Real estate real estate in Plérin (22190)

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Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison de 114 m² avec jardin située au calme dans une impasse à Plérin.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.

A l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Un garage et un terrain de 583 m² complètent ce bien.

Libre à partir du 10 avril

Loyer hors charge 1060 €

LMNP - Libre longue durée

Rendement à 5,8 %.
Revenue locatif de 1363,88€ par mois soit 16 366,56 par an, sans aucun impôts en plus.

Appartement de 59,55 m2 en rez-de-chaussée situé à Plérin dans les Côtes-d'Armor.
Ce bien est vendu avec 1 place de parking.

Date de livraison : T4 2024
Actable immédiatement.

Vous souhaitez une étude complète et gratuite de votre patrimoine, prenons rendez-vous ensemble au 06.68.10.06.71 ou a teddy.pimont@agence-arthurimmo.com

Teddy PIMONT Arthurimmo.com de Briatexte

Idéal Investisseur – A rénover – Possibilité de plusieurs logements à 7 km du port du Légué!

Située sur la commune de PLÉRIN, cette maison des années 1970 d'une surface habitable de plus de 190 m², est située à moins de 10 minutes de la route nationale RN12 reliant RENNES à BREST.
La gare de SAINT-BRIEUC est à 9 minutes (2h15 de PARIS en LGV) et la plage des Rosaires est à 15 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose l’opportunité de faire un bel investissement.

La maison, sur dalles béton, et qui est à rénover entièrement, offre à ce jour 3 entrées distinctes sur le rez-de-chaussée. Celui est composé, d'une entrée, d'un WC, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine et d'un salon séjour.
La totalité de ce niveau représente environ 100 m², et vous permettra de produire aisément 2 logements T2.

L'étage constitue un logement indépendant T4 à finir de rénover, et ayant sa propre entrée à mi niveau.
Cet appartement d'une surface habitable d’environ 90 m² dispose de 3 chambres, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, d'un dégagement, d'une salle de douche et d'un WC.

A noter également que vous disposez d'un garage cadastré en habitation principale avec un toit en béton d'environ 120 m². Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités.


Avantages supplémentaires de ce bien :

Le bien est relié au tout à l'égout.
La fibre optique passe dans la rue.