Apartment for sale in Clermont-Ferrand(all postal codes)

A VENDRE - Les Cézeaux - F4 avec balcon et parking

Au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble situé en retrait du Boulevard Lafayette, découvrez cet appartement de 65 m² offrant un fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif ou pour une résidence principale.

L’entrée dessert une cuisine attenante au séjour, créant un espace de vie agréable et lumineux, avec un accès direct au balcon depuis chaque pièce. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

L’espace nuit se compose de trois chambres accessibles par un couloir équipé de rangements intégrés.

L’appartement est vendu avec une place de parking couverte et sécurisée ainsi qu’une cave, des atouts rares et recherchés.

Le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain. Les charges de copropriété s’élèvent à 200 € par mois, comprenant l’ensemble des consommations et services.

Des travaux d’isolation thermique par l’extérieur ont été votés en assemblée générale, apportant à terme un meilleur confort énergétique et une valorisation du bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser l’appartement selon vos envies.

Venez découvrir ce charmant appartement T2 entièrement refait en hypercentre de Clermont-Ferrand.

Située dans une copropriété pleine de cachet, l'appartement donne sur la cour intérieure. Ce T2 au deuxième et dernier étage est donc très calme.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de plus de 30m² avec sa bibliothèque intégrée, d'une chambre et d'une salle de bains.

Vous apprécierez la hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et sa localisation en hypercentre tout en bénéficiant d'un très grand calme.
La salle d'eau et la cuisine ont été entièrement rénové en septembre de cette année (électroménager neuf).

Faibles charges de copropriété (moins de 600€ par an).
Taxe foncière : 622€
Aucune anomalie gaz et électricité sur l'appartement.

Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez par téléphone votre conseiller immobilier.

APPARTEMENT T2 - 41m² - CLERMONT-FERRAND

Idéal premier achat ou investisseurs !
Nous vous proposons cet appartement 2 pièces situé dans une résidence récente, au 1er étage.

Ce bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage ainsi que d’une place de parking privative.wc séparé.


Produit rare et recherché, idéal pour un investissement locatif !

À visiter rapidement !

A VENDRE - APPARTEMENT T2 MEUBLE - HYPER CENTRE

Idéal investisseur.
Situé en hypercentre de Clermont-Ferrand, découvrez ce T2 de 23 m² au 2ᵉ étage d’un immeuble ayant récemment bénéficié d’une rénovation complète (toiture, porte d’entrée, interphonie, colonne électrique, arrivées et descentes d’eau). Aucun travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir.

L’appartement, également rénové, dispose d’une cuisine équipée et bénéficie d’une excellente isolation phonique et thermique. Il comprend aussi un balcon ainsi qu’une cave.

Vendu avec les équipements nécessaires pour de la location meublée ou de courte durée (activité autorisée par le règlement de copropriété), ce bien représente une belle opportunité d’investissement.

Bien actuellement loué 555 € hors charges par mois.

Produit rare en centre-ville, à visiter rapidement !