Real estate real estate in Nouvelle-Aquitaine

Located in the very city center, on the 2nd floor, discover this fully renovated 57.5 m² furnished apartment.

It consists of a pleasant living room with an open equipped kitchen, a bedroom, a bathroom, separate toilets, and a room that can serve as a second bedroom or an office.

A warm and functional apartment, ideally located.

Rent: €680 including charges, of which €30 are for charges (garbage collection).

Coup de cœur pour les amateurs de rénovation ! À Saint-Denis-de-Pile, à seulement 10 minutes de Libourne, cette maison d'environ 130 m² n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.

Dès l'entrée, on sent l'âme de la maison : un grand salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un wc indépendant, une véranda et une belle mezzanine offrant un volume supplémentaire appréciable.

Ici, tout est à imaginer. Une rénovation complète est à prévoir, mais c'est justement l'opportunité rêvée pour créer, sans contrainte, le lieu de vie qui vous ressemble.

Le terrain d'environ 3000 m², verdoyant et clos, séduira les familles comme les amoureux de la nature. Un garage indépendant complète ce bien.

Calme, espace, secteur recherché : ce type de propriété se fait rare sur le marché actuel. Les avantages de la Cali achèvent de convaincre.

Maison récente et moderne de plain-pied à Coutras, offrant une surface habitable de 80m².
Idéalement agencée, elle se compose de 4 pièces lumineuses, dont un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial pour toute la famille.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un bureau à domicile. La salle de bain moderne est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une double vasque et de nombreux rangements pratiques.

Vous profiterez également d'un jardin privatif pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage attenant. Proche des commodités et des axes de transport, ce bien allie tranquillité et praticité, à visiter sans tarder !

Ref - D5287
Set in a small hamlet close to the village of Lévignac-de-Guyenne, this charming stone house enjoys an ideal location between Duras and Marmande. Currently used as a holiday home, the property offers approximately 83 m² of living space, all on one level, comprising a kitchen, a spacious living room, two bedrooms and two shower rooms. An attached barn completes the property and offers a range of possibilities (garage, storage space, workshop or potential conversion, subject to the necessary permissions)
Outside, the property enjoys a beautiful plot of approximately 2,750 m², featuring a swimming pool and lovely countryside views.
Kitchen: 16.50 m2. Living room with wood burner: 23 m2. Bedroom 1: 21.60 m2. Bathroom: 4.16 m2. Bedroom 2: 10.80 m2. Ensuite : 2 m2.
Attached barn / garage : 50 m2
Heating – wood burner + electric radiators. Single / secondary glazing. Individual drainage.
2 750 m2 of garden. Pool. Well.
This property is presented to you by Athurimmo.com - Chrome Immobilier Duras: 05.53.83.81.68.
“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr”

Situé en plein cœur d’Hasparren, au Pays-Basque, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 31 m², situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 4 lots d’habitation.

Implanté en retrait de la route, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.

L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Son véritable atout : une grande terrasse privative de 23 m², clôturée, intimiste et à l’abri des regards, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable en centre-ville. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours.

Confort et équipements :

* Menuiseries en double vitrage
* Pompe à chaleur air/eau réversible
* Ballon d’eau chaude extra-plat
* DPE : C
* Grande terrasse privative de 23 m²
* Appartement situé au rez-de-chaussée
* Stationnement disponible à proximité

La copropriété est gérée par un syndic professionnel et aucune procédure n’est en cours.

L’appartement est actuellement libre de tout locataire, permettant une acquisition immédiate aussi bien dans le cadre d’un projet de résidence principale que d’un investissement locatif.

Il conviendra notamment parfaitement à un primo-accédant à la recherche d’un premier logement, ou à un investisseur souhaitant bénéficier d’un bien facile à louer grâce à son emplacement central et à ses faibles contraintes d’entretien.

Un appartement rare sur le secteur, combinant emplacement central, calme, espace extérieur généreux et bonnes performances énergétiques.

À découvrir sans tarder !

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 5 dont 4 lots d'habitation gérés par un syndic professionnel.
Charges prévisionnelles annuelles : 816 €
Pas de procédure en cours.

Jordan ABANDO agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 326 842 R.S.A.C DAX

A LOUER - Sur la commune de Niort, un appartement non meublé de 55,10m².

À louer dans le centre-ville de Niort (79000) à proximité des commerces, des transports, des écoles. Venez découvrir au premier étage d'un immeuble de 3 étages un bel appartement non meublé entièrement rénové comprenant un balcon et un garage.

L'appartement se compose d'une entrée, d’une pièce principale très lumineuse, d’une cuisine aménagée, d’une salle d'eau avec une vasque et une douche. Il y a aussi deux chambres.

Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges comprenant l'eau des parties privatives, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien des parties communes.

Les honoraires charge locataire sont de 166.95 euros pour état des lieux (soit 3 euros/m²) et 444.65 euros pour les frais de constitution du dossier et du bail (soit 8 euros/m²), soit 611.60€ .
Le dépôt de garantie est de 800€, soit 1 mois de loyer hors charges.


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Votre bien mérite notre expertise!

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Découvrez le charme de cette maison béarnaise d’environ 125 m², implantée sur une parcelle close et arborée de 1 528 m², agrémentée d’un potager, de plusieurs arbres fruitiers et d’une jolie cour traditionnelle en galets.
La propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités du quotidien : écoles, commerces, professionnels de santé et arrêt de bus situé à environ 100 mètres.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un cellier, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, réchauffée par une cheminée avec insert.

À l’étage, un vaste palier pouvant facilement être aménagé en espace bureau dessert trois chambres de belles dimensions.

Le dernier niveau offre également environ 40 m² de combles aménageables, permettant d’envisager la création de pièces supplémentaires selon les besoins.

La propriété dispose en complément d’une superbe grange en galets d’environ 120 m², véritable atout du bien. Cet espace peut convenir à de nombreux projets : garage, atelier, espace de réception, logement indépendant.

Le jardin plat et arboré, offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

Un ensemble immobilier de caractère, idéal pour une famille recherchant de l’espace, de l’authenticité et de nombreuses possibilités d’évolution.

Arthurimmo Marmande offers you this pleasant house of traditional construction for sale, ideally located on the Marmande/Casteljaloux axis.

You will appreciate its privileged location, close to all amenities: local shops, pharmacy, and access to the highway less than 2 minutes away.

Enthusiasts of walks and navigation will also enjoy the proximity of the canal lateral à la Garonne, with the possibility of mooring your boat at the nautical stop.

Family daily life is facilitated by the presence of nursery and primary schools, as well as a daycare, accessible in less than 2 minutes.

This house offers generous volumes and beautiful features. It consists of a large bright living room opening onto a terrace and a air-conditioned veranda.

The sleeping area includes three master suites, each providing comfort and privacy, as well as an independent WC.

In addition, you will benefit from a large garage located in the semi-buried basement, also offering many storage spaces, plus an independent garage for various storage.

A family home with great volumes, ideally located, which will meet the expectations of those seeking comfort, space, and proximity to amenities.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoRisques website: www.georisques.gouv.fr

MIMIZAN
A proximité des commerces et du centre ville Bourg.
Voici une maison individuelle A LOUER non meublée. Construction de 2019 répondant aux normes handicapées.
Surface habitable de 78,95 m² de plain pied et de type T3.
Le logement comprend une pièce de vie (salon 23,28 m² + cuisine aménagée 14,51 m²), deux chambres (avec placards), une salle d'eau, des WC PRM, un cellier ET un garage attenant pour le rangement divers (pas d'accès voiture). Le tout sur un terrain clôturé avec PORTAIL motorisé et PORTILLON.
CLIMATISATION REVERSIBLE + CUMULUS THERMODYNAMIQUE.
Classe DPE : A
Bail de trois ans (renouvelable). Garanties exigées.
Loyer Hors Charges à 980 € par mois
Dépôt de Garantie à 980 €
Honoraires Locataire à 868,45 €
Contactez l'AGENCE MIMIZANAISE ARTHURIMMO.COM
Tél 05 58 09 05 05 - contact@agence-mimizan.com

Exclusively at Lesprit Arthurimmo.com, discover this T3-type house, ideally located in the Rosiers neighborhood, only 5 minutes from the center of Brive-la-Gaillarde.

The main level consists of an entrance, a living-dining room equipped with reversible air conditioning, a separate kitchen, two bedrooms, a shower room, and a separate toilet.

The house also has a large garage of about 50 m², offering a nice parking and storage space.

At the back, you will enjoy a pleasant enclosed garden of about 300 m², ideal for enjoying sunny days in complete tranquillity.

For comfort, the house is equipped with a city gas boiler as well as reversible air conditioning in the living room.

A functional house with a garden and a large garage, ideally located close to the city center and all amenities.

Votre agence Immovienne vous propose, au cœur du bourg de Plaisance, cette agréable maison de plain-pied d’environ 51 m².

Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin en partie clos, agrémenté d’un toit de jardin en tôle, ainsi que d’une terrasse située à l’avant de la maison.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Fraichement remise au goût du jour, découvrez sans tarder cette spacieuse MAISON DE PLAIN PIED de 123 m2, comprenant :
Vaste séjour - salon avec poele à granulés avec placards de 48 m2 , cuisine moderne et aménagée avec son coin repas 24 m2 , une chambre, un couloir desservant 2 chambres supplémentaires chacune avec placards, salle d'eau, wc et lave mains.
Garage attenant avec portail électrique, et un grenier de rangement et coin cave en sous sol
Double vitrage - Volets aluminium ( pour partie ) - Assainissement individuel (à revoir ) - 10 Panneaux photovoltaïques récents
Jardin clos et arboré d'environ 1 700 m2

Contemporary single-story house with swimming pool just outside Marmande

Arthurimmo Marmande offers you this charming contemporary single-story house for sale, ideally located in a sought-after residential area, close to Marmande.

You will appreciate its pleasant environment and its proximity to outdoor activities: hiking, jogging, or cycling, you will benefit from a nearby dedicated complex.

Regarding amenities, shops and educational institutions (nursery, primary, and high school) are accessible in only 4 minutes.

Everyday comfort

The house has appreciable features:

Double-glazed carpentry
Reversible air conditioning for summer and winter comfort
Photovoltaic panels with surplus resale
Easy-to-maintain pool
Fully fenced plot
A functional and family house

It consists of:

An entrance hall
A large fitted kitchen open to a spacious living/dining room
4 beautiful bedrooms, including 2 with built-in wardrobes
2 shower rooms
2 WCs
A large laundry/utility room

Outside, you will enjoy a perfectly enclosed park with a pool, ideal for family or friends' relaxing moments.

A contemporary, comfortable house, perfectly suited for family life, to discover without delay!

Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

En coeur de village, à 12 kms de Lourdes et 27 kms de Pau posée sur plus de 2000 m2 de terrain clos , cette ensemble immobilier comprend une maison d 'habitation de 254 m2 entièrement rénovée elevée sur 2 niveaux, cuisine aménagée équipée,insert double façes, séjour salon, 5/6 chambres, deux salle de bains, trois wc, une salle de cinema avec ecran 2x3 rétractable Vidéoprojecteur full HD, et home cinema , climatisation. A L 'extérieur une terrasse couverte et aménagée de 58 m2(bar, plancha, four à pizza, barbecue),plusieurs dépendances pour les bricoleurs de plus de 100 m2 : un grand garage, deux ateliers, un local technique, une remise, un abri bois, un jardin arborée, un espace piscine 9 x 3,5 chauffée au sel, un coin cuisine d 'été,panneaux photovoltaïque 3 KW et un poulailler clos !il n'y a qu'a poser ses valises ....

Située sur la commune de Paunat, dans un environnement agréable, cette maison construite en 2007 offre environ 120 m² habitables et bénéficie d’une configuration permettant une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon ouvert sur une cuisine conviviale, ainsi qu’une chambre, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, et un WC indépendant. Un garage attenant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d’une salle d’eau avec WC, offrant ainsi une belle capacité d’accueil pour une famille ou pour recevoir.

À l’extérieur, la maison est implantée sur un jardin d’environ 800 m², agrémenté d’une piscine, d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et d’un abri de jardin pratique pour le rangement.

Une maison fonctionnelle et confortable, offrant 4 chambres, de beaux volumes, un agréable espace extérieur et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.
Chauffage éléctrique ainsi qu'un poêle à bois, huisseries en double vitrages.
Les atouts : maison de 2007, environ 170 m² habitables, 4 chambres, vie de plain-pied possible, garage attenant, piscine, terrasse et jardin d’environ 800 m².

Un bien à découvrir sur la commune de Paunat.