House for sale in Saint-Paul-de-Vence (06570)

Saint Paul de Vence, secteur recherché, très fort potentiel, Calme et vue dégagée pour cette villa lumineuse et atypique dans un environnement verdoyant.

Nous vous proposons une maison principale composée d'un appartement sur 2 niveaux avec deux chambres chacune avec salle de bains et toilettes, une chambre en alcôve, un salon/séjour cheminée de 75 m2 et cuisine ouverte s'ouvrant sur une grande terrasse d'angle puis une suite parentale de 35 m², (actuellement aménagée en appartement indépendant avec grande terrasse et accès individuel).

En rez-de-jardin, un espace atelier de 75 m² pouvant être réaménagé en appartement indépendant.
Une maison de gardien indépendante de 45m2 ainsi qu'un atelier couvert complètent l'offre.
Le terrain paysagé est agrémenté d'arbres fruitiers, d'une belle piscine traditionnelle, d'un terrain de pétanque.

Cette villa propose donc un potentiel rare avec possibilité de 4 appartements indépendants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur

Безперешкодний вид - Нескінченний басейн - Ландшафтний сад - Південно-західна експозиція

Приходьте і відкрийте для себе цю чудову провансальську віллу площею 127 м², розташовану серед зелені, в абсолютній тиші і спокої, в дуже затребуваному житловому районі Сен-Поль-де-Ванс. Домінуюча позиція, непомітна, напівокремо розташована, вона має прекрасну південно-західну експозицію та безперервний вид на навколишні пагорби.

Характеристики нерухомості :
- Житлова площа: 127 м²
- Земельна ділянка: 1 200 м² терасової землі, красиво засадженої деревами
- Басейн: Переливний 4x8 м, ідеально інтегрований в навколишнє середовище
- Орієнтація : Південно-західна
- Місця для паркування : Кілька критих паркувальних місць

Теплий, світлий інтер'єр:

Вілла пропонує житлове середовище, що поєднує в собі прованський шарм та якісні характеристики: відкриті масивні дубові балки, травертинова підлога, підлога з підігрівом ...

Перший поверх:
- Головна спальня з ванною кімнатою та туалетом, що виходить на приватну терасу з панорамним видом
- Друга спальня з виходом на велику веранду, залиту світлом, антресолі зі спальним куточком, окремою ванною кімнатою та окремим туалетом

Рівень саду :
- Простора вітальня площею 50 м² з кам'яним каміном та кухня відкритого планування з масиву дуба та натурального каменю Vence
- Третя спальня з окремою ванною кімнатою (чавунна ванна), що виходить на терасу
- Функціональне підсобне приміщення з місцем для зберігання

У безпосередній близькості :
- Центр села Сен-Поль-де-Ванс
- Магазини та ресторани
- Торговий центр Polygone Riviera за 10 хвилин їзди
- Швидкий доступ по автостраді A8

Додаткова інформація:
- Рік побудови: 2001
- Система опалення: підлога з підігрівом (електрична)
- Каналізація : Центральна каналізація
- Податок на нерухомість :
- DPE : 188 кВт-год/м⅖год (D) / 6 кг/год (B)
- Збори : Сплачує продавець

Рідкісна нерухомість у затребуваному районі:

Ця нерухомість є справжньою знахідкою для любителів чарівності, комфорту і спокою. Ідеально підходить як основне або друге житло, а також ідеально підходить для сезонної оренди на найвищому рівні.

Інформація про ризики, на які наражається ця нерухомість, доступна за посиланням: georisques.gouv.fr (https://georisques.gouv.fr)