Building real estate in Quimper (29000)

SEULEMENT CHEZ ARTHURIMMO QUIMPER,
A proximité de la gare et des commerces, venez découvrir cet immeuble en mono-propriété d'environ 264m² de cinq appartements comprenant deux T2, un T3 en duplex, deux T4 dont un duplex.

Chaque appartement possède un box de rangement individuel, des compteurs individuels électriques et gaz.

Dans la cour arrière, les locataires ont accès à un jardin collectif exposé plein sud, ce qui leur permet de profiter pleinement de la lumière du soleil en toute tranquillité.

Il est aussi envisageable de procéder à une vente à la découpe :
- Appartements T2 : 37 000€ & 40 000€
- Appartement T4 : 88 000€
- Appartement T3 duplex : 59 000€
- Appartement T4 duplex : 66 000€

Une réhabilitation complète est à prévoir permettant d'optimiser votre déficit foncier d'investisseur.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute pré-étude d'ingénierie financière.

Pour programmer une visite, contactez votre agence 100% experte ARTHURIMMO QUIMPER agent immobilier et expert immobilier agréé.

SEULEMENT CHEZ ARTHURIMMO QUIMPER, venez découvrir cet immeuble à vocation mixte habitation et commerce situé à deux pas du centre-ville. L'immeuble est à proximité immédiate des arrêts de bus, des commerces et des commodités.

Il est composé de quatre appartements actuellement loués et d'un commerce répartis comme suit : .
- RDC: un local commercial actuellement exploité en restaurant d'une superficie d'environ 98m²

- Au premier étage: un studio d'environ 26m² composé d'une pièce de vie et d'une salle de bain ET un T2 d'environ 39m² composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain

- Au deuxième étage : un studio d'environ 27m² composé d'une pièce de vie et d'une salle de bain ET un T2 d'environ 38m² composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain.

Avec son entrée séparée de l'immeuble, un triplex d'environ 36m² est échelonné sur trois niveaux. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie, une chambre et une salle de bain.

Les revenus générés par les locations sont d'environ 35000 euros par an.

Une vente à la découpe est également envisageable, décomposée comme suite :
- Appartement studio : 35 700€
- Appartement studio : 39 900€
- Appartement T2 : 59 850€
- Appartement T2 : 58 800€
- Appartement triplex : 55 650€
- Local commercial : 112 350€

Des travaux de rafraîchissement est à prévoir permettant d'optimiser votre déficit foncier d'investisseur.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute pré-étude d'ingénierie financière.