Shop real estate in Guingamp (22200)

Seulement chez ARTHURIMMO GUINGAMP - Emplacement NUMERO 1
A louer, à GUINGAMP, très proche centre ville et toutes commodités à pied,
(Environ) 100 m2 de surface pour bureaux, à aménager, au premier étage
Bâtiment intégralement neuf
Visibilité importante, sur un axe fréquenté
Livrable à la location Janvier ou Février 2026
Pour tous renseignements, notre équipe est à votre entière disposition !

GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT - Fonds de commerce de restaurant, chaleureux et convivial, au centre de Guingamp, composé d'une salle de 65 places assises avec un Bar et d'une terrasse, entièrement fermée, exposée Sud de 65 places assises (avec une cuisine/desserte extérieure d'été), cuisine en partie refaite récemment (2024), toilettes, ...
Il est proposé de la cuisine traditionnelle, des pizzas, desserts "maison"...
L'établissement possède une licence 4.
Il est actuellement ouvert 4 jours par semaine (jeudi, vendredi, samedi & dimanche), 5 semaines de "fermeture annuelle" (3 semaines l'été, & semaine à Noël, et 1 semaine en Mars).
Le restaurant est équipé d'un système de commande par Pad, le tableau électrique a été refait à neuf en 2024, ainsi qu'une partie de la cuisine composée de 2 Espaces : pizzeria (préparation et four à pizzas) & cuisine traditionnelle, frigos, réserve, ...
Il n'y a aucuns travaux à prévoir,
Les plus :
* La possibilité de développement de chiffre d'affaires (actuellement 3 jours OFF)
* la situation en ville au cœur du potentiel acheteur (employés, retraités, étudiants, supporters (soir de match au Roudourou ou autres), touristes, jeunes et moins jeunes en sorties du weekend, ...)
* La terrasse ...
* Possibilité de créer la vente de pizzas à emporter,
* Possibilité de créer une activité de "Bar"
* Possibilité de développer les soirées à thème ou privatives initiées par l'actuel propriétaire,
* ...
Toute notre équipe est à votre disposition pour échanger sur le bien et programmer une visite !

A 20 mn au Sud de Guingamp, au cœur d'un bourg, nous vous proposons les murs & le fond de commerce de ce bar Restaurant à développer.
L'ensemble immobilier se déploie sur plus de 250 m2 : salle de bar, cuisine avec équipement professionnel, 2 salles de restaurant, ...
Pour un projet d'installation, contactez-nous !