Building real estate in Oise (60)

En plein centre ville de Compiègne et à deux pas du Château de Compiègne.

Cet immeuble construit en Pierres vous comprend deux appartements de type T2.

Au rez de chaussée un appartement comprenant un dégagement, une cuisine équipée, un séjour salon, une chambre avec accès à une terrasse, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage, un appartement en duplex comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour salon avec cheminée, un WC indépendant et à l'étage une chambre et une salle de bains avec placard.

Chaque appartement possède une cave en sous-sol du bâtiment.

Chaque appartement à des compteurs d'énergies individuels.

Vous recherchez une rentabilité, venez visiter !

En exclusivité, à 8 minutes de Ribécourt-Dreslincourt et environ 20 minutes de Compiègne, proche de l’A1 avec accès à Roissy en environ 50 minutes, découvrez un corps de ferme de charme exploité en ensemble locatif, idéal pour un investissement patrimonial à rendement immédiat.

Chaque lot dispose de son entrée indépendante, garantissant une gestion simple, une séparation optimale des occupants et une attractivité locative durable. Autre avantage rare : à terme, possibilité de récupérer la maison principale pour y vivre tout en conservant les revenus des autres lots.

Composition et superficies (environ 630 m² de terrain)

* maison principale type 4 : 95 m²
* T1 : 23 m²
* T2 : 35 m²
* T3 : 72 m²
* grange : 100 m²
* stationnements extérieurs

Revenus locatifs en place (baux en cours)

* T1 (23 m²) : 380 € + 10 € de charges
* T2 (35 m²) : 540 € + 10 € de charges
* T3 (72 m²) : 600 € + 50 € de charges
* T4 (95 m²) : 740 € + 50 € de charges
* grange (100 m²) : 280 €

Total loyers : 2 540 € hors charges / mois (2 660 € charges comprises)
Revenus annuels : 30 480 € hors charges (31 920 € charges comprises)

Confort / équipements

* pompes à chaleur individuelles récentes sur 3 logements
* poêle sur un autre logement
* compteurs électriques individuels
* eau individuelle pour chaque lot

Toiture

* toiture en excellent état
* un pan de toiture refait en 2020

DPE / isolation

* DPE refait dans les prochains jours
* isolation refaite, ce qui permettra une amélioration de la note au nouveau diagnostic

Taxe foncière : 1 629 €

Pourquoi ce bien est recherché

* ensemble déjà loué : rendement immédiat dès l’acquisition
* entrées indépendantes : gestion sereine et valorisation du locatif
* emplacement stratégique : Compiègne, A1, Roissy rapide
* possibilité rare d’habiter la maison principale à terme tout en conservant des loyers

Pour toute information et organiser une visite, contactez-nous.

Spécial Investisseur – Idéal Immeuble de Rapport (déjà équipé de 2 compteurs électriques, 2 compteurs d’eau et 2 places de parking)

Cette maison de ville offre un potentiel massif, que ce soit pour un investisseur souhaitant exploiter sa configuration ou pour une grande famille recherchant de l’espace et une vraie modularité.

Grâce à ses volumes généreux et sa structure déjà prédisposée à la division, le bien peut être transformé en plusieurs logements, accueillir une activité professionnelle au rez-de-chaussée, ou simplement offrir un cadre de vie spacieux et polyvalent.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée distribuant toutes les pièces : cuisine séparée, séjour, chambre, salle de bains et WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres, deux salles de bains avec WC, un WC supplémentaire et une seconde cuisine — un vrai atout pour un projet en multi-logements.

Les combles offrent un espace supplémentaire avec un palier, une chambre et un grand grenier aménageable, parfait pour optimiser encore la surface exploitable.

À l’extérieur, vous trouverez :

un jardin privatif,

un bâtiment annexe pour stockage ou atelier,

un préau permettant de stationner deux véhicules,

et une cour commune.

Ce bien se démarque par sa capacité d’adaptation : projet locatif, immeuble de rapport, division, activité professionnelle ou grande maison familiale… Une opportunité rare pour ceux qui cherchent un bien évolutif, modulable, et doté de beaux volumes.

Situé en plein cœur de Longueil-Annel, face au canal, cet immeuble à usage mixte offre un beau potentiel pour un investissement ou une activité indépendante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 30m² avec vitrine, idéal pour un commerce de proximité, une profession libérale ou un projet de restauration rapide.
À l’étage, une habitation de type maison de 110m² composée de plusieurs pièces à réaménager selon vos besoins : séjour, cuisine, 5 chambres, salle d’eau, etc.
À l’arrière du bâtiment principal, un second bâtiment indépendant de 94 m² complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un second logement ou d’un espace professionnel complémentaire.

Superficie totale intéressante,
Emplacement stratégique et visible,
Façade donnant directement sur le canal,
Travaux à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais gros œuvre en bon état.

Prix : 148 000 € FAI

Une opportunité rare à saisir rapidement pour allier projet professionnel et logement, ou pour un investissement locatif rentable avec plusieurs unités possibles.

A 20 min au nord de Compiègne, Ribécourt Dreslincourt est une ville avec toutes les commodités,

Cet immeuble de 551 m² est situé à 3 min à pied du centre-ville, il vous offre sur trois niveaux dix-sept appartements loués dont cinq T2 et douze studios.

Chaque logement comprend une cave et une place de parking. (Soit dix-sept caves et dix-sept places de parking)

Chaque appartement dispose de compteurs individuels.

Le revenu mensuel est de 6695 euros soit 80 400 euros annuel.

Bien proposé par Fernando ABREU, agent commercial Numéro RSAC 448 664 490 – Compiègne.

20mn ROISSY CDG, CREPY EN VALOIS, centre ville et proximité de la gare, immeuble en pierre comprenant un local commercial au rez de chaussée (actuellement restaurant) composé d'une belle salle de restaurant, 2ème salle, cuisine professionnelle, arrière cuisine, wc, chambre froide, étage avec un séjour double, salle de douches, wc, 2ème étage avec 2 belles chambres, salle de douches, wc. Chauffage central gaz et convecteur électrique, cave, grenier, cour/jardin clos. Idéal pour un investisseur ou reprendre une activité commerciale tous commerces et appartements au dessus.

30mn ROISSY CDG, entre CREPY EN VALOIS et VILLERS COTTERETS, ensemble de 3 logements situés dans un immeuble ancien : 1 appartement type F3 en rez de chaussée avec jardinet loué € 498/mois ; 1 appartement de type F 2 au 1er étage loué € 460/mois et 1 appartement de type F3 au 1er étage loué € 530/mois. Syndic bénévole. Rendement brut 8,84%.