Building real estate in Occitanie

Idéalement situé à Puylaurens, dans un cadre fonctionnel, bénéficiant d'un accès direct et rapide vers Toulouse grâce à la proximité de l'échangeur autoroutier, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un total de 196 m² d'espaces exploitables.

Une opportunité stratégique pour une famille, un projet d'investissement locatif/gîte ou l'exercice d'une profession libérale.

Première maison : 92 m² habitables (7 pièces)
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante des pièces et le charme préservé de l'ancien. Le séjour offre un volume baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine est séparée et fonctionnelle.

L'espace nuit accueille 3 chambres lumineuses, dont l'une bénéficie d'une superbe cheminée traditionnelle et d'un parquet d'origine en parfait état. Une vaste buanderie de 30 m² complète cette habitation, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, salon, salle de jeux).

Deuxième maison : plateau à aménager de ~74 m²
Un bien indépendant à fort potentiel comprenant :

Deux pièces en rez-de-chaussée de 21 m² et 20 m²

Un grenier surélevé de 33 m²

Une terrasse privative de 5 m²

Un espace idéal pour créer un gîte, un second logement indépendant ou des bureaux professionnels.

Côté prestations et technique :

Chauffage central au fioul pour la première maison.

POINTS FORTS :

Ensemble de 2 maisons : 92 m² habitables + 74 m² de potentiel à créer

Emplacement stratégique : Accès direct vers Toulouse (échangeur autoroutier à proximité immédiate)

Cachet de l'ancien : Parquet d'origine, cheminée de caractère dans une chambre, beaux volumes et grande luminosité
Vaste buanderie de 30 m² offrant une surface utile supplémentaire

Dépendance modulable de 74 m² avec terrasse privative de 5 m²

Environnement calme et à proximité des commerces et services à Puylaurens

Contactez moi dès aujourd'hui au 06 88 57 73 50 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Létitia FICHHEUX Arthur Immo Tarn Sud RSAC 981132400

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

A vendre, ensemble de 11 appartements vendus loués dont 6 appartements de types T3 avec balcons et 5 T2 ( dont deux à rénover).

Excellente rentabilité avec revenus actuels générés à l'année environ 53000 euros.

Immeuble de rapport , possibilité d'acquérir en sus un local commercial pour disposer de la pleine propriété.

À Lourdes, découvrez cet immeuble élevé sur cave, comprenant un rez-de-chaussée et trois étages, édifié sur une parcelle de 135 m².

Sa configuration sur plusieurs niveaux offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourra convenir aussi bien à un projet d’investissement locatif, à la création de plusieurs logements ou à un projet patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires.

L’immeuble bénéficie d’un environnement urbain et constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant exploiter tout le potentiel d’un bâtiment complet.

L'immeuble dispose d'un esprit art déco !

Un bien à découvrir pour son potentiel d’exploitation et de valorisation à Lourdes.

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT À MILLAU

Idéalement situé au cœur de Millau, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de l’ensemble des commodités, découvrez cet immeuble de rapport constituant une belle opportunité d’investissement environ 21 000 euros de revenus /an.

L'immeuble a était rénové il y a une quinzaine d'années et régulièrement entretenu.

L’ensemble immobilier se compose de 4 appartements de type T2, actuellement tous loués**, permettant au futur acquéreur de bénéficier dès l’acquisition de revenus locatifs en place**, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires.

Les différents logements offrent des volumes agréables et fonctionnels, avec de belles ouvertures apportant une luminosité naturelle appréciable. Ils disposent notamment de pièces de vie conviviales avec cuisines ouvertes, ainsi que d’espaces nuit indépendants.

La configuration de l’immeuble et la typologie des appartements répondent parfaitement à la demande locative, notamment pour des personnes seules, jeunes actifs ou couples recherchant la proximité du centre-ville.

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant se constituer ou compléter un patrimoine immobilier locatif à Millau, avec 4 logements déjà occupés et une rentabilité immédiate.

Une exclusivité à découvrir rapidement !

SPÉCIAL INVESTISSEURS – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL

Idéalement situé à Millau, au fond d’une impasse, à proximité de l’Espace Capelle, de Guibert et de l’IFSI, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif.

L’ensemble offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’envisager la création de 3 à 4 appartements, permettant ainsi d’adapter le projet à la stratégie de l’investisseur.

L’immeuble bénéficie d’une configuration traversante Est/Ouest, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin au calme, véritable atout pour un immeuble destiné à la location.

Autre point fort : sa vue dégagée sur la Pouncho d’Agast, qui apporte un cadre agréable et valorisant aux futurs logements.

LES + DU BIEN

Potentiel de 3 à 4 appartements
Immeuble traversant
Jardin agréable et au calme
Vue sur la Pouncho
Situation au fond d’une impasse
Proximité de l’IFSI, de Guibert et de l’Espace Capelle
Beau potentiel locatif et patrimonial

Un immeuble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation, idéal pour un investisseur à la recherche d’un projet à développer sur Millau.

À découvrir rapidement !

Découvrez cet immeuble de 275 m² situé en plein cœur de Ria-Sirach et a seulement 2km de PARDES.
Offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets résidentiels ou professionnels. Composé de 10 pièces lumineuses, ce bien spacieux vous séduira par sa flexibilité d'aménagement et ses prestations modernes, telles que la climatisation, une cheminée (au 3eme etage) nombre de fenetre apportant une belle lumière naturelle.

Ce bâtiment dispose d'équipements récents, notamment des fenêtres en aluminium et PVC assurant une excellente isolation, une ventilation simple flux, ainsi qu’un accès internet très haut débit via la fibre optique.

Idéal pour un investissement, une transformation en résidence principale ou en locaux professionnels, ce bien rare bénéficie de tous les atouts pour séduire : volumes généreux, emplacement central, confort moderne et accessibilité optimale. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique à Ria-Sirach.

L’ensemble comprend quatre appartements et un local commercial actuellement loués :

Deux appartements T2 de 43,11 m² et 46,30 m² dont un vide

Deux studios d’environ 27 m² chacun, loués.

Un local de 45,22m², loué avec bail commercial.

Les loyers perçus s’élèvent actuellement à 2032,90 € charges comprises par mois, soit 24 395,88 € par an, représentant une rentabilité brute immédiate de 12 %.

Les logements sont en bon état général et nécessitent seulement quelques travaux de rafraîchissement. Ils bénéficient d’une occupation locative constante, sans impayé ni vacance constatée à ce jour.

Situé en hyper centre de Réalmont, immeuble de rapport entièrement rénové composé de 3 lots actuellement loués, générant 1 450 € de revenus mensuels hors charges, soit 17 400 € par an.

L’ensemble comprend :

Un local commercial d’environ 40 m², loué depuis 2024 avec un loyer de 400 € HC/mois – DPE vierge.
Un appartement T3 d’environ 53 m² avec terrasse privative, loué meublé depuis septembre 2026 pour 575 € HC/mois – DPE C.
Un appartement T2 d’environ 38 m² avec terrasse privative, loué meublé depuis juillet 2026 pour 475 € HC/mois – DPE D.

Immeuble entièrement rénové il y a moins de 5 ans, avec des travaux encore couverts par les garanties décennales. Chaque appartement dispose d’une sortie privative.

Taxe foncière : 1 534 €/an, dont 330 € de TEOM récupérables auprès des locataires, ainsi qu’une partie de la taxe foncière récupérable sur le local commercial selon les dispositions du bail.

Les deux appartements étant loués meublés, cet investissement permet également de bénéficier du régime fiscal de la location meublée dès le début de l’exploitation, selon le régime fiscal choisi.

Investissement locatif clé en main, entièrement loué et sans travaux à prévoir.

Large rental building located on the central axis of BLAYE-LES-MINES.
On the ground floor, it includes a commercial space with a current 3/6/9 lease, rented for €900/month excluding charges and taxes.
On the first floor, it offers a large 3-room apartment, to be refreshed, electrical work to be planned.
The second floor is dedicated to renting 4 individual bedrooms with private shower room and WC for each. On the same level, a laundry room and a furnished and equipped kitchen are available to tenants. The bedrooms are each rented for €270 excluding charges/month. Current rental status: 3 out of 4 bedrooms rented.

En exclusivité,
Au cœur d'un secteur recherché, découvrez un immeuble de rapport entièrement exploité, proposant un concept locatif performant et immédiatement opérationnel.

L'ensemble se compose de 4 appartements (deux T5 et deux T4) vendus entièrement meublés et équipés, offrant une surface totale de :

374,78 m² Loi Carrez!
21,43 m² hors Loi Carrez (surfaces existantes)
3 terrasses totalisant 32,60 m²
4 caves

Un concept locatif attractif
L'immeuble est aujourd'hui exploité selon un modèle particulièrement performant :

12 colocataires répartis sur les appartements.
Un duplex exploité en location courte durée à la semaine, permettant d'optimiser la rentabilité.
Vente avec l'ensemble du mobilier et des équipements, offrant une reprise d'activité immédiate sans investissement complémentaire.

Ce modèle d'exploitation constitue un véritable atout pour un investisseur recherchant un actif générant des revenus dès l'acquisition.

Les atouts
Plus de 374 m² habitables valorisables.
Immeuble vendu meublé.
DPE favorables (C et D).
Terrasses recherchées.
Nombreuses caves.
Concept locatif éprouvé.
Fort potentiel patrimonial et de rendement.

*Possibilité d'acquisition complémentaire : deux locaux commerciaux situés au rez-de-chaussée pourraient également être proposés à la vente selon le projet retenu :

Local n°1: environ 60 m² avec réserve, grande cave et vitrine sur rue avec rideau métallique.
Local n°2: environ 54 m² avec réserve et cave.

L'un des commerces pourrait prochainement être libéré, offrant une opportunité supplémentaire de valorisation ou de relocation.
Environ 90.000 euros par an de revenu

Idéalement situé, à proximité du centre de Lavelanet, des commodités, cet ensemble immobilier bien entretenue actuellement loué est parfait pour un investissement sur le long terme avec un excellent rendement.
Nous avons en rez de chaussée, 3 locaux commerciaux de 300m², 140m² et 30m², à l'étage 2 grand appartement T4 et T3, au 2 éme étage un grand T3.

Une cave en rez de chaussée
L'immeuble a une surface d'environ 823m²,
Pour un total de revenue locatif annuel de 25 560€ avec encore un local commercial disponible à loué en sus.
N’hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements.
Bonne affaire pour un placement immobilier!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous,

En exclusivité un magnifique ensemble immobilier en plein centre ville de Clermont l'Hérault.
il se compose:
Au rez de chaussée d'un local commercial de 133m2 avec toutes les commodités pour développer rapidement une activité, possibilité de faire un parking dans le jardin attenant de 160m2 à l'arrière de l'immeuble accessible par un grand portail.
Au 1er étage, un vaste appartement avec beaucoup de cachet de 142m2, avec une terrasse et une véranda ancienne.
cet appartement avec une belle entrée dessert 2 chambres lumineuses, un bureau, un grand salon pouvant servir de chambre et une belle pièce à vivre avec cuisine donnant sur la véranda et la terrasse.
Au fond du jardin arboré vous trouverez un appartement indépendant de type 2 de 37m2 à rénover.
Cet ensemble immobilier est à rénover, la toiture est en bon état mais à réviser.
Tout est envisageable, une rénovation avec un apport locatif grâce au local commercial et au logement indépendant ou une activité commerciale avec la possibilité de faire jusqu'à 3 appartements à l'étage.
cet immeuble bien situé avec un espace de parking très recherché en centre ville offre de multiples possibilités.
A visiter sans tarder

Situé sur Mazamet cet immeuble se compose de 2 logements avec garages, terrasses et jardins


Très bonne situation géographique proche de toutes les commodités permettant d'accéder à pied à l'ensemble des commerces, services, écoles et pole médical.

Les deux logements sont indépendants et disposent chacun d'un garages + jardins privatifs + terrasses.

Le premier logement est un T2 de 49 m² habitable avec possibilité d'être transformé en T3 avec quelques travaux en profitant des 50m² des combles.
Garage privatif de 23 m² et chaufferie de plus de 10 m².
DPE : D
Le deuxième logement (loué) est un T3 de 58 m² habitable
sous le même principe que le premier mais avec une chambre complémentaire + un grand garage d'environ 54 m² pouvant accueillir 2 véhicules
Chaudière fioul basse consommation
Atout investissement : le T3 est actuellement loué 550€ CC/mois.
DPE : E
Bien fort intéressant pour un investisseur, ou un marchand de bien.

À Saint-Rome-de-Cernon, sur un axe principal et à seulement 10 minutes de l'A75, venez découvrir cet immeuble indépendant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien peut être transformé en maison familiale ou en immeuble de rapport avec la création de trois appartements T2 indépendants. Il dispose d'un grand garage en rez-de-chaussée, de balcons aux premier et deuxième étages ainsi que d'un jardinet à l'arrière du deuxième niveau.

Un terrain de loisirs en terrasses, non attenant et situé à environ 50 mètres de la maison, complète l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, mais son petit prix en fait une opportunité idéale pour un primo-accédant, un investisseur ou un projet locatif. Situation stratégique entre Millau, Saint-Affrique et La Cavalerie.

L'agence Arthurimmo vous présente cet immeuble pour investisseurs avec une capacité de 5 appartements à Laroque d'Olmes dans un marché locatif tendu.
Ce bien comporte 2 appartements T2 bis entièrement rénovés et actuellement loué sur bail de 3 ans 450€ CC chacun.
nous avons la possibilité de crée après rénovation, un studio en rez-de chaussée, un T2 au 1er étage, et un T3 duplex au dernier étage.
En plus un garage à loué et pratique pour entreposer du matériel.
Un fort potentiel de rentabilité pour cet immeuble avec l'avantage d'une rentrée financière direct et une défiscalisation pour travaux dans le cadre d'une SCI.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements.

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, - au .