Real estate real estate in Lot-Et-Garonne (47)

Découvrez cette charmante maison de 90 m² située à Foulayronnes. Implantée dans un secteur résidentiel calme à deux pas du centre ville et des commodités, cette propriété combine confort et modernité.

À l'intérieur, vous trouverez un vaste salon, idéal pour accueillir famille et amis, une cuisine indépendante donnant accès au garage de 18.20m². Chacune des trois chambres est bien agencée et permet un aménagement personnalisé selon vos envies.


À l'extérieur, le jardin clôturé offre un espace sécurisé pour les activités en plein air.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie esthétique et praticité dans un cadre paisible.

Maison de ville rénovée .
161 m², Jardin arboré, Garage.

Idéalement située, à 15 min à pied de la gare, 10 min du centre-ville et des commodités, et 10 min du parc de la Filhole, cette maison permet de profiter d’un quotidien pratique où tout peut se faire à pied.
Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité.

Découvrez cette maison de ville des années 30 entièrement rénovée, atypique et pleine de charme:

Rez-de-chaussée :

Salon lumineux de 25 m²
Cuisine / salle à manger conviviale de 27 m²
3 chambres, dont une avec dressing
Salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque.
WC séparés
Buanderie

Étage mansardé :

Espace polyvalent de 69 m² au sol (31 m² habitables) : idéal salle de jeux, bureau, chambre ou espace détente
Salle d’eau avec douche et WC

Extérieurs :

Terrasse en bois d’environ 16 m²
Terrain arboré, clos et intime de 560 m²
Garage attenant de 20 m²

Maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie, alliant "charme de l’ancien et confort moderne".

« Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation. »

Maison de charme à rénover – Cœur de village bucolique dans le Lot-et-Garonne.

Située dans un village pittoresque et paisible du Lot-et-Garonne, cette maison pleine de charme vous séduira par son authenticité, son potentiel d’aménagement et sa proximité des commodités à pied (école, commerces de proximité).
L’ensemble des services essentiels se trouve à moins de 15 minutes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un double séjour lumineux, idéal pour créer un bel espace de vie convivial ;
- Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et facilement aménageable ;
- Une salle d’eau avec WC complétant ce niveau.

À l’étage, trois belles pièces sous rampant avec poutres et pierres apparentes offrent de nombreuses possibilités.

Les + du bien :
✔ Cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou la création d’un espace complémentaire ;
✔ Double espace de stationnement à l’arrière de la maison, pratique et sécurisé ;
✔ Charme de l’ancien avec beaux volumes à valoriser ;
✔ Environnement bucolique, au calme, sans être isolé.

Un projet à personnaliser selon vos envies.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité rare pour les amateurs de caractère et d’authenticité, à la recherche d’un cadre de vie paisible, proche de tout.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolé, découvrez cette maison mitoyenne sur deux niveaux, idéale pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches en toute convivialité.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec couloir desservant :

2 chambres avec accès direct à la terrasse et au jardin par portes-fenêtres coulissantes parfaites pour enfants, invités ou espace indépendant,

Une salle de bain,

Un WC indépendant,

Une chaufferie / buanderie,

Un garage.

À l’étage :

un couloir desservant:

Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille, donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur la campagne.

2 chambres supplémentaires,

Une salle d’eau,

Un WC indépendant,

Extérieur :

Terrain d’environ 900 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux d’enfants, un potager ou même une piscine.

Les atouts :

Grande pièce de vie de plus de 40 m²

Configuration idéale pour accueillir famille et amis

Espaces de vie séparés et fonctionnels

Belle luminosité et vue dégagée

Grand terrain exploitable

Proximité d’Agen et des commodités

Une maison conviviale, pensée pour partager de beaux moments tout en préservant l’intimité de chacun.
À visiter sans tarder !

À 5 minutes des commerces et de l’hôpital, dans un quartier calme, découvrez cette maison mitoyenne de 4 chambres.

Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une chambre avec un point d'eau ainsi qu'un grand garage offrant un vaste espace de stockage ou un fort potentiel d’aménagement (pièces supplémentaires, bureau, salle de jeux…).
A l'étage découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec la cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, toilettes et salle de douche.
Les espaces confortables pour toute la famille, et pompe à chaleur récente pour un confort moderne et économique.

DPE C – un vrai atout pour votre budget énergie.

Une maison soignée, fonctionnelle et pleine de possibilités, à visiter sans tarder !

Maison contemporaine 5 pièces – 114 m² – Terrain 2 708 m² – Piscine & dépendances – Vue vallée

Superbe maison contemporaine, rare sur le marché, construite en 2003, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée, sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie.

L’habitation s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse de 44 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre sur une véranda de 23 m², idéale pour l’été, équipée de grandes baies vitrées et offrant un accès direct à la piscine.

Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de chauffage complet comprenant un poêle à bois, des convecteurs gaz, ainsi qu’une climatisation dans la pièce de vie et la véranda.

La partie nuit est intelligemment répartie :

d’un côté de la maison, une chambre avec sa salle d’eau privative, accès à la piscine.

de l’autre côté, deux chambres disposant d’une salle d’eau, dont une chambre avec accès direct à la piscine et la véranda.

Un bureau indépendant complète l’ensemble et peut aisément faire office de quatrième chambre, d’atelier ou d’espace de télétravail.

Le terrain de 2 708 m² entièrement clôturé avec portail électrique, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Il est agrémenté d’une piscine ( 7.5 m * 1.60) au chlore, idéale pour les moments de détente, et bénéficie d’une vue dominante sur la vallée.

Côté annexes, la propriété dispose :

d’une dépendance indépendante en pierre de plus de 15 m², pouvant être aménagée en logement d’appoint ou projet Airbnb,

d’un bâtiment extérieur comprenant deux garages et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement( 50m2 au total)

Située à proximité des écoles (primaire et collège) et de la gare, cette maison allie calme, confort et fonctionnalité.

Une belle opportunité d’acquérir une maison de qualité, aux prestations modernes, dans un cadre naturel privilégié.

EN EXCLUSIVITE
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette maison familiale de 220 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose de 4 belles chambres spacieuses (allant de 12 à 20 m²), parfaites pour accueillir toute la famille.
Le séjour cosy, agrémenté d’une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau ouvert sur le séjour complète l’espace de vie, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

Côté pratique, vous disposerez de deux salle d'eau, une à l'étage et une au rez-de-chaussée.
Vous pourrez également profiter d'une cave spacieuse, d’un cellier et d’un garage, offrant de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, un jardin de 500 m² clos; vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Il dispose d’un puits et d’une petite dépendance pour le rangement du matériel.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille, à deux pas des commodités.
À découvrir sans tarder !

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous présente:
Un lieu rare, hors du temps…
Au cœur d’un village pittoresque et recherché, se dresse cette maison tour du XIVᵉ siècle (vers 1350), connue dans les archives sous le nom de **« Maison Noble de Grignols ». Ancien péage du village durant près de 300 ans, cette bâtisse raconte à elle seule plusieurs siècles d’histoire.

Édifiée sur 3 niveaux, culminant à 20 mètres de hauteur, elle offre des vues panoramiques remarquables sur les toits du village et la vallée de la Garonne.

Authenticité & caractère:

Murs en pierre de 75 cm d’épaisseur
Hauteurs sous plafond de 3,50 m
Volumes généreux, lumière et cachet
Rénovation récente, réalisée avec "goût", dans le respect des matériaux anciens et de l’environnement

Un bien clé en main:

Toiture, intérieur et extérieur rénovés
Volets intérieurs et extérieurs
"Cave de 40 m²"
"Grenier restauré de 40 m²", aménageable, avec une vue sublime
Chauffage au bois avec "poêle en fonte neuf"
Radiateurs électriques en complément
Électricité et VMC neuves, gaz de ville
"Fibre Internet installée"
Vendue "entièrement meublée et décorée"

"Vous pouvez y dormir dès la première nuit."

"Un cadre de vie privilégié"

Petite "courette à l’entrée", sans contrainte d’entretien.
Pas de jardin privé, mais un "parc arboré à seulement 50 mètres" et une "piscine municipale à 100 mètres", idéals pour les beaux jours.

Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, épicerie, boucher charcutier, restaurants, écoles, pharmacie, médiathèque.
Stationnement facile dans ce "village calme et harmonieux".

"Situation idéale"

À "10 km de Marmande" et de "La Réole"
Environ "50 km d’Agen et de Bordeaux"

Un lieu unique, d’histoire, pour les amoureux de biens rares et authentique.

Découvrez cette charmante maison de 86.37 m² située à Villeneuve-sur-Lot, idéale pour les petites familles ou les couples souhaitant s'installer dans un cadre paisible. Composée de 5 pièces dont 2 chambres spacieuses, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une belle luminosité grâce à ses fenêtres en PVC et double vitrage.

Les équipements modernes tels que les volets électriques assurent un confort optimal et une sécurité renforcée. L'intérieur présente un agencement fonctionnel avec une salle à manger conviviale et des espaces de vie pratiques. Chaque pièce est aménagée pour maximiser l'espace et offrir une ambiance accueillante.

L'extérieur de la maison est entièrement clôturé, garantissant une intimité totale pour les moments de détente en famille. Profitez d'un espace extérieur agréable tout en étant proche des commodités offertes par Villeneuve-sur-Lot. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité et confort.

Découvrez cette charmante maison d'environ 95 m² située dans un quartier calme de CASSENEUIL, idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Dotée de trois chambres spacieuses, elle offre tout le confort nécessaire avec un total de cinq pièces, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le salon chaleureux comprend une belle cheminée, créant une ambiance accueillante pour les soirées d'hiver. La maison est entourée d’un jardin clôturé, offrant un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie.

L’emplacement paisible à CASSENEUIL allie proximité des commodités et charme de la campagne, faisant de cette propriété un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison alliant confort et sérénité.

Située aux portes du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, au cœur d’un quartier recherché d'Eysses, cette charmante maison se trouve dans une résidence sécurisée et calme, à proximité immédiate des commerces, de la zone Leclerc et du pôle de santé.

D’une superficie habitable d’environ 67 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un jardin avec terrasse sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant et d’un WC séparé.

À l’étage, le palier distribue deux chambres confortables de 13 et 11 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’un second WC.

L’ensemble bénéficie d’un environnement sécurisé, calme et lumineux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale fonctionnelle proche de toutes commodités.

Maison de 125m2 compose de 3 chambres, 1 bureau, 1 garage, 1 salle de bain, cuisine, séjour, local à piscine, petit atelier, un carport
1 piscine de 12*6m

Découvrez cette propriété de caractère située à MONFLANQUIN, aux portes de l'agglomération Villeneuvoise.
Cet ensemble se compose d'une maison d'environ 86 m² pouvant offrir un cadre de vie paisible avec ses 5 pièces, dont 2 chambres confortables et de nombreuses dépendance dont une grange d'environ 200 m², d'un hangar de plus de 300 m² et un séchoir.

Entourée de paysages naturels magnifiques, cet ensemble se présente comme une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier d'exception.
Le tout offrant un accès facile aux commodités locales tout en préservant la tranquillité d'un cadre naturel et verdoyant.
Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce bien qui combine charme et praticité au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine.

En exclusivité, à quelques minutes du centre-ville d’Agen, quartier jardin de Jayan, découvrez cet appartement T2 traversant de 55 m², situé au **4ᵉ et dernier étage** d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 6 logements, avec ascenseur.

L’entrée centrale, accueillante et fonctionnelle, distribue l’ensemble des pièces. Face à celle-ci se trouve une petite pièce d’environ 2 m², idéale pour une penderie, un dressing d’entrée ou un espace de rangement discret.

Le séjour, très lumineux, bénéficie d’une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon ainsi que d’une seconde fenêtre, offrant une double source de lumière et une sensation d’ouverture agréable. Le balcon propose une vue dégagée sur les toits du quartier, sans vis-à-vis.

La cuisine, indépendante et à moderniser, profite également de la lumière naturelle grâce à son accès à un second balcon. Elle offre un véritable potentiel pour être repensée en espace plus contemporain ou mieux optimisé.

La chambre, confortable, dispose d’un placard intégré.
Une salle de bains et des toilettes séparés apportent un confort supplémentaire apprécié au quotidien.

Grâce à son exposition traversante Nord/sud et à sa position en dernier étage, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une aération naturelle idéale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.

_Charges de copropriété : 120 €/mois**
_Stationnement facile.

_ Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

– Proche centre-ville & stade Armandie

Découvrez ce charmant appartement T2 de 50 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et arborée. Exposé plein Est, il offre un cadre lumineux et paisible dès le matin.

Vous apprécierez :

une spacieuse pièce de vie de 30 m², rare pour un T2,

une grande chambre de plus de 13 m², confortable et facile à aménager,

une salle d’eau,

des toilettes séparés,

un balcon de 4 m² avec une vue dégagée sur les toits d’Agen,

un cellier privatif de 9 m² en rez-de-chaussée,

et des charges de copropriété très faibles : seulement 50 € par mois.

Son emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, du stade Armandie et de toutes les commodités, en fait un bien particulièrement recherché.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.