Building real estate in Martinique

Arthurimmo.com vous propose cet immeuble de rapport situé à Fort-de-France, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation.
Édifié sur une parcelle de 210 m², cet immeuble développe 165,51 m² Loi Carrez (182,18 m² au sol) répartis sur trois niveaux et se compose de quatre logements indépendants :
Rez-de-jardin
- Un logement actuellement loué d'environ 25 m² ;
- Un logement vacant d'environ 25 m² nécessitant des travaux de rénovation.
Rez-de-chaussée
- Un appartement de type T3 d'environ 57 m² avec terrasse de 6 m², actuellement loué.
Premier étage
- Un appartement de type T3 d'environ 57 m², actuellement loué.

Les trois logements actuellement occupés génèrent un revenu locatif de 1 758 € hors charges par mois, soit 21 096 € hors charges par an.
Le logement vacant offre un potentiel d'optimisation intéressant permettant d'augmenter les revenus locatifs après rénovation.

Les points forts
✔ Immeuble de rapport composé de 4 logements indépendants
✔ Trois logements actuellement loués
✔ Revenus locatifs existants
✔ Compteurs électriques individuels
✔ DPE C
✔ Surface totale de 165,51 m² Loi Carrez
✔ Potentiel de valorisation après rénovation du logement vacant
✔ Proximité des commodités et du centre-ville

Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier disposant déjà de revenus locatifs tout en conservant un potentiel d'amélioration et de valorisation.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Sophie LARGEN (E.I) - Arthurimmo Martinique
Tél : 0696 19 48 99
Mail : s.largen@solutiumgroupe.com
RSAC : 929 597 011 FORT DE FRANCE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr

ARTHURIMMO vous propose un ensemble immobilier rare en centre-ville de Fort-de-France, idéal pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un projet à forte valorisation.

Situation stratégique : Boulevard Général de Gaulle, à proximité immédiate de la BRED et du Tribunal.

✔ Composition du bien

Immeuble R+2 d’environ 57 m² au sol comprenant :

Plusieurs chambres avec WC et lave-mains aux étages

Compteurs EDF indépendants

Fort potentiel de réaménagement locatif

Local commercial en rez-de-chaussée avec visibilité sur rue.

Maison de ville indépendante d’environ 50 m² avec petite cour intérieure, offrant diverses possibilités :
➡ habitation
➡ bureaux
➡ activité commerciale

Potentiel d’investissement

✅ Division locative possible
✅ Transformation en logements ou bureaux
✅ Projet de rénovation à forte valorisation patrimoniale
✅ Emplacement centre-ville recherché

⚠ Travaux importants de rénovation à prévoir — idéal investisseur averti.

Prix de vente FAI : 72 500 € (ensemble immobilier)

Taxe foncière : 1 300 € + 2 793 €
Libre de toute occupation

Contact : Sandrine – 06 96 39 98 88