Apartment for sale in Lavelanet (09300)

Take a sneak preview of this charming T3 bis on the 1st floor of a well-appointed residence, nestled in a quiet green setting just a stone's throw from Lavelanet's lively market.
A bright, functional interior:

Living/dining room bathed in natural light, extended by a balcony offering an unobstructed, soothing view.
Independent, fitted and equipped kitchen, with direct access to a veranda/balcony and a practical laundry room.
Well-thought-out night space: a hallway leads to a bathroom, separate toilet and 2 bedrooms with built-in storage.

Apartment in excellent condition, requiring only a few touches of refreshment to personalize it to your taste.
Basement cellar included, ideal for storage.
Rare location: quiet, green and close to all amenities.
An exceptional property not to be missed in the Lavelanet area - visit it now!

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

Fees at vendor's expense.
Property managed by - Sales agent registered with the R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983. E.I.
For further information, please contact Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, open Monday to Friday, 9am to 12pm and 2pm to 6pm, Saturday 9am to 12pm. Tèl : .

Venez découvrir cet appartement en résidence situé à Lavelanet, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour de 22,9 m² placard inclus donnant sur une petite cuisine de 2,9m²et son cellier attenant.
Un dégagement dessert ensuite une chambre de 10,41m² avec parquet flottant au sol et sa penderie, ainsi qu'une salle de bains d'un WC indépendant.
Vous trouverez également un balcon de 5,85m² afin de pouvoir profiter du soleil.

Déjà loué 363,70€ hors charges (63€ de provisions pour charges) cet appartement constitue une belle opportunité d’investissement avec un rendement locatif immédiat.




N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Honoraires charges vendeurs

Bien suivi par

s.rodrigues@agence-arthurimmo.com
Immatriculée au RSAC Foix n°930 381 546

Venez découvrir cet appartement en résidence situé à Lavelanet, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon lumineux de 22,16 m² ouvrant sur un bureau de 6,22 m². Vous trouverez également une kitchenette fonctionnelle avec son cellier attenant.

Un dégagement dessert ensuite une chambre de avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Déjà loué, cet appartement constitue une belle opportunité d’investissement avec un rendement locatif immédiat.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Honoraires charges vendeurs

Bien suivi par


s.rodrigues@agence-arthurimmo.com
Immatriculée au RSAC de Foix n°930 381 546

Venez découvrir cet appartement idéalement situé en plein cœur de Lavelanet, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Parfait pour un investissement locatif, ce bien est déjà loué, vous garantissant un rendement immédiat.

Il se compose d’un séjour spacieux de plus de 23 m², d’une kitchenette de 2,91 m² ainsi que d’un cellier. Un dégagement dessert ensuite une chambre confortable de 10,34 m² avec parquet flottant au sol et penderie, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Une belle opportunité à saisir sans tarder !

Honoraires charges vendeur

Bien suivi par Séverine Rodrigues
06.71.89.06.02
s.rodrigues@agence-arthurimmo.com
Immatriculée au RSAC de Foix n°930 381 546

Your Arthurimmo agency in Lavelanet offers this T2 apartment for sale, located in a building in the town of Lavelanet. The building is composed as follows :

Direct access from the ground floor, you'll find a living room (lounge/dining room), a kitchen, a bathroom, a separate toilet and a bedroom.

All of this is accompanied by a garden and terrace, ideal for enjoying sunny days.

Electric radiators, PVC double glazing.

Annual condominium fees of approximately €1,024

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

Fees at seller's expense.

Property managed by - Sales agent registered with the R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 8.

For further information, please contact Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, open Monday to Friday, 9am to 12pm and 2pm to 6pm, Saturday 9am to 12pm. Tèl : .

Your agency offers for sale this T3-type apartment, located on the 3rd and top floor of a small condominium of 7 apartments, in a quiet neighborhood of Lavelanet, just a 5-minute walk from the city center.

The apartment consists of an entrance hall leading to a living room including a lounge and dining area, a separate kitchen, independent toilets, a shower room, and two spacious bedrooms.

The property also benefits from two balconies of about 2 m² each, allowing you to enjoy an outdoor space, as well as a cellar located on the ground floor offering additional storage space.

Built traditionally with hollow brick masonry and concrete slab floors, the apartment is equipped with a city gas boiler providing heating and hot water, cast iron radiators, double-glazed PVC joinery with metal shutter blinds, and a secure electrical installation.

Apartment sold occupied, currently rented unfurnished for primary residence. Lease in effect since January 13, 2023, for a rent of €469.78 excluding charges + €32.61 in monthly service charges.

Ideal for investor : Gross rental yield of approximately 9.4% !

The condominium fees amount to about €200 per quarter, or €800 per year.

The residence is subject to regular maintenance: installation of a videophone in progress, staircase refurbishment, intervention on the expansion vessel and filling disconnecter in 2025, paintwork completed in 2022, recent gas and Linky meters, and recently replaced mailbox.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: georisques.gouv.fr.

Please do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit.

Fees payable by the buyer.

Arthurimmo.com - 2 avenue Alsace-Lorraine 09300 Lavelanet
Monday to Friday: 9am-12pm / 2pm-6pm - Saturday: 9am-12pm.