Real estate real estate in Plérin (22190)

Maison de 129 m2 et sa véranda de 20 m2 sur un grand terrain à vendre à PLERIN dans les Côtes d’Armor.

PLÉRIN, c’est :

Une très bonne desserte routière à proximité de SAINT-BRIEUC, de la route nationale RN12 desservant rapidement LAMBALLE et RENNES, ou encore CHÂTELAUDREN, GUINGAMP, MORLAIX ou BREST.

Un accès rapide à des communes du département des Côtes-d’Armor situées en bord de mer telles que PORDIC, BINIC, ÉTABLES-SUR-MER ou encore SAINT-QUAY-PORTRIEUX.

Un accès rapide aux plages (la plage des Rosaires est à 10 minutes).

De nombreuses activités sportives et culturelles.

De nombreux commerces.

Un cadre de vie paisible et dynamique.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette jolie maison, nichée au cœur d'un grand terrain arboré et partiellement constructible.

Rez-de-jardin :
Un couloir d’entrée dessert un spacieux salon-séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. L’accès à la véranda se fait depuis cette pièce et offre un magnifique point de vue sur le jardin. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés.

À l’étage :
Un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant un cadre idéal pour accueillir votre famille ou vos amis.

Avantages supplémentaires :
- Une terrasse orientée plein sud
- Un sous-sol équipé d’un portail motorisé
- Terrain partiellement constructible
- Un jardin arboré avec, notamment, quelques arbres fruitiers
- Un magnifique saule pleureur

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison de 114 m² avec jardin située au calme dans une impasse à Plérin.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.

A l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Un garage et un terrain de 583 m² complètent ce bien.

Libre à partir du 10 avril

Loyer hors charge 1060 €

Située en Bretagne, PLERIN est une commune à proximité de SAINT-BRIEUC.

Cet appartement est situé à 9 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse

Au premier étage d'une résidence avec ascenseur, le Cabinet Jean-Claude Le Kervern vous propose cet appartement duplex rénové en 2022. Adapté aux personnes à mobilité réduite, c'est un très bon compromis pour ceux qui ne trouveraient pas de maison de plain pied en coeur de bourg puisque la résidence dispose d'un ascenseur qui dessert tous les niveaux et que l'appartement offre un monte escalier pour accéder à l'étage! Aujourd'hui il n'y a qu'une seule très grande chambre mais il suffira de remettre une cloison pour retrouver un T3. Cerise sur le gâteau : une jolie terrasse, un stationnement privatif sécurisé et une cave.

LMNP - Libre longue durée

Rendement à 5,8 %.
Revenue locatif de 1363,88€ par mois soit 16 366,56 par an, sans aucun impôts en plus.

Appartement de 59,55 m2 en rez-de-chaussée situé à Plérin dans les Côtes-d'Armor.
Ce bien est vendu avec 1 place de parking.

Date de livraison : T4 2024
Actable immédiatement.

Vous souhaitez une étude complète et gratuite de votre patrimoine, prenons rendez-vous ensemble au 06.68.10.06.71 ou a teddy.pimont@agence-arthurimmo.com

Teddy PIMONT Arthurimmo.com de Briatexte

Idéal Investisseur – A rénover – Possibilité de plusieurs logements à 7 km du port du Légué!

Située sur la commune de PLÉRIN, cette maison des années 1970 d'une surface habitable de plus de 190 m², est située à moins de 10 minutes de la route nationale RN12 reliant RENNES à BREST.
La gare de SAINT-BRIEUC est à 9 minutes (2h15 de PARIS en LGV) et la plage des Rosaires est à 15 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose l’opportunité de faire un bel investissement.

La maison, sur dalles béton, et qui est à rénover entièrement, offre à ce jour 3 entrées distinctes sur le rez-de-chaussée. Celui est composé, d'une entrée, d'un WC, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine et d'un salon séjour.
La totalité de ce niveau représente environ 100 m², et vous permettra de produire aisément 2 logements T2.

L'étage constitue un logement indépendant T4 à finir de rénover, et ayant sa propre entrée à mi niveau.
Cet appartement d'une surface habitable d’environ 90 m² dispose de 3 chambres, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, d'un dégagement, d'une salle de douche et d'un WC.

A noter également que vous disposez d'un garage cadastré en habitation principale avec un toit en béton d'environ 120 m². Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités.


Avantages supplémentaires de ce bien :

Le bien est relié au tout à l'égout.
La fibre optique passe dans la rue.