House real estate in Lavaur (81500)

Rare sur le secteur, cette maison de 112 m² de 2017 sans vis à vis se trouve sur une parcelle de 775 m² avec un jardin clos de 625 m² environ.

Proche des commerces et commodités, elle est composée d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 54 m² avec cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse carrelée.

Pour la partie nuit, vous avez accès à 3 chambres entre 9 m² et 12 m² avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé avec lave-main.

Une dépendance de 30 m² aménagée avec une pièce principale, coin cuisine, cellier, salle d'eau et WC, climatisation, vous permettra d'accueillir vos invités, votre famille ou pourra convenir pour exercer une profession libérale par exemple.

Belles prestations avec pompe à chaleur bi-split, plancher chauffant, domotique, volets roulants électriques, moustiquaires, visiophone, portail électriques.

Lavaur est une ville historique dotée de beaux monuments classés, un grand marché de plein vent, gare, collège, lycée, écoles primaires et maternelles, commerces et à 30 mn du nord de Toulouse et d'Albi

À vendre à Lavaur, maison 4 pièces de 82 m2 vendu loué, parfait pour un investissement sécurisé.

Situé dans une résidence calme et sécurisé en copropriété.
Elle se compose d'un séjour d'environ 27 m2 avec un accès sur la terrasse de 7 m2, de 3 chambres (allant d'environ 8 à 10 m2) avec placard, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain.

Loyer actuel : 668,93€/mois charges comprises - Bail en cours depuis 2024

Proche des commerces, écoles et transports

Contactez-moi au 06.68.10.06.71 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Sur la charmante commune de Lavaur venez découvrir cette maison T5 de 115m² environ de plain pied qui propose des prestations modernes et sans travaux à 10 minutes du centre ville à pied.

Elle offre :
• Une pièce de vie de 44m² environ très lumineuse avec cuisine moderne et cellier attenant.
• Quatre chambres avec placards
• Une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes
• Un bureau agrémenté de verrières ideal en télétravail

Maison tout confort :
Climatisation, ventilation double flux, poêle à pellets programmable, thermostat connecté, volets roulants électriques, grande terrasse et abri voiture.

A visiter absolument !

En plein cœur de Lavaur, dans une rue calme, cette maison de ville lumineuse de 61 m² à rénover peut offrir plusieurs possibilités d'aménagements.

En effet, elle déploie une surface totale d'environ 86 m² car elle est constituée :

Au rez-de-chaussée :
- d'un garage de 25 m² avec une hauteur sous plafond de 3.60 m qui pourrait accueillir une mezzanine donc un beau potentiel de rangement
- d'une entrée avec WC de 10 m² avec l'escalier qui vous mène au 1er étage

Sur cet étage se trouvent :
- la cuisine 8.91 m²
- le séjour de 10.86 m²
- une chambre de 10.96 m² avec un lavabo et cabine de douche.
- un escalier qui vous mène aux combles dans lesquels vous pourrez créer une chambre de 36 m² au sol avec une surface habitable de 15 m² environ.

Il n'y a pas de système de chauffage.
La maison est reliée au tout à l'égout.

Vous rêvez d’une maison spacieuse, baignée de lumière et entourée de nature ? Cette propriété est faite pour vous. Idéale pour accueillir une grande famille, elle offre cinq chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un vaste séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne.

Les chambres sont lumineuses et conçues avec soin, tandis que la salle de bain, spacieuse et élégante, apporte tout le confort nécessaire au quotidien. Vous apprécierez également le grand cellier, le garage fonctionnel, et le chauffage au sol par aérothermie, complété par un ballon d’eau chaude thermodynamique.

La parcelle, située dans un environnement paisible, bénéficie d’une vue dégagée sur les champs de tournesol et de pastel, offrant un cadre bucolique rare.

Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
.
Les photo identifiées "projet" sont une proposition de décoration; elle ne sont pas contractuelle