Real estate real estate in Clermont-Ferrand(all postal codes)

Idéalement situé entre la place de Jaude et Ballainvilliers

L'agence ARTHURIMMO CLERMONT CENTRE vous propose ce local commercial à louer, qui sera disponible début février 2027.
D'une surface de 99 m², il comprend un vaste espace commercial ouvert avec une large vitrine sur rue, en rez-de-chaussée avec une très bonne visibilité.
Une réserve et un sanitaire complète ce bien.
Activité actuelle : salon de coiffure

Chauffage collectif dans la copropriété

Régime fiscal : TVA
Loyer annuel : 22 000 € HT et HC
Provisions sur charges trimestriel : 1 000 € HT
Taxe foncière à la charge du preneur (base 630 € par trimestre)

Frais de rédaction de bail notarié à la charge du Preneur

Honoraires d'agence à la charge du Preneur

Disponibilité Février 2027

APPARTEMENT AVEC BALCON ET GARAGE.

Dans un secteur calme, proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de 61m2 à rafraichir.

En dernier étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante (possibilité ouverture sur séjour), deux chambres donnant sur cour intérieure, une salle d'eau et WC indépendant.

PVC double vitrage.
Chauffage individuel.
Traversant Est - Ouest.

Un garage, une cave et un séchoir viennent compléter ce bien.

Le DPE est classé en D, mais dégradé par le GES en E. En isolant simplement le mur côté nord, le GES passe en D.

Ballainvilliers - Rue Saint-Benoit
Venez découvrir cet appartement 1 pièce, situé dans la Cité Chabrol au coeur de plateau central
Il comprend : une entrée sur la pièce principale, une cuisine ouverte avec comptoir, des rangements dans la pièce principale, une salle d'eau avec douche, WC, lavabo et emplacement lave-linge.
Parking libre sur l'avant de l'immeuble
Une cave en sous-sol en annexe

Disponible dès maintenant, à visiter rapidement !


NOUVEAU ! La prise de rendez-vous en ligne avec IMMOAGENDA:
En nous adressant une demande de renseignement sur ce bien, vous recevrez automatiquement par mail le lien d'accès aux rendez-vous de visites directement en ligne, selon les créneaux disponibles.

N'hésitez plus, cliquez et visitez !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

A vendre,

Idéal investisseurs ou primo accedants, beau T3 situé au 2éme étage d'une copropriété pleine de charme, Cuisine équipée, salle de bains, wc séparé, 2 chambres.

Situé entre le place Delille et la place de la victoire, cet appartement coup de coeur profite d'une cave.

Faibles charges de copropriétés à prévoir.
TF : 1100 €

Produit rare et recherché à voir rapidement!

A vendre,

Au sein d'une copropriété, belle maison en duplex d'une surface totale de 97 m2 profitant d'une terrasse et d'une place de parking privative.

Cuisine équipée ouverte sur séjour salle à manger, 3 chambres à l'etage plus une salle d'eau.Double vitrage, chauffage individuel gaz.

Produit coup de coeur à voir rapidement!

Au cœur du Plateau central, rue des Gras, laissez-vous séduire par cet appartement singulier, entièrement rénové et sublimé par une association élégante entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Un exceptionnel jardin d'hiver de 22m² accueille les visiteurs, offrant une perspective remarquable sur l'appartement.
La pièce de réception de plus de 30m², avec sa belle hauteur sous plafond, se prolonge naturellement vers une cuisine semi-ouverte de 13m².
Verrières, menuiseries de qualités, parquet et éclairages donnent à l'ensemble à la fois une atmosphère chic, chaleureuse et intemporelle.

La partie nuit offre une vaste suite parentale de 18m², accompagné d'une salle de douche avec WC d'environ 10m².
Une seconde pièce de 10m² pourra être utilisée comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'appoint, selon vos besoins.

L'appartement dispose également d'une seconde salle de douche, d'une grande buanderie avec évier, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.
Une grande cave voutée vient compléter ce bien.

Enfin, son DPE C , particulièrement rare pour un appartement ancien en plein centre-ville, constitue un véritable atout.

Un bien rare sur le Plateau central, à la fois élégant, atypique et parfaitement adapté à une vie citadine, qui séduira les amateurs de beaux volumes avec le confort d'une rénovation contemporaine.

APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING PRIVÉ.

À proximité de toutes commodités et à 10 minutes du centre ville, venez découvrir cet appartement de 64m2 au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée des années 70.

Il se compose d'une entrée avec dressing, un séjour, une cuisine avec son coin salle à manger, deux chambres, une salle de bains et WC indépendant.
Un balcon est accessible depuis le séjour ainsi que depuis la cuisine.

Une place de parking couverte et une cave complètent ce bien.

PVC double vitrage.
Traversant Est - Ouest.

Charges collectives de 270€/mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien communs/espaces verts et ascenseur.

Rue Massillon - à 2 pas de la place de la Victoire
Venez découvrir cet appartement entièrement rénové avec goût !
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il comprend : une entrée avec espace lave-linge aménagé, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec douche et meuble-vasque, un wc indépendant, une chambre spacieuse avec rangements.

Disponible immédiatement, à visiter rapidement !

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ℹ️ Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur www.georisques.gouv.fr

A proximité du centre ville et à deux pas des Universités, Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenceur, vaste appartement type 4 traversant bénéficiant de deux balcons composé d'une cuisine équipée ouverte sur un balcon, un séjour double donnant sur un second balcon, deux chambres (possiblité 3), nombreux rangements, salle d'eau et WC séparés. Un garage individuel et une cave complète ce bien.
L'appartement est actuellement loué au prix de 630€ HC + 220€ de charges.

L'agence ARTHURIMMO CLERMONT CENTRE vous propose à la vente cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble signé Valentin Vigneron.

D'une surface habitable de 70 m², il est composé d'une large entrée, séjour, cuisine attenante et équipée, dégagement avec dressing, deux chambres, salle d'eau et toilettes indépendants.
Appartement vendu avec cave en sous-sol.

Chauffage collectif gaz, menuiseries PVC double vitrage et électricité rénovée.

Cet appartement, situé à proximité immédiate du centre-ville et des facultés, permet un accès direct à toutes les commodités.

APPARTEMENT AVEC PARKING ET BALCON / TERRASSE.

En plein coeur du quartier des Salins, venez découvrir cet appartement traversant de 75m2 dans une copropriété très bien entretenue des années 70.

Au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un séjour - salle à manger ouvrant sur un balcon/terrasse, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle de bains et WC indépendant.

Prévoir travaux de remise en état avec la possibilité de transformer l'appartement en T3.

Charges collectives : 240€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien communs).

Un parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Les Carmes / République - Parking à vendre

L'agence ARTHURIMMO CLERMONT CENTRE vous propose à la vente une place de parking couverte et sécurisée dans une résidence de 2001.

Résidence située au début de l'Avenue de la République, à quelques pas de la Place des Carmes.
Proximité immédiate avec le siège Michelin, le CHU Estaing, la Place du 1er Mai, la ligne de tramway, et toutes les commodités.

Charges de copropriété annuelles de 75€ et taxe foncière de 170€.

INVESTISSEURS !!

Dans un secteur recherché, à 50m du Jardin Lecoq et à 10 min à pied de la Place de Jaude, venez découvrir cet appartement rénové en 2020, vendu loué 950€/mois.

Situé dans une copropriété parfaitement entretenue et donnant sur cour intérieure, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (32m2), deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant et nombreux rangements.

Huisseries en double vitrage.
Chauffage individuel au gaz.

Une cave de 9m2 et un cellier complètent ce bien.

Aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété.

Le bail court jusqu'à Septembre 2027.

Rue Tour la Monnaie
Plateau central, à 2 pas de la Cathédrale
Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 66m² entièrement rénové !
Il comprend : une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste séjour, une chambre donnant accès aux WC et à la salle d'eau, une seconde chambre avec dressing
Situé en 3ème et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité.

Chauffage individuel au gaz, charges comprenant l'entretien des communs, l'eau froide, les ordures ménagères et l'entretien de la chaudière

Disponible dès août, à visiter rapidement !


NOUVEAU ! La prise de rendez-vous en ligne avec IMMOAGENDA:
En nous adressant une demande de renseignement sur ce bien, vous recevrez automatiquement par mail le lien d'accès aux rendez-vous de visites directement en ligne, selon les créneaux disponibles.

N'hésitez plus, cliquez et visitez !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".
Nouveau diagnostic de performance énergétique après travaux en cours de réalisation

À deux pas de la Place Delille, découvrez ce local commercial rénové en 2021 d'une surface de 180 m², offrant de magnifiques volumes, une belle luminosité grâce à de larges ouvertures et un agencement fonctionnel adapté à de nombreuses activités.

Caractéristiques du bien :
Grande surface principale : Vaste open-space modulable avec espace cuisine aménagé.

Espaces de travail & stockage : Un grand bureau indépendant, de nombreux rangements intégrés sur mesure, un local technique.

Atelier : Espace atelier bénéficiant d'un accès individuel séparé

Sanitaires : 2 WC dont un conforme aux normes d'accessibilité PMR.

Confort : Rez-de-chaussée / plain-pied, très lumineux.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 4 500 € HT / HC

Charges : Paiement annuel (Eau + Taxe foncière à la charge du preneur)

Honoraires d'agence : À la charge du preneur

Stationnement : Possibilité de louer des places de parking en option

Disponibilité : Courant dernier trimestre 2026