Real estate real estate in Prades-le-Lez (34730)

Venez découvrir ce superbe appartement de 82 m² à Prades – le – Lez !

Dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, ce T4 offre un agencement moderne et des prestations de qualité pour un cadre de vie confortable et contemporain.

Une entrée avec placard et cellier vous conduit vers une vaste pièce à vivre de près de 32 m² où la cuisine moderne et la salle de séjour se fondent parfaitement.

Depuis le séjour, vous accèderez à une belle terrasse de 18 m², idéale pour vos moments de détente et pour accueillir vos amis ou votre famille.

L’espace nuit séparé se compose ainsi :
- 2 chambres avec placards aménagés
- 1 salle de bain
- 1 suite parentale avec salle d’eau

L’appartement dispose d'une exposition sud-ouest offrant tout au long de la journée une atmosphère agréable et chaleureuse.

L’ensemble est complété par un double garage fermé en sous-sol.

Idéalement située à Prades - le - Lez, à quelques minutes de Montpellier, vous bénéficierez d'un cadre idéal dans un village en plein développement. La ligne 5 du tramway, dont sa mise en service est prévue fin 2025, desservira Clapiers et Montferrier – sur – Lez qui sont des communes à proximité.

Idéal pour les familles ou pour les investisseurs, une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez moi au O6 1O 77 11 O7 dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Prix du bien : 336 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété : 174 lots. Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1950€ par an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913.

Terrain constructible viabilisé avec permis accordé – 1272 m² en pleine nature.

Dans un environnement boisé, venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 1272 m², idéal pour concrétiser votre projet de vie au vert, à seulement quelques minutes des commodités.

Permis de construire déjà accordé pour une maison de 126 m² de surface de plancher, vous permettant de gagner un temps précieux dans vos démarches.

Terrain vendu viabilisé.

Un projet clé en main dans un décor naturel, à ne pas manquer !

Le prix de ce terrain s'élève à 295.000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Fonds de commerce Café, Bar et Restaurant avec licence IV.

Dans le charmant village de Prades le Lez, au nord de Montpellier, bénéficiant d'une localisation idéale en plein centre, avec des emplacements de parking à proximité.

Je vous présente cet établissement combinant café, bar et restaurant, bénéficiant d'une licence IV et offrant une surface intérieure de 180 m², ainsi qu'une agréable terrasse extérieure de 85 m². Sa capacité d'accueil intérieure est de 30 couverts et 40 couverts en terrasse.

Cette opportunité concerne un bâtiment complet offrant diverses possibilités d'aménagement, y compris la possibilité d'y établir votre habitation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant avec un comptoir ainsi que des sanitaires.

Le premier étage comprend une cuisine, un bureau et une grande pièce.

Au deuxième et dernier étage, vous trouverez une troisième pièce ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec toilettes.

De plus, une zone de stockage d'environ 24 mètres carrés est directement relié au restaurant.

Surface : 180 m²

Prix du bien : 232.000 € honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder ! Villa contemporaine avec piscine à Prades-le-Lez

Laissez-vous séduire par cette superbe villa moderne de 92 m² habitables, idéalement située à Prades-le-Lez, sur une parcelle de 207 m². Offrant un cadre de vie confortable et lumineux, ce bien R+1 est mitoyen uniquement par le garage, garantissant tranquillité et intimité.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 41 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée. Ce niveau dispose également d’un cellier astucieusement placé sous l’escalier, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, la villa propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés, parfaites pour toute la famille. Vous y trouverez également une grande salle de bains et un second WC séparé.
Côté extérieur, place à la détente avec une agréable terrasse et une piscine 5 x 3 m, idéales pour les beaux jours !

Un garage de 23 m² complète ce bien.

Le tout au prix de 387.000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Moderne, fonctionnelle et prête à vivre, cette villa n’attend plus que vous !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 83 84 85 95, Aurélie PAPIER.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024. Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an (c).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Prades-le-Lez, laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 68 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et dotée d’un ascenseur.

Points forts de l’appartement :
• Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
• Deux belles chambres avec rangements, dont une de 14 m².
• Une salle de douche moderne et des WC séparés.

Ses plus :
• Une terrasse de 10 m² avec espace de rangement intégré.
• Climatisation dans la pièce de vie et moustiquaires sur toutes les fenêtres.
• Un garage box fermé pour plus de sécurité et de praticité.

Emplacement : Prades-le-Lez, un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités.

Prix du bien : 299.000€ Honoraires à la charge du vendeur.

Superficie selon plan d'architecte : 67,35m²

Vous pouvez me contacter au o6 83 84 85 95 ou par email à prades34@agence-arthurimmo.com pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bien soumis à la copropriété : 58 lots. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1.700€ /an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ et 750€ par an. Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr