Building real estate in Aubagne (13400)

Immeuble situé dans le centre ville d'aubagne sur (4 niveaux) composé de :
1 cave en sous sol de 20 m2
rdc: un bureau avec toilette de 19 m2 (local commercial)
1 er étage: une cuisine ouverte sur salon de 16 m2
2 ème étage: 1 chambre de 16 M2 avec une salle d'eau avec toilette de 6 m2 et 1 grenier sous pente.
Possibilité de créer 3 studios et une terrasse d'agrément au dernier étage.
Trés belle opportunité à saisir !
Notre Agence vous met en sécurité et propose sur simple demande des masques et du gel hydro-alcoolique pour les visites.

Arthurimmo.com Aubagne vous propose cet immeuble de rapport composé d'un local commercial et de 4 appartements de type 1 de 25/26m² pour un loyer annuel de 22400€.Monopropriété à saisir en centre ville d'Aubagne.
Actuellement loué entièrement , le rendement locatif ( 6,65% actuel )pourra être amélioré en modernisant les appartements qui sont en bon état lors du départ des locataires, mais pas au gout du jour.
Taxe foncière 1200€ environ.
Pour plus de renseignements contactez nous au 0442982386, ou venez nous rencontrer au 34 rue de la république à Aubagne.

OFFRE ACCEPTEE // TROP TARD .
Au cœur d’Aubagne, Bel emplacement pour cet immeuble en mono-propriété, à proximité immédiate de la place du marché et de son animation, du pole d'échange (trains, tram, bus) et bientôt du val-tram.
L'immeuble se compose de 3 studios ( 21,26,27.5m²)et d'un T2 de 25.85m²) avec possibilité d'exploiter le 4ème étage (terrasse et rangement). Immeuble très bien entretenu , toiture neuve.2 logements libres en cours de rénovation et de relocation.
Belle rentabilité , peu de travaux a prévoir, a saisir.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

A SAISIR // Idéal investisseur. A proximité immédiate des écoles, du pole d'échange, mairie, et animation de la place du marché.Jolis studios meublés actuellement loués 450 et 560 hors charge/ Rentabilité immédiate de + de 8% Brute.Terrasse.
Gestion des locations possibles.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

A vendre en plein cœur du centre ville d'Aubagne.
Immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investisseur a la recherche d'un bien sécurisé sans travaux, avec une rentabilité immédiate.
Composition : 2 Appartements T3 de 55 M² ,un appartement T4 de 55m², 3 studios de 15 à 17m² soit un total de 6 lots.
Revenus locatifs de 4200e / mois charges comprises.
Locataires en place aucun impayé, les T3 ET T4 sont loués à une association avec loyers garantis par l'état.
Etat du bien :Immeuble entièrement rénové, parties communes refaites à neuf, aucun travaux à prévoir.
Fiscalité et charges:Taxe foncière 1500€ .
Bien disponible en agence nous contacter pour toute information complémentaire.

A saisir, emplacement de choix pour ce très bel immeuble, situé sur un axe principal a proximité immédiate de toute commodité, et de la gare.
Composition du bien : un local commercial loué 450€ hc, deux studios loués respectivement 330 et 167€, et 2 appartements de type 2 de 42 m² , dont un loué 520€.
Rentabilité perfectible rapidement , possibilité d'atteindre à moyen terme 10% brute.
Pour plus de renseignements contactez votre agence Arthurimmo.com Aubagne au 0442982386.

OFFRE EXCLUSIVE .Au centre ville d'aubagne, bel immeuble complet en pleine propriété , actuellement occupé / loué . A rénover intégralement avant de profiter pleinement de sa rentabilité qui peut etre élevée.
Immeuble a voir absolument pour ceux que les travaux n'éffraie pas ou qui souhaitent faire du déficit foncier.
Actuellement 2 T2/3 de 50 m² env, une cave de 30 m² saine, un local de 40 m² Transformable en T2 , 2 T1, et encore du potentiel !Mais prévoir une enveloppe de travaux conséquente pour refaire la toiture, la facade en reprise partielle, et l'ensemble des logements a moderniser.
Pour plus de renseignement contactez votre conseiller au 0771643923 /Mr Péron.

Promesse Signée
Exclusivité Arthurimmo.com Aubagne.
A SAISIR !! Immeuble de rapport en centre ville.
Bel immeuble en pleine propriété, élevé de 3 étages sur rez de chaussé.Actuellement composé d'un grand garage, et de 3 Type 2 actuellement loués en locations meublées à 600e hc et 25€ de provisions pour l'eau et la taxe d'ordure ménagère.L'immeuble a été intégralement rénové en 2023, et ne nécessite aucun travaux.Le garage peut se louer environ 250€ pour du stockage. Soit une rentabilité de 8,5% sans travaux à prévoir.Locataires a jour de leurs règlements.
Joli placement a saisir.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

SOUS OFFRE.
Au Coeur d'Aubagne, opportunité d'acquérir un immeuble en mono propriété.Actuellement composé de 4 logements de 40 m2 environ de type 2/3 et d'une chambre d'appoint au 4 ème et dernier étage. Cet immeuble ancien nécessitera des travaux pour retrouver une rentabilité et son éclat d’antan.
Pour plus de renseignements sur le potentiel de cet immeuble, contactez votre agent immobilier local, faites confiance a notre double compétence et notre expérience du marché.
Actuellement deux locataires encore en place, au 2ème et 3éme étage, pour des loyers de 468€cc et 525€cc.
Pour plus de renseignements contactez moi au 0771643923.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.