House real estate in Crosne (91560)

Découvrez cette charmante maison ancienne de 106 m2, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Crosne, à proximité des écoles, des commerces et de la gare RER de Montgeron-Crosne, offrant un accès rapide à Paris

Cette maison allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Grâce à son excellente isolation naturelle, les chambres restent agréablement fraîches en été, tandis que la pompe à chaleur assure un confort optimal en toute saison. Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Agencement :

Rez-de-jardin :

* Une chambre.
* Une salle d'eau.
* Un WC indépendant.
* Une buanderie.
* Une pièce de rangement.
* Accès direct au jardin.

Premier niveau :

* Une entrée.
* Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse.
* Un salon / salle à manger lumineux ouvrant également sur la terrasse.
* Un WC indépendant.

À l'étage :

* Un palier desservant trois chambres, toutes équipées de placards intégrés.
* Une salle d'eau.

Les atouts

* Maison de caractère, pleine de charme.
* Pompe à chaleur.
* Double vitrage.
* Terrain de 472 m².
* Jardin arboré de 275 m², sans vis-à-vis.
* Terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
* Combles aménageables

Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des transports.

Une visite s'impose !

EN EXCLUSIVITÉ, dans le cadre d'une succession au 45, Avenue du Président Salvador Allende, une maison d'habitation de plain-pied de 70 M2 environ, composé d’un :
Sous-sol : Total aménagé en rangements, cave et atelier avec un accès par un grand couloir aménagé en lingerie. En rez-de-chaussée : Compartimenté en entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d’eau et water- closets.
A l’extérieur : Une terrasse attenante au séjour d’environ 10 M2, grand garage indépendant, dépendances, jardin à l’arrière avec un accès au grenier.
Fenêtres en double vitrage PVC et chauffage au gaz.

L’ensemble est à rénover, toiture isolée, double vitrage cadre PVC, chauffage au gaz, chaudière récente à condensation et volets roulants électriques.
***************************************************
Taxe foncière: 1.258,00 Eur/AN
***************************************************
DPE: "E"
Estimation des coûts annuels : entre 1 570 € et 2 180 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2691E0474262O
Audit énergétique réalisé
Assainissement "conforme"
***************************************************
Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 07.89.63.11.04// 06.82.88.40.33
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

Maison familiale lumineuse et spacieuse à Crosne – Un cadre de vie idéal !

L’agence Arthurimmo Crosne vous propose cette magnifique maison de 135 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché. À seulement 10 minutes à pied des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique, paisible et convivial.

Un intérieur chaleureux et moderne

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine ouverte. Un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Un rez-de-chaussée confortable et pratique

La maison dispose d’une suite parentale avec salle d’eau, offrant un véritable cocon d’intimité et de confort.

Un étage pensé pour la famille

À l’étage, trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains moderne et des WC séparés garantissent confort et espace pour toute la famille.

Un extérieur agréable pour se détendre

Profitez d’un jardin paisible, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. La propriété comprend également un garage et une dépendance pour plus de rangement ou un projet personnel.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Cette maison coup de cœur n’attend plus que vous. Contactez vite l’agence Arthurimmo Crosne pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

A deux pas du CENTRE-VILLE de CROSNE, val d'Yerres, à 17 km de PARIS, 10 min à pied de la GARE, venez découvrir cette belle MAISON ATYPIQUE de 158 m² environ sur une parcelle de 1071 m² comprenant : entrée avec placard, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, véranda, salle d'eau et toilette séparé.
A l'étage : 4 chambres, dressing, palier accès grenier, mezzanine, salle d'eau avec toilette.
LE PLUS : garage, atelier, buanderie.
DIVISION POSSIBLE

------------------------------
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Dorian RABEZEAU
Portable : 06.20.68.03.51
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
-----------------------------
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS