Real estate real estate in Grosseto-Prugna (20128)

L’agence Scaglia Immo – Arthurimmo.com,

vous propose ce local professionnel de 70 m², situé à Porticcio, au sein de la Résidence du Golfe – Centre commercial Les Échoppes.

Sa configuration convient à l’installation d’un ou plusieurs professionnels souhaitant disposer d’espaces de travail distincts et d’un accueil dédié à leur clientèle ou patientèle.

Location sous bail professionnel : professions médicales, paramédicales et autres professions libérales, sous réserve de la compatibilité de l’activité avec les locaux et leur destination.

The Scaglia Immo – Arthurimmo.com agency,

offers you a rare opportunity in Porticcio: a 718.40 m² land benefiting from an unobstructed view of the Gulf of Ajaccio, sold with a contemporary villa project whose work is already underway.
Excavation, foundations, concrete works, and part of the infrastructure are already completed.

The project includes a two-level villa of approximately 428 m². Organized around a large living room of nearly 70 m² open to the outdoors. This level includes 4 bedrooms, several dressing rooms, 4 bathrooms, a cellar, and a laundry room.
A terrace of about 75 m² extends the living spaces towards the pool and the sea view.

The villa is complemented by a large basement level designed as a true space of comfort and leisure: garage, home cinema, relaxation lounge, leisure area, and pool technical room.
Plans, permit file, and technical elements available on request.

L'agence Scaglia immo - Arthurimmo.com vous propose à la vente ce charmant appartement duplex T3 de 44 m2 situé au cœur de Porticcio, au sein de la résidence Bella Vista, bénéficiant d’un environnement verdoyant et d’une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la pièce de vie.

Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres mansardés avec rangements.

A visiter sans tarder.

The SCAGLIA IMMO - ARTHURIMMO PORTICCIO agency,
offers you this beautiful T3 apartment with a beautiful sea view, ideally located close to the center of Porticcio, beaches and shops of the seaside resort.

Within a quiet, secure, and well-maintained residence, this apartment charms with its large living spaces which benefit from a ducted air conditioning system, providing a homogeneous and discreet distribution.
It has a pleasant 40 m2 terrace, perfect for enjoying sunny days.

A private parking space and a 7 m2 cellar complete this property.

A rare property on the market.

L'AGENCE SCAGLIA IMMO - ARTHURIMMO.COM,
Vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 94 m2 avec toit terrasse situé entre Porticcio et Agosta dans une résidence intimiste composée de seulement 7 logements.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié face à la mer.

L’appartement se compose :

✅ D’une vaste pièce de vie climatisée

✅ De deux véritables suites parentales avec rangements

✅ D’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses

✅ De prestations confortables : double vitrage, climatisation réversible et nombreux placards.

À l’extérieur, le véritable coup de cœur :

? Un rooftop privatif de 19 m² offrant une vue panoramique sur la mer et les magnifiques couchers de soleil du golfe d’Ajaccio.

La résidence bénéficie d’un accès direct depuis la route et chaque logement dispose de deux places de stationnement privatives.

? Environnement calme et recherché.

? À proximité immédiate des plages, commerces et de l’aéroport d’Ajaccio

Une opportunité rare sur le secteur de Porticcio pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.

T3 NEUF CENTRE PORTICCIO 69 M2 + TERRASSE 28M2 + JARDIN PRIVATIF 28M2 A 40M DE LA PLAGE
L'agence Seren'Immo vous propose, dans une copropriété à taille humaine sur 2 niveaux construite en 2026, un appartement de type T3 d'une surface de 69m2. Il se compose d'une entrée, un séjour-cuisine ouvert sur une terrasse de 25m2, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Prestations de qualité et emplacement de choix. 2 places de parking extérieurs.

T3 NEUF CENTRE PORTICCIO 53.9 M2 + TERRASSE 24M2 + 40M DE LA PLAGE
L'agence Seren'Immo vous propose, dans une copropriété à taille humaine sur 2 niveaux construite en 2026, un appartement de type T3 d'une surface de 54m2. Il se compoe d'une entrée, un séjour-cuisine ouvert sur une terrasse de 25m2, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Prestations de qualité et emplacement de choix.

T3 NEUF CENTRE PORTICCIO 53.8 M2 + TERRASSE 19M2 + 40M DE LA PLAGE
L'agence Seren'Immo vous propose, dans une copropriété à taille humaine sur 2 niveaux construite en 2026, un appartement de type T3 d'une surface de 54m2. Il se compoe d'une entrée, un séjour-cuisine ouvert sur une terrasse de 19m2, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Prestations de qualité et emplacement de choix.

L'agence Seren'Immo vous propose, dans une copropriété à taille humaine sur 2 niveaux construite en 2026, un appartement de type T3/4 d'une surface de 114m2. Il se compose d'une entrée, un double séjour-cuisine ouvert sur un toit terrasse de 20m2, deux chambres avec salle d'eau attenant et un WC indépendant. Prestations de qualité et emplacement de choix.

L'agence Scaglia Immo, vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 de 69.6 m² situé au 1er étage dans la nouvelle résidence " Les Jardins de la Viva".
Idéalement située sur les hauteurs de Porticcio dominant la baie d'Ajaccio.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cusine donnant accés à deux belles terrasses (61.03 m²), de deux chambres, d'une salle d'eau avec un wc, d'un jardin (112.999 m²)

Les atouts du bien :

-Climatisation

-Menuiseries aluminium, carrelage 60x60, volets roulants motorisés et volets coulissants selon les façades

-Terrasses étanches avec point d'eau et éclairage

-Stationnements extérieurs inclus et en box fermés en supplément.

Conçue pour un mode de vie éco-responsable, la résidence propose des espaces verts aménagés, des places de stationnement drainantes et des extérieurs soignés.

Les avantages de l'immobilier neuf :
- Frais de notaire réduits : seulement 2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien. Dispositifs d'aide à l'achat : PTZ+, TVA réduite, aide de la Collectivité Territoriale de Corse.
- Avantages fiscaux : défiscalisation, exonération de taxe foncière pendant 2 ans.
- Sécurité et garanties : garantie décennale, biennale, de parfait achèvement.
- Performance énergétique optimale : logements conformes aux normes RE2020, assurant faible consommation et confort thermique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Scaglia immo - Arthurimmo Porticcio,

vous propose cette Villa avec vue panoramique sur la mer.

À quelques minutes seulement de Porticcio, découvrez une propriété aux volumes remarquables, bénéficiant d’une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les reliefs corses.

Développant 269,19 m² habitables et près de 380 m² de surface au sol, cette villa séduit dès l’entrée par ses espaces généreux, sa luminosité et son architecture tournée vers l’extérieur. De larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses et le paysage, offrant une présence permanente de la mer.

Le niveau principal accueille de vastes espaces de réception, avec un salon de près de 30 m², une cuisine/salle à manger de plus de 33 m², un second espace séjour, ainsi qu’une partie nuit composée de chambres confortables, dressing, salle d’eau et espaces fonctionnels.

À l’étage, les combles entièrement aménagés constituent un véritable espace supplémentaire : salle de jeux, bureau, coin nuit, salle d’eau et rangements. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et invités ou créer un espace indépendant selon les besoins.

À l’extérieur, la pisicne, les terrasses et les espaces paysagers méditerranéens offrent un cadre privilégié pour profiter du climat corse et de cette vue mer dominante, du lever au coucher du soleil.

La propriété se distingue également par son excellente performance énergétique, classée A au DPE, un niveau particulièrement remarquable pour une villa de cette superficie.

Située à environ 10 minutes du centre de Porticcio et de ses plages, et à seulement 15 minutes de l’aéroport international d’Ajaccio, elle conjugue volumes, tranquillité et proximité immédiate des principaux points d’intérêt de la rive sud.

Une propriété rare par ses volumes, sa performance énergétique et surtout par l’ampleur de son panorama sur la Méditerranée.

L'agence ARTHURIMMO - SCAGLIA IMMO vous propose à la vente ce bel appartement T4 en rez-de-jardin de 85 m2 avec jardin.

Comprenant un salon séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres, une salle de douche avec WC, une salle de bains et un WC séparé. De nombreux espaces de rangement intégrés viennent parfaire la fonctionnalité du bien.

Situé au sein d’une résidence calme, composée exclusivement de résidences principales, l'acquisition est destinée obligatoirement à une résidence principale.

A moins de 2 km des plages, cet appartement profite d'un emplacement recherché, offrant un équilibre entre le calme de la campagne, la vie en bord de mer et la proximité immédiate des commerces et des écoles.

En pignon et en rez-de-jardin, cet appartement offre une superbe terrasse ainsi que de la jouissance d'un jardin privatif de 128 m2 exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'un cadre de vie lumineux et privilégié.

Un emplacement parking réservé et un parking visiteur complète ce bien.

L'agence SCAGLIA IMMO - Arthurimmo.com,
Vous présente à la vente cette superbe villa contemporaine construite en 2022 offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié, le tout à seulement quelques minutes des plages de Porticcio et de l’aéroport.

Édifiée sur un terrain de 831 m², la propriété développe une surface habitable de 154 m² répartie sur deux niveaux. Elle séduit par son agencement pensé pour le confort au quotidien avec des espaces de vie conviviaux ouverts sur l’extérieur, un garage complète la villa.
Construit sur une autre parcelle accolée de 236m2, une surface annexe de 35m2 enrichit le bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné avec piscine, terrasses et espaces détente, parfaits pour savourer le climat exceptionnel de la région.

Une propriété récente, élégante et fonctionnelle !

L'agence Scaglia immo - Arthurimmo,

vous propose de découvrir cette maison indépendante d’environ 76 m² et son terrain d’environ 300 m² au cœur de Porticcio, à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces et de toutes les commodités.

Rare par son emplacement et son potentiel, cette maison bénéficie d’une configuration en duplex particulièrement agréable.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec espace salon et cuisine, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’une terrasse privative. Depuis l’étage, une vue sur la mer vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin d’environ 300 m², entièrement privatif, constitue un véritable atout en plein cœur de Porticcio. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un extérieur résolument tourné vers la douceur de vivre méditerranéenne.

La maison est équipée d’une climatisation au rez-de-chaussée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Une visite accompagnée d'un professionnel du bâtiment est vivement conseillée.

Plage, restaurants, commerces et services sont accessibles à pied en quelques minutes.

L'agence Scaglia immo - Arthurimmo.com,

vous propose ce charmant appartement situé entre Porticcio et Agosta, cet appartement en duplex offre une vue mer absolument exceptionnelle et panoramique sur toute la baie d'Ajaccio jusqu'au îles Sanguinaires avec des couchers de soleil spectaculaires.

Le bien se compose d'un premier niveau avec une cuisine ouverte sur le salon prolongé par une terrasse offrant une immersion totale dans ce magnifique panorama. Une mezzanine pouvant accueillir un espace couchage supplémentaire ainsi qu'un WC viennent complété le premier niveau.

A l'étage inférieur, deux chambres, un WC, un dressing et une salle de bain composent l'espace nuit. L'une des chambres bénéfice d'un accès direct au jardin avec toujours cette vue mer exceptionnelle.

Accès à la plage à seulement quelques mètres.

Un bien rare offrant une expérience de vie face à la mer, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Taxes foncières : 482 € / an