Building for sale in Essonne (91)

ETAMPES Centre-ville – Immeuble de rapport de 11 appartements loués.
Situé en plein cœur du centre-ville d’Étampes, cet immeuble de rapport dans une petite
copropriété (que 13 lots au global) constitue une belle opportunité d’investissement.
Il se compose de 11 logements actuellement loués, répartis comme suit :
• 1 appartement 4 pièces
• 5 appartements 3 pièces
• 4 appartements 2 pièces
• 1 studio
L’ensemble développe des revenus locatifs annuels de 82 500 € hors charges.
L’immeuble, élevé sur 3 niveaux, dispose également de parkings extérieurs.
Chaque logement est équipé d’un chauffage électrique et d’un ballon d’eau chaude électrique.
Les DPE s’échelonnent de C à F selon les appartements. Certains lots pourront bénéficier de travaux de rafraîchissement, permettant d’envisager une valorisation supplémentaire du patrimoine.
DPE réalisé en mars 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 18 110 € et 24 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Médiateur de la consommation :
GIE MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena, Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
contact@medimmoconso.fr
medimmoconso.fr

À deux pas du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, idéal pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable.
L’immeuble se compose de 4 logements actuellement loués, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un T2 d’environ 49 m², bénéficiant d’une cave et d’un jardinet privatif
DPE : E
Premier étage :
Un studio d’environ 23 m² et un petit T2 d’environ 28 m²
DPE : D
Second étage :
Un T2 d’environ 29 m²
DPE : C
L’ensemble génère des revenus locatifs de 2 327,54 € par mois Hors Charges.
DPE COLLECTIF EN COURS

Au Centre ville D'Etampes proche mairie et gare , un immeuble sur trois niveaux comprenant deux studios, un f2, un bureau et deux Pièces. Un garage, le tout avec une cour intérieure . nous contacter pour plus de renseignements.