House real estate in Melun (77000)

Vous reviez d'un bel appartement, nous avons mieux à vous proposer et au meme prix !

Votre agence Arthurimmo Combs La Ville vous propose cette superbe maison en pierre apparente située sur l'ile à quelques pas des commodités et de la gare.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie, chaleureuse et conviviale avec une cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie.

À l'étage, vous découvrirez une belle chambre spacieuse, avec un dressing entièrement équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au dernier niveau, une mezzanine (hauteur sous plafond réduite) pourra accueillir un couchage d'appoint, un espace bureau ou un lieu de rangement selon vos besoins.

En sous-sol, une magnifique cave voûtée offre un véritable cachet : idéale pour partager des soirées entre amis, aménager un espace de dégustation ou profiter d'un coin buanderie.

Les atouts qui font la différence :
Une maison au prix d'un appartement.
Aucune charge de copropriété.
Charme de l'ancien.
Emplacement privilégié : à deux pas de l'université, de la gare, de la gare routière, du marché et de tous les commerces.

Venez découvrir ce bien plein de charme, une opportunité rare sur le secteur !

Située au cœur de MELUN, cette maison de 40 m² séduit par son authenticité et son charme. Sa façade en pierre apparente confère un cachet unique à ce bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement. La maison se compose de deux pièces principales bien agencées et lumineuses, dont 1 chambre douillette ET UNE MEZZANINE AU DESSUS, pouvant servir de chambre d'appoint (faible hauteur, velux et fenêtre)
Le séjour, spacieux et convivial, dispose d'une belle cheminée.
Les poutres apparentes soulignent le caractère authentique de la maison, tandis que la cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offre un espace de vie agréable et pratique. La pièce de vie profite d’une belle luminosité naturelle, invitant à la détente et à la convivialité.
Une superbe cave voûtée permet de faire des soirées entre amis, mais aussi de prévoir un coin buanderie.
il ne vous reste plus qu’à visiter pour vous projeter et imaginer comment vous purrez profiter pleinement de la douceur de vivre à Melun, à proximité immédiate des commodités (marché et tous les commerces), transports et écoles. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et de tranquillité.

Discover this enchanting 180 m² home located in the charming town of Melun, France. Boasting five spacious bedrooms and six thoughtfully designed rooms, this property offers an ideal blend of comfort and elegance. The expansive living area is perfect for family gatherings, complete with a cozy fireplace that adds warmth and character to the home.

The heart of this house is undoubtedly its inviting kitchen and dining area. Beautifully crafted with modern amenities and ample storage, it’s a delightful space for culinary adventures. The adjoining dining room features large windows, letting in abundant natural light, and showcasing glimpses of the serene garden outside.

The property is fully fenced, ensuring privacy and security while enhancing the beauty of the outdoor space. Enjoy mornings in the charming courtyard or unwind after a long day amidst lush greenery. This delightful home offers a perfect blend of tranquility and convenience, making it a superb choice for families seeking a peaceful lifestyle.

Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison en pierre allie à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle offre un cadre de vie privilégié grâce à sa terrasse accueillante et à son environnement, qui confèrent une atmosphère apaisante et sereine.
La maison se distingue par ses multiples espaces de vie, permettant également d’envisager deux logements indépendants selon les besoins. Elle dispose de 4 chambres et 4 salles de bains / d’eau, garantissant un confort optimal pour une famille ou pour un projet locatif de qualité.
Un garage aménagé en cuisine d’été vient agréablement compléter l’ensemble, offrant un espace convivial supplémentaire pour recevoir, cuisiner ou profiter pleinement des beaux jours.
Un lieu idéal pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse, fonctionnelle et située dans un quartier calme et résidentiel, où charme et qualité de vie sont les maîtres-mots.

À découvrir en plein cœur de Melun, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de 142,43 m² habitables, édifiée sur un terrain de plus de 300 m², offre de très belles possibilités d’aménagement.
À rénover, elle constitue une véritable opportunité aussi bien pour une famille que pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.
Grâce à ses volumes et à sa configuration, la maison peut permettre, selon le projet d’aménagement retenu, la création de 5 à 6 chambres, offrant ainsi un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de colocation, de location à des étudiants ou jeunes actifs, ou tout simplement pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, elle se compose actuellement d’une entrée, d’un séjour-salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier, d’un WC indépendant ainsi que d’une chambre.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire permettant d’envisager différentes configurations selon les besoins.
La maison bénéficie également d’une cave voûtée et d’un jardin, des atouts appréciables pour un bien situé en centre-ville.
Avec ses 142 m², son extérieur et son potentiel de 5 à 6 chambres, ce bien offre de nombreuses possibilités de valorisation.
Idéal résidence principale, projet familial ou investissement locatif / colocation.

Cette propriété pleine de charme, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très belle pièce à vivre (de plus de 50m2) avec cheminée, une cuisine fermée, des toilettes indépendants, ainsi qu’un grand bureau avec un accès indépendant sur l’extérieur.
Au 1er étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes séparés.
Le 2ᵉ étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi que des combles aménageables, offrant de multiples possibilités d’agencement.
En complément, la propriété dispose d’un garage de 36,03 m², de deux belles caves voûtées, de deux abris de jardin, et permet le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur du terrain.
Un bien rare et authentique, au coup de cœur assuré pour les amateurs de l’ancien et du cachet.

PROCHE MELUN

Découvrez ce havre de paix idéal pour premier achat, investisseur ou recherche de simplicité !

Petit nid douillet en parfait état vous offrant un jardin magnifique et des espaces bien aménagés.
Séjour cosy ouvrant sur jardin, cuisine aménagée équipée, beaucoup de charme dans un village de pierres avec toutes commodités.

Bien mieux qu'un appartement !


✅ Points forts :
• Clé en main - Aucun travaux nécessaire
• Emplacement centre ville
• Proximité commodités (écoles, commerces, transports)

Parfaite pour :
• Premier achat
• Investisseur (location facile)
• Personne cherchant un nid douillet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr