Real estate real estate in Lédat (47300)

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé sur la charmante commune du Lédat, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités de projets.
Composé de deux maisons indépendantes et sans aucun vis-à-vis, cet ensemble est la réponse parfaite pour un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou une activité de chambres d'hôtes/Airbnb.

Maison 1 : Confort et Modernité de Plain-Pied
La première villa vous séduira par sa circulation fluide et sa luminosité naturelle. Conçue pour une vie de famille sereine, elle propose :
Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Côté nuit : 4 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau dédié au télétravail.
Les plus : Une arrière-cuisine pratique et des prestations soignées.
L'extérieur : Une véritable oasis de détente avec une grande piscine, sa douche solaire et un local technique fonctionnel équipé d'un WC.

Maison 2 : Volume et Convivialité
Parfaite pour recevoir ou pour du locatif, cette seconde habitation offre des volumes généreux :
Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine intégrée, une salle d'eau et un WC indépendant.
Étage : Un palier desservant 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un toilette.
Extérieur : Une superbe terrasse couverte avec barbecue, idéale pour des repas en extérieur en toute intimité.

Pourquoi choisir cet ensemble immobilier ?
Polyvalence : Que vous souhaitiez loger vos proches tout en gardant votre indépendance ou générer des revenus locatifs, la configuration est optimale.

Intimité préservée : Chaque maison dispose de son propre espace extérieur sans vue sur l'autre.

Localisation : Le calme du Lédat, à proximité des commodités.

Ne manquez pas cet ensemble aux prestations complètes et au potentiel exceptionnel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets !

Terrain viabilisé de 944 m² – Projet de construction clé en main possible !

Situé dans un environnement calme et privilégié, ce terrain viabilisé de 944 m², exposé Est-Ouest, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie.

✅ Possibilité de construction selon le modèle présenté ci-dessous, alliant esthétique, confort moderne et performance énergétique.

Une villa contemporaine aux prestations haut de gamme :
Maison neuve clés en main, avec finitions complètes, y compris la peinture, pensée pour une installation immédiate, sans travaux.

Climatisation réversible et chauffage dernière génération, pour un confort optimal en toutes saisons ;
Système domotique intégré, pour une gestion intelligente de vos équipements (chauffage, volets, éclairage, etc.) ;
Conception éco-responsable RE2020, garantissant des performances énergétiques de très haut niveau, respectueuses de l’environnement.

Chaque détail de la maison proposée a été soigneusement pensé pour offrir une expérience résidentielle moderne, pratique et durable.
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement d’un nouvel art de vivre.

Pour plus d’informations sur le terrain, le modèle proposé ou pour étudier ensemble votre projet, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail.

Nous vous proposons cette maison des années 80, situées sur la charmante commune du LEDAT.

Cette propriété de style, implantée en secteur rural, offre une vue imprenable sur les vergers et la vallée.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 152 m² ;
• Un grand séjour de 30 m² avec mezzanine, baigné de lumière ;
• Un salon de 22 m², chaleureux et accueillant ;
• Une cuisine indépendante de plus de 8 m² ;
• Un dégagement desservant 3 grandes chambres lumineuses ;
• Une salle de bain avec baignoire et douche ;
• Un toilette indépendant ;
• Une salle de douche avec toilette.

Espaces extérieurs :
• Un superbe espace d’été comprenant une cuisine d’été et un avant-toit, idéal pour profiter des vergers environnants ;
• Un garage indépendant de 35 m² ;
• Un large carport pouvant accueillir un camping-car ;
• Une propriété nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu.

Ces maisons sont situées dans un secteur recherché, parfait pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.