Real estate real estate in Provence-Alpes-Côte d'Azur

Dans une résidence sécurisée, studio d'une surface de 33,07 M² refait à neuf composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, un coin chambre, d'une belle salle d'eau .
Idéal en investissement locatif.

Au sein de la résidence sécurisée Les Senioriales de Pourrières, découvrez cette agréable villa T3 de plain-pied comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un cellier, une terrasse de 14 m², un jardin privatif d'environ 100 m² ainsi qu'une place de stationnement. Climatisation réversible par pompe à chaleur.
La résidence offre un cadre de vie calme et verdoyant avec de nombreux services et équipements : piscine, club-house avec bibliothèque et salon, salle de sport, terrain de pétanque, espaces verts paysagers et local à vélos.
À proximité des commerces et des services du village de Pourrières.
Disponible rapidement.
Conformément au règlement de la résidence, ce logement est exclusivement destiné aux personnes retraitées.
Location soumise à l'acceptation du dossier par l'assurance Garantie Loyers Impayés (GLI)

Studio de 29.40m2 entièrement rénové sur Martigues - Les Esperelles au RDC.


Composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau et un WC.

STUDIO SOUMIS A LA GLI OU VISALE !

Loyer CC : 610€
DG : 580€
Honoraires : 300€

ARTHURIMMO DRAGUIGNAN, vous propose :

À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez ce charmant cabanon d'environ 41 m², niché dans un environnement calme et privilégié, offrant une agréable vue dégagée sur la ville.

Un bien rare qui séduira celles et ceux en quête d'authenticité, de tranquillité et d'un cadre de vie unique.

Côté intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie climatisée avec son espace cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une annexe indépendante d'environ 12 m² à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : atelier, bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs.

Côté extérieur, la parcelle d'environ 400 m² est une véritable invitation à la détente. Une première terrasse naturelle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dominante sur la ville. La seconde partie du terrain, facilement aménageable, laisse libre cours à tous vos projets : jardin paysager, potager, cuisine d'été, espace piscine hors-sol ou coin détente… un véritable petit havre de paix à façonner selon vos envies.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre provençal ou un lieu de villégiature hors du commun, cette propriété saura vous séduire par son cachet et son potentiel.

Les atouts :

Bien atypique et rare sur le marché ;
Environnement calme et recherché ;
Vue dégagée sur la ville ;
Parcelle d'environ 400 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ;
Annexe indépendante d'environ 12 m² à rénover ;
Pièce de vie climatisée ;
Double vitrage bois ;
Volets bois ;
Raccordement au tout-à-l'égout ;
Fibre optique.

Un lieu où l'on vient par curiosité… et dont on repart conquis. Une visite s'impose !

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 06.10.66.77.24.

Sea view apartment 90 meters from the beach – Six-Fours-les-Plages

Treat yourself to a seaside break in this 58 m² apartment, ideally located just 90 meters from the beach.

As soon as you arrive, enjoy a pleasant sea view from the balcony, perfect for sunny breakfasts or evenings facing the sunset.

The apartment can comfortably accommodate a family or two couples thanks to its 2 bedrooms, bright living room, and fully equipped kitchen.

Highlights of your stay:
Sea view
Only 90 m from the sea
2 bedrooms
Air conditioning
Balcony
Private parking space
Ideal location to walk to the beaches, restaurants, and activities of Six-Fours-les-Plages.

Whether you want to relax by the water, discover the coves of the region, or explore the port of Brusc, the Island of Embiez, and Sanary-sur-Mer, this apartment is an excellent starting point to fully enjoy your vacation on the Var coast.

If you are interested in this property and wish to book your stay at L'Horizon Bleue, simply follow the link below:

Home https://airbnb.fr/h/lhorizonbleuvuemer

We would be delighted to welcome you and offer you a stay facing the Mediterranean. See you soon at L'Horizon Bleue!

déalement situé à seulement 1,5 km des plages de Sainte-Maxime, découvrez cet agréable appartement de type T2 au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Situé au 1er étage, il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

Vous profiterez également d’un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.

L’appartement dispose d’une cave. Le stationnement est facile, aussi bien à l’intérieur qu’aux abords de la résidence.

La résidence bénéficie également d’une piscine réservée exclusivement à ses occupants.

Un bien idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vidauban – Quartier calme et recherché, à seulement 1 km de toutes les commodités

Découvrez cette charmante maison de type 5, entièrement de plain-pied, en excellent état général, offrant de belles prestations sur un terrain plat, clos et arboré de 1 300 m² avec piscine.

La maison se compose de :

- un hall d'entrée avec placard ;
- une spacieuse pièce de vie avec cuisine partiellement ouverte ;
- trois chambres ;
- un dressing ;
- une salle d'eau ;
- un cellier / buanderie ;
- un studio attenant, communicant avec la maison tout en bénéficiant d'un accès indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine de 7,10 m x 3,60 m, agrémentée d'une plage aménagée et équipée d'un dispositif de protection amovible.

Les prestations complètent parfaitement ce bien : carport, atelier, portail électrique, terrain entièrement clos, climatisation gainable dans toutes les pièces, panneaux solaires et adoucisseur d'eau.

Une maison très bien entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder !

If you are looking for peace, privacy and a natural setting, discover this charming traditional home offering approximately 150 m² (1,615 sq ft) of living space, set in a privileged location on more than one hectare (2.5 acres) of land, including a beautiful wooded area. A true haven of peace with uninterrupted views over the surrounding countryside.

The ground floor features a spacious and light-filled living and dining room with an insert fireplace, a large separate kitchen, two generous bedrooms, a bathroom with WC, a utility/laundry room, and plenty of built-in storage.

Upstairs, you will find a third bedroom with its own en-suite shower room and WC, a stunning roof terrace enjoying panoramic views of the surrounding countryside, and a large additional room with a water connection that can easily be converted into an extra bedroom, home office, games room or a spacious master suite.

The property also benefits from a large garage with an extensive adjoining storage area, as well as a separate room of over 14 m² (150 sq ft) with its own shower room and WC. This versatile space is ideal for welcoming family and guests, creating a home office, or developing a rental or guest accommodation project.

Some cosmetic updating will unlock the full potential of this generously proportioned property. A rare opportunity, perfect as a primary residence, a family home, or a peaceful holiday retreat in the heart of nature.

A unique property not to be missed!

This exclusive property is offered for sale by Arthurimmo.com Amanda Vallée de l'Arc.

NICE OUEST – MAGNAN - avenue de la Bornala
Appartement d’angle en étage élevé – Vue dégagée & aperçu mer
À 10 minutes de la Promenade des Anglais et du tramway, découvrez ce lumineux 3/4 pièces situé en étage élevé d’une résidence bien entretenue, dans le secteur recherché de Magnan.

Appartement d’angle, baigné de lumière grâce à sa double exposition, il bénéficie d’une agréable vue dégagée avec aperçu mer.

Actuellement composé d’un double séjour spacieux et de deux chambres, l’appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement selon vos envies.



Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le charme de ce bien.


Le bien est vendu avec une cave.

Possibilité de louer un garage dans la résidence ou d’acquérir un garage en supplément du prix.

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.

Villa T4 de plain pied avec piscine

Sur les hauteurs de Saint-Chamas, Quartier du Loire, cette jolie villa traditionnelle de plain pied vous séduira par son environnement privilégié : environnement résidentiel au calme absolu et à proximité immédiate des écoles et des transports.

Édifiée sur une parcelle de 435m², elle se compose de :

une spacieuse entrée.
une belle pièce de vie traversante disposant d'un espace salon avec poêle à granulés/d'une salle à manger/et d'une cuisine en U, entièrement aménagée et équipée.
trois chambres, dont une dotée d'un dressing.
une salle d'eau de près de 10m², équipée d'une douche, d'une baignoire, de deux vasques et d'un WC.
un WC indépendant.
un garage attenant de 30m² avec mezzanine et fosse.

A l'extérieur :

un charmant jardin disposant d'une piscine au sel avec plage, entièrement sécurisé.
une cuisine d'été.
une grande véranda.
un parking privatif.

Quelques finitions extérieures restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les extérieurs à votre goût.
Coté prestations :

Les +

climatisation réversible.
poêle à granulés.
panneaux solaires.
ballon neuf de 300L.
plomberie entièrement refaite.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour une famille.
A visiter sans plus tarder!

Prix 379.900 euros TTC frais d'agence inclus
Arthurimmo MPI Istres

Nice, quartier Vauban, studio meublé de 19 m² vendu avec un bail commercial en cours.

Situé au sein d’une résidence de tourisme récente, construite en 2010, le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l’ensemble des commodités.

Le studio comprend une entrée avec kitchenette équipée, un espace nuit avec deux lits simples ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il est vendu entièrement meublé. Superficie loi Carrez de 18,75 m²

Un bail commercial est actuellement consenti à l’exploitant de la résidence jusqu’au 31 décembre 2036. Il prévoit le versement d’un loyer mensuel de 520 €, révisé annuellement selon les conditions prévues au bail.

Loyer annuel : 6 240 €
Charges de copropriété : environ 108 € par an, soit 9 € par mois
Taxe foncière : 426 € par an, dont 82 € récupérables auprès du locataire

Cet investissement conviendra à un acquéreur recherchant un bien meublé, déjà exploité et bénéficiant d’une gestion locative simplifiée dans le cadre d’un bail commercial.

Copropriété de 129 lots.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 108 €.
Aucune procédure en cours portée à la connaissance du vendeur.

Honoraires d’agence de 5,37 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Visites sur rendez-vous, du lundi au samedi, de 10 h à 14 h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé dans un environnement très calme au coeur d'un parc arboré de 7000 m2, sur les hauteurs de Cannes, Grand 2 Pièces Rénové entièrement de 60 m2 en RESIDENCE SENIORS occupable à partir de 55 ans au 3e niveau de la résidence.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d'un grand salon s’ouvrant sur une terrasse avec très jolie vue sur parc et bel aperçu mer , verdure et collines, une grande chambre avec sa terrasse , cuisine équipée, une belle salle d’eau avec toilettes


Avec ses multiples services proposés inclus et facultatifs, cette résidence offre un cadre idéal pour la détente, les promenades et la qualité de vie, c'est aussi un investissement judicieux pour la location longue durée dans un environnement entièrement sécurisé et gardé 24h/24.

Une cave commune est mise à disposition pour les résidents et possibilité de louer un parking pour 72 euros par trimestre. Location de chambres d’hôtes pour famille et amis à partir de 24 euros la nuit.

Navettes gratuites, salle de sport, kiné, restauration, pressing, infirmerie, coiffeur, excursions, etc... sont quelques exemples de services proposés.

Les charges comprennent une grande partie des services et sont appelées par trimestre avec la taxe foncière .


Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Concernant la propriété :
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 99

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)D
GES (Gaz à Effet de Serre)D
Énergie - Consommation conventionnelle225 kWh/m².an (D)
Énergie - Estimation des émissions38 kg CO2/m².an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 800 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1170 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Loi Carrez 59.54 m²
Audit énergétique: Réalisé
État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé

À VENDRE – Restaurant d’exception à Lourmarin, au cœur du Luberon

Idéalement situé dans le prestigieux village de Lourmarin, classé parmi les plus beaux villages de France et réputé pour son attractivité touristique tout au long de l’année, ce restaurant constitue une opportunité rare sur le marché.

Bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, l’établissement séduit par son cadre authentique et sa capacité d’accueil de près de 80 couverts, répartis entre :

* Une salle intérieure de 30 places
* Une superbe terrasse de 50 places, particulièrement appréciée durant la saison estivale.

Exploité avec succès depuis de nombreuses années, le restaurant affiche un chiffre d’affaires stable.

Le bail commercial est assorti d’un loyer particulièrement attractif de
1 866 € charges comprises, un véritable atout au regard de la notoriété et de la fréquentation de Lourmarin.

Cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle,locale et ainsi complétée par une importante fréquentation touristique française et internationale, offrant un potentiel de développement supplémentaire.

Prix de vente : 330 000 €

Les + :

* Emplacement premium dans un village emblématique du Luberon
* Forte visibilité
* Terrasse de 50 places
* Chiffre d’affaires régulier et pérenne
* Loyer maîtrisé : 1866 Euros HT/mois.
* Village vivant toute l’année
* Affaire clé en main

Une adresse incontournable pour tout professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un environnement d’exception, au cœur de la Provence.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Idéalement situé au cœur du Lavandou, cet appartement de 54,5 m² offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage et de toutes commodités. Le bien se compose de deux chambres confortables, d’un séjour lumineux avec accès à une cuisine ouverte, et de prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, et interphone ainsi qu'une cave privative et parking intérieur couvert.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, concierge, digicode, cet appartement offre un confort de vie optimal. Le séjour spacieux et la disposition traversante assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Les extérieurs invitent à profiter du climat méditerranéen avec une vue dégagée sur la mer et la verdure environnante.
Ce bien rare, au cœur d’un environnement calme et arboré, conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, et du front de mer tout en bénéficiant de prestations sécurisées et de qualité.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Set in a peaceful and pleasant environment, this charming 63.2 m² single-storey semi-detached house was built in 2016 and is presented in excellent condition. Its south-west exposure creates a bright and welcoming atmosphere.

Thoughtfully laid out, the property is centred around a spacious 36.2 m² open-plan living room and kitchen. The modern, functional kitchen blends seamlessly into the lounge, creating a welcoming living area that is ideal for entertaining and enjoying time with family. A 3.2 m² utility room completes this space.

The sleeping area comprises two bedrooms and a shower room with a toilet. The property benefits from a carefully designed interior and contemporary décor.

Outside, the living area opens onto a beautiful 31 m² terrace extending into a private 109 m² garden. Surrounded by generous vegetation, this outdoor space provides a private and pleasant setting for dining and relaxing.

The house also offers quick access to the town centre, shops, schools, public transport, the railway station and the main road networks, while retaining a peaceful residential setting.

Please note that an electricity pylon is located on a neighbouring plot behind the house. It is mainly visible from the parking area.

Air conditioning, double glazing, PVC windows, a sliding patio door, electric roller shutters, fibre-optic internet, an electric gate, fencing and outdoor lighting complete the features of this comfortable, functional and move-in-ready home.

A carefully designed property, ideal for a couple, a small family or anyone looking to enjoy the convenience of single-storey living.

Do not miss this opportunity—contact us today to arrange a viewing!