Building for sale in Bourgogne-Franche-Comté

Grandvillars – Ensemble immobilier à réhabiliter avec vaste dépendance et terrain constructible de 26 ares
À proximité du centre-ville de Grandvillars et de la frontière suisse, découvrez cette ancienne ferme de 139 m², composée de 5 pièces, offrant de beaux volumes et un potentiel de valorisation intéressant.

D’importants travaux de rénovation sont nécessaires. Sa configuration et sa vaste dépendance permettent d’envisager la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Son atout majeur : un superbe terrain plat et constructible de 26 ares, soit 2 600 m².

Extension, nouvelles constructions ou division parcellaire : plusieurs pistes sont à étudier selon les règles d’urbanisme applicables.

Cette propriété s’adresse aussi bien à un investisseur, un marchand de biens ou un porteur de projet qu’à une famille à la recherche d’une maison à rénover, d’une vaste dépendance et d’un grand terrain.

La très forte demande locative sur le secteur constitue également un atout pour un projet d’investissement.

Plus d’informations lors du salon Montbel’Immo, le samedi 10 octobre à l’Axone de Montbéliard, de 9 h à 18 h. Entrée gratuite.

Visites possibles à partir du lundi 12 octobre.

ENSEMBLE IMMOBILIER – PROJET LOCATIF

COURLANS 39570

Produit rare offrant deux stratégies possibles : reprise de l’activité existante ou projet de transformation immobilière.

Situé à Courlans, l’Auberge de Chavannes est actuellement exploitée en hôtel-restaurant et se compose notamment de 11 chambres avec sanitaires privatifs, de deux salles de restaurant, d’une cuisine professionnelle équipée, d’espaces techniques et d’un appartement privé à l’etage.


UNE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEUR


La configuration du bien, ses accès indépendants et ses volumes offrent également un potentiel de restructuration en logements.


Une réflexion peut être menée autour de la création d’environ 15 logements locatifs de différentes surfaces sur l’ensemble des deux bâtiments, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.


Ce scénario permettrait d’envisager la création d’un ensemble immobilier locatif, en donnant une nouvelle destination à l’ensemble du bâtiment.

DEUX PROJETS POSSIBLES

→ Reprise de l’hôtel-restaurant : un outil de travail existant et immédiatement exploitable, avec possibilité d’accompagnement par les propriétaires actuels.

→ Projet immobilier : transformation et restructuration des deux bâtiments afin d’étudier la création d’environ 15 logements locatifs.


D’autres projets peuvent également être envisagés : gîtes, hébergements touristiques, projet mixte ou événementiel.


Un bien offrant une réelle liberté de projet et un potentiel de valorisation important.

Plans et éléments complémentaires sur demande.

A vendre à Pont du Navoy, près de Champagnole, immeuble d'investisseur, composé de :
- un appartement T3 au RDC de 80 m² actuellement loué 412 euros hors charges par mois
- un appartement T3 au RDC de 100 m² avec garage actuellement libre
- un appartement T5 au 1er étage de 120 m² actuellement loué 509 euros hors charges par mois
- très grand grenier sur toute la surface
- garage indépendant de 50 m²
- un terrain constructible de 460 m²
Chauffage gaz individuel sur cuve collective pour les 3 logements
Fenêtres double vitrage

En exclusivité, votre agence ARTHURIMMO.COM L. IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéalement situé au cœur du charmant village de Saint-Hilaire.

Niché dans un environnement paisible et convivial, ce bien développe environ 384 m² et se compose actuellement de trois appartements :

* un logement de 56,15 m², actuellement loué 470 € hors charges ;
* un logement de 73,05 m², actuellement loué 444 € hors charges ;
* un appartement de 95,40 m², libre de toute occupation, offrant la possibilité d'y établir votre résidence principale ou de le proposer à la location.

Une vaste grange de 160 m² au sol complète cet ensemble et offre un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires, dont un sous combles. Des caves ainsi qu'un jardin attenant constructible viennent enrichir les prestations de ce bien.

La charpente et la couverture ont bénéficier de travaux ces dernières années.

Vous serez séduit par le cadre de vie qu'offre Saint-Hilaire, un village chaleureux où il fait bon vivre. Son ambiance authentique, sa vue dégagée sur la jolie église actuellement en rénovation, ainsi que la présence d'une école maternelle et primaire en font un lieu idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Situé à seulement 10 minutes de Baume-les-Dames et à proximité de l'accès autoroutier de Marchaux, le village allie calme de la campagne et facilité d'accès aux commodités.

Taxe foncière : 690 €

Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez Élodie, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien aux multiples possibilités.

Located in the heart of L’Isle-sur-le-Doubs, this building offers a great investment opportunity thanks to its mixed composition.

On the ground floor, you will find a commercial space currently rented, ensuring immediate rental income.
The building also includes:
A T2 apartment of 47 m² rented
A T3 apartment of 59 m², currently vacant, allowing for quick rental or personal occupation.

Additionally, the convertible attics offer further value-adding potential, with the possibility of creating an additional dwelling.

This real estate package represents an excellent opportunity for an investor seeking a property that already generates income while holding strong growth potential.

Close to shops, services, and amenities, this building is an attractive investment in the heart of L’Isle-sur-le-Doubs.
A rare property offering immediate profitability and development prospects.

To be discovered quickly!

EXCLUSIVITE ! NOUVEAUTE !

Votre AGENCE ARTHURIMMO est heureuse de vous présenter ce bien rare à la vente: un IMMEUBLE en MONOPROPRIETE. Situé sur la commune du LUHIER à environ 30 mn de la frontiere Suisse, il est composé aujourd'hui de 4 APPARTEMENTS dont trois loués et le 4ème à terminer (loyer supplémentaire envisagé 650 €/ mois).
Rénové aux cours des 15 dernières années il est en parfait état structurel et les appartements sont confortables et agréables à vivre. En plus des appartements vous y retrouverez 2 garages et des caves voutées' L'ensemble est édifié sur 420 m² de terrain plat.
RAPPORT LOCATIF BRUT actuel : 6.20%

IDEAL POUR INVESTISSEUR. A VISITER RAPIDEMENT

Situé à Labergement-Sainte-Marie, à proximité immédiate des lacs,
Cet immeuble constitue une belle opportunité pour allier investissement locatif et projet de vie.

L’ensemble est édifié sur une parcelle de 530 m² et se compose de deux locaux commerciaux (activité tertiaire), de 135 m² chacun, actuellement loués, générant chacun un loyer de 1 500 € net par mois, soit 3 000 € mensuels de revenus locatifs. Les locaux ont été entièrement rénovés en 2019, prestations de qualité et peu de travaux à prévoir à court terme.

Au-dessus, vous trouverez des combles d’environ 160 m² au sol (125 m² habitables à 1m80), offrant un fort potentiel d’aménagement en appartement. Cet espace permet d’envisager la création d’un beau logement au 2ᵉ et dernier étage, idéal pour y vivre tout en bénéficiant de revenus locatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur : https://arthurimmo.com/storage/F8ECJ9IPvwA48srwdSQU9L5dSwA9rrZhqwssrWv1.pdf