Building for sale in Grand Est

Immeuble composé de deux appartements loués.

Appartement en rez-de-chaussée de type F2 loué 409€ hors charges, chauffage central individuel gaz de ville.

Appartement au 1 er étage en duplex de type F5 loué 617€
chauffage central individuel gaz de ville, avec terrasse trés bien entretenu.

A visiter avec Tania

COLMAR CENTRE VILLE, immeuble libre de toute location comprenant;
Au rez de chaussée: un local commercial de 247m².
Au premier étage: un appartement à rénover de 125m² et trois greniers de 49m².
Aux combles: cinq greniers de 130m² au sol.
Au sous-sol: quatre caves, une chaufferie.
Contactez Philippe SCHULTZ au 06.50.96.90.54 pour tous renseignements.
Arthurimmo.com 1 Avenue de la République 68000 COLMAR

COLMAR PROCHE GARE, édifié sur un terrain de 4,5 ares, cet immeuble de caractère datant de 1916 séduira les investisseurs et les amateurs de bâtiments anciens.

L’immeuble se compose de 3 appartements répartis sur 3 niveaux, offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif, une résidence principale avec logements complémentaires ou encore un projet bi-famille.

Chaque appartement offre:

- Une entrée
- Une cuisine indépendante
- Un salon-séjour
- Deux chambres
- Une salle de bain avec douche, à rénover
- Un WC indépendant

Les appartements situés aux étages bénéficient également d’un balcon orienté ouest.

Grâce à leur double orientation, les appartements profitent d’une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Concernant les dépendances et espaces complémentaires
- Un sous-sol
- Un grenier comprenant 3 mansardes, avec un potentiel d’aménagement à étudier selon les possibilités techniques et réglementaires
- Une dépendance et un jardin à l’arrière du bâtiment

Des travaux d'amélioration thermique sont à prévoir.
Certains travaux ont néanmoins déjà été réalisés :
- Toiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Chafik au 06.18.11.87.31 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Arthurimmo.com 1 Avenue de la République 68000 COLMAR

COLMAR CENTRE HISTORIQUE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE 286 M² – FORT POTENTIEL

Au cœur du centre historique de Colmar, découvrez cet immeuble de 286 m² sur 3 niveaux + combles aménageables, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d’investissement.

Le bien se compose :

RDC : local commercial, remise et pièce annexe

1er, 2e et 3e étages : plateaux bruts à aménager

Combles : aménageables

L’ensemble est à réhabiliter, offrant une grande liberté de conception.

? Potentiel de création de gîtes jusqu’à 14 couchages, selon projet et autorisations.
? Possibilité d’accompagnement dans la réalisation des travaux.
? Une opportunité idéale pour investissement locatif, projet touristique et valorisation patrimoniale, avec possibilité d’étudier les dispositifs de défiscalisation selon le projet.

Un emplacement privilégié, un immeuble de caractère et un beau potentiel de transformation : une opportunité rare au cœur de Colmar !

? Colmar – Centre historique
? Immeuble d'environ 286 m²
? 11 pièces – 3 niveaux + combles aménageables
? Projet de réhabilitation
?️ Potentiel d'accueil jusqu'à 14 couchages
? Local commercial au rez-de-chaussée
? Fort potentiel de valorisation et d'investissement

? Contactez Philippe SCHULTZ au 06 50 96 90 54 pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce mise en ligne par Philippe SCHULTZ/ 06 50 96 90 54
Agent commercial
Arthurimmo.com
1 Avenue de la République – 68000 COLMAR

Au centre ville, immeuble de rapport composé de deux appartements :
- un studio avec mezzanine de 38 m2 chauffé avec convecteurs électriques, une petite cuisine équipée et une pièce d'eau avec WC.
- un appartement en triplex composé d'une piéce en rez-de-chaussée, aux étages, une cuisine aménagée, une belle piéce à vivre avec un petit balcon, un WC, une salle d'eau, un bureau, deux chambres dont une avec un petit balcon, une mezzanine et rangements.
Chauffage central gaz de ville

Reims, secteur Pommery. Dans une rue calme, découvrez cet immeuble de 4 appartements offrant un fort potentiel après travaux. L'ensemble comprend quatre appartement avec des compteurs électriques individuels. Au rez-de-chaussée :Un appartement T2 de 45,35 m² (Loi Carrez) loué, complété par 11,50 m² hors Carrez et une cour privative d'environ 16 m².Un appartement T2 de 27 m² habitables, libre de toute occupation DPE F. Au premier étage :Un appartement T1 bis d'environ 28,30 m², libre de toute occupation DPE D. Au deuxième étage :Un studio de 12,75 m²+14,80 hors carrez, libre de toute occupation DPE E.
Note : Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de l'immobilier.

Venez découvrir cet immeuble ancien idéalement situé dans le secteur recherché de Clémenceau à Reims, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.

L'immeuble se compose de :

-Au rez-de-chaussée :
1 appartement de type T2 - 3
2 appartements de type F1 bis
-Au premier étage :
1 appartement de type F1 bis
-Une cave
-Une cour

Un des lots est actuellement loué, offrant une première source de revenu locatif.

Cet immeuble séduira les investisseurs à la recherche d'un bien composé de plusieurs logements, dans un secteur apprécié de Reims, à proximité des commodités et des transports.

À découvrir sans tarder !

Situé au cœur de Sélestat, cet ensemble immobilier sur 6,33 ares offre un fort potentiel pour un projet d'investissement, de rénovation ou un projet familial.

Il se compose d'une première maison de village de 104,7 m² habitables répartie sur trois niveaux. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon et un débarras. Le premier étage accueille un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres mansardées, dont une avec accès à une agréable terrasse de 14,5 m². Les combles disposent également d'un grenier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Une seconde maison de village de 119,5 m² habitables complète l'ensemble. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un dégagement, d'une cuisine et d'un salon à rénover ainsi que d'une cave. Le premier étage comprend une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien.

L'ensemble est complété par une dépendance développant environ 732 m² sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.

Grâce à son emplacement privilégié en centre-ville de Sélestat et à ses volumes, cet ensemble immobilier conviendra aussi bien à un investisseur, un marchand de biens, un artisan souhaitant disposer d'importantes surfaces, ou à toute personne recherchant un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo.com Colmar.

Nous tenons à vous informer que les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet « Géorisques » : www.georisques.gouv.fr

SAINT-CROIX-EN-PLAINE | IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ 8,5 %

À vendre, ensemble immobilier rare composé de deux immeubles totalisant 6 appartements loués, idéalement situés dans un secteur prisé de Saint-Croix-en-Plaine.

Revenus locatifs mensuels : 3 050 € hors charges
Rentabilité attractive : 8,5 %
Investissement sécurisé avec locataires en place
Garages (3) et places de parking (3) inclus

Une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien implanté.

Contactez Chafik MOUBTASSIM au 06.18.11.87.31 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Arthurimmo.com 1 Avenue de la République 68000 COLMAR

Situé au cœur de Sedan, cet immeuble spacieux de 312 m² se distingue par ses prestations modernes et son charme authentique. Il se compose de 4 appartements, dont 2 entièrement rénovés et meublés, offrant un très bon rendement en location saisonnière. Les 2 autres appartements sont à rafraîchir. L’ensemble propose un cadre de vie confortable et accueillant, idéal pour un projet d’investissement.

Les pièces de vie se démarquent par leurs beaux volumes, ainsi que de grandes fenêtres à double vitrage assurant une belle luminosité et une excellente isolation phonique et thermique.

Ce bien bénéficie également d’un accès à internet haut débit grâce à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou le divertissement. Un équilibre parfait entre le charme d’un bâtiment ancien et les avantages du moderne, à découvrir sans tarder en plein centre de Sedan.

BEL IMMEUBLE DE RAPPORT A SEDAN
D'une surface habitable totale d'environ 277m2, l'immeuble se compose de 4 logements :
T2 bis - 66m2 Loyer potentiel : 470€ + 60€ charges/mois
T4 DUPLEX - 88m2 Loyer potentiel : 590€ + 60€ charges/mois
TRIPLEX - 98m2 Loyer potentiel : 590€ + 60€ charges/mois avec terrasse et jardin d'environ 200m2
STUDIO - 25m2 Loyer potentiel : 350€ + 60€ charges/mois avec courette privative.
Le bien dispose également d'une cave voutée.
Revenu locatif potentiel hors charges 2000€/mois
Taxe Foncière environ 2400€/an
Soit un rapport annuel net annoncé de 21 600€, représentant une rentabilité de 11,36% sur la base du prix d'acquisition retenu.
Immeuble actuellement libre, à rénover, offrant un beau potentiel pour un investisseur souhaitant créer ou valoriser un patrimoine immobilier à SEDAN.

Découvrez cette opportunité rare à La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert :sur l'axe Reims/Laon, un bâtiment de 203 m² offrant de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien comprend 6 pièces, idéal pour créer une habitation atypique, des bureaux ou un espace professionnel selon vos envies.
Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d'un projet résidentiel unique, ce bien représente une base solide à personnaliser. Profitez de son emplacement stratégique à proximité des axes principaux et laissez libre cours à vos projets dans ce cadre privilégié.
Contact/ 06.46.45.09.34
Site : villeneuvesuraisne.arthurimmo.com

ANCIENNE MAISON DE RETRAITE A VENDRE A FRELAND

Ancienne maison de retraite - Idéal projet de résidence ou investissement locatif

- Bâtiment:
31 chambres avec salle de bains et wc
Surface totale : 1362 m²
Terrain: 12,03 ares
Espaces communs et nombreuses possibilités d'aménagement.

- Localisation :
Commune de Fréland, à proximité de Colmar
Environnement calme et verdoyant.

Dossier complet sur rendez-vous
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ANCIEN HOPITAL A VENDRE A FRELAND

Ancien hôpital - Idéal projet de résidence ou investissement locatif

- Bâtiment:
22 chambres avec salle de bains et wc
Surface totale: 1060 m²
Terrain: 9,66 ares
Bon état général.

- Localisation :
Commune de Fréland, à proximité de Colmar
Environnement calme et verdoyant.

Dossier complet sur rendez-vous
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1 Avenue de la République 68000 COLMAR
Tel : 03.89.23.30.53

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Venez découvrir, cet immeuble intra muros à LANGRES avec une cour de 39m2.

Il est composé de 6 appartements à rénover entièrement, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs.

L’immeuble se développe sur plusieurs niveaux et offre une configuration permettant différents projets : création de logements locatifs, division optimisée, location meublée ou revente à la découpe.
Chaque appartement bénéficie de beaux volumes, d’une belle hauteur sous plafond et d’un fort potentiel d’aménagement après travaux.

Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à vos projets de valorisation.

Proches de toutes commodités.
Photo de l'extérieur améliorée avec l'IA pour désencombrer.

Réservez dès à présent votre visite en nous contactant au 03.25.84.96.99 ou venez nous rencontrer directement à notre agence au 20 Rue Diderot à Langres.
ARTHURIMMO.COM NEUFCHÂTEAU, CABINET D’EXPERT AGRÉÉ AU CNE.