Real estate real estate in Saint-Genis-Laval (69230)

Votre expert immobilier Arthurimmo.com Brignais vous convie à la découverte de ce lumineux appartement 4 pièces de 77 m², situé au deuxième étage et offrant une vue dégagée.

L'appartement se compose d'une entrée (2 m²), d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (33,8 m²) donnant accès à un balcon (7 m²), d'un dégagement (6,10 m²), de trois chambres (9 m², 9,5 m² et 10,6 m²), d'une salle de bains (4,2 m²) et d'un WC indépendant (1,1 m²).

Côté prestations, ce logement présente de nombreux atouts : une chaudière individuelle au gaz de la marque "SAUNIER DUVAL" avec thermostat programmable (7 programmes disponibles), des portes-fenêtres en double vitrage PVC (avec garde-corps) offrant une belle luminosité (10 m² de surface vitrée), une cuisine aménagée et équipée "ELITE CUISINE" avec une garantie encore en vigueur (hotte, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, etc.), une salle de bains carrelée toute hauteur comprenant une baignoire balnéo et un sèche serviettes "ACOVA", une porte blindée 3 points et de nombreux espaces de rangement (5,77 m³).

« En prime », l'appartement dispose d'un balcon de 7 m² entièrement à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur les champs environnants.

« En sus », il est possible d'acquérir un garage dans la résidence au prix de 15 000 €.

Les charges de copropriété sont de 119 € par mois et incluent l'entretien des communs, de l'ascenseur, de la chaudière individuelle gaz (contrat P2), l'assurance de la copropriété, la location des compteurs d'eau individuelle, et le fond travaux.

Vous trouverez à proximité de l'appartement, la mairie, des écoles, des boulangeries, une pharmacie, des médecins, des coiffeurs, une supérette, ainsi que des transports en commun pour faciliter votre quotidien.

N'hésitez pas à nous contacter au 04.81.91.22.96 pour planifier une visite sans tarder.

Très beau dépôt, idéalement situé en sortie d'autoroute, en zone industrielle. -

Très beau dépôt, idéalement situé en sortie d'autoroute, en zone industrielle.

Honoraire rédaction de bail et état des lieux à charge du preneur

En exclusivité chez ARTHURIMMO BRIGNAIS - Sur la commune de Saint Genis Laval, dans une résidence calme et sécurisée bâtie sur 5669 m² de terrain et proposant 21 logements, nous avons sélectionné pour vous ce superbe T3 rez-de-jardin de 65 m² avec 2 terrasses, un jardin de 250 m² et une place de parking privatif.

Cet appartement vous offre : une accueillante entrée isolée pourvue de rangements, une belle pièce de vie de 29 m²comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée de 10 m², 2 chambres de 9 et 10 m², une jolie salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant.

« Cotés prestations » cet appartement ne manque pas d’atouts : vous disposez d'un appartement très lumineux grâce à ses nombreuses surfaces vitrées (11m ²) et son exposition Sud et Ouest, d'un chauffage individuel programmable, d’une cuisine moderne et équipée (hotte ROBLIN, four, plaque de cuisson, micro-ondes encastré NEFF, lave-vaisselle ELECTROLUX, réfrigérateur LIEBHER et rangements ), d'une salle d'eau carrelée jusqu'au plafond et meublée entièrement (PORCELANOSA), des huisseries en double vitrage avec volets roulants électrique (Somfy), d'un interphone commandé par téléphone, et de nombreux rangements.

« Les plus » : vous pourrez profiter pleinement d'un beau jardin clos, aménagé (décoration SERRALUNGA, et ELHO) ; exposé Sud et Ouest, de deux terrasses (dont l’une couverte), de stores banne fraichement installés et d’une résidence paisible et bien entretenue.

« Bonus » : vous bénéficiez d’un abri de jardin, d’une cave et d’une place de parking.

L’existence d’une seconde entrée privée vous permettra, si vous le souhaitez, d’exercer une activité libérale.

Enfin, retrouvez à deux pas de chez vous : écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché, transports en communs (…).

Les charges collectives sont de 154 € par mois et comprennent : l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, l’entretien des VMC et l'assurance de la copropriété.
Venez vite découvrir ce beau T3 en nous appelant au 04.81.91.22.96

Tous nos biens bénéficient de la visite virtuelle, n’hésitez pas à en parler à votre expert.

ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS vous propose de découvrir cette propriété familiale de 170 m², située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate du centre-ville. Nichée sur un terrain paysagé de 3 000 m², cette maison bénéficie d’une piscine, d’une exposition plein Sud-Ouest et d’un cadre de vie exceptionnel.

Construite en 1979, cette maison est actuellement divisée en trois appartements distincts, offrant un fort potentiel pour un projet familial ou locatif. Le premier appartement (82 m²) comprend quatre pièces spacieuses et lumineuses. Les deux autres appartements, mesurant respectivement 57 m² et 31 m², proposent chacun deux pièces bien agencées. Le sous-sol semi-enterré complète ce bien avec un garage (60 m²), un atelier (22 m²) et un espace buanderie (6 m²).

Récemment rénovée avec l’ajout d’un portail automatique, d’une nouvelle façade et de travaux sur les chêneaux, cette maison ne nécessite que quelques ajustements en fonction de vos projets. Vous pourrez choisir de réunir les espaces en une grande propriété familiale ou de maintenir les appartements pour un investissement locatif.

À l’extérieur, le vaste terrain de 3 000 m² est arboré, avec des essences variées comme des pins d’Autriche, un liquidambar, un magnolia et des hibiscus. Une source exploitable, une piscine creusée (8 m x 4 m) avec sécurité, un abri de jardin en dur et un barbecue en pierre complètent cet espace. À l’intérieur, chaque appartement est équipé individuellement et les 27 m² de surfaces vitrées garantissent une belle luminosité toute la journée.

Située à proximité des commodités du centre-ville de Saint-Genis-Laval, cette propriété offre également un accès facile aux espaces verts tels que le Fort de Côte-Lorette et le Parc de Beauregard, renforçant son cadre de vie verdoyant et agréable.

Enfin, l’ensemble du bâti est sain et offre un potentiel de transformation intéressant. Les combles sont aménageables, permettant ainsi d’augmenter la surface habitable, tandis qu’une parcelle de terrain de 1 000 m² est détachable pour un projet de construction ou de revente.

Contactez dès maintenant le 04.81.91.22.96 pour organiser une visite et découvrir cette propriété aux multiples possibilités.

Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.

LOCAL DEPOT DE 188.6 M2 AVEC MEZZANIE aménagé de bureau.
Local situé proche de l'autoroute

En exclusivité chez ARTHURIMMO BRIGNAIS - Sur la commune de Saint-Genis-Laval, dans une résidence calme et sécurisée, bâtie sur un terrain de 2 451 m² et comprenant 62 logements répartis sur 3 bâtiments, nous vous proposons ce superbe 2 pièces en rez-de-jardin de 54 m², avec une terrasse et un jardin privatif de 88 m².

Cet appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie de 29 m² avec une cuisine semi-ouverte, d'une chambre lumineuse de 11 m², d'une spacieuse salle de bains de 5 m², d'un dégagement avec rangements de 4 m², et d'un WC indépendant.

« Côté prestations », cet appartement ne manque pas d'atouts : très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures vitrées et son exposition Est, il offre un agréable jardin accessible depuis trois pièces distinctes (séjour, cuisine et chambre). La cuisine est aménagée avec de nombreux rangements et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson 4 foyers mixtes, d'une hotte et d'un lave-vaisselle.

« Les plus » : profitez d'un court de tennis privatif réservé à la résidence.
« Bonus » : possibilité d'acquérir un garage avec mezzanine en supplément.

À proximité immédiate : écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché, transports en commun, etc.

Les charges collectives s'élèvent à 120 € par mois et comprennent l’eau froide, l’entretien des espaces vert dont celui de votre jardin, l’entretien des communs et des VMC, le fond de travaux, et l’assurance de la copropriété.

Venez vite découvrir ce beau T2 en nous appelant au 04.81.91.22.96.

Tous nos biens bénéficient de la visite virtuelle, n'hésitez pas à en parler à votre expert.

**ARTHURIMMO.COM BRINIACUS ** vous propose cet appartement T1 de 28 m2 situé au 1ère étage d’une résidence sécurisée de 2012. Cet appartement, au calme et sans vis-à-vis, dispose d’un balcon.

Ce logement se compose : d’une pièce principale (22 m2), d’une salle d’eau avec WC (6 m2) et d’un balcon (4 m2).

Vous profitez d’un appartement avec une cuisine aménagée et équipée installée au mois de juin de cette année, avec plaque de cuisson, four, hotte, frigo et de nombreux rangements. Une salle d’eau spacieuse avec douche, possibilité d’installer une machine à laver. L’appartement a été entièrement repeint en milieu d’année. La résidence dispose d’un local à vélo.

Au point de vue situation, l’appartement se situe à seulement 3 minutes à pied du centre ville de Saint-Genis-Laval. Le métro est à 15 minutes en transport en commun. Toutes les commodités sont disponibles dans le centre ville.

"Bonus" cet appartement est accessible pour les personnes à mobilité réduite.

"Les plus" Un garage est disponible à la location en sus pour 90 € par mois.

Tous nos biens disposent de la « visite virtuelle immersive », n’hésitez pas à la demander à votre conseiller.