Real estate real estate in Hyères (83400)

Rare...
Au cœur d'une résidence neuve de standing avec piscine
Bel appartement de type 3 en rez de jardin
Séjour/cuisine ouverte de 23 m²
2 chambres - Salle de bains - wc
Terrasse de 10 m² + jardin de 33 m² au calme vue dégagée sur les champs agricoles
Piscine privée dans résidence
Place de parking double

Exclusivité : Coup de cœur assuré !
Venez découvrir cette jolie maison pleine de charme, en plein centre médiévale de HYERES .
Au calme , avec une vue sur la ville, la mer et les Iles .
Totalisant 59.13 m² (Loi carrez 26.20)
Au rdc une Salle de bains avec wc, au 1er étage une chambre avec placards, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon exposé Sud Est.
Au 2ème étage des combles aménagés en chambre ou salle de jeux ,une cave de 6m². A visiter sans tarder !
Possibilité d'un garage en supplément .

A vendre GRAND GARAGE POUR 4 VEHICULES -Les mesures sont les suivantes 9.79 M de long sur 4.54M de large surface total 44.5M² environ- La hauteur est de 2.40 M et la porte du garage mesure 2.05M de haut et 2.87 M de large dans résidence sécurisée de standing Hyères PARC MAEVA - Très Proche du Port. Situé dans un quartier recherché ce qui offre non seulement un espace de stationnement sécurisé et très pratique, mais aussi un excellent potentiel d'investissement.Par ailleurs, concernant les charges de copropriété :
Pour l'exercice en cours, le montant des appels de fonds est de 24.65 par trimestre pour les lots 498 et 499 et de 25.10 pour les lots 518 et 519. Soit (24.65 x2) + (25.10 x2) = 99.50 par trimestre.

99.50 x4 = 398 € annuel

A cela s'ajoute le fonds ALUR appelé également par trimestre et les travaux votés (hors budget)."

Le garage se loue facilement et représente un placement à forte demande avec des frais d'entretiens réduits.
Un placement sur et rentable.
Pour des renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence ARTHURIMMO 0474585003
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

~Les Honoraires sont à la charge du vendeur~
Pour tout renseignement complémentaire
Contactez l'agence au 06 15 36 21 14
Référence annonce : AC -120
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 78
Charges prévisionnelles annuelles : 500 € + Taxe foncière 400€ / an

VENDU

Coup de coeur assuré pour ce charmant 2 pièces refait dans la résidence prisée "Les Marines du Levant" aux Salins à HYERES.
Entrée desservant la pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une belle terrasse de 6.45 m2 sans aucun vis à vis.
En mezzanine, Une chambre avec un grand dressing vue mer, coin salon ou bureau ou un espace nuit supplémentaire.
Une place privative complète ce bien avec portail électrique.
Bord de plage à pieds !!
Contactez-nous pour une visite

VENDU
Aux Salins d'Hyères, à seulement 20 m de la mer avec un accès direct aux plages, dans une résidence recherchée avec portail électrique, studio à rafraîchir comprenant une salle d'eau avec wc intégré, un dégagement et un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse.
Une place de stationnement privative est vendue avec le studio.
Idéal investisseur ou pieds à terre.
A visiter sans tarder