6 m, à rénover (le liner est à changer), parfaite pour profiter de l'été en famille ou entre amis.

Terrain entièrement clôturé, offrant à la fois intimité et sécurité pour vos proches et vos animaux.

Cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des services. Avec ses nombreux atouts, elle présente un potentiel incroyable, que ce soit pour y vivre ou pour des projets d’aménagement.

Ne laissez pas passer cette occasion unique en exclusivité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété rare.

Découvrez cette belle maison de plain-pied d’une superficie de 73 m², idéalement située en plein cœur du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. Cette propriété est implantée sur un terrain de 500 m², offrant une proximité immédiate à toutes les commodités, y compris les écoles, les commerces et les services médicaux. De plus, elle présente un avantage unique en étant adaptée aussi bien pour un usage résidentiel que commercial.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un spacieux garage sous-sol de 72.94 m², offrant un espace de stationnement et de stockage pratique.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de 2 chambres confortables et d’une salle de bain, idéal pour une vie de famille. De plus, une pièce de vie lumineuse de 29 m² combine un salon et une cuisine, créant un espace convivial pour les repas en famille.

Pour votre confort, la maison est équipée d’une cheminée, d’un système de chauffage au gaz et d’une pompe à chaleur dans la pièce de vie pour des températures agréables toute l’année. Les menuiseries extérieures sont dotées de double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour l’exploiter commercialement. Pour plus d’informations ou si vous êtes intéressé, n’hésitez pas à contacter notre agence Arthur IMMO Foulayronnes au numéro suivant :
06 25 75 82 17 Christophe Groussia

A vendre terrain constructible, situé dans un secteur calme et agréable de Villeneuve sur Lot. Rive droite.
Ce terrain bénéficie d'un cadre privilégié et verdoyant, proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Caractéristiques du terrain :
- Surface totale 1359m2
- Les réseaux sont à prévoir, en bordure du terrain.
- zone constructible UB
- Accès routiers

Points forts :
- Emplacement stratégique pour construire votre maison.
- Environnement serein, propice à la vie familiale.
- Possibilité d'aménagement sur mesure.

Prix de vente 55 500 €
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseillère Elisabeth au 0768221037.

Saisissez cette opportunité de réaliser votre projet immobilier à Villeneuve sur Lot.

Photos non contractuelles