Building real estate in Vosges (88)

Idéal investisseur
Immeuble de ville à rénover composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, aux étages, quatre appartements de type F1 et grenier.

Cet immeuble est situé au cœur de ville proche des commodités.
Travaux à prévoir

Annonce immobilière – Immeuble de rapport à Neufchâteau (Vosges)

À vendre à Neufchâteau, à 5 min à pieds du centre ville un immeuble composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif :

Rez-de-chaussée : appartement T2 (anciennement loué 365 € / mois, vendu libre – possibilité de relocation ou usage personnel).

Duplex T2 : actuellement loué 360 € / mois.

Appartement T4 : actuellement loué 580 € / mois.

Revenus locatifs potentiels :

T2 libre : 365 €

T2 duplex : 360 €

T4 : 580 €

Soit un total mensuel de 1 305 € (15 660 € / an).

Prix de vente : 180 000 €

Cet immeuble représente une opportunité d’investissement solide, avec un bon potentiel de rendement locatif.

N'attendez plus CONTACTEZ ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. 03.29.06.31.02.pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Immeuble de rapport – Proche centre-ville de Neufchâteau (Vosges)

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, comprenant 3 appartements :
Rez-de-chaussée :T1 loué à 392 €/mois.
Rez-de-chaussée :T3 actuellement loué 525 €/mois.
Étage : T3 actuellement loué 502 €/mois.

Revenus locatifs potentiels :

T1 libre : 392 €
T3 loué : 525 €
T3 loué : 502 €
Total mensuel : 1 419 €(soit17 028 €/an).

Prix de vente : 197 000 €

Un investissement rentable

Rentabilité brute : 8,65 %
Rentabilité nette estimée :7 % (après taxe foncière et charges courantes).

Cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus locatifs sécurisés et bon potentiel grâce à la relocation du T1.

Proche du centre-ville, commerces et services accessibles à pied.

N'attendez plus CONTACTEZ ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. 03.29.06.31.02.

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier comprenant:

➡️ Au RDC:
Local commercial avec espace accueil, 2 bureaux, sanitaires.

➡️ A L'étage :
Appartement T6 en Triplex avec hall d'entrée, salle à manger, cuisine, 3 chambres, mezzanine, salon, salle de bain, WC, buanderie, terrasse.

Chauffage central gaz de ville

Contactez nous pour plus d'informations et visite.

Immeuble à rénover situé sur l'axe principal, composé de quatre logements.
Au rez-de-chaussée :
Un F1 disposant d’un jardinet privatif.
Un F3 en duplex.
À l’étage :
Un F2 en duplex.
Un F3 en duplex.
Le f3 en duplex du rez de chaussée a été impacté par un dégât des eaux et nécessite des travaux de rénovation. Actuellement vacant. Idéal investisseur
prévoir travaux de rénovation sur l'ensemble du bien.

Centre ville, immeuble composé d'un commerce loué, au premier étage un appartement lumineux composé d'une cuisine avec accès terrasse, un salon, un séjour et une chambre
une salle de bains et un wc.
Au deuxième étage un grand duplex composé d'une cuisine avec balcon, un salon, une salle à manger et à l'étage trois chambres, une grande salle d'eau.
Les deux appartements sont libres.
Compteurs individuels par appartement et possibilité de diviser le duplex en deux logements.
Idéal investisseur

Vous recherchez un investissement avec un fort potentiel de valorisation. venez visiter sans tarder cet immeuble à rénover idéalement situé.

Immeuble sur 4 niveaux composés de 3 appartements T3 de 53m2 et 61 m2. et un appartement T1 de 18m2. ainsi que des greniers aménageables pour appartements supplémentaires.

- Travaux de rénovation à prévoir
- Jardin

Emplacement stratégique au cœur de ville pour un projet d'investissement locatif.

A découvrir sans tarder!

Immeuble de 5 appartements avec jardin collectif, comprenant:

Au rez de chaussée:
Deux appartements T3 de 61 m2 et 65 m2 comprenant cuisine ouverte sur salon séjour, 2 chambres, salle de bain et wc.
Actuellement loués

Au 1 er étage:
Deux appartements T3 de 61 m2 et 65 m2 comprenant cuisine ouverte sur salon séjour, 2 chambres, salle de bain et wc.
Actuellement loués

Au 2ème et dernier étage:
Grand appartement T4 sous combles de 71 m2 comprenant entrée avec vestiaire, cuisine séparée, salon séjour, 3 chambres, salle de bain et wc.
Libre

Informations complémentaires:
Caves
Jardin collectif
Stationnements
Local vélo

A visiter sans tarder

Immeuble Mitoyen d'un côté comprenant :

Au Rez de chaussée:
Un local professionnel de 46 m2 avec cuisine, 2 pièces et sanitaires.
Actuellement loué

Un appartement T3 de 60 m2 avec cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc.
Accès sur petite cour extérieure.
Loué

Au 1er étage:
Appartement 5 pièces d'environ 120 m2, cuisine aménagée, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc.
Loué

Au 2éme étage: Appartement d'environ 120 m2 à rénover.

Sous sol: caves.

Chaudières individuelles gaz de ville.

Rendement locatif intéressant.
Faibles charges

A visiter sans tarder

Centre ville, immeuble composé de deux appartements et d'un commerce au rez-de-chaussée. Tout est loué pour un revenu mensuel de 1472 euros HC par mois.
L'immeuble donne sur deux rues. Le commerce est situé sur l'axe passant de RAON L'ETAPE et les appartements ont leurs entrées sur un axe secondaire.
Un appartement de type F6 en triplex.
Un appartement de type F3 en duplex.
Pour les appartements, chauffage central individuel gaz de ville. Le F6 possède une petite terrasse.

Idéal pour investisseur, immeuble comprenant un local commercial avec sanitaire ( loué 450€), et, un spacieux appartement comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, au 1er étage grand salon avec poêle à granulés, une chambre, salle de bains toilette, au 2ème étage deux belles chambres, espace bureau , toilette et un grenier aménagé.
Possibilité d'un bon revenu locatif.
Pour les visites CONTACTEZ ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. 03.29.06.31.02.

Situé au cœur du centre-ville de Neufchâteau, cet immeuble de rapport offre un potentiel unique pour les investisseurs. Composé d'un local commercial et de 4 appartements spacieux avec de beaux volumes.
Grace à a situation cet immeuble promet une belle rentabilité ne manquez pas cette opportunité et contactez l'agence ARTHURIMMO.COM EXPERTS AGREERS AU CNE 03.29.06.31.02

Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de ville, bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Immeuble de rapport – Centre-ville – 3 lots

À vendre immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, proche commerces et transports.
RDC : Local commercial -loué 300 €/mois

Étage :

Duplex 4 pièces loué 300 €/mois
Duplex 4 pièces libre (ancien loyer : 400 €/mois)

Revenus locatifs actuels : 600 €/mois
Potentiel locatif total : env. 1 000 €/mois

Immeuble en bon état général, vendu partiellement occupé Bonne rentabilité, emplacement recherché.

Contactez nous pour plus d’infos ou une visite.

N'attendez plus CONTACTEZ ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. 03.29.06.31.02.

A deux pas du centre ville de Neufchâteau ( axe Chaumont Nancy) , très bel immeuble construit récemment comprenant un appartement T3, une maison T5, et une maison T6. Bons volumes, très bon état général. Stationnement dans cour privée.
Chaque habitation bénéficie d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur.
Idéal investisseur.
Pour les visites CONTACTER ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE. 03.29.06.31.02.

Sous compromis
Immeuble proche centre ville comprenant au rez de chaussée une partie commerce de 80m² avec une grande vitrine.
Un appartement avec entrée indépendante se trouve au premier étage, se composant d'une cuisine, un séjour, deux chambres dont une avec cabine de douche, une pièce d'eau et un wc.
Prévoir travaux.
Beaucoup de potentiel avec ces pièces de dépendances et greniers.
Garage donnant sur un parking gratuit.
Carine MALÉ-agent commercial 06.20.27.95.46