House real estate in Civaux (86320)

Située à Civaux, cette maison offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Elle se compose d’une entrée de 6 m², d’un séjour avec cuisine de 19 m², d’une chambre de 13 m², d’une salle d’eau et d’un WC. atelier.

Dépendance attenante avec deux pièces, équipée d'un ancien compteur et disposant d’une ancienne cheminée, vient compléter l’ensemble.

Le bien bénéficie également d’une grange sur le terrain avec écurie (48+35 m²), offrant un espace de stockage appréciable.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain attenant de 3 985 m², situé en zone agricole (zone A).

Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investisseur ou pour créer un pied-à-terre à personnaliser selon vos envies.

Située dans un village à proximité de Civaux, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2017, offrant environ 97 m² habitables et de belles prestations.

Elle se compose d'une entrée sur une spacieuse pièce de vie d'environ 41 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un garage de 35 m² avec espace buanderie, d'une cave enterrée, d'un vide sanitaire sous l'ensemble de la maison ainsi que d'un cabanon de jardin.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et agréable de 821 m².
TAXE FONCIERE : 570 €/an.
Les + du bien :

Construction récente (2017)
Plain-pied
Pièce de vie lumineuse de 41 m²
3 chambres, dont une avec dressing
Poêle à granulés
Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Garage de 35 m²
Cave enterrée
Tout-à-l'égout
*Possibilité d'acquérir la parcelle attenante de 600 m² environ constructible qui est aussi en vente.

Un bien confortable, économique et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Votre agence Arthurimmo.com Immovienne Civaux vous invite à découvrir, sur la commune de Civaux, cette charmante maison d’environ 68 m², idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, propice aux moments de convivialité. La maison comprend également une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle de bains avec WC ainsi qu’une chambre confortable.

À l’étage, une mezzanine complète l’ensemble et offre un espace modulable selon vos envies : bureau, coin lecture, chambre ou espace détente.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, offrant calme et intimité, ainsi que d’une terrasse située à l’arrière de la maison, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Deux cabanons de jardin viennent compléter les prestations et offrent des espaces de rangement appréciables.

Le bien est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout en assurant de bonnes performances énergétiques.

Vendue libre de toute occupation, cette maison est disponible immédiatement et n’attend plus que votre projet. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Située au cœur d’un environnement paisible et préservé, cette longère du XVe siècle, ancien moulin entièrement rénové avec soin, offre 206.72 M² habitables au sein d’un terrain d’environ 20 000 m².

La propriété se distingue par des atouts rares : un étang sécurisé idéal pour les amateurs de pêche et de nature, bordé d’un verger, un jardin structuré en différents espaces ombragés propices à la détente, dépendances grange , écuries ainsi qu’un ancien four à pain toujours fonctionnel. L’ensemble dégage une atmosphère authentique, où la pierre, le bois et l’eau s’harmonisent avec élégance.

À l’intérieur, le charme de l’ancien a été préservé tout en intégrant des prestations de confort contemporain. La cuisine est aménagée et équipée, installée sur de belles tomettes d’époque, s’ouvre sur une salle à manger offrant une vue dégagée sur la rivière longeant la propriété. Le vaste salon, chaleureux en toute saison, séduit par ses dalles de pierre, sa cheminée ancienne et ses poutres apparentes. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale mettant en valeur une charpente apparente. Celle-ci dispose d’une grande salle de bains avec baignoire.et d 'un grand espace bureau mezzanine d 'environ 34 m². Dans la grange, une pièce aménagée vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d’appoint ou un usage selon vos besoins.

À l’extérieur, le jardin paysager offre de multiples espaces de vie, entre zones ombragées sous les arbres et lieux conviviaux pour recevoir. L’environnement allie sérénité et praticité, avec commerces et écoles accessibles à quelques minutes, tout en bénéficiant d’un cadre naturel préservé.

Panneaux solaire : autoconsommation et revente (2022)
pac air/eau, pac air air,

Maison à Civaux (86320)

4 chambres
6 pièces
136 m²
4 094 m² de terrain

Maison à CIVAUX située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-bourg de Civaux. Cette maison des années 70 offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, son vaste terrain et ses nombreuses dépendances.

La maison développe une surface habitable d’environ 136 m² comprenant 4 chambres et est implantée sur une parcelle entièrement close de 4 094 m².

L’habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un couloir, une cuisine d’environ 13 m², un salon-séjour de 28 m², deux chambres de 9 m² et 15 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 11 m² et 23 m², ainsi qu’un grenier d’environ 20 m² au sol, offrant un espace de rangement ou d’aménagement complémentaire.

La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant une chaufferie, un grand garage de 49 m², ainsi qu’une pièce avec point d’eau, douche et WC, pouvant être aménagée en studio indépendant ou en espace professionnel.

Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC il y a une dizaine d'années. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, à l’exception d’un point d’eau restant à connecter. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation installée en 2010.

Point fort : un grand double garage attenant sur deux niveaux d’environ 83 m² chacun, soit plus de 160 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de stationnement de véhicules. La couverture de ce bâtiment est en fibrociment amianté, tandis que la maison principale est couverte en tuiles.

À l’extérieur, le terrain plat et clos accueille également un bassin et offre diverses possibilités d’aménagement.

Cette maison en pierre, à terminer de rénover, séduira par son potentiel, ses volumes et ses dépendances rares sur le secteur. Travaux à prévoir : remise en conformité de l'électricité et amélioration de l'isolation.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Maison ancienne avec dépendances et terrain Maison ancienne de 65 m² offrant un beau potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de 16,33 m² avec ancienne cheminée, un WC, une pièce de 6,65 m², une chambre de 9 .67m², une autre pièce lumineuse avec baie vitrée de 13,54 m², ainsi qu'une chambre de 10,58 m², une salle de bains et une pièce supplémentaire de 3,97 m². Un grenier se situe au-dessus. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange d'environ 66 m² au sol, divisée en deux parties, ainsi que de dépendances. Vous profiterez également d'une cour sur l'avant et d'un terrain à l'arrière. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, et dispose d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau. Travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ZONE UA « Bien non soumis au DPE - maison ne disposant pas de système de chauffage. »

Maison de village avec terrain et dépendance - Civaux Située sur la commune de Civaux, cette agréable maison de village de plain-pied offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose de : Un séjour chaleureux avec poêle à bois, Une cuisine aménagée, Un espace bureau ouvert, Une salle d'eau et un WC indépendant, Deux grandes chambres lumineuses. Le tout sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², à l'arrière et sur le côté de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (potager, jeux, détente...). Une grange de 45 m² permet de stationner un véhicule ou de stocker matériel et outils. Travaux récents (moins de 2 ans) : Huisseries (fenêtres et portes), Isolation, Électricité revue. Taxe foncière : 153 € Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Commune de Civaux - cadre campagne, à proximité des commodités

Maison avec dépendances au coeur de Civaux ? Fort potentiel sur 1 607 m² de terrain Idéalement située en plein bourg de Civaux, cette maison d'environ 93 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement avec de nombreuses dépendances et espaces extérieurs, sur un ensemble total d'environ 1 607 m². -La maison Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 23 m² à aménager selon vos envies Un séjour de 21 m² Un WC indépendant Une chaufferie avec accès extérieur côté grange À l'étage : Un palier desservant : Une salle de bains Une chambre Un bureau Un espace de jeux pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire Les extérieurs et dépendances : À l'arrière de la maison (accessible par un droit de passage) : Une grange d'environ 84 m² Une dépendance Un terrain De l'autre côté de la route : Un garage fermé de 29 m² Un garage ouvert de 17 m², mitoyen avec le voisin Une parcelle de terrain à usage de jardin Confort & équipements Chauffage par chaudière fioul Insert bois (à prévoir de remplacer) Menuiseries PVC double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout À noter : Bien situé en zone inondable.

Immovienne CIVAUX, Vous propose sur la commune de CIVAUX cette jolie maison ancienne authentique à rénover , offrant 88 m² aménageable : 4 pièces, cave, et grange attenante de 38 m². Située dans un hameau au calme. Pas de chauffage

Maison de plain-pied 144 m² ? Grand terrain de 10 420 m² et dépendances Découvrez cette maison de plain-pied offrant 144 m² de surface habitable, implantée sur un vaste terrain clos de 10 420 m², idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou les amoureux d'espace. Elle se compose d'une entrée de 12 m², ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou salle de jeux. Une salle d'eau et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, le bien dispose de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage ou une activité professionnelle : 352 m² au sol, dont une partie en hangar, toiture refaite, parfaite pour entreposage, artisan, collectionneur ou projet agricole. Travaux réalisés : 2014 : isolation, huisseries, électricité, chauffe-eau 2008 : bardage Un bien rare offrant de très beaux volumes intérieurs et extérieurs, à découvrir sans tarder.