Building real estate in Var (83)

A vendre sur Ste Maxime quartier du Camp Ferrat, un ensemble immobilier en bon état composé de :

En rez-de-chaussée :
- Un entrepôt de 39 m² ;
- Un entrepôt de 82 m² ;
- Un immense entrepôt de 152 m² ;
- Un immense entrepôt de 200 m².

Au 1er étage :
- 1 appartement T2 de 46 m² avec jardin ;
- 1 appartement T3 de 70 m² avec terrasse couverte ;
- 2 appartements T2 de 63 m² avec terrasse ;
- 1 bureau de 2 pièces de 60 m² avec terrasse couverte ;
- 1 appartement T2 de 46 m² sans terrasse.

Au 2e étage :
- 1 appartement T2 de 40 m² avec grande terrasse de 30 m² ;
- 1 appartement T3 de 56 m² avec grande terrasse de 75 m² ;
- 1 appartement T3 de 110 m² avec grande terrasse de 100 m².

En extérieur :
- 15 places de parking.

Électricité pour chaque appartement par des compteurs Linky ; sous-compteur d'eau froide pour chaque appartement.

Rentabilité annuelle brut de 6.40 %, soit un loyer annuel de 161 112 €. L'ensemble est vendu loué et occupé !


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».

Rare à la vente, immeuble en pleine propriété sur la place du marché de Draguignan, d'une superficie totale de 273 m2.

Elevé de 5 niveaux sur rez-de-chaussée, l'immeuble se compose de la façon suivante :

- rez-de-chaussée : un local commercial/bureau avec vitrine sur la place du marché et deux pièces indépendantes sur la partie arrière. Escalier central donnant accès aux étages.

- 1er étage : un local à usage commercial/bureau composé de trois pièces et d'un toilette indépendant ;

- 2ème étage : une cuisine, une salle de bains, une pièce ;

- 3ème étage : une pièce ;

Les 4ème et 5ème étage sont actuellement des greniers, qui pourraient être aménagés (bonne superficie et hauteurs sous plafonds suffisantes).

Vous trouverez également 2 caves voutées en sous-sol.

Toiture refaite et immeuble en bon état général.

Potentiel important, à visiter rapidement.

Immeuble Entrecasteaux

Opportunité d’investissement ou d’activité professionnelle

Cet immeuble se compose :
- En rez-de-chaussée : un local commercial ou professionnel, pouvant être loué 400 euros / mois
- Au 1er étage : un studio indépendant avec salle d’eau et WC, pouvant être loué 400 euros / mois
- Aux 2ème, 3ème et 4ème étages : un appartement en triplex comprenant 2 chambres, pouvant être loué 800 euros / mois.

Ce bien offre de nombreuses possibilités :
- investissement locatif avec une rentabilité brute d’environ 19 200 euros par an,
- exercice d’une profession libérale avec logements de fonction,
- ou projet mixte habitation/activité professionnelle.

Un bien rare à fort potentiel. À visiter sans tarder !

Sur une place paisible au cœur de la cité comtale, immeuble R+2, construit a la fin des années 60, et mitoyen uniquement par un coté. Il se composant de deux garages et dépendances en rez-de-chaussée, et de deux appartements de type 4, avec balcon, un au 1er, l'autre au 2eme étage.
Idéal pour investissement locatif, ou famille nombreuse.

Immeuble de Rapport 210m² – Fréjus Centre-ville

Idéal Investisseur | Rentabilité immédiate!

Situé en plein cœur de Fréjus centre, à proximité directe des commerces, transports et commodités, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le secteur.

Composition de l’immeuble :

1 local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué

Au 1er étage: un 2 pièces loué.
Au 2ème étage: un 2 pièces loué.
Au 3ème étage: un 2 pièces libre
Au 4ème étage: un 2 pièces, avec terrasse, loué.

Les appartements sont en très bon état général.

Revenus locatifs stables et réguliers.

Caractéristiques supplémentaires :

Toiture rénovée et façade repeinte.

Petite copropriété avec syndic professionnel.

Rendement locatif annuel de 38000€.

Stationnements à proximité

Atout investissement :

Revenus locatifs immédiats, emplacement en centre-ville, forte demande locative sur le secteur.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir le détail des loyers perçus.

Immeuble de Rapport – Centre-Ville de Fréjus

Opportunité rare au cœur de Fréjus !

L'agence AGI Arthurimmo de Fréjus vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, parkings…).

Composition de l’immeuble :

En rez-de-chaussée: un local commercial avec vitrine sur rue passante d'environ 27 m² avec une cave de 20m².

Au premier étage: un local professionnel de 40 m² idéal pour professions libérales, bureaux ou cabinets.


Au 1er étage: un appartement de 95 m² en triplex, composé de 3 chambres et d'un bureau, un séjour, une cuisine séparée, salle de bain et WC. Idéal pour une habitation principale ou à destination locative. Possibilité de réaménager l'espace et de créer plusieurs logements.

✅ Atouts :

Emplacement central

Bonne rentabilité locative potentielle

Belle visibilité

Investissement idéal pour un projet de location mixte (habitation + professionnels/commerces) ou pour une activité combinée (habiter et travailler sur place).

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

***Petite copropriété de 5 appartements***
D'une superficie totale de 270 m², édifiée sur un terrain de 903 m² composé de 3 parcelles.

Studio de 31 m² = 503 €/mois (Classé E)
Comprenant : une pièce-à-vivre, une cuisine indépendante, une salle de bains, WC indépendants et une terrasse privative. Ainsi qu'une cave privative.

Studio de 36 m² = 530 €/mois (Classé E)
Comprenant : une pièce-à-vivre, une cuisine indépendante, une salle de bains, WC indépendants et une terrasse privative. Ainsi qu'une cave privative.

Appartement de 65 m² = 950 €/mois(Classé D)
Comprenant : un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, WC, une buanderie et un jardin privatif. Ainsi qu'une grande cave privative.

Appartement de 61 m² = 850 €/mois (Classé D)
Comprenant au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine indépendante, un balcon et 2 terrasses exposées Sud et Ouest.
À l'étage : 2 chambres et une salle de douche/WC.

Appartement de 55 m² = 830 €/mois (Classé E)
Comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, un cellier, une salle de bains, WC et une terrasse fermée.

Rentabilité totale de : 44 000 €/an

2 caves en sus !

***PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ***

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Immeuble de rapport – 4 appartements – Rentabilité 7,6 %

À vendre, bel immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre-ville, dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de plusieurs solutions de stationnement. Cet emplacement stratégique garantit une forte attractivité locative et une valorisation pérenne du bien.

L’immeuble se compose de 4 logements répartis comme suit :

1 studio fonctionnel, idéal pour étudiant ou jeune actif
3 appartements de type T3, spacieux et bien distribués

L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète en 2016, incluant les parties privatives et les parties communes, permettant aujourd’hui de proposer des logements en bon état général, sans travaux à prévoir à court terme. Les appartements sont lumineux, bien agencés et offrent un bon niveau de confort avec des prestations appréciées des locataires.

Le revenu locatif annuel s’élève à 26 760 €, assurant une rentabilité brute de 7,6 %. Ce rendement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé avec des revenus immédiats. La stabilité locative actuelle témoigne de la qualité du bien et de son attractivité sur le marché.

L’immeuble est facile à gérer, avec une configuration simple et rationnelle, ce qui en fait un produit particulièrement adapté à un investisseur, qu’il soit expérimenté ou débutant. Le potentiel d’optimisation reste également envisageable selon la stratégie adoptée (revalorisation des loyers, location meublée, amélioration énergétique, etc.).

Atouts supplémentaires :

-Emplacement central très recherché
-Immeuble entièrement rénové et bien entretenu
-Bonne performance locative
-Typologie des logements adaptée à une large demande locative
-Gestion simplifiée et charges maîtrisées

Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement patrimonial, alliant rentabilité, sécurité et potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Situation privilégiée pour ce bel immeuble traversant de 260 m² en plein centre ville, dont la façade principale donne sur l'un des boulevard pénétrant de la ville, bordé par le parking des allées. Trois niveaux d'environ 84 m², actuellement dédiés a un usage professionnel. Il propose 6 belles pièces d'environ 20 m² chacune, 6 offices (cuisine ou caféterie) une cave et deux loggia. Les volumes sont spacieux. un joli jardin clos d'environ 100 m² sur l'arrière complète le tout.
Et surtout l'immeuble est équipé d'un ascenseur!
Accès PMR.
Cet immeuble peut aussi convenir a un particulier, désireux d'habiter le centre ville.
Immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète, climatisation, double vitrage, toiture en 2022..

Idéal investisseur, immeuble de rapport en pleine propriété, en centre ville, élevé de 4 niveaux sur rez-de-chaussée, composé de :

5 Studios (classement énergétique : D, D, E, D, D)
2 appartements de type 2 (classement énergétique : D, D)
2 appartements de type 3 ((classement énergétique : C, D)

Rapport annuel de 52 000 euros, immeuble intégralement loué, pas d'impayé.

L'immeuble est bien entretenu et en bon état général. Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité.
Tous les appartements bénéficient du double vitrage.

Total habitable de 380 m2 + grande cave en sous-sol de 80 m2 environ.

Porte d'entrée avec ventouse, interphone et digicode.

A visiter rapidement.

La Londe : Idéal investisseurs !

VENDU

Bel immeuble Mixte de rapport de 230 m² environ comprenant 4 logements et 2 commerces) plus un garage de 30m2.
En Plein centre ville de la Londe les Maures .
Bonne rentabilité = 6 %
Pour plus de renseignements contacter l'Agence.0494202914

Centre historique de Draguignan, immeuble de rapport en vente dans sa totalité, élevé de 5 étages sur rez-de-chaussée. un appartement par niveaux, 5 deux pièces avec salle d'eau du RDC au 4éme étage, + 1 grand studio de 30 m² au 5éme étage. actuellement seul le studio est libre, les autres appartements sont loués. le montant brut des loyers (studio compris) est de 2155 € mensuel.