Building real estate in Provence-Alpes-Côte d'Azur

Centre historique de Draguignan, immeuble de rapport en vente dans sa totalité, élevé de 5 étages sur rez-de-chaussée. un appartement par niveaux, 5 deux pièces avec salle d'eau du RDC au 4éme étage, + 1 grand studio de 30 m² au 5éme étage. actuellement seul le studio est libre, les autres appartements sont loués. le montant brut des loyers (studio compris) est de 2155 € mensuel.

Idéal investisseur, immeuble de rapport en pleine propriété, en centre ville, élevé de 4 niveaux sur rez-de-chaussée, composé de :

5 Studios (classement énergétique : D, D, E, D, D)
2 appartements de type 2 (classement énergétique : D, D)
2 appartements de type 3 ((classement énergétique : C, D)

Rapport annuel de 52 000 euros, immeuble intégralement loué, pas d'impayé.

L'immeuble est bien entretenu et en bon état général. Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité.
Tous les appartements bénéficient du double vitrage.

Total habitable de 380 m2 + grande cave en sous-sol de 80 m2 environ.

Porte d'entrée avec ventouse, interphone et digicode.

A visiter rapidement.

Situation privilégiée pour ce bel immeuble traversant de 260 m² en plein centre ville, dont la façade principale donne sur l'un des boulevard pénétrant de la ville, bordé par le parking des allées. Trois niveaux d'environ 84 m², actuellement dédiés a un usage professionnel. Il propose 6 belles pièces d'environ 20 m² chacune, 6 offices (cuisine ou caféterie) une cave et deux loggia. Les volumes sont spacieux. un joli jardin clos d'environ 100 m² sur l'arrière complète le tout.
Et surtout l'immeuble est équipé d'un ascenseur!
Accès PMR.
Cet immeuble peut aussi convenir a un particulier, désireux d'habiter le centre ville.
Immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète, climatisation, double vitrage, toiture en 2022..

Dans le centre historique de Manosque, immeuble de rapport en copropriété comprenant 5 appartement loués.
Immeuble avec une bonne rentabilité et très faible charge de copropriété. L'ensemble est en bon état général. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
Surface de plus de 20m² pour chaque studios et un beau duplex au troisième étage, pour une surface totale de 191m².
Au premier étage deux studios, au second également et un beau duplex avec belle terrasse au troisième étage.
Pour plus d'information sur les loyers et autres charges n'hésitez pas à nous contacter.
Rentabilité Brut + de 8 % !!!

OFFRE EXCLUSIVE .Au centre ville d'aubagne, bel immeuble complet en pleine propriété , actuellement occupé / loué . A rénover intégralement avant de profiter pleinement de sa rentabilité qui peut etre élevée.
Immeuble a voir absolument pour ceux que les travaux n'éffraie pas ou qui souhaitent faire du déficit foncier.
Actuellement 2 T2/3 de 50 m² env, une cave de 30 m² saine, un local de 40 m² Transformable en T2 , 2 T1, et encore du potentiel !Mais prévoir une enveloppe de travaux conséquente pour refaire la toiture, la facade en reprise partielle, et l'ensemble des logements a moderniser.
Pour plus de renseignement contactez votre conseiller au 0771643923 /Mr Péron.

Arthurimmo.com Aubagne vous propose cet immeuble de rapport composé d'un local commercial et de 4 appartements de type 1 de 25/26m² pour un loyer annuel de 22400€.Monopropriété à saisir en centre ville d'Aubagne.
Actuellement loué entièrement , le rendement locatif ( 6,65% actuel )pourra être amélioré en modernisant les appartements qui sont en bon état lors du départ des locataires, mais pas au gout du jour.
Taxe foncière 1200€ environ.
Pour plus de renseignements contactez nous au 0442982386, ou venez nous rencontrer au 34 rue de la république à Aubagne.

OFFRE ACCEPTEE // TROP TARD .
Au cœur d’Aubagne, Bel emplacement pour cet immeuble en mono-propriété, à proximité immédiate de la place du marché et de son animation, du pole d'échange (trains, tram, bus) et bientôt du val-tram.
L'immeuble se compose de 3 studios ( 21,26,27.5m²)et d'un T2 de 25.85m²) avec possibilité d'exploiter le 4ème étage (terrasse et rangement). Immeuble très bien entretenu , toiture neuve.2 logements libres en cours de rénovation et de relocation.
Belle rentabilité , peu de travaux a prévoir, a saisir.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

A SAISIR // Idéal investisseur. A proximité immédiate des écoles, du pole d'échange, mairie, et animation de la place du marché.Jolis studios meublés actuellement loués 450 et 560 hors charge/ Rentabilité immédiate de 8% Brute.Terrasse.
Gestion des locations possibles.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Immeuble situé dans le centre ville d'aubagne sur (4 niveaux) composé de :
1 cave en sous sol de 20 m2
rdc: un bureau avec toilette de 19 m2 (local commercial)
1 er étage: une cuisine ouverte sur salon de 16 m2
2 ème étage: 1 chambre de 16 M2 avec une salle d'eau avec toilette de 6 m2 et 1 grenier sous pente.
Possibilité de créer 3 studios et une terrasse d'agrément au dernier étage.
Trés belle opportunité à saisir !
Notre Agence vous met en sécurité et propose sur simple demande des masques et du gel hydro-alcoolique pour les visites.

A saisir, emplacement de choix pour ce très bel immeuble, situé sur un axe principal a proximité immédiate de toute commodité, et de la gare.
Composition du bien : un local commercial loué 450€ hc, deux studios loués respectivement 330 et 167€, et 2 appartements de type 2 de 42 m² , dont un loué 520€.
Rentabilité perfectible rapidement , possibilité d'atteindre à moyen terme 10% brute.
Pour plus de renseignements contactez votre agence Arthurimmo.com Aubagne au 0442982386.

DRAGUIGNAN, Rare à la vente, en centre-ville, BEL IMMEUBLE BOURGEOIS à l’architecture haussmannienne, EN MONOPROPRIETE, sur 5 niveaux, R + 3, sur rez-de-chaussée et cave en sous-sol, développant une superficie d’environ 470 m² répartie sur 4 niveaux, agrémenté d’un jardin intime avec garage et dépendances (lavoir et ateliers).
L’immeuble présente côté rue une belle façade avec modénatures, balcons supportés par de jolis corbeaux et côté jardin une façade donnant sur le jardin avec terrasse et balcons filants à chaque niveau qui ajoute une touche de caractère à l’ensemble. Il bénéficie du charme des Haussmanniens, avec un vaste hall d’entrée commun et une belle cage d’escalier.

- Au sous-sol une cave (env. 34m²) accès par le hall d’entrée des communs.

- Au rez-de-chaussée et 1er étage deux appartements d’habitation d’env. 120 m² chacun traversant avec accès direct au jardin. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur en colimaçon.

- Au 2ème étage, un appartement d'habitation traversant donnant sur un balcon filant. La distribution intérieure et la surface de ce niveau sont relativement identiques aux précédents niveaux. Env. 120 m².

- Au 3ème et dernier étage un grand palier desservant, côté jardin un appartement type 2 d’env. 55m² (ancien appartement de service) avec balcon filant, à rénover entièrement et des combles mansardés avec fenêtres de toit.

Un jardin d’env. 150 m², à l’abri des regards, abrite un GARAGE et une ANNEXE de 24 m2 (lavoir et 2 ateliers).

NOTRE AVIS: Cet immeuble bourgeois de caractère au charme exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. L'appartement du 2ème étage, qui était loué a été un peu modernisé. L'ensemble nécessite cependant des travaux de rénovation assez importants pour y apporter tout le confort moderne, mais offre de multiples options évolutives : Possibilité de récupérer la maison pour y vivre avec sa famille ou de rénover en lots d’habitation ou chambres d'hôtes!

Sur la commune du Luc en Provence, proche du centre du village, votre agence Arthurimmo Centre Var vous propose un immeuble en pleine propriété, composé de quatre appartements.

Ce bien se compose de quatre logements, un studio et trois Type 3.

Actuellement loué, ces biens ont un rendement brut de 7 %.
Un loyer annuel de 26 760 €.

Idéal investisseur.

Immeuble de Rapport
Sur la commune de Miramas,située dans le quartier des Chirons,nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison en R+1 comprenant deux studios indépendants
Au rez-de-chaussée:
Un studio d'une surface de 21m²env.entièrement rénové!Comprenant une pièce principale,une kitchenette aménagée et équipée,une salle d'eau avec WC
Au premier étage:
Un studio d'une surface de 23m²env.comprenant un porche couvert,une pièce principale,une kitchenette aménagée et équipée,une salle d'eau avec WC
Les deux lots bénéficient d'une cour commune sécurisée/accès par un portillon
Pas de charges de copropriété
Loués jusqu'à présent 1100euros/mois
A visiter sans plus tarder!
Prix 189.000 euros TTC frais d'agence inclus
Arthurimmo MPI Istres

Rare à la vente! 8.5% de rentabilité-5 lots à saisir!

Belle opportunité à saisir. Ensemble immobilier/locaux commerciaux.
En parfait état. Construction datant de 2008.
Rue passante avec grand parking libre.


Lot n°1 restaurant 38,82m²
Cuisine : 17m²
Salle 18,62m²
WC : 3,20m²
750€/mois

Lot n°2 Salon de coiffure 44,02m²
Salon : 34,62m²
Débarras : 5,50m²
Dégagement : 2,41m²
WC : 1,49m²
Et
Lot n°3 Cabinet médical 79,24m² (2 lots en 1)
Cabinet 1 : 10,17m²
Salle d'attente : 18,34m²
WC : 2,04m²
Cabinet 2 : 25,02m²
Cabinet 3 : 16,14m²
Bureau : 5,95m²
WC : 1,58m²
1967,25€/mois

Lot n°4 Auto-école 50,62m² 675€/mois
Salle 22,17m²
Bureau 1 : 10,82m²
Bureau 2 : 16,53m²
WC : 1,10m²

Total : 40.707,00€/an

Pour tout complément d'information, contactez-nous!
Prix 412.000 euros TTC frais d'agence inclus
Arthurimmo MPI Istres

Rare à la vente! 138.000,00€/an! Rentabilité 8,5%
Résidence comprenant 10 appartements loués + 7 places de stationnement + 1 garage

Nous vous invitons à venir découvrir, à l'abri des regards dans une petite rue calme et non passante.
Une résidence sécurisée datant de 2008, comprenant 18 lots. tous loués!

Lot n°5-Appartement T3-45,82m²-loué meublé-800€/mois
Lot n°6-Appartement T3-51,89m²-loué meublé-800€/mois
Lot n°7-Appartement T3-64,59m²-non meublé-765,15€/mois
Lot n°8-Appartement T2-37,18m²-loué meublé-700€/mois
Lot n°9-Appartement T3-49,29m²-non meublé-649€/mois
Lot n°10-Appartement T3-46,08m²-loué meublé-800€/mois
Lot n°11-Appartement T3-51,84m²-loué meublé-800€/mois
Lot n°12-Appartement T3-65,02m²-non meublé-900€/mois
Lot n°13-Appartement T2-37,62m²-loué meublé-700€/mois
Lot n°14-Appartement T3-49,93m²-non meublé-772,80€/mois
Lot n°15-Garage-18,29m²-non loué
Lot n°16-Place de stationnement sécurisée-11,89m²-50€/mois
Lot n°17-Place de stationnement sécurisée-11,16m²-50€/mois
Lot n°18-Place de stationnement sécurisée-12,02m²-50€/mois
Lot n°19-Place de stationnement sécurisée-12,01m²-50€/mois
Lot n°20-Place de stationnement sécurisée-11,94m²-50€/mois
Lot n°21-Place de stationnement sécurisée-12,13m²-50€/mois
+ une place supplémentaire libre visiteur

Locataires sérieux et en place depuis de nombreuses années.
Immeuble parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir
Façade et toiture ok
Appartements équipés de climatisations, radiateurs inerties, pvc double vitrage + volets roulants, ballons élec.
Compteurs eau + élec. individuels
Résidence doublement sécurisée par une barrière + un portail coulissant
Pour tout complément d'information, contactez Arthurimmo MPI Istres
1.030.000 euros ttc frais d'agence inclus