Building real estate in Seine-Saint-Denis (93)

Immeuble spacieux à Saint-Denis, 13 logements et deux boutiques

Situé au cœur de Saint-Denis, cet imposant immeuble est idéal pour une famille ou les investisseurs. Avec une superficie impressionnante de 580 m², il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation des espaces.

 L'immeuble se compose de 13 appartements répartis sur plusieurs niveaux, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir différents projets résidentiels ou professionnels.

En plus d'un emplacement stratégique, ce bien est à proximité des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un patrimoine immobilier d'exception à Saint-Denis.

Surface habitable : 580 m² sur un terrain de 266m².

Descriptif actuel :

 Rez-de-chaussée deux boutiques avec un fonds de commerce inclus d’environ 170 m², café/restaurant et une boutique retoucherie, loyer depuis 12 ans, locataire sérieuse.

Deux appartements occupés : un studio et 1 F2 d’environ 30 m².

1ᵉʳ étage : deux F2 d’environ 36 m² chacun, dont un qui est vide / et deux studios occupés.

2ᵉ étage : deux F2 d’environ 36 m² chacun dont un qui est vide (en travaux) et deux studios d’environ 16 m², dont un qui est vide.

3ᵉ étage : trois F2 d’environ 36 m² dont un vide (travaux en cours).

Le tout élevé sur cave totale avec réserve côté café et cave côté appartement.

Chaque appartement dispose d’un compteur individuel EDF.

Pour l’eau, des sous-compteurs puis un compteur général.

REVENU ACTUEL 102 360 €UROS/AN  

REVENU APRES L’ENSEMBLE OCCUPÉ : 133 560 €/AN  

Taxe foncière : 10 386 €/an

 Visite uniquement après expertise de votre dossier financier !

 La présentation d'une pièce d'identité est obligatoire : Article L561-5 et suivants du Code monétaire et financier, réglementation Tracfin

réalisation de 33 logements dont 19 appartements en accession sur 3 étages norme RT 2012, du studio au quatre pièces, ascenseur, parkings sous-sol sécurisés, balcon, terrasse, chauffage individuel au gaz, au calme situé au cœur d'un secteur pavillonnaire, à deux pas tram T4, 500m de tous les commerces de Chanzy.
éligible Pinel.
Prix indiqué hors parking, prix autres appartements sur demande.
Livraison 2 ème trim 2022

réalisation de 33 logements dont 19 appartements en accession sur 3 étages norme RT 2012, du studio au quatre pièces, ascenseur, parkings sous-sol sécurisés, balcon, terrasse, chauffage individuel au gaz, au calme situé au cœur d'un secteur pavillonnaire, à deux pas tram T4, 500m de tous les commerces de Chanzy.
éligible Pinel.
Prix indiqué hors parking, prix autres appartements sur demande.
Livraison 2 ème trim 2022

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éligible Pinel.
Prix indiqué hors parking, prix autres appartements sur demande.
Livraison 2 ème trim 2022

réalisation de 33 logements dont 19 appartements en accession sur 3 étages norme RT 2012, du studio au quatre pièces, ascenseur, parkings sous-sol sécurisés, balcon, terrasse, chauffage individuel au gaz, au calme situé au cœur d'un secteur pavillonnaire, à deux pas tram T4, 500m de tous les commerces de Chanzy.
éligible Pinel.
Prix indiqué hors parking, prix autres appartements sur demande.
Livraison 2 ème trim 2022