Building real estate in Pyrénées-Orientales (66)

A vendre, ensemble de 11 appartements vendus loués dont 6 appartements de types T3 avec balcons et 5 T2 ( dont deux à rénover).

Excellente rentabilité avec revenus actuels générés à l'année environ 53000 euros.

Immeuble de rapport , possibilité d'acquérir en sus un local commercial pour disposer de la pleine propriété.

Découvrez cet immeuble de 275 m² situé en plein cœur de Ria-Sirach et a seulement 2km de PARDES.
Offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets résidentiels ou professionnels. Composé de 10 pièces lumineuses, ce bien spacieux vous séduira par sa flexibilité d'aménagement et ses prestations modernes, telles que la climatisation, une cheminée (au 3eme etage) nombre de fenetre apportant une belle lumière naturelle.

Ce bâtiment dispose d'équipements récents, notamment des fenêtres en aluminium et PVC assurant une excellente isolation, une ventilation simple flux, ainsi qu’un accès internet très haut débit via la fibre optique.

Idéal pour un investissement, une transformation en résidence principale ou en locaux professionnels, ce bien rare bénéficie de tous les atouts pour séduire : volumes généreux, emplacement central, confort moderne et accessibilité optimale. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique à Ria-Sirach.

L’ensemble comprend quatre appartements et un local commercial actuellement loués :

Deux appartements T2 de 43,11 m² et 46,30 m² dont un vide

Deux studios d’environ 27 m² chacun, loués.

Un local de 45,22m², loué avec bail commercial.

Les loyers perçus s’élèvent actuellement à 2032,90 € charges comprises par mois, soit 24 395,88 € par an, représentant une rentabilité brute immédiate de 12 %.

Les logements sont en bon état général et nécessitent seulement quelques travaux de rafraîchissement. Ils bénéficient d’une occupation locative constante, sans impayé ni vacance constatée à ce jour.

En exclusivité,
Au cœur d'un secteur recherché, découvrez un immeuble de rapport entièrement exploité, proposant un concept locatif performant et immédiatement opérationnel.

L'ensemble se compose de 4 appartements (deux T5 et deux T4) vendus entièrement meublés et équipés, offrant une surface totale de :

374,78 m² Loi Carrez!
21,43 m² hors Loi Carrez (surfaces existantes)
3 terrasses totalisant 32,60 m²
4 caves

Un concept locatif attractif
L'immeuble est aujourd'hui exploité selon un modèle particulièrement performant :

12 colocataires répartis sur les appartements.
Un duplex exploité en location courte durée à la semaine, permettant d'optimiser la rentabilité.
Vente avec l'ensemble du mobilier et des équipements, offrant une reprise d'activité immédiate sans investissement complémentaire.

Ce modèle d'exploitation constitue un véritable atout pour un investisseur recherchant un actif générant des revenus dès l'acquisition.

Les atouts
Plus de 374 m² habitables valorisables.
Immeuble vendu meublé.
DPE favorables (C et D).
Terrasses recherchées.
Nombreuses caves.
Concept locatif éprouvé.
Fort potentiel patrimonial et de rendement.

*Possibilité d'acquisition complémentaire : deux locaux commerciaux situés au rez-de-chaussée pourraient également être proposés à la vente selon le projet retenu :

Local n°1: environ 60 m² avec réserve, grande cave et vitrine sur rue avec rideau métallique.
Local n°2: environ 54 m² avec réserve et cave.

L'un des commerces pourrait prochainement être libéré, offrant une opportunité supplémentaire de valorisation ou de relocation.
Environ 90.000 euros par an de revenu

Proche centre ville immeuble entièrement rénové en 2025 compose de 3 studios, 2 appartement de type 2 et un garage et d une maison avec cour loué en airbnb

Immeuble loué en meublé avec garantie visale ou GLI.

Revenu locatif 27000e par an en meublé + 18 000€la maison en airbnb pour un total de 45 000€ par an . Travaux sous décennale.
Quartier en pleine expansion.

Situé en centre ville, bel immeuble actuellement loué 1 000€ a un restaurant en bail 3/6/9

Il se compose de 3 étage dédié au restaurant et le dernier étage a un logement de service.

Investissement sur et durable

A vendre immeuble de 4 studios un par étage.
Budget travaux 20 000€

loyer potentiel mensuel 1600€ et annuel 19 200€

Proche secteur la lunette à Perpignan,

ensemble immobilier comprenant :
* une belle surface commerciale de plus de 200 m2 murs commerciaux et fond avec activité de restauration bénéficiant d'une bonne notoriété et d'une ancienneté de 15 ans d'environ 50 couverts avec terrasse, un magasin en activité de produits locaux, cave d'affinage, laboratoire, légumerie, chambre froide, réserve, espace livraison,

* Un espace résidentiel comprenant un appartement 5 pièces au premier étage de plus de 110 m2 avec terrasse, et un appartement 2 pièces en rez-de-chaussée pour un complément locatif de choix .

Une opportunité de restauration unique idéal pour duo : combinez talents et ambitions . Plusieurs possibilités : deux activités commerciales et habitations .

Bien composé de 4 lots et partiellement loué.
EN RDC : un T2 meublé loué 500€ (bail meublé 1 ans)
un stock et primeur loué 800€ (bail pro 9 ans)
AU 1er : un T5 avec terrasse de 45m² (libre actuellement)

situé a la sortie de perpignan entre la route de Canet et les jardins saint jacques.

idéale pour investissement en y habitant, les loyers autofinanceront l'acquisition , n'attendez plus.

Seulement chez Arthurimmo
Vente Immeuble 6 appartements et un commerce en RDC
Immeuble de rapport secteur Palais des expositions (Bas Vernet).
2805,15€ actuellement de loyer + un T2 libre (louable 400€).
comprenant comme suit :
En RDC et sur 120m² un commerce en service avec sa propre entrée et vitrine,
Au 1er : Parties communes et compteurs électriques, un T2 loué, et un T4 loué
Au second : palier , un T3/T4 loué, un T2 (libre )
Au 3eme : un T2 loué, Un T3 loué
immeuble propre avec façade refaite , double vitrage PVC et quelques ancienne en bois simple vitrage .
des travaux a prévoir sur les appartements du dernier a la sortie des locataires .

TOUTES LES PHOTOS EN AGENCE

Toutes les informations en agence...

A vendre sur la commune d' ELNE bel immeuble composé de 2 studios en rez de chaussé avec une cour commune, au 1 er et 2ème étage 2 T3 de 65m².
2 studios et T3 loué pour 1450€
Un T3 à rénover
Immeuble très bien entretenu

A vendre dans le quartier de saint martin immeuble dans coin très calme
Elle se compose en rez de chaussée d'un appartement T2 de 34m² pouvant être loué 500€
Un grand garage de 45m² pouvant être loué 350/400€
A l'étage un appartement T3/4 de 85m² avec une terrasse de 10m² pouvant être loué 750/800€
Une cave de 15m² complète ce bien.

Immeuble rénové en 2024 double vitrage et électricité au norme.
Chauffage au gaz a l'étage

Vu exclusivement dans notre agence.
rare sur le secteur, bel ensemble immobilier viabilisé.

Bâtisse construite avec permis délivré , pour habitation commerce : Construction d'un local de restauration rapide avec un logement supplémentaire le tout sur une parcelle de plus de 700 m2 avec emplacements de parking réservés.

Plusieurs possibilités, potentiel unique , consulter dossier à l'agence.

Venez découvrir le bien a la vente by Arthurimmo ?!?!

Un immeuble situé dans le quartier St jacques.

Venez découvrir le bien a la vente by Arthurimmo ?!?!

Un immeuble situé dans le quartier St jacques.

Un immeuble sur 5 niveaux ; 3 studios et 1 T2 avec des combles au 4ème étage.

Forte rente locative

Intéressez ?!?!? Venez en agence ou contactez nous