Real estate real estate in Nouvelle-Aquitaine

Maison d'habitation en pierres sur deux niveaux avec jardin de 870 m².

Entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, toilettes.

Au rez-de-chaussée : sous-sol total avec cuisine, salle d'eau, véranda et jardin.

Chauffage au fioul, fenêtres en bois simple vitrage, combles isolés, tout-à-l'égout conforme.

Travaux de peinture en cours.

Possibilité d'acquérir un terrain plus grand, situé en zone U.

Located on the heights of Malemort, at the end of a dead-end road, this architect's property benefits from a quiet and preserved environment, with an unobstructed view of the surrounding countryside.

Built on a landscaped plot of about 2,400 m², this house was designed by architect Éric Delouis.

The main level is organized around a spacious entrance leading to a bright living room, a dining room open to a terrace, an independent kitchen with access to a second terrace, a laundry room, a mezzanine, three bedrooms, two bathrooms, and two toilets.

The garden level offers a second living space with many possibilities for arrangement, complemented by two additional bedrooms, a bathroom with toilets, a garage, and a cellar.

The outdoor areas have been thoughtfully designed to fully enjoy the setting: swimming pool, pool house, pétanque court, and landscaped garden make up a harmonious whole, suitable for relaxing moments as well as entertaining.

A unique property, offering generous volumes, recognized architecture, and a privileged living environment, just a few minutes from the center of Brive-la-Gaillarde.

Découvrez cette magnifique propriété de 15 999 m² avec maison de Maître de 256,56 m²celle-ci bénéficie d'une vue imprenable sur le Lot avec accès sécurisé.

L'espace de vie lumineux offre quatre chambres spacieuses, un séjour traversant et une cuisine équipée.
Confort et modernité sont au rendez-vous avec une climatisation réversible, le double vitrage et une connexion internet haut débit.

Pièces
RDC
Entrée (15,9 m²)
Toilettes (1,17 m²)
Cuisine (22,5 m²)
Salon (70 m²)
Salle à manger (30 m²)
Bureau (22 m²)

R+1
Chambre (9,6 m²)
Chambre (11,45 m²)
Chambre (12,54 m²)
Palier (4,4 m²)
Toilettes (1,37 m²)
Dégagement (6,65 m²)
Dressing (7,91 m²)
Salle de douche (10,42 m²)
Suite parentale (30,65 m²) plus env.40 m² sous 1.80m

Superficie totale des pièces principales : 256,56 m²

À l'extérieur, profitez d’une vaste terrasse de plus de 200 m² surplombant la rivière, idéale pour des moments de détente ou des repas conviviaux. Un espace barbecue couvert complète cet environnement exceptionnel, parfait pour recevoir vos proches durant les beaux jours. Le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sécurité pour toute la famille.

Le cadre verdoyant et le calme environnant font de cette propriété un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Une opportunité rare pour vivre au rythme de la nature tout en profitant du confort moderne.

Courçon, village dynamique du marais poitevin situé entre Niort et La Rochelle vous propose cet ensemble immobilier sur deux niveaux, ancien restaurant, situé en zone U.

Rez-de-chaussée permettant une activité commerciale ou création d’un nouveau concept: une grande salle de bar, deux salles de réception dont une avec cheminée, une cuisine équipée d’une hotte, un WC.

Etage, trois pièces avec arrivées d’eau et évacuations déjà en place offrent la possibilité d’aménager un ou plusieurs logements, bureaux ou chambres, générant un revenu locatif complémentaire.

Le bien dispose également d’un jardin avec trois places de stationnement, d’une cave et d’une annexe pouvant servir de réserve ou de stockage.

Informations techniques :
– Raccordement au tout-à-l’égout
– Toiture remaniée
– Menuiseries partiellement en double vitrage PVC (reste à remplacer)
– Zonage U avec maintien obligatoire d’un local commercial

Produit rare, idéal pour projet mixte commerce + habitation ou investissement avec création de revenus multiples.

Opportunité intrarocade

Au sein d'une petite copropriété venez découvrir cet appartement en bon état de Type2 en rez de jardin comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec coin cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc indépendant, une terrasse couverte et un jardinet.
Une place de stationnement sécurisé complète ce bien.

A propos de la copropriété:
30 lots dont 12 lots principaux
Montant annuel des charges courantes du lot 910 €
Pas de procédure

FLEURÉ – Charmante maison ancienne de 110 m² dans un environnement calme

Laissez-vous séduire par le charme de cette agréable maison ancienne de 110 m², idéalement située dans un secteur paisible de Fleuré.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée, récemment rénovée, ouverte sur un espace de vie chaleureux. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée, invite à des moments conviviaux, tandis que le salon, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, est équipé d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur une agréable terrasse.

L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, entièrement refaite.

Un garage de 35 m² complète ce bien.

Les atouts :

Cuisine récente, aménagée et équipée ;
Salle d'eau entièrement rénovée ;
Toiture refaite ;
Ravalement de façade récent ;
Store banne électrique ;
Moustiquaires ;
Fibre optique installée ;
Raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison parfaitement entretenue, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder !

Ref - D5240
This charming stone-built village house, ideally located between Marmande and Duras, combines character, generous proportions and natural light. Arranged over three floors, the property offers 235 m² of living accommodation, including a spacious kitchen/dining room, a comfortable sitting room, three generous bedrooms, two bathrooms, a large study or games room, a delightful garden and private off-road parking.
Entrance : 22 m2. Kitchen / diner : 29 m2. Living room : 30 m2.
First floor – Landing: 13 m2. Bedroom 1 : 31.30 m2. Bedroom 2 : 31.80 m2. Bathroom : 9.40 m2.
Second floor – Landing: 8 m2. Bedroom 3 : 32 m2. Games room / bedroom 4 : 33 m2.
Heating – electric radiators. Double glazing. Mains drainage.
382 m2 of garden.
This property is presented to you by Athurimmo.com - Chrome Immobilier Duras : 05.53.83.81.68.
“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr”

Terrain constructible viabilisé 628 m² – Le Taillan-Médoc

Rare sur le secteur !

Venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 628 m², idéalement situé au 119 avenue du Stade au Taillan-Médoc.

Niché au sein d'un charmant petit lotissement de seulement 7 lots, vous profiterez d'un environnement calme et intimiste, tout en restant connecté à tout.

Les atouts majeurs :

Emplacement idéal : À proximité immédiate et à pied des commerces, des écoles et des transports en commun.

️ Prêt à bâtir : Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout).

Beau potentiel : La configuration du terrain est parfaite pour accueillir une jolie maison de plain-pied avec jardin.

Libre de constructeur.

Gros potentiel pour votre futur projet de vie ou investissement.

Magnificent single-story contemporary house, ideally located in a sought-after residential area of Marmande, with a swimming pool and garden.

You will appreciate its privileged location, close to the city center, shops, and educational institutions ranging from a nursery to middle school, a real asset for the comfort of the whole family.

From the entrance, a welcoming hall leads to a beautiful fitted kitchen, open to a large living/dining room flooded with light. This convivial space opens directly onto the terrace and the pool, offering perfect continuity between indoors and outdoors.

The sleeping area includes three bedrooms, including a beautiful master suite with direct access to the pool. This includes a large fitted dressing room and an elegant bathroom with toilet.

A utility/laundry room, independent toilets, and many storage spaces complete the amenities of this house with meticulous finishes, ideal for family life combining comfort, modernity, and functionality.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Beautiful land in Nonards with a total area of 3430m2, the buildable part for a detached house is located closest to the existing building.

5 minutes from Beaulieu sur Dordogne, 15 minutes from Meyssac, and 30 minutes from Brive la Gaillarde, in the countryside but close to amenities, establish your future cocoon here!

Ref - D5222
Situated in the countryside between Duras and Eymet, within a small hamlet, this charming former farmhouse enjoys lovely views. Set on more than 2 hectares of land, the property comprises a single-storey house offering approximately 140 m² of living accommodation, currently including two bedrooms and two shower rooms. There is an attached spacious stone barn and a separate stone outbuilding together with a large hangar.
Kitchen / dining room : 28 m2. Living room: 33 m2. Snug: 11.20 m2. Shower room: 4.5 m2. Bedroom 1: 22 m2. Bedroom 2: 15 m2. Lobby with WC. 4 m2. Bathroom : 11 m2.
Boiler room : 16 m2. Laundry :8 m2.
Attached stone barn with concrete floor: 160 m2. Attached old wine « chai » 40 m2. Hangar.
Separate stone barn of 100m2 + attached hangar of 250 m2.
Oil fired central heating + wood burner + Aircon units. Individual drainage
23 920 m2 of land. Well
This property is presented to you by Athurimmo.com - Chrome Immobilier Duras : 05.53.83.81.68.
“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr”

À louer à Brive-la-Gaillarde, superbe maison de 5 pièces intégralement rénovée. Cette propriété séduira par son cachet authentique allié à des aménagements modernes, notamment une belle cheminée dans le séjour pour des moments chaleureux, ainsi qu’une cuisine équipée avec four et plaque de cuisson. Les grandes ouvertures en double vitrage PVC assurent une très bonne isolation et beaucoup de luminosité dans chaque pièce.

La maison bénéficie d’un équipement domotique complet avec thermostats connectés, volets électriques et ventilation simple flux, garantissant confort et économies d’énergie. L’accessibilité pour personnes à mobilité réduite a été entièrement pensée, facilitant la circulation à l’intérieur comme à l’extérieur.

Vous profiterez également d’un jardin clos avec portails et clôtures, d’un éclairage extérieur ainsi que d’une terrasse conviviale. Cette demeure allie sécurité, praticité moderne et ambiance familiale, le tout dans un quartier calme et proche des commodités de Brive-la-Gaillarde. Parfaite pour accueillir une famille à la recherche de tranquillité et d’espace.

À vendre à Jardres, cette superbe maison de 120 m² saura séduire les amoureux de la campagne et de la pierre . Accessible par une belle allée, la maison s’ouvre sur un vaste jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant.

L’intérieur propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, parfaite pour des soirées conviviales, ainsi qu’une belle entrée lumineuse. L’habitation se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des amis dans un cadre cosy et authentique.

Autres atouts : un local dédié pour le rangement de vos vélos et équipements de loisirs, permettant de profiter pleinement de la campagne environnante. Un bien rare offrant charme, confort et authenticité, à découvrir sans tarder à Jardres.

Maison 5 pièces – 149 m² au total

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une surface totale de 149 m², comprenant 113 m² habitables ainsi qu'un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine indépendante, a aménagée selon votre goût dispose d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.

Le studio indépendant constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré de 1161 m² , soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Un garage, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce bien.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder !

En EXCLUSIVITÉ sur le secteur recherché de Saint-Florent, à seulement quelques minutes du centre-ville de Niort, venez découvrir cette charmante maison de 97 m² sur une parcelle de presque 300m² offrant un cadre de vie au calme.

Au rez-de-chaussée : Une grande entrée dessert un accès direct au vaste garage ainsi que l'escalier menant à l'étage. Une pièce aménagée sur ce niveau peut idéalement faire office de chambre ou de bureau.

À l’étage de vie : Un couloir distribue une cuisine aménagée et équipée et qui dispose également d'une cheminée à foyer ouvert, un grand séjour très lumineux, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, la maison dispose d’un jardin à l'avant agrémenté d'un bassin, ainsi que d’un second jardin à l'arrière avec un préau et un chenil. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou créer un espace de jeux pour les enfants.

Les « plus » de la maison :

-Fenêtres en double vitrage et volets roulants motorisés

-Store banne récent

-Couverture de toit encore sous garantie décennale (environ 7/8 ans)

-Chaudière au gaz à condensation

-Un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et un atelier.

-Un bassin à poissons et une zone arboré devant la maison, véritable source de fraîcheur

Emplacement idéal : au calme et à proximité immédiate des commodités

À noter : Un budget rafraîchissement est à prévoir pour mettre la maison à votre goût.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison pratique, lumineuse et bien située, à découvrir sans tarder !

Implantée dans un quartier paisible de Niort, la maison bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, rendant le quotidien simple et agréable.
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