Building real estate in Saint-Quentin (02100)

ENSEMBLE IMMOBILIER – MAISON + APPARTEMENT LOUÉ – SAINT-QUENTIN

Belle opportunité à Saint-Quentin ! Découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison de ville d’environ 185m² et d’un appartement indépendant de 93 m² actuellement loué 720 € hors charges/mois.

La maison offre de beaux volumes et un agencement familial avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 35 m² avec cheminée bois, une cuisine équipée avec îlot central, un bureau et une buanderie.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont une belle uite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau.

À l’extérieur : grande terrasse, jardin clos d’environ 400 m², garage 2 véhicules et cave.

L’appartement d'environ 93m2 composé de 3 chambres, constitue un véritable atout avec un revenu locatif immédiat de 720 € hors charges par mois.

Un ensemble rare offrant à la fois un cadre de vie familial de qualité et un intéressant potentiel patrimonial avec revenu locatif.

À découvrir rapidement !

Ensemble de 5 appartements en parfait état actuellement en location courte durée ! Proche gare, commerces, université, centre-ville !

Composition de l'immeuble :

RDC : Loft comprenant une pièce de stockage, un local technique, une pièce de vie avec cuisine équipée et de 4 chambres avec salles d'eau. Pour une superficie totale de 149,20 m².

Etage 1 :

- Appartement composé d'une entrée, de deux pièces dont une avec un point d'eau, d'un wc. Pour une superficie totale de 24,60 m²
- Appartement composé de trois pièces, d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'un wc. Pour une superficie totale de 48,40 m²

Etage 2 :

- Appartement composé de deux pièces et d'une salle d'eau. Pour une superficie totale de 31,40 m².
- Appartement composé de deux pièces dont une avec un point d'eau, d'un wc. Pour une superficie totale de 34,10 m².

Revenus 2025 : 80 000€
Frais liés à l'immeuble : 3000€/mois

Rentabilité brute : 17.1%
Rentabilité nette : 9.4%

Chauffage électrique collectif. Eau chaude collective avec décompteurs d'eau.
Dossier sur demande.

PRODUIT TRES INTERESSANT

Situé dans le quartier Saint-Jean à Saint-Quentin, cet immeuble de rapport composé de deux appartements:

-Au rez-de-chaussée :
Un appartement T2 d’environ 55 m², actuellement loué depuis le 03/12/2017.

Loyer mensuel : 439 € hors charges
Provision sur charges : 30 € / mois (taxe d’ordures ménagères et consommation d’eau)

-À l’étage :
Un appartement T3 en duplex d’environ 50 m², loué depuis le 09/07/2020.

Loyer mensuel : 460 € hors charges
Provision sur charges : 30 € / mois (taxe d’ordures ménagères, entretien de chaudière et eau)

Données financières :
Loyers annuels Hors charges: 10 788€
Taxe foncière : 2 238 € / an (dont 335 € de taxe d’ordures ménagères récupérables auprès des locataires)

Rentabilité brute : 10,8 %
Rentabilité nette : 9 %


Les deux logements sont déjà loués, permettant un investissement avec rentabilité immédiate. Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un rendement attractif et des perspectives d’amélioration future.

Visite virtuelle sur demande

Immeuble idéalement situé composé de 4 lots :

Au rez-de-chaussée :

local commercial libre loyer potentiel : 475 € HC

Appartement de type 2 loué 345 € bail meublé ( 08/11/2025)

1er étage :

Appartement de type 2 libre loyer potentiel : 400 € HC

2eme étage :

Appartement T1 BIS Libre loyer potentiel : 415 € HC

Loyer annuel : 19 620€

Rentabilité brute : 10.9%

compteur électrique individuel.
compteur eau sous compteur.

Immeuble de rapport, en hyper-centre de St-Quentin, avec travaux de rénovation !

L'immeuble se compose :

- d'un local commercial : (01/02/2025) loué 400€/mois + 100€ de charges (eau + TF)

- d'un appartement au 1er étage : loué 400€/mois (A RENOVER)

- d'un appartement au 2ème étage : vide (A RENOVER)

Compteurs électrique individuels

TF 3215€ dont 505€ de TEOM

Visite virtuelle de l'appartement loué disponible

Immeuble de rapport – Hyper centre de Saint-Quentin

Opportunité rare pour investisseurs ! Idéalement situé en hyper centre de Saint-Quentin, cet immeuble de rapport offre une rentabilité immédiate et sécurisée.

L’immeuble se compose de 3 logements loués, avec locataires sérieux en place, à jour de leurs loyers :

Rez-de-chaussée :
Appartement T3 de 81 m², comprenant 2 chambres, loué 720 € hors charges / mois

1er étage :
Appartement T4 de 73 m², avec 3 chambres, loué 750 € hors charges / mois

1er étage :
Appartement T2 de 54 m², loué 550 € hors charges / mois

Les logements disposent tous de cuisines entièrement équipées, garantissant confort et attractivité locative.

✔ Immeuble en parfait état : façade, toiture, parties communes et logements
✔ Compteurs électriques individuels
✔ Aucun travaux à prévoir

Revenus locatifs annuels : 24 240 € hors charges
Taxe foncière : 4 000 €
DPE : C et D

Un bien clé en main, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur très recherché.

Dossier de présentation et visite virtuelle sur demande

Ensemble immobilier situé quartier St-Jean, proximité immédiate du centre-ville et des Champs Elysées !

- Maison principale d'environ 120m², loué depuis le 01/08/2014. Loyer 700€/mois HC.

- Maison secondaire à rénover (36m² au sol). Possibilité de louer 430€/mois HC ou de faire de la location courte durée.

Jardin d'environ 130m².

DPE : E

Visite virtuelle sur demande !

Immeuble situé dans le centre ville de Saint-Quentin comprenant :

Au rez-de-chaussée un local de 130 m2.

A l'étage un appartement de 51 m2.

Bail commercial de 9 ans.

Rapport locatif 10 200€ annuel.

Ensemble immobilier comprenant :

- Un grand garage

- Open space de plus de 80m² ainsi que 3 grands bureaux au dessus

Il est possible en parallèle de créer deux appartements :

- un appartement de 64m²
- un appartement de 60.50m²

Cave

A découvrir sans tarder !

Idéal investisseur – Saint-Quentin centre-ville

À vendre en exclusivité, lot de 2 appartements T2 rénovés, situés dans une petite copropriété à faibles charges, en plein centre-ville de Saint-Quentin.
Les deux logements sont déjà loués, parfait pour un investissement locatif immédiat.

- Appartement 1 : Un T2 de 38 m² situé au rez-de-chaussée, loué 456 € + 50 € de charges (eau + TOM)
Locataire en place depuis le 07/12/2023
DPE: D

Appartement 2 : Un T2 de 40 m² situé au 1er étage, loué 430 € + 50 € de charges (eau + TOM)
Locataire en place depuis le 10/02/2026
DPE: C

Points forts : Rentabilité immédiate, Aucun travaux à prévoir, Petite copropriété, Faibles charges.
Emplacement recherché.

Idéal pour investisseurs recherchant un placement sûr et rentable.

Visite virtuelle et informations complémentaires sur demande.

? INVESTISSEMENT RENTABLE CLÉ EN MAIN ?

? À seulement 12 km au nord de Saint-Quentin !

? Concept rare et immédiatement exploitable : love room déjà en activité, vendue prête à fonctionner.

- Maison entièrement rénovée en 2023 (toiture, chauffage, isolation…)
- Activité de location courte durée déjà en place
- Produit clé en main

Composition :
cuisine équipée
coin salon
baignoire balnéo
sauna
chambre
salle d’eau ouverte
WC séparés

Pourquoi ce bien est intéressant :

Rentabilité brute supérieure à 17 % !!

✅ activité existante
✅ aucun gros travaux à prévoir
✅ concept différenciant
✅ petit ticket d’entrée investisseur
✅ possibilité exploitation immédiate

Surface : 49 m²
Informations financières et dossier complet sur demande.

⚡ Produit rare sur le secteur !!

En Exclusivité

Immeuble à usage mixte situé en haut de la rue d'isle à Saint Quentin.

Il se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 35m2 puis d'un ensemble de bureaux, réserve, cuisine et cour couverte.

A l'étage: un appartement en duplex d'environ 90m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine, palier, 2 chambres et une terrasse de 8m2.

Cave. Chauffage au gaz.

Immeuble de rapport composé de 4 logements :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Un T1 bis meublé avec cour loué 409€ HC. Bail en cours depuis le 15/12/2023
- Un studio meublé loué 375€ HC. Bail en cours.

AU PREMIER ETAGE : un studio meublé loué 362.25€ HC. Bail en cours depuis le 01/06/2023

AU DEUXIEME ETAGE : un studio meublé loué 374€ HC. Bail en cours depuis le 26/08/2022

Loyers mensuels : 1520.29€
Loyers annuels : 18 243€

Taxe foncière 2024 : 2837€ dont 425€ de TEOM

RENTA BRUTE : 9.83%
RENTA NETTE : 8.3%

Dossier de présentation sur demande.

Idéal investisseurs! Rentabilité immédiate
A saisir sur le secteur de Saint-Quentin, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier.
Composition:3 appartements de type F2. 2 garages
Revenus locatifs:18576 Euros de revenus annuels
Produit parfait pour un investissement locatif sécurisé avec potentiel d'optimisation.

Ensemble immobilier comprenant deux maisons anciennement louées 600€ chacune, soit un revenu mensuel de 1200€.

La première maison se compose d'une très grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une pièce pouvant servir de bureau. Possibilité de créer une seconde chambre en cloisonnant la pièce de vie.

La deuxième maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, et une salle de bains.

Jardin et garage.

Taxe foncière 2900€ dont 400€ de TOM.

Renta brut : 11.16%
Renta net : 9.22%%

Produit intéressant !!