Real estate real estate in Nouvelle-Aquitaine

Située sur la commune de Paunat, dans un environnement agréable, cette maison construite en 2007 offre environ 120 m² habitables et bénéficie d’une configuration permettant une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon ouvert sur une cuisine conviviale, ainsi qu’une chambre, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, et un WC indépendant. Un garage attenant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d’une salle d’eau avec WC, offrant ainsi une belle capacité d’accueil pour une famille ou pour recevoir.

À l’extérieur, la maison est implantée sur un jardin d’environ 800 m², agrémenté d’une piscine, d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et d’un abri de jardin pratique pour le rangement.

Une maison fonctionnelle et confortable, offrant 4 chambres, de beaux volumes, un agréable espace extérieur et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.
Chauffage éléctrique ainsi qu'un poêle à bois, huisseries en double vitrages.
Les atouts : maison de 2007, environ 170 m² habitables, 4 chambres, vie de plain-pied possible, garage attenant, piscine, terrasse et jardin d’environ 800 m².

Un bien à découvrir sur la commune de Paunat.

Située à seulement 15 minutes de Chauray et 12 minutes de Saint-Maixent, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son environnement calme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée, un WC indépendant, une chambre avec salle de bains privative, une cuisine spacieuse et séparée, un lumineux salon/séjour de plus de 40 m², idéal pour vos moments en famille.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, chacune de plus de 10 m².
À l’extérieur, profitez d’un terrain de plus de 1 200 m², parfait pour les amoureux de nature ou les projets d’aménagement.
Implantée sur un terrain de plus de 1 200 m², cette maison bénéficie également d’un grand garage et d’une partie sous-sol, parfaits pour le stationnement, le stockage ou un futur espace atelier.
Petit rafraichissement à prévoir !
Atouts : beaux volumes, 4 chambres, sous-sol, grand terrain.
À découvrir sans tarder !

Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle de bains et des toilettes.
En sous-sol, vous bénéficierez d'une pièce, d’un espace cave ainsi que d’un garage permettant de stationner véhicules ou matériel.

Le tout est édifié sur un terrain de plus de 600 m².

À proximité d'école primaire, du collège, des commerces et à 10 min du centre ville.

Cette maison de 70 m² vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie avec accès direct au jardin, une cuisine séparée et des WC.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains.

Sans oublier son sous-sol et son jardin clos !


Christopher PAQUATTE
Agent commercial
RSAC 815281142

À Saint-Félix-de-Reilhac, dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, implantée sur un terrain arboré d’un peu moins d’un hectare.

Sans être totalement isolée, la propriété bénéficie d’un cadre paisible et agréable, tout en restant à seulement 10 minutes des commerces.

La maison séduit par son authenticité, son charme et la qualité de sa rénovation. Elle offre également la possibilité d’une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant d’ouvertures traversantes, créant une belle luminosité tout au long de la journée. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC.

À l’étage, une troisième chambre offre un espace supplémentaire, idéal pour recevoir famille ou amis.

À l’extérieur, le charme se poursuit avec un vaste jardin arboré et une agréable cour accueillant la piscine. Récemment rénovée et parfaitement à l’abri des regards, celle-ci bénéficie d’une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.

Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de maisons anciennes, de tranquillité et de nature, à la recherche d’un lieu de vie chaleureux et préservé tout en restant proche des commodités.

Former hair salon ready to operate, ideally located in the heart of a charming village in full development.

Benefiting from a strategic location on the Marmande–Casteljaloux axis, the local is immediately close to the motorway interchange, allowing access to Bordeaux in about 45 minutes and Toulouse in 1h30.

A privileged location offering visibility, accessibility, and development potential, ideal for restarting a business or setting up a new store.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Ref - V5284
This 144 m² habitable house on a basement is located very close to amenities (250 m).
The house includes an entrance, a living room opening onto a terrace, a fitted kitchen, 5 bedrooms including two in the basement, a bathroom, a toilet.
In the basement, in addition to the two bedrooms, there is the garage, the boiler room, and a storage room.
The 2,094 m² land benefits from being in a buildable area with a plot that can be easily separated.
Entrance: 8.20 m2. Kitchen: 15.20 m2. Living room: 31.50 m2. Corridor: 7.10 m2. Bedroom 1: 11.40 m2 WC: 1.50 m2. Bathroom : 4.70 m2. Bedroom 2 : 12.20 m2. Bedroom 3 : 14.60 m2.
Basement comprising of a garage (33.60 m2), a boiler room (25.10 m2), a workshop (20.80 m2) and two bedrooms (22 m2 + 14.70 m2).
Oil fired central heating. Double glazing (mostly). Mains drainage.
2 094 m2 of land. Well. Garden shed : 16 m2.
This property is presented to you by Athurimmo.com - Chrome Immobilier Duras : 05.53.83.81.68.
“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr”

Ref - V4984
Bar restaurant business for sale in Duras!!
This small town in Lot-et-Garonne, on the edge of the Dordogne, halfway between Marmande and Ste Foy-la-Grande, is very dynamic thanks to the tourist attraction of its castle (around 50,000 entries/year) and its many local events. The town has a college and a supermarket. This bar-restaurant has 2 rooms, a total of 127 m² + a spacious outdoor terrace.
Bar + dining area : 76 m2. Restaurant area: 51 m2. Kitchen: 27.50 m2. Cellar: 60 m2. Toilets, disabled access: 5.30 m2
Heating: reversible air conditioning. Mains drainage
The business is ready to go (furniture, kitchen equipment, license IV).
This property is presented to you by Athurimmo.com - Chrome Immobilier Duras : 05.53.83.81.68.
“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr”

Belle maison de caractère avec dépendances à Villefranche-de-Lonchat

Située au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à Villefranche-de-Lonchat, cette maison de caractère de 150 m² offre un cadre de vie authentique sur un terrain clos. Elle dispose de 3 chambres spacieuses à l'étage, accompagnées d'une salle de bain un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour-cuisine lumineux ainsi qu'un espace salle d'eau, WC indépendant et buanderie. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les menuiseries PVC à double vitrage garantissent confort et luminosité, tout en préservant le cachet d'origine de cette bâtisse d'avant 1949.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et clôturé, ainsi que d'une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : Chai, atelier, garage et poulailler, offrant un véritable potentiel pour un projet d'aménagement ou d'activités extérieures.

Ce bien rare allie authenticité et volume, dans un cadre calme et recherché du sud-ouest. Idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de caractère.

Located in Objat, this spacious 160 m² house is ideal for a family seeking comfort and tranquility. With its 5 well-distributed rooms, including 3 beautiful bedrooms, it offers a bright and warm living environment. The dual exposure and large windows with double glazing ensure excellent insulation as well as beautiful brightness in every room.

The functional kitchen faces a welcoming living room, perfect for sharing moments with family or friends. The whole is complemented by a pleasant terrace and a balcony, ideal for enjoying sunny days. The house also benefits from a basement and an independent entrance, offering the possibility to organize the space according to your needs.

Surrounded by a fenced garden accessible via a paved courtyard, this property offers a secure environment for children and animals. Close to all amenities of the downtown Objat, this house represents a rare opportunity combining space, comfort, and security.

Ref - V5276
Just a few minutes from Bergerac and its airport, this property offers a rare setting for those seeking space, authenticity, and farming or business potential. Located in a preserved environment, the estate extends over nearly 37 hectares of attached land, in the heart of the Dordogne valley.

The property is centred around an elegant 18th-century master house, offering approximately 340 m² of living space. Its architecture and historic elements give it a true character. The dwelling requires full internal renovation to realize its full potential.

The layout of the house is suitable for both a family project and a hospitality activity. Several bedrooms and shower rooms are spread across different levels.
The estate also includes a large collection of outbuildings, including a stone house, barns, old stables, garages, and agricultural buildings. These volumes offer many possibilities depending on the project: storage, agricultural activity, accommodation, stables, reception spaces, etc.

Another major advantage is the property’s water resources, with a well and a connection allowing access to the Dordogne water.
Currently devoted to cattle breeding, the estate will soon be available following the owner’s retirement.

A rare property by its size, history, and possibilities, located in a sought-after sector of Dordogne, yet close to Bergerac and its amenities.

Main house -
Entrance / original kitchen: 27.80 m2. Living room with fireplace: 30 m2. Lounge (fireplace with wood burner): 29 m2. Kitchen : 16.50 m2. Room with marble fireplace: 28.30 m2. Shower room : 9 m2. WC.
First floor – Bedroom 1 (marble fireplace) : 33.50 m2. Dressing : 5.15 m2. Bedroom 2 (fireplace): 21.30 m2. Bedroom 3 (fireplace): 12.50 m2. Bathroom: 10.80 m2. WC. Bedroom 4 (marble fireplace): 18.50 m2. Bedroom 5 (marble fireplace): 21.70 m2 with shower room: 3 m2.
Second floor in the eaves– Bedroom 6: 22 m2. Room: 16.60 m2.
No heating. Single glazing. Individual drainage. Spring water for house, town water for outbuilding.
Outbuildings:
Three groups of stone buildings. An old stone building. An open-sided shed, a former tobacco barn, an agricultural building, and a livestock barn.
This property is presented to you by Athurimmo.com - Chrome Immobilier Duras : 05.53.83.81.68.
“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr”

Vous recherchez une maison confortable avec un très beau jardin, sans pour autant vous éloigner de Villeneuve-sur-Lot ? Cette maison de plain-pied, située à seulement quelques minutes du centre-ville, mérite votre attention.

Construite dans les années 2000, et soigneusement entretenue, elle offre environ 95m² habitables et une véranda de 14m², sur un terrain clos et arboré de 1 910 m². Un environnement agréable, de l’espace autour de la maison et surtout de nombreux équipements qui facilitent le quotidien.

À l’intérieur, place à la convivialité avec une grande pièce de vie de 47 m². Salon, salle à manger et cuisine équipée avec îlot ne forment qu’un seul et même espace, généreux et lumineux. Climatisation réversible et poêle à granulés permettent d’en profiter confortablement toute l’année.

La maison compte trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. La plus grande, de près de 13m², bénéficie également de la climatisation et communique directement avec une véranda chauffée de 14 m². Salle d’eau avec douche et sèche-serviettes, WC séparés : l’agencement est pratique et sans perte de place.

Et cette propriété ne manque pas d’espace en dehors de ses 94 m² habitables !

Garages, carport, atelier, cave et cabanon permettent de stationner plusieurs véhicules, de bricoler ou simplement de profiter d’une belle capacité de stockage.

Le jardin, entièrement clôturé et arboré, entoure agréablement la maison. Deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, permettent de choisir son coin extérieur au gré des heures et des saisons. Un puits est également présent sur la propriété.

Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, fibre optique, portail motorisé avec moteur neuf, climatisation réversible et poêle à granulés. L’isolation des combles a été réalisée en 2023. Le chauffage est complété par des convecteurs électriques dans les chambres et l’assainissement est assuré par une fosse septique.

Le petit plus ? Une maison où l’on peut poser ses valises, profiter immédiatement du jardin et disposer de suffisamment d’espace pour les voitures, le rangement et les loisirs.

Le tout dans un secteur calme, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et commodités de Villeneuve-sur-Lot.

Une propriété complète et facile à vivre, à découvrir sur place.

V5284
This 144 m² habitable house on a basement is located very close to amenities (250 m).

The house includes an entrance, a living room opening onto a terrace, a fitted kitchen, 5 bedrooms including two in the basement, a bathroom, a toilet.

In the basement, in addition to the two bedrooms, there is the garage, the boiler room, and a storage room. A second garage completes the description.

The 2,087 m² land benefits from being in a buildable area with a plot that can be easily separated.

This property is offered by Arthurimmo.com - Chrome Immobilier Marmande 05.53.20.20.50.

Mandatory mention: Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Discover this magnificent fully renovated farmhouse, offering beautiful volumes.

In Saint-Geours-de-Maremne, discover this buildable land of 1637 m² offering multiple development possibilities both for a residential and professional project.

Partially fenced, benefiting from a quiet and green environment, this flat land enjoys good exposure, close to amenities and main traffic axes.

Its large area allows for the construction of a single-family home with spacious outdoor areas, but also represents a particularly interesting opportunity for professionals, artisans, investors or companies wishing to develop an activity, establish premises, or carry out a project with high dynamic and sought-after potential.

Located in the heart of Landes between forest and ocean, just minutes from Dax and the beaches of the Landes coast, this land benefits from a strategic location combining accessibility, visibility, and quality of life.

A rare opportunity in the sector, to be discovered without delay. Contact us today for more information and to organize a visit.