Real estate real estate in Guillestre (05600)

Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et soigneusement entretenue de 13 logements, ce séduisant duplex T3 bis développe une surface de 69,95 m² loi Carrez et 92,82 m² au sol, offrant des volumes confortables et une belle fonctionnalité au quotidien.

Le premier niveau s’ouvre sur un sas d’entrée avec rangements, desservant une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un bureau avec placard intégré, pouvant aisément être aménagé en chambre d’appoint ou en espace de télétravail. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir.

Le séjour bénéficie d’un accès direct à un agréable balcon équipé d’un store, parfait pour profiter des beaux jours. Un second balcon couvert complète les extérieurs et apporte un véritable confort supplémentaire tout au long de l’année.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon privatif. Une salle de bain avec WC vient compléter ce niveau. Des rangements aménagés sous les combles permettent une optimisation appréciable des espaces.

Pour un confort optimal en toute saison, l’étage est équipé de la climatisation.

Ce bien est vendu avec un garage de 16,60 m² doté d’une porte motorisée et de l’électricité, ainsi qu’une cave de 3,45 m² et un placard à skis.

Possibilité d’acquérir le bien sans le garage. Celui-ci ne peut toutefois pas être vendu séparément.

Appartement idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une famille ou un investissement locatif, alliant charme du duplex, confort et praticité.

Visite virtuelle disponible.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Charmant duplex entièrement rénové situé au cœur de Guillestre, disposant de 3 chambres et d’une superficie au sol de 73,20 m² (57,09 m² loi Carrez).

L’appartement se situe au 2ᵉ étage de la copropriété (sans ascenseur). Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 25m2 avec de grandes ouvertures, sublimée par une charpente apparente qui apporte beaucoup de charme et de caractère à l’ensemble.. La cuisine ouverte, entièrement équipée, crée un espace convivial et chaleureux.

Une première chambre avec une grande ouverture et un petit espace dressing attenant ainsi qu’une salle de bain rénovée et des WC séparés complètent ce niveau.
Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol et un revêtement entièrement carrelé sur ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux agréables chambres mansardées, parquetées, chacune équipée de convecteur électrique et de vélux apportant lumière naturelle et ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une cave privative de environ 8m2.

De récents travaux de rénovation permettent une installation immédiate : menuiseries en double vitrage, rénovation de la cuisine et de la salle de bain, travaux de toiture de moins de 15 ans.

Atouts majeurs :
- Localisation en hyper centre
- Vue dégagée sans vis à vis
- Proximité immédiate de tous commerces et commodités
- Appartement prêt à vivre
- Faibles charges de copropriété (environ 300€/an)
- Accès privilégié aux stations de ski

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif !

Visite virtuelle à 360° disponible sur demande.

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’une Licence IV, offrant un fort potentiel d’exploitation.

L’établissement est ouvert à l’année et dispose d’une clientèle fidèle, composée à la fois de résidents locaux et de touristes en période de vacances, garantissant une activité régulière et soutenue.

Le restaurant se compose :

D’une salle intérieure récemment rénovée, offrant un cadre moderne et chaleureux.

D’une grande terrasse extérieure, véritable atout commercial, permettant une capacité d’accueil confortable et appréciée durant la saison estivale.

L’ensemble présente une belle visibilité et une configuration fonctionnelle, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main avec un outil de travail opérationnel.

Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.

Située au cœur de Guillestre, cette maison de village authentique séduit par son cachet et son potentiel.

Elle se compose :

- Au 1er étage : un agréable séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux.

- Au 2ème étage : une chambre lumineuse et une salle d’eau.

- Au 3ème étage : un palier distribuant deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis.

- Au dernier niveau : un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos projets.

Pour optimiser le rangement, la maison dispose de deux caves, l’une au rez-de-chaussée et l’autre en sous-sol. Ses fenêtres orientées Est assurent une belle luminosité matinale.

Alliant authenticité et potentiel, cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Situé dans un quartier paisible de Guillestre, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de type 3, d’environ 60m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Installé au 2ᵉ étage, il se compose d’un séjour-cuisine, lumineux grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Ouest, ouvrant sur deux balcons idéals pour profiter de l’extérieur. Le balcon exposé Sud-Ouest est équipé d’un store, parfait pour les journées ensoleillées.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, toutes deux avec un accès direct au grand balcon, offrant confort et luminosité.

Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier complètent ce bien.

Les atouts supplémentaires :

• Une cave de 3,60 m² (environ 9 m³ de volume de stockage),
• Un garage spacieux de 22,5 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement,
• Accès direct du garage à l’intérieur du bâtiment, un vrai plus au quotidien.

Situé au cœur de Guillestre, ce fonds de commerce de fleuriste bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une excellente visibilité.

Le commerce dispose d’une clientèle locale fidèle, développée au fil des années, et d’une activité stable et pérenne. Il constitue une belle opportunité pour un projet entrepreneurial, que ce soit dans le cadre d’une première acquisition, d’une reconversion professionnelle ou pour un(e) fleuriste expérimenté(e) souhaitant s’implanter dans la région.

Affaire saine.

Dossier complet sur demande.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison construite en 1979 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 720 m², bien exposé.

Vous serez séduit par son salon-séjour lumineux, doté d’une cheminée et d’une double exposition Sud/Ouest, avec un accès direct à un balcon idéal pour profiter du soleil couchant.

La cuisine indépendante donne accès à une terrasse plein Sud, parfaite pour vos repas en extérieur.

Le coin nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
À l’étage, sous les combles, vous trouverez une troisième chambre avec WC, qui peut également faire office de bureau ou espace indépendant.

Un grand garage avec accès direct à la maison, ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Maison saine et bien entretenue, à moderniser selon vos goûts.

Une belle opportunité pour une vie de famille au calme, avec toutes les commodités à proximité.

Construite en 2005, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux, située sur un terrain de 638 m², avec une belle terrasse exposée plein Sud et un balcon exposé Ouest. Le tout situé dans un environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe espace de vie lumineux et convivial, composé d’une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger et un salon chaleureux. De grandes baies vitrées inondent l’ensemble de lumière naturelle et offrent une belle ouverture sur l’extérieur. Une chambre avec salle d’eau privative complètent ce niveau, idéal pour recevoir ou aménager un espace de vie de plain-pied. WC indépendants.

À l’étage, un vaste palier baigné de lumière naturelle fait actuellement office de bureau et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Deux belles chambres s’y trouvent, dont l’une dispose d’un accès privatif à un balcon exposé plein sud. Une troisième pièce, polyvalente, peut servir de chambre d’amis ou de second bureau selon les besoins. Une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants viennent parfaire cet étage.

En complément, un garage de 30 m² avec porte motorisée et fenêtres assure praticité et confort, avec un accès direct à l’intérieur de la maison. Un petit grenier avec fenêtre permet un espace de stockage supplémentaire. Un vaste sous-sol de plus de 80 m² vient renforcer le potentiel de rangement ou d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse plein sud, équipée de stores pour les journées ensoleillées, prolongée par un balcon exposé ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil.

Un ensemble immobilier comprenant deux maisons mitoyennes

Découvrez ce superbe appartement récemment rénové avec goût, offrant des prestations modernes et un agencement optimisé. Situé à "La Maison du Roy", ce bien lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Caractéristiques principales :
• 3 chambres, dont une suite parentale
• 2 salles de douche modernes
• 2 WC séparés pour plus de confort
• Grand séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest
• 4 caves pour un espace de stockage optimal
• 3 places de stationnement incluses

Un Investissement Intelligent
L’un des principaux atouts de cet appartement est sa configuration permettant une division en deux logements distincts, offrant ainsi une excellente opportunité pour maximiser le rendement locatif.

Que vous soyez à la recherche d’un logement familial spacieux ou d’un investissement à forte rentabilité, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

En plein centre de Guillestre, découvrez un appartement de type 2, situé au premier étage.
Cet appartement se compose d'un salon-séjour lumineux et spacieux, qui s'ouvre sur un coin cuisine.
La cuisine est dotée d'un comptoir et d'une plaque à gaz neuve.
La chambre ne dispose pas d'une fenêtre sur l'extérieur, mais possède un petit fenestron donnant sur le séjour.
La salle d'eau/WC est équipée d'un sèche-serviettes.
Libre immédiatement.
Dépôt de garantie 620 €.

Restaurant de charme dans un pittoresque village.
Découvrez ce charmant restaurant situé au cœur d'une petite ruelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien rare combine caractère et potentiel, idéal pour deux associés ou un couple de professionnels.
Spacieux et bien agencé pour accueillir confortablement vos clients.
Cuisine équipée avec du matériel de qualité, optimisée pour un service efficace.
Agréable petite terrasse où vos clients pourront déguster leurs repas en extérieur, entourés par le charme du village.
Profitez d’une clientèle régulière, tant locale que touristique, en saison estivale comme hivernale.
C'est une belle affaire à saisir pour ceux qui souhaitent se lancer dans le domaine de la restauration ou développer leur passion ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Maison située au cœur de Guillestre, offrant un jardin privatif sur une parcelle de plus de 550 m², ainsi qu'une vaste terrasse couverte de 37 m² avec une vue dégagée.

Son style architectural lui confère un charme indéniable.
Actuellement, la maison se compose de deux appartements, d'un garage indépendant, de plusieurs caves et de combles aménageables.

Toutefois, elle nécessite une rénovation complète pour exploiter pleinement son potentiel.

Des études de faisabilité ont été menées par un cabinet d'architecte. Ces plans suggèrent la possibilité de développer divers projets, avec un potentiel allant jusqu'à 4 ou 5 appartements, création de Gîte ou Maison d’hôtes.

VENTE MUR COMMERCIAUX!!!


Emplacement de 1er choix.

Places de stationnement à proximité.

Possibilité tous commerces sauf restauration.
Idéal pour profession libérale.

Pour plus de renseignements, nous contacter.

-ENTREPRISE DE NETTOYAGE ET ENTRETIEN DE BATIMENTS-

Parfait pour une personne seule ou un couple passionné de bricolage. Cette entreprise détient actuellement des contrats de maintenance et de nettoyage avec des gestionnaires de copropriétés. Elle connaît une forte activité saisonnière en hiver, notamment pour le déneigement. Il y a un potentiel de croissance du chiffre d'affaires en proposant des services de nettoyage post-construction et d'autres services complémentaires.


CA 2023 : 144 799 €
EBER 2023 : 58 170 €
Prix de vente FAI : 148 500 €