House real estate in Peyrehorade (40300)

Idéalement située à Peyrehorade, à proximité du collège et du lycée et à côté d'une pharmacie, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante permettant de concilier habitation et activité professionnelle.

D'une superficie de 148,03 m² loi Carrez, elle est édifiée sur un terrain de 547 m² et conviendra aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant exercer une profession libérale, une activité de garde d'enfants, ou toute autre activité compatible avec un usage d'habitation.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un premier espace pouvant être aménagé en bureau ou en chambre ou salle d'attente, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce principale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle et d'une pièce complementaire pouvant être un second bureau ou chambre.

Ce niveau dispose également d'un cellier/buanderie, où se trouve la chaudière assurant le chauffage central au gaz de ville, ainsi que d'un garage attenant.

Un escalier permet d'accéder à l'étage, davantage dédié à l'espace de vie. Le dégagement/palier avec placard de rangement dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour avec accès à un balcon, trois chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.

Grâce à la répartition de ses espaces sur deux niveaux, cette maison offre une réelle polyvalence : habitation familiale, activité professionnelle ou combinaison des deux, tout en permettant de préserver une séparation entre vie privée et espace de travail.

Loyer hors charges : 1 060 € / mois
Charges : 40 € / mois, correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Loyer mensuel charges comprises : 1 100 €

Un bien aux volumes généreux et à la configuration modulable, idéalement situé à Peyrehorade pour celles et ceux qui recherchent espace, proximité des commodités et possibilité d'exercer une activité professionnelle sur leur lieu de vie.

Sur les hauteurs de Peyrehorade, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 2023, d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 689 m².

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la campagne avec vue Pyrénées, trois chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et double douche, un cellier/buanderie ainsi qu'un garage attenant.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 100 m² accueille une piscine maçonnée dont les finitions resteront à la charge des acquéreurs. Un abri de jardin d'environ 19 m² sur dalle est également en cours de construction et sera à terminer par les futurs propriétaires. Terrain en partie clôturé.

Climatisation réversible, ballon thermodynamique, isolation en ouate de cellulose, volets roulants électriques et tout-à-l'égout complètent ce bien récent bénéficiant d'un agréable environnement avec vue sur les Pyrénées.

Sur la commune de Cauneille, à seulement 5 minutes de Peyrehorade, découvrez cette superbe maison de plain-pied en ossature bois, nichée dans un environnement calme et préservé, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Construite en 2009 par un artisan charpentier, cette habitation de qualité développe une surface habitable d’environ 157 m² sur une belle parcelle de 2 062 m². Édifiée sur vide sanitaire, elle bénéficie de prestations modernes assurant un confort optimal au quotidien : pompe à chaleur réversible, poêle à bois, domotique et système d’alarme.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la magnifique charpente traditionnelle apparente offrant 5 mètres de hauteur sous plafond. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’étend sur environ 60 m² et constitue le cœur de la maison.

L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Un WC indépendant, une buanderie et une pièce de rangement supplémentaire complètent l’ensemble.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse en bois de 75 m², une pergola bioclimatique, une piscine et son pool-house, un atelier ainsi qu’un carport.

Autre atout majeur : l’assainissement autonome sera entièrement réhabilité avant la vente, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier d’une installation neuve et conforme aux normes en vigueur.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

À découvrir sans tarder.

Jordan ABANDO agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 326 842 R.S.A.C DAX

– Centre de Peyrehorade – 330 m² exploitables

En plein cœur de Peyrehorade, dans la rue Alsace-Lorraine et donnant sur la place Aristide-Briand, découvrez cette vaste maison de ville offrant un beau potentiel, tant pour un projet d’investissement que pour accueillir une grande famille.
Avec une surface habitable de 196,10 m² loi carrez et environ 330 m² exploitables, le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée sur la place Aristide Briand avec palier desservant également une cave de 34,40 m² en sous-sol. Une cour intérieure type patio de 19,30 m² reliant la rue Alsace-Lorraine au garage privatif, avec un cellier, un atelier, une chaufferie, une cuisine d’été et une terrasse couverte.

Premier étage : un palier desservant un vaste salon de 53 m², un séjour-cuisine lumineux.

Deuxième étage : un palier distribuant un couloir, quatre chambres confortables, deux salles d’eau et deux dressings aménagés.

Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une meilleure performance énergétique et des consommations maîtrisées.

Atout majeur : le bien bénéficie déjà de deux copropriétés existantes, laissant envisager la création de plusieurs lots indépendants pour un projet locatif ou de revente, tout en restant parfaitement adapté à la vie d’une famille nombreuse en quête d’espace et de confort en plein centre-ville.

Un emplacement rare, une belle surface, un potentiel multiple : une opportunité à saisir au cœur de Peyrehorade.

Située au cœur d’un environnement paisible sur la commune de Oeyregave à 5 minutes à pied du centre ville de Peyrehorade, cette maison des années 70 offre une surface habitable de 105,6 m² sur une belle parcelle de 1 222 m².
Elle se compose de six pièces, dont quatre chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet résidentiel.
Vous profiterez d’un séjour lumineux, d’une terrasse de 21 m², parfaite pour les repas en extérieur, ainsi que d’un abri de jardin pratique pour le rangement ou les activités de plein air.
Maison saine et bien entretenue, à personnaliser selon vos envies.
Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité et potentiel.

Idéalement située, proche des commerces, des écoles, du collège, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle en pierres avec beaucoup de charme, alliant le moderne et le contemporain d'une surface de 112m² . Elle se compose au RDC d'une pièce de vie lumineuse offrant une cuisine équipée avec pompe à chaleur air/air (classement énergétique économe) et donnant sur deux terrasses au Sud et à l'Est, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC finissent de compléter le RDC. A l'étage, magnifique suite parentale de 31m² avec point d'eau et placards de rangement dressing finiront de vous séduire. Un garage aménagé, abri voiture (carport), et abri de jardin complètent ce bien sur un terrain paysagé de 576m² clos sans vis à vis. A voir sans tarder!

Maison landaise 138 m² habitable pour 268 m² exploitable, type traditionnelle en bon état général comprenant au RDC un salon séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée, arrière cuisine donnant sur garage avec placard de rangement et combles exploitables, cellier buanderie, dégagement, salle de bains complète, WC indépendant, 2 chambres. A l'étage dégagement, 3 chambres dont une avec balcon au Sud placard de rangement et 2 accès combles à finir d'aménager en dressing, salle d'eau et WC, le tout proche des commodités et au calme. Garage indépendant 36m² et carport 44m² avec four à pain et plancha, serre de jardin, piscine hors-sol et local technique le tout sur un terrain arboré et clôturé de 993m².

Venez découvrir cette maison contemporaine de 156.14m² hab et ses annexes 108.58m² dans un charmant village fleuri qui a su entretenir son dynamisme en conservant en son bourg de nombreux petits commerces de qualité. Cette vitalité se retrouve aussi dans les multiples associations qui ont toujours à cœur de renforcer ce tissu social, ciment de notre vie rurale. En effet, cette maison à étage proche du centre est de forme cubique avec des lignes épurées avec de belles ouvertures donnant sur un terrain clos et arboré de 2838m². On retrouve ce style contemporain de toitures plates. Vous profiterez de ce toit en terrasse solarium du 1er étage. Au niveau de l’agencement, tout est optimisé pour faciliter la vie familiale (grande cuisine ouverte pour profiter de moments en famille, profiter de la lumière naturelle (grandes vitres et baies vitrées tournées afin d’illuminer les pièces) et de ses espaces verts (grandes ouvertures des pièces principales vers le jardin ou terrasse). Cette architecture contemporaine qui prévaut à la construction de ce type de maison offre ainsi tant un confort de vie appréciable ainsi qu’un gain économique (chauffage au sol et ballon thermodynamique) avec le chauffage naturel par le soleil et l’orientation de la maison notamment. A voir sans tarder!

Maison d'habitation sur sous-sol avec construction briques, charpente traditionnelle dans une impasse calme proche des commodités à pied. Elle comprend en Rez de jardin une entrée salle d'eau et WC, buanderie et chaufferie (sous-sol exploitable de plus de 95m²), au 1er étage : dégagement donnant sur une cuisine ouverte équipée, séjour salon avec balcon, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Au 2ème étage palier donnant sur 2 pièces bureaux exploitées en chambre environ 8.50m² chacune ainsi qu'une pièce à finir de rénover de 17m² le tout sur un terrain clos et arboré de 628m².

Maison récente 136 m² en parfait état, proche des commodités et au calme, composée d'une belle pièce de vie de plus de 55m², cuisine ouverte équipée, arrière cuisine cellier, dégagement 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bain et WC séparés. Garage attenant, carport bois deux voitures, abri de jardin avec piscine hors-sol le tout sur un terrain arboré plat de 1000m². Pompe à chaleur par le sol, cuve de récupération d'eau, vue dégagée sur la campagne environnante. A voir sans tarder!

Maison d'architecte de 227m² proche de toutes commodités type traditionnelle avec tuiles Picon disposant de beaux volumes avec au RDC une entrée, vestiaire, séjour salon, cuisine aménagée équipée, lingerie, chaufferie, cellier, suite parentale avec dressing salle d'eau et WC. A l'étage : dégagement, 4 chambres avec dressing, salle de douche et point d'eau, WC, combles aménageables. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3087m² avec 2 garages attenants.