House real estate in Bias (47300)

À vendre à Bias, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied offrant 4 chambres spacieuses. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation, aux doubles vitrages, aux moustiquaires. Fonctionnalité et économies d’énergie se conjuguent pour satisfaire une vie moderne et sereine.

À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin entièrement clôturé avec puits, idéal pour l’arrosage ou les loisirs. Plusieurs terrasses couvertes permettent d’apprécier les beaux jours en toute intimité, protégés par une clôture et un portail électrique apportant tranquillité et sécurité au quotidien.

Cette propriété bien entretenue constitue un véritable havre de paix à proximité des commodités, parfaite pour une famille en quête de confort et de nature.

Imaginez une fin de journée où, sitôt le portail franchi, l’agitation extérieure s’évanouit pour laisser place au calme absolu d'un quartier résidentiel intimiste. Bienvenue à BIAS, dans cette charmante maison de plus de 125 m² de surface, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de la famille.

Ici, l’emplacement est un véritable luxe quotidien : nichée dans un écrin de tranquillité, la maison reste connectée à tout. Vous êtes à moins d'un kilomètre du centre-ville de VILLENEUVE-SUR-LOT et de la zone commerciale d'Auchan, et à moins de 10 minutes du Pôle de Santé. Les axes routiers sont faciles d'accès, simplifiant vos déplacements sans jamais troubler votre quiétude.

Dès l’entrée, une vaste pièce d'accueil chaleureuse donne le ton de la visite. Elle vous guide naturellement vers le cœur de la maison, un agréable double séjour baigné de lumière, d’un côté, une partie séjour/salle à manger de 25 m², idéale pour partager de grands repas en famille, de l’autre, un espace salon plus intimiste de 10 m², véritable cocon équipé d’un insert à bois, promesse de douces soirées d'hiver au coin du feu.

La cuisine indépendante de 13 m² est un appel à la convivialité, spacieuse et fonctionnelle avec un cellier attenant et un accès direct au garage.

Le coin nuit, parfaitement préservé, se compose de trois belles chambres de 10,4 à 11,5 m², chacune offrant un refuge paisible pour les enfants ou les invités. Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet espace.

Un grand garage attenant de plus de 22 m², parfait pour abriter votre véhicule ou bricoler.

Une pièce de service astucieusement aménagée sous les rampants dans les combles, idéale pour un bureau d'appoint, une salle de jeux ou du stockage.

Un cabanon de jardin pour vos outils de jardinage.

Le tout est implanté sur une belle parcelle entièrement clôturée, un terrain de jeu sécurisé pour les enfants ou vos animaux de compagnie. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, de fenêtres en double vitrage et affiche une classe énergétique D.

Notre avis : Une maison saine, extrêmement bien située, où l'on se sent immédiatement "chez soi". Son aménagement de plain-pied et son quartier paisible en font un bien rare sur le marché actuel.

Envie de ressentir l'atmosphère de ce lieu unique ? Contactez-nous pour organiser votre visite.

À deux pas de la zone commerciale Auchan et du centre-ville, cette fermette de charme offre un potentiel unique avec près de 200 m² de surface totale, dont 104 m² habitables dès aujourd’hui.

La partie habitable se compose d’une pièce de vie spacieuse de 33 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ainsi que d’une vaste véranda lumineuse de près de 30 m², véritable espace de vie supplémentaire.

À l’extérieur, vous apprécierez un jardin intimiste sans vis-à-vis, un bel auvent, ainsi qu’un espace de stockage et un atelier pour vos projets.

Les atouts :
Volumes généreux et lumineux ;
Raccordée au tout-à-l’égout ;
Jardin clos, calme et sans vis-à-vis ;
Proximité immédiate des commerces et services ;
Travaux à prévoir offrant une vraie liberté d’aménagement.

Une maison de caractère avec gros potentiel, idéale pour un projet familial ou un amateur de rénovation souhaitant associer cachet de l’ancien et confort moderne.

À Vendre – Maison Neuve de Standing à BIAS 47300

Découvrez cette belle maison neuve de 118 m² avec finitions soignées située dans un petit lotissement résidentiel à Bias.

Caractéristiques :

• Grande pièce de vie de 50 m², lumineuse, avec entrée spacieuse.

• Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.

• 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

• Garage isolé et carrelé, idéal pour stockage ou atelier.

- Chauffage gainable par pompe à chaleur
- Double vitrage dernière génération
- RE 2020

Cette maison allie confort moderne, espace et élégance, idéale pour une famille ou ceux recherchant un cadre de vie privilégié.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.
Christophe Groussia 06 25 75 82 17

À Vendre – Maison Neuve de Standing à BIAS 47300
Belle maison neuve de 128 m² avec finitions soignées située dans un petit lotissement résidentiel à Bias.

Caractéristiques :

• Grande pièce de vie de 60 m², lumineuse, avec entrée spacieuse.

• Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.

• 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

• Garage isolé et carrelé, idéal pour stockage ou atelier.

- Chauffage gainable par pompe à chaleur
- Double vitrage dernière génération
- RE 2020

Cette maison allie confort moderne, espace et élégance, idéale pour une famille ou ceux recherchant un cadre de vie privilégié.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.
Christophe Groussia 06 25 75 82 17

BIAS, à deux pas des commodités et dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette charmante maison individuelle d’environ 104 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de près de 1200 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine indépendante, offrant un beau potentiel d’aménagement. Une véranda de plus de 20 m² baignée de lumière prolonge les espaces de vie vers le jardin.

Le demi-niveau supérieur accueille trois chambres confortables, comprises entre 10 et 13 m², une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant.

En demi-niveau inférieur, vous trouverez une buanderie, une quatrième chambre avec point d’eau, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’un garage de 24 m².

Le terrain, soigneusement entretenu, comprend également diverses dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement complémentaire (atelier, stockage…).

Les installations électriques et gaz sont conformes, vous garantissant confort et sécurité.

Un bien rare dans un environnement recherché, à visiter sans tarder !

Venez découvrir cette maison familiale implantée en bordure de lotissement dans un environnement rural sur la commune de BIAS, commune du LOT-ET-GARONNE, à proximité du centre-ville, à moins de 5 minutes de la zone commerciale d'AUCHAN et 10 minutes de la zone de E. LECLERC et du pôle de santé.

Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de presque 35 m² qui dessert une cuisine indépendante, une chambre équipée de sa salle d'eau et d'un WC le tout de rez-de-chaussée.

L'étage est desservit par un large palier et se compose de quatre chambres et d'une salle de bain.

Un garage indépendant complète ce bien.

Située dans un quartier paisible et résidentiel de BIAS, à deux pas des transports en commun, des commerces de proximité, et à moins de 5 minutes des zones commerciales, du pôle santé et de l’axe routier, cette charmante maison d’environ 92 m² habitables vous séduira par son emplacement idéal et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine indépendante de 14 m², parfaite pour les amateurs de cuisine souhaitant un espace dédié.

À l’étage, le niveau nuit comprend trois chambres confortables (de 9 à 12 m²), une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Le rez-de-jardin offre un espace complémentaire à aménager selon vos besoins : buanderie, atelier pouvant faire office de quatrième chambre, salle de jeux ou espace de stockage, les possibilités sont nombreuses.

Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, accessibilité et cadre de vie agréable. À visiter sans tarder !