Apartment for sale in Roquebrune-sur-Argens (83520)

EXCLUSIVITÉ – LES ISSAMBRES

AGI Arthurimmo vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence calme, sécurisée et avec gardien, à seulement 50 mètres de la mer et des plages des Issambres.

L'appartement se compose d'une entrée desservant le coin nuit, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.

Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin de 15m², créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur.

La résidence offre un cadre de vie privilégié avec une piscine, un terrain de pétanque ainsi qu'un environnement parfaitement entretenu. Les commerces, restaurants et le port des Issambres sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la station sans utiliser la voiture.

Autre atout majeur : l'embarcadère des Bateaux Verts, reliant directement Saint-Tropez, se trouve à seulement 50 mètres de la résidence.

Une place de parking privative complète ce bien, tandis que des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à l'entrée de la résidence.

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement locatif de qualité, cet appartement constitue une belle opportunité.

EXCLUSIVITÉ – LES ISSAMBRES

À découvrir !

Situé aux Issambres, au sein d’une résidence prisée et sécurisée avec gardien, piscine et tennis, ce charmant appartement 2 pièces profite d’un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres à pied de la plage du Grand Boucharel, dans un environnement calme et verdoyant.

Il se compose d’une entrée desservant une salle de douche, un WC indépendant, une chambre, puis un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux.

Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, bénéficiant d’une vue dégagée sur la verdure, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter du cadre de vie privilégié qu'offrent les Issambres, entre mer et nature.

À visiter sans tarder !

In a peaceful and lush setting, close to the Golf course, discover this charming 3-room house of approximately 75 m², located within a pleasant and sought-after residence.

From the entrance, you will be seduced by a bright living room of about 40 m², consisting of a living room with an open fitted kitchen. This space naturally extends to a covered terrace and a private garden, offering a pleasant outdoor space to enjoy beautiful days.

The ground floor also features a shower room with toilet adapted for people with reduced mobility (PRM).

Upstairs, the sleeping area includes two bedrooms with built-in storage. One of them has direct access to a terrace with an unobstructed view of the Golf course. A second shower room with toilet completes this level.

Major features:
* 30 m² garage directly accessible from the house
* Reversible air conditioning
* Two terraces and private garden
* Swimming pool within the residence
* Quiet and green environment near the Golf course

Whether for a pied-à-terre, a second home, or as an investment property, this house offers a pleasant living environment and excellent features.

"Information on risks associated with this property can be found on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr".

Aux Issambres, à seulement 150 mètres de la mer, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en duplex d’environ 83 m², situé au sein d’une petite résidence calme avec de faibles charges.

Ce bien atypique et plein de potentiel se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies en bureau ou dressing, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Vous bénéficierez également d’espaces de rangement / cellier particulièrement pratiques au quotidien.

À l’étage, vous trouverez une seconde chambre confortable ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 23 m² idéale pour les repas en plein air et les moments de détente à quelques pas seulement des plages.

Un emplacement recherché pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif au cœur des Issambres.

Situé dans un environnement paisible aux Issambres, ce ravissant appartement de 28,4 m² vous offre un cadre de vie agréable au bord de la mer Méditerranée. Idéalement agencé, il comprend une chambre et un coin cabine. parfait pour accueillir une petite famille ou pour recevoir des amis. L'espace de vie lumineux bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice à la détente.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, offrant fonctionnalité et praticité au quotidien.
Vous profiterez également d'un emplacement privilégié à proximité des plages, des commerces et des commodités. Ce bien, rare sur le marché, constitue un excellent investissement pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour des locations saisonnières.Le bien est vendu avec une place de parking extrérieur dans la résidence.

RENTAL INVESTMENT JUST A FEW STEPS FROM THE SEA IN LES ISSAMBRES

Treat yourself to a real estate investment in one of the most sought-after areas of Les Issambres!

Within a holiday residence with a swimming pool, ideally located just a few meters from the sea, the harbor, and shops, this charming 2-room apartment offers a rare opportunity to combine profitability and pleasure.

Located on the ground floor, it features a comfortable bedroom, a bathroom, and a pleasant living area with a kitchenette opening onto a terrace and a private garden, perfect for enjoying sunny days.

Highlights:

* Prime location in close proximity to the sea;
* Residence with swimming pool;
* Private garden and terrace;
* Private parking;
* Rental management provided by Pierre & Vacances.

The apartment is currently leased under a Pierre & Vacances agreement and generates an annual rental income of approximately €7,400 excluding tax (based on the turnover achieved by the operator), with the possibility for the owner to enjoy 3 weeks of occupancy per year.

A peaceful investment in a desirable environment, allowing you to build wealth while regularly enjoying a pied-à-terre by the Mediterranean.

Must be discovered quickly!

"Information on the risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr."

Just a few steps from the port and shops of Les Issambres, in a pleasant holiday residence with a swimming pool, this charming 3-room apartment of 48 sqm is an ideal pied-à-terre or a great investment opportunity.

Located on the ground floor, it includes an entrance, a cabin area, a bedroom, a bathroom, a shower room with WC, as well as a bright living room with a kitchenette, opening onto a terrace and a private garden to fully enjoy the outdoors.

A covered and private parking space completes this property.

Apartment UNDER PIERRE & VACANCES SUB-LEASE.
Rental income of approximately €5000 excluding VAT per year (depending on PIERRE & VACANCES turnover) with the possibility of 3 weeks of occupancy in high season.

A property with strong rental potential in a sought-after setting.

"Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoRisks website: www.georisques.gouv.fr".

LES ISSAMBRES - BORD DE MER

Venez découvrir ce charmant deux pièces climatisé de 54m², baigné de lumière et en parfait état. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie cuisine/salle à manger, salle d'eau avec wc ainsi que d'une spacieuse chambre avec rangements.
Situé au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges, cet appartement de caractère offre une grande terrasse ensoleillée de 33m² exposée sud-est, vous offrant ainsi plus de confort et une belle vue sur la mer.

Son emplacement privilégié à seulement 50m de la mer et à 200m du Port Ferréol en fait une opportunité rare à saisir.

Stationnement libre et sécurisé dans la copropriété.

IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
À visiter sans tarder !