Real estate real estate in Pessac (33600)

PESSAC / CHÂTAIGNERAIE - Appartement 3/4 pièces dans une résidence des années 70 composé comme suit : entrée, séjour, cuisine aménagée / équipée, 3 chambres, dressing a, salle de bain, cellier, WC et cave. La distribution en étoile, la luminosité, le calme, la proximité des écoles, des commerces et des transports sont les principaux atouts du bien. Ideal pour collocation en LMNP en 4 chambres. N'hésitez pas à contacter Mme Minard laura

EN EXCLUSIVITE PESSAC SAIGE Appartement T4 exposé ouest situé au premier étage. Cet appartement est composé de 3 chambres, 1 salles d'eau, 1 WC séparés, un cuisine aménagé et équipée, un séjour, un balcon. Une cave complète le bien. Le double vitrage est réalisée. Proche de toutes les commodités (tram, bus et rocade) et commerces. Idéal investisseur en projet LMNP par son emplacement proche des facultés (UNITEC) et écoles. N'hésitez pas à contacter Mme MINARD Laura au 06 61 16 84 39.

Appartement 2 pièces

PESSAC Clinique Saint martin, appartement T2 composée d' une entrée, un cuisine récente semi ouverte que l'on peux ouvrir ou fermé, une salle d' eau récente avec des matériaux de qualité, un espace de vie et d'une grande chambre avec placards, un WC séparé. Au sein d'une résidence de 1994, avec ascenseur, au pied des commerces et du tram B (campus universitaire à 2 arrêts), nous vous invitons à découvrir ce charmant T2 bien agencé sans travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété, pas de travaux sur la copropriété en cours. Idéal pour un investissement locatif ou pour votre premier achat.

EN EXCLUSIVITE PESSAC SAIGE Appartement T4 exposé ouest situé au premier étage. Cet appartement est composé de 3 chambres, 1 salles d'eau, 1 WC séparés, un cuisine aménagé et équipée, un séjour, un balcon. Une cave complète le bien. Le double vitrage est réalisée. sur la partie Est. Proche de toutes les commodités (tram, bus et rocade) et commerces. Idéal investisseur en projet LMNP par son emplacement proche des facultés (UNITEC) et écoles. N'hésitez pas à contacter Mme MINARD Laura au 06 61 16 84 39.

PESSAC / CHÂTAIGNERAIE - Appartement 3/4 pièces dans une résidence des années 70 composé comme suit : entrée, séjour, cuisine aménagée / équipée, 3 chambres, dressing a, salle de bain, cellier, WC et cave. La distribution en étoile, la luminosité, le calme, la proximité des écoles, des commerces et des transports sont les principaux atouts du bien. Ideal pour collocation en LMNP en 4 chambres. N'hésitez pas à contacter Mme Minard laura au 06 61 16 84 39

Venez découvrir cette maison 6 pièces, divisée en deux logements
sur une parcelle de près de 600 m².
Le premier, au rez-de-chaussée est composé : d'un séjour, d'une
cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC.
Le second à l'étage est composé quant à lui d'une entrée avec
dégagement, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de
bain, d'un WC et d'un séjour donnant sur un balcon.
A l'extérieur, vous trouverez deux jardins, un cellier, une
dépendance. Le bien dispose d'une PAC et de panneaux solaires.
Vous serez en secteur intra-rocade, à deux pas des transports en
commun et des commodités.
Ce bien est idéal pour des investisseurs.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvain
LAURENT au: 07 49 26 82 52 ou à sylvain.laurent@agence-arthurimmo.com

NOUVEAUTÉ – Bien rare sur le secteur !
Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement traversant, entièrement rénové en avril 2025, séduit par son agencement optimal, son balcon sans vis-à-vis, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié à proximité des parcs et des commodités.

Un bien clé en main, fonctionnel et lumineux
Conçu avec soin pour optimiser chaque mètre carré, l’appartement se compose d'une entrée avec placard, un double séjour (Salon ouvert sur balcon + Salle à manger / 3e chambre possible, D'une cuisine séparée neuve (So Cook) moderne et entièrement équipée, 2 chambres avec placards intégrés (11,25 m² et 9,73 m²), une salle d’eau refaite à neuf et une buanderie attenante, WC séparé, un balcon exposé plein ouest sans vis-à-vis et au calme.
Appartement traversant est lumineux toute la journée.

️ Travaux réalisés récemment (2025)
Reprise complète de l’installation électrique
Isolation thermique du sol
Isolation intérieure des murs froids
Pose d’un parquet contemporain sur toute la surface
Chauffage : radiateurs neufs
Cuisine et salle d’eau entièrement refaites
Aucun travaux à prévoir – vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Confort de vie & stationnement libre dans la résidence et à proximité

Faibles charges de copropriété : 70 €/mois

Taxe foncière 2023 : 1 040 €

Double garage fermé disponible en sus



Un cadre de vie recherché à Pessac
À seulement :

10 min à pied du tram B

3 min de la rocade

250 m de l’école élémentaire Joliot Curie

À quelques pas des Parcs Cazalet, Cap de Bos, et de la Forêt du Bourgail

Une petite copropriété agréable. La résidence se compose de 12 logements seulement, répartis sur 2 entrées, avec syndic professionnel et copropriétaires impliqués.

Ce que l’on aime :
Rénovation complète
Agencement en étoile ultra fonctionnel
Double séjour modulable
Exposition Est-Ouest & balcon sans vis-à-vis
Matériaux et finitions de qualité
Environnement calme et verdoyant

Maison plain-pied comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, 3 chb dont une avec placard, sde, wc, buanderie, garage avec rochelle, jardin clos d'environ 300m² avec terrasse arrière
libre le 23/09/2024
bien soumis à GLI
Contact : 06.22.01.10.38

A vendre PESSAC Appartement T5, Résidence Compostelle exposé ouest situé au quatrième et dernier étage. Cet appartement est composé de 5 chambres, 1 salles d'eau, 1, salle de bain,1 WC séparés, un espace kitchenette, 2 balcons. Proche de toutes les commodités (tram, bus et rocade), universités et commerces. Idéal investisseur en projet LMNP par son emplacement proche des facultés (UNITEC) et écoles. N'hésitez pas à contacter Mme MINARD Laura au 06 61 16 84 39.

Au sein d'une résidence à taille humaine situés à proximité du Parc Cazalet, Parc Cap de bos et la Forêt du Bourghail cet appartement BENEFICIANT d'une RENOVATION A NEUF de 69m2 + extérieur de 8 m2 SANS VIS-À-VIS au 1er étage et possibilité d'acquérir un DOUBLE GARAGE fermé en sus, ravira les acquéreurs en quête d'un bien à l'agencement optimal, traversant, sans aucun mur porteur, à proximité du tram B (10 min à pied)

Jouissant d'un emplacement idéal à 10min à pied du tram ligne B, des écoles élémentaire Joliot Curie à 250 mètres, l'appartement offre un cadre de vie idéal à ceux qui recherchent du calme, à proximité immédiate de la rocade pour rallier tous les secteurs de l'agglomération bordelaise.

1) L'appartement RENOVE A NEUF juin 2025. Conçu de manière à optimiser les espaces par son agencement en étoile, l'appartement est distribué comme suit: une entrée, un double séjour, composée d'une salle à manger ou 3ème chambres et d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée (sera posé à la fon du mois par le cuisiniste Socooc. Particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein ouest sans aucun via à vis, la pièce de vie s'ouvre sur un extérieur au calme. Le dégagement dessert le coin nuit, avec: WC séparé, 2 Chambres avec rangements, Salle d'eau et buanderie et arrivées d'eau pour machine à laver/sèche linge.
Possibilité de stationner à proximité également.

Montant des travaux réalisés : 47 300€ - isolation thermique de murs froid, isolation thermique du sol + pose de parquet, reprise complète de l'électricité, rénovation complète de la salle d'eau, peinture de l' appartement dans l'intégralité.
Montant de la cuisine neuve Socooc : 6 820€
TF 2024 = 1 080 €
DPE en C

2) La copropriété Composée de 12 logements répartis sur 2 entrées, la résidence bénéficie d'un confort optimal pour ses habitants, avec des charges maitrisées, grâce à un syndic et des représentants des copropriétaires impliqués: Charges = 70 €/mois pour l'appartement.

3) Travaux et prestations Occupé par les propriétaires l'appartement offre un agencement optimal par sa double exposition (Est et Ouest) donnant sur un espace vert au calme.

4) L'environnement
Parc Cazalet, Parc Cap de bos et la Forêt du Bourghail à moins de 5 minutes à pied.

Maison contemporaine de près de 96 m² en excellent état, dans quartier calme mais près de tous commerces et écoles sur joli terrain de 320m².

Bien lire l'annonce : cette maison est "actuellement louée ". Le bail court jusqu'au mois de décembre 2025.
Vous ne pourrez donc pas l'habiter avant le départ des locataires...

Un salon-séjour-cuisine ouvert sur un agréable jardin exposé plein sud, un cellier, à l'étage trois chambres de bonne dimension avec placards, un dressing, une salle d'eau avec un 2ème wc.
Attenant à la maison : un garage
Maison en R+1 mitoyenne, construite en 2010, en excellent état.

A vendre PESSAC Appartement T6, Résidence Compostelle exposé ouest situé au quatrième et dernier étage. Cet appartement est composé de 7 chambres, 2 salles d'eau, 1, salle de bain,1 WC séparés, un espace kitchenette, 4 balcons. Un cellier complète le bien. Proche de toutes les commodités (tram, bus et rocade), universités et commerces. Idéal investisseur en projet LMNP par son emplacement proche des facultés (UNITEC) et écoles. N'hésitez pas à contacter Mme MINARD Laura au 06 61 16 84 39.