Shop real estate in Nièvre (58)

Situé à Nevers, ce vaste local commercial d'une superficie de 360 m²couvert sur terrain clos propos de grandes possibilités d'aménagement, idéal pour une activité artisanale, un atelier. L'extérieur du bâtiment, doté d'une large aire de stationnement, permet d'accueillir facilement clients ou véhicules professionnels avec un grand auvent sur l'arrière.

L'intérieur très lumineux comprend différentes zones de travail ou de stockage. Cet espace s'adapte facilement à vos besoins grâce à une structure modulable, offrant un réel atout en termes de fonctionnalité et d'organisation.

Ce bien bénéficie également d'un accès facile depuis les axes principaux de Nevers, tout en étant entouré de verdure pour plus de tranquillité. Avec un fort potentiel, il conviendra parfaitement à des professionnels souhaitant développer leur activité dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Vente Possible

Bar Tabac FDJ idéalement situé en plein cœur de Nevers, dans un quartier dynamique et très fréquenté. Cet établissement comprend sept pièces fonctionnelles permettant de diversifier les activités commerciales, une terrasse extérieure accueillante et plusieurs espaces de vente et de stockage.

La belle terrasse pavée offre un cadre agréable pour recevoir la clientèle, profitant d’un emplacement de choix sur une place animée. Le local présente également une salle principale entièrement équipée et agencée pour optimiser l’accueil et le service, ainsi qu’un comptoir moderne propice à une activité florissante.

Profitez d’une excellente opportunité d’investissement dans un coeur de ville avec un fort potentiel de développement. L’ensemble est prêt pour une reprise immédiate avec tout le mobilier, les équipements et le stock nécessaires à l’activité. Idéal pour entrepreneurs souhaitant exploiter un commerce en plein essor à Nevers.

RÉGION CENTRE –

Établissement de premier ordre, bénéficiant d’une activité importante et en progression constante.

243 K€ de commissions Tabac
55 K€ de commissions Jeux
521 K€ de CA HT
dont 220 K€ de CA HT sur activités à forte marge (pipier, bar…)

Très beau linéaire Tabac – Walk-in Humidor de 4 m² dédié aux cigares.

Parking clientèle privé avec place PMR.

Affaire rare par son volume d’activité et son potentiel.

Apport personnel minimum souhaité : 250 K€.

Dossier complet et informations complémentaires après qualification de l’acquéreur.

Situé à Nevers, ce vaste local commercial d'une superficie de 360 m²couvert sur terrain clos propos de grandes possibilités d'aménagement, idéal pour une activité artisanale, un atelier. L'extérieur du bâtiment, doté d'une large aire de stationnement, permet d'accueillir facilement clients ou véhicules professionnels avec un grand auvent sur l'arrière.

L'intérieur très lumineux comprend différentes zones de travail ou de stockage. Cet espace s'adapte facilement à vos besoins grâce à une structure modulable, offrant un réel atout en termes de fonctionnalité et d'organisation.

Ce bien bénéficie également d'un accès facile depuis les axes principaux de Nevers, tout en étant entouré de verdure pour plus de tranquillité. Avec un fort potentiel, il conviendra parfaitement à des professionnels souhaitant développer leur activité dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Location possible

Propriété d’exception dominant la Loire

Offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Loire, cette propriété d’exception s’inscrit dans un environnement naturel rare et préservé. Véritable havre de sérénité, elle conjugue avec élégance prestige du lieu, potentiel économique et accessibilité remarquable, à seulement trois minutes d’une sortie d’autoroute.

Un ensemble immobilier de caractère

Restauration : une vaste salle de restaurant, baignée de lumière naturelle, bénéficiant d’une vue imprenable sur la Loire, accompagnée d’une cuisine professionnelle spacieuse avec réserve, constituant un outil de travail parfaitement fonctionnel.

Terrasse panoramique ombragée, véritable signature du lieu, invitant à la contemplation et à l’expérience unique des paysages ligériens.

Espace bar exploité sous licence IV, propice à une atmosphère conviviale et raffinée, offrant un fort potentiel de développement.

Espaces de réception privatifs : deux salons dédiés à l’organisation d’événements, séminaires, réceptions privées ou professionnelles.

Hôtel composé de 11 chambres élégantes, aux prestations soignées, certaines avec terrasse privative et vue sur la Loire, pensées pour une clientèle touristique et professionnelle en quête de confort et d’authenticité.

Prestations et atouts

Propriété en état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir

Exploitation immédiate, clé en main

Environnement d’exception à forte attractivité touristique

Emplacement stratégique conjuguant visibilité, accessibilité et quiétude

Cette propriété rare s’adresse à un investisseur averti ou à un professionnel de l’hôtellerie-restauration souhaitant développer une activité haut de gamme dans un cadre emblématique et recherché.

Possibilité d'achat des murs.

? Dossier complet et visite privée sur demande.