Real estate real estate in Normandie

Votre agence "LAMY HALLEY Arthurimmo" présente sur TROARN depuis bientôt 19 ans, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE, cette jolie maison sur sous-sol complet de 130m² habitables édifiée sur un terrain de près de 700m² au calme, idéalement située dans TROARN.

Vous aimez la nature, le calme et la tranquillité mais vous ne voulez pas faire de concession et souhaitez aussi pouvoir accéder aux commerces et écoles (+collège) à pied?
Cette maison est faite pour vous !!!

A moins de 500 mètres du centre Bourg de Troarn l'environnement et le calme de cette maison sauront vous séduire.

Elle se compose au rdc (80m² hors véranda): entrée avec placard, cuisine aménagée (11,25m²), séjour-salon (34,35m²) avec poêle à bois, 2 chambres (10,30m² et 9,70m²), wc séparés, salle de bains, véranda non chauffée de 14,50m² (non comptée dans la surface habitable).

A l'étage (dalle béton et escalier béton): un palier desservant 2 chambres (d'environ 11m²) , une salle d'eau avec wc, une vaste pièce de 32m² au sol et 21m² habitables à finir d'aménager en chambre pour ainsi avoir 5 chambres au total.

Sous-sol complet de 85m² (+32m² sous-terrasse): buanderie, garage, cave sous-terrasse, vaste pièce carrelée de 24m² avec 3 fenêtres et une pièce "musique" de 22m² avec 1 fenêtre.

CONFORT:
- Tout à l'égout
- internet par fibre
- fenêtres PVC double vitrage
- volets roulants électriques
- adoucisseur d'eau
- côté NORD/OUEST toiture refait en 2013
- Poêle à bois posé en 2016
- Ballon d'eau chaude 200 litres récent

Taxe Foncière 1665 euros

Prévoir travaux d'amélioration des performances énergétiques.

DPE CLASSE ENERGIE DPE "F" (376 kWh/m²/an)

La mise à jour du DPE au 1er janvier 2027 modifiera la consommation théorique de cette maison à 343 KWh/m²/an.
Pour basculer en lettre "E" le seuil est à 330 kWh/m² et par an.
Pour basculer en lettre "D" le seuil est à 250 kWh/m²/an

Viager libre en exclusivité à FLERS, proche du centre ville avec tous commerces, gare SNCF et routière. La maison a eu un agrandissement en 2005, elle dispose d'une entrée, grand dégagement avec escalier bois, W-C, cuisine aménagée et équipée, chambre sol carrelage. Étage: palier, salle de bain avec toilettes, deux chambres avec placards. Autre dégagement sur l'autre construction de 2005 comprenant un couloir ouvrant sur une grande pièce de vie, escalier métallique ouvrant sur un palier, salle de bain avec toilettes, couloir, deux chambres dont une avec terrasse surélevée. L'ensemble nécessite une restauration. Le bien dispose d'un hangar en parpaing de 85 M² avec dalle béton. L'ensemble est clos par un grillage. La rente mensuelle du viager libre est de 385 euros mensuelle sur deux têtes. Un homme de 70 ans et une femme de 68 ans. La valeur vénale est de 130 000 euros. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Contacter l'agence Arthurimmo.com au 02.33.37.13.67 ou 06.07.72.65.48 Fabrice CAILLETTE. Visite virtuelle sur demande.

BAGNOLES DE L'ORNE, appartement de type studio de 29 M² avec terrasse dans la RÉSIDENCE LES JARDINS DE DIANE, Résidence de Service pour les personnes du 3ème Age.
Bagnoles, ville thermale avec son casino, ses restaurants, son lac, ses forêts, ses commerces...
Venez découvrir cet appartement de type studio, offrant confort, bien-être et convivialité dans un cadre agréable et paysagé.
Il se découvre par une entrée avec placard, un coin cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau avec wc.

Appartement actuellement loué avec un loyer mensuel de 390€.

Immeuble soumis au statut de copropriété de 68 lots, charges mensuelles de 50 euros comprenant : ascenseur, entretien, syndic, assurance des murs.

Contactez-nous pour organiser une visite Mathis LESAGE : Arthurimmo Bagnoles de l'Orne O2 33 37 13 67- 11 avenue Pierre Poulain 61140 BAGNOLES DE L'ORNE - Tel : O6.63.23.96.3O email : bagnoles61@agence-arthurimmo.com RCS 892 401 555

Discover this adorable Norman house of about 44 m² living space, to be renovated, ideally located in a peaceful village between Lieurey and Bernay.
Nestled in a green environment, this former traditional-style barn with half-timbering offers an authentic and intimate setting, perfect for relaxation and close-to-nature living. Perfect for authenticity enthusiasts and renovation projects, it has irresistible potential.

The interior, to be customized according to your wishes, offers three rooms that can be personalized, allowing for a mezzanine bedroom, a second bedroom, and a bathroom in the back room, as well as a beautiful living space with open kitchen.
A wooden outbuilding completes the property, ideal for a workshop or storage.
House connected to electricity and water with existing meters, and a recent 3000L all-wastewater tank compliant with standards!
All wiring, plumbing, insulation, flooring, as well as fencing with the neighboring plot and the gate, remains to be completed.

The outside offers a pleasant plot and a quiet environment, ideal for enjoying the nice days or cultivating a garden. This small Norman house represents a unique opportunity to become the owner of a property to be fully personalized, while enjoying the bucolic charm of the countryside.
Visit without delay for a new start in the countryside!

We remind you that under article L561-5 of the Monetary and Financial Code, a copy of all visitors' identity documents will be requested before the visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: georisques.gouv.fr.

À VENDRE – IDEAL INVESTISSEUR .STUDIO PROCHE CENTRE-VILLE D'IVRY LA BATAILLE

À proximité du centre-ville, découvrez ce studio en rez-de-chaussée avec accès indépendant.

Il comprend une entrée avec placards, pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée,salle de douche avec WC.Le tout en excellent état.

Une cave complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Votre agence ARTHURIMMO TROARN expert de l'Est de Caen depuis 19 ans vous propose à la vente un ancien bâtiment agricole à réhabiliter en habitation sur un terrain de 1048m² au calme et disposantd'une belle exposition Ouest.
Le bâtiment développe environ 100m² au sol + un étage à aménager de près de 60m². Un garage d'environ 25m² complète le bien.
Prévoir viabilisation complète (eau et éléctricté) et assainissement individuel.
Gros œuvre en bon état (maçonnerie, charpente et couverture).

DPE NON APPLICABLE

À VISITER RAPIDEMENT !!

Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose en exclusivité une maison de plain-pied de 2020 aux portes de CAEN.

Située à VERSON, cette charmante maison de plain-pied de 63,12 m² offre un bel espace de vie moderne avec ses 4 pièces lumineuses dont 2 chambres confortables. Les grandes baies vitrées en double vitrage et la menuiserie PVC garantissent une excellente isolation et un confort optimal toute l'année. Le séjour spacieux s’ouvre directement sur une jolie terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Cette maison dispose de nombreux atouts pratiques : accès internet via la fibre optique, volets roulants électriques, ventilation simple flux, chauffage gaz de ville par chaudière à condensation et un local à vélos. Pensée pour le confort de tous, elle propose également un accès PMR (personnes à mobilité réduite),un garage et un carport pour abriter vos véhicules, ainsi qu’un jardin clôturé sécurisé.

Le cadre de vie est privilégié, parfait pour un premier achat ou un investissement dans un environnement calme et résidentiel d'une petite copropriété. L’ensemble des prestations répond aux besoins des familles modernes désireuses de bénéficier de commerces et services de qualité (supermarché, écoles, collège, pôle santé, crèche, bus de ville...) dans un secteur recherché à proximité de Caen. À découvrir sans tarder !

CLASSE ENERGIE C

À vendre à Bois-Guillaume, découvrez ce local commercial parfaitement aménagé pour tout projet professionnel. Profitez d’une grande visibilité grâce à ses vitrines modernes. La salle principale, lumineuse et accueillante, dispose d’un espace d’accueil agréable et d’une décoration contemporaine.

Ce local offre toutes les commodités modernes.

L’espace se compose aussi d’une zone technique parfaitement équipée, idéale pour un usage de restauration, traiteur ou laboratoire. Ce local conviendra à de nombreux types d’activités grâce à sa polyvalence et à son emplacement stratégique au cœur de Bois-Guillaume. Saisissez cette belle opportunité d’installer ou de développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

En exclusivité, sur LE HAVRE CENTRE VILLE, dans une petite rue au calme, maison de ville avec cour T4 offrant cuisine, séjour-salon, 2 chambres, bureau, salle de bains, cellier
Garage, chauffage central au gaz
Le tout édifié sur une parcelle de terrain de 107 m2
PREVOIR TRAVAUX
Ideal 1ère acquisition ou investisseur !
Réf: RB3367 Ce bien vous est proposée par Rénald BARBEROT votre expert immobilier agréé

Ce bien a bénéficié d'un HOME STAGING VIRTUEL

À Vendre en Exclusivité, proche du centre-ville d’Ivry-la-Bataille,
IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de rapport offrant au RDC un T2 de 36 m² et au 1er étage un beau 3 pièces de 64 m².
Cour privative. Quelques travaux à prévoir.
Bon rapport locatif. Nous consulter.

A VENDRE – Maison d’architecte très atypique entièrement rénovée d’environ 260 m², dans un environnement privilégié avec vue dégagée sur les champs et la rivière.

Entrée, Séjour/Salon très lumineux donnant sur jardin d’hiver avec bassin d’ornement, Grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas ,bureau, salle de douche et WC.

A l’étage, palier desservant 5 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, WC indépendant.

Belle luminosité, beaux volumes, triple exposition et prestations de qualité. Environnement calme et verdoyant.Le tout sur une parcelle de 1310 m².

Maison d'habitation en pierre et couverte en tuile en bon état de 91.71 m² comprenant au rez de chaussée une entrée desservant un salon séjour avec cheminée, cuisine, buanderie et wc.Escalier montant à l'étage donnant sur un palier desservant deux chambres, une salle de bain/wc à rénover, un débarras avec chauffe eau récent.Menuiseries double vitrage PVC Blanc récentes ainsi que les velux.Bâtiment en pierre couvert en tôles comprenant atelier de 33 m², bûcher de 33 m² et étable de 105 m².Bâtiment en pierre couvert en tuiles comprenant une grange de 110 m², double garage de 45 m² et cave de 45 m².Electricité refaite sur l'ensemble et couvertures restaurées.Puits raccordé à la maison.le tout centré sur une parcelle en prairie de 14713 m² d'un seul tenant.Bien pouvant convenir pour un artisan, un éleveur de chevaux ou création d'un gite avec plusieurs possibilités et de grands volumes à exploiter.Proche de La Ferté Maçé et de Bagnoles de L'Orne , de tous commerces de toutes commodités.

Venez découvrir cette charmante maison de 74,08 m² située a 10 minutes de Gisors, idéale pour une famille ou un jeune couple. Avec ses 3 belles chambres, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial dans un environnement calme et verdoyant.

La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec WC et vasque et d un séjour avec poêle a granulés.
A l 'étage 3 chambres, un palier et une salle de bains avec espace buanderie et WC.

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille. Vous bénéficiez également d’une agréable terrasse, une dépendance et atelier le tout dans un cadre paisible proche des commodités. À visiter sans tarder !

Entre MONTMORENCY et GRAVILLE, Nous vous proposons à la vente en exclusivité , cette MAISON T2 offrant entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, salle de bain et wc
Son + : une cave complète et un terrain de 244 m2
A SAISIR RAPIDEMENT !
Réf RB3366 ce bien vous est proposé par votre expert Rénald BARBEROT

Ce bien a bénéficié d'un HOME STAGING VIRTUEL

En EXCLUSIVITE ARTHURIMMO.COM, sur LE HAVRE SECTEUR GARE, en copropriété, au 3ème étage, un APPARTEMENT T3 de 45 m2 offrant cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de douche, wc
Chauffage électrique
idéal investisseur
Loué 350 € / mois
réf RB3365 Ce bien vous est proposé à la vente par rénald BARBEROT