House real estate in Villeneuve-sur-Lot (47300)

Vous recherchez une maison confortable avec un très beau jardin, sans pour autant vous éloigner de Villeneuve-sur-Lot ? Cette maison de plain-pied, située à seulement quelques minutes du centre-ville, mérite votre attention.

Construite dans les années 2000, et soigneusement entretenue, elle offre environ 95m² habitables et une véranda de 14m², sur un terrain clos et arboré de 1 910 m². Un environnement agréable, de l’espace autour de la maison et surtout de nombreux équipements qui facilitent le quotidien.

À l’intérieur, place à la convivialité avec une grande pièce de vie de 47 m². Salon, salle à manger et cuisine équipée avec îlot ne forment qu’un seul et même espace, généreux et lumineux. Climatisation réversible et poêle à granulés permettent d’en profiter confortablement toute l’année.

La maison compte trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. La plus grande, de près de 13m², bénéficie également de la climatisation et communique directement avec une véranda chauffée de 14 m². Salle d’eau avec douche et sèche-serviettes, WC séparés : l’agencement est pratique et sans perte de place.

Et cette propriété ne manque pas d’espace en dehors de ses 94 m² habitables !

Garages, carport, atelier, cave et cabanon permettent de stationner plusieurs véhicules, de bricoler ou simplement de profiter d’une belle capacité de stockage.

Le jardin, entièrement clôturé et arboré, entoure agréablement la maison. Deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, permettent de choisir son coin extérieur au gré des heures et des saisons. Un puits est également présent sur la propriété.

Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, fibre optique, portail motorisé avec moteur neuf, climatisation réversible et poêle à granulés. L’isolation des combles a été réalisée en 2023. Le chauffage est complété par des convecteurs électriques dans les chambres et l’assainissement est assuré par une fosse septique.

Le petit plus ? Une maison où l’on peut poser ses valises, profiter immédiatement du jardin et disposer de suffisamment d’espace pour les voitures, le rangement et les loisirs.

Le tout dans un secteur calme, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et commodités de Villeneuve-sur-Lot.

Une propriété complète et facile à vivre, à découvrir sur place.

Découvrez cette magnifique propriété de 15 999 m² avec maison de Maître de 256,56 m²celle-ci bénéficie d'une vue imprenable sur le Lot avec accès sécurisé.

L'espace de vie lumineux offre quatre chambres spacieuses, un séjour traversant et une cuisine équipée.
Confort et modernité sont au rendez-vous avec une climatisation réversible, le double vitrage et une connexion internet haut débit.

Pièces
RDC
Entrée (15,9 m²)
Toilettes (1,17 m²)
Cuisine (22,5 m²)
Salon (70 m²)
Salle à manger (30 m²)
Bureau (22 m²)

R+1
Chambre (9,6 m²)
Chambre (11,45 m²)
Chambre (12,54 m²)
Palier (4,4 m²)
Toilettes (1,37 m²)
Dégagement (6,65 m²)
Dressing (7,91 m²)
Salle de douche (10,42 m²)
Suite parentale (30,65 m²) plus env.40 m² sous 1.80m

Superficie totale des pièces principales : 256,56 m²

À l'extérieur, profitez d’une vaste terrasse de plus de 200 m² surplombant la rivière, idéale pour des moments de détente ou des repas conviviaux. Un espace barbecue couvert complète cet environnement exceptionnel, parfait pour recevoir vos proches durant les beaux jours. Le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sécurité pour toute la famille.

Le cadre verdoyant et le calme environnant font de cette propriété un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Une opportunité rare pour vivre au rythme de la nature tout en profitant du confort moderne.

Située au calme absolu, en lisière d’un chemin communal peu fréquenté, cette demeure de charme offre un cadre de vie préservé sans aucun isolement, la zone commerciale E.Leclerc et le Pôle de Santé à 5 minutes, commerces et services à moins de 10 minutes.

Dès l'entrée, ce bien raconte une histoire. Celle de constructions successives qui se sont épousées avec élégance pour créer un lieu chaleureux et singulier.
Un dégagement fonctionnel orchestre la circulation et mène au cœur de la maison, un vaste séjour de plus de 39 m². On s'y projette sans peine, écoutant le crépitement de l'insert à bois lors des soirées d'hiver. Attenante, la cuisine indépendante de 15 m² s'affirme comme un espace gourmand et familial, offrant la possibilité de s'ouvrir sur le salon pour façonner une pièce de vie spectaculaire.

La partie nuit principale accueille deux belles chambres dont une agrémentée d'un point d'eau privé, une salle de bains et un WC séparé.

Véritable trait d'union entre authenticité et modernité, le pigeonnier attenant s'impose comme un espace de liberté. Communicant avec la maison mais doté de son propre accès, il s'adapte à tous vos projets : activité libérale, télétravail ou suite d'invités.
Le rez-de-chaussée abrite un bureau de 15 m² avec WC, tandis qu'à l'étage, une pièce poétique de 16 m² attend d'accueillir un atelier d'artiste, une chambre d'amis ou une bibliothèque intimiste.

À l'extérieur, la magie opère instantanément. Le parc arboré s'ouvre sur un panorama d'exception, une vue imprenable et dominante sur la vallée.
Chaque fin de journée y offre le spectacle privé des couleurs du coucher de soleil.

De l'autre côté de la cour, les passionnés de mécanique, d'artisanat ou de rangement trouveront leur bonheur.
Un double garage indépendant de 44 m², un atelier, une cave, un débarras et une vaste mezzanine exploitent chaque mètre carré avec brio.

EXCLUSIVITÉ : Le charme du calme absolu à Villeneuve-sur-Lot.

Trouver le compromis idéal entre la proximité des commodités et la tranquillité totale est un défi. Située au bout d'une impasse résidentielle, cette maison de 95,95 m² relève le pari en offrant un cadre de vie particulièrement serein et sécurisé.

Les espaces de vie:
Un séjour baigné de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée qui apporte une vraie touche chaleureuse pour les mois d'hiver.

Coin nuit : Trois belles chambres spacieuses, prêtes à accueillir une vie de famille épanouie.

Une cuisine indépendante et entièrement équipé qui mise sur le caractère et l'élégance du style vintage.

Confort, économie et sécurité
Cette propriété se distingue par des prestations soignées et pensées pour le quotidien : volets roulants électriques et stores pour un confort thermique et lumineux optimal.

Un terrain entièrement clôturé, complété par un système d'alarme et un éclairage extérieur direct.

Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par deux puits privés. Un atout rare et économique pour maintenir un espace verdoyant tout au long de l'année.

Situé au cœur du Lot-et-Garonne, ce bien rare combine la fonctionnalité d'une maison moderne et la sécurité d'un environnement sans passage, le tout à quelques minutes des commodités de Villeneuve-sur-Lot.

Une opportunité à saisir rapidement.
Contactez-nous pour planifier votre visite.

Vivre à deux pas du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot avec toutes les commodités à portée de main, c’est possible!

Cette maison de ville de 75,55 m² vous propose un agencement malin, pensé sur deux niveaux pour maximiser votre confort.

Dès l’entrée au rez-de-chaussée, le ton est donné avec l'accès direct à un immense garage de 45 m². En plein cœur de ville, une telle surface est une perle rare. C’est le paradis caché de la maison : vous pouvez y stationner votre véhicule en toute sécurité, y aménager l'atelier de vos rêves, ou même envisager de transformer ce volume pour créer de l’espace habitable supplémentaire.

À l’étage, vous découvrez un véritable cocon de vie baigné de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte forment un espace convivial et chaleureux. Ce niveau accueille également une grande chambre confortable, une vaste salle de douche et des toilettes indépendantes.

Le petit plus qui fait toute la différence ? La configuration astucieuse de la maison vous laisse la possibilité de créer facilement une deuxième chambre selon vos besoins.

Que vous soyez un jeune couple en quête d’un premier nid douillet, un bricoleur passionné ou un investisseur inspiré, cette maison modulable a tout pour plaire.

Venez la visiter et imaginez-y votre futur quotidien.

Découvrez cette agréable maison de ville située au cœur de Villeneuve-sur-Lot, offrant un cadre de vie authentique et pratique. Avec une surface de 50 m², elle se compose de 3 pièces, dont une belle chambre lumineuse. La façade à colombages et les volets traditionnels lui confèrent un charme indéniable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie équipée d'un espace cuisine avec fenêtre double vitrage, idéale pour préparer vos repas dans une atmosphère conviviale. Les espaces sont modulables et offrent de belles possibilités d’aménagement selon vos envies et besoins.

L'étage accueille la grande chambre, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre donnant sur la rue calme et un espace bureau. Cette maison saura vous séduire par son authenticité et son potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Située dans un secteur agréable, cette maison de 150 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Côté confort, une climatisation réversible vous permettra de profiter d'une chaleur douce en hiver et d'une agréable fraîcheur en été.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux et un bureau ouvert sur le salon, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace détente. Une cuisine indépendante vient compléter cet ensemble, ainsi qu’une arrière-cuisine très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien, sans oublier une salle d’eau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une salle de bains et d’un coin dressing, apportant un vrai plus en termes de rangement.

À l'extérieur, deux garages d'environ 18 m² chacun et un jardin arboré complètent l’ensemble.

Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille.

À découvrir sans tarder !

Située dans un secteur agréable, cette maison de 150 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Côté confort, une climatisation réversible vous permettra de profiter d'une chaleur douce en hiver et d'une agréable fraîcheur en été.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux et un bureau ouvert sur le salon, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace détente. Une cuisine indépendante vient compléter cet ensemble, ainsi qu’une arrière-cuisine très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien, sans oublier une salle d’eau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une salle de bains et d’un coin dressing, apportant un vrai plus en termes de rangement.

À l'extérieur, deux garages d'environ 18 m² chacun et un jardin arboré complètent l’ensemble.

Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille.

À découvrir sans tarder !

Située dans un secteur agréable, cette maison de 150 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Côté confort, une climatisation réversible vous permettra de profiter d'une chaleur douce en hiver et d'une agréable fraîcheur en été.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux et un bureau ouvert sur le salon, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace détente. Une cuisine indépendante vient compléter cet ensemble, ainsi qu’une arrière-cuisine très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien, sans oublier une salle d’eau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une salle de bains et d’un coin dressing, apportant un vrai plus en termes de rangement.

À l'extérieur, deux garages d'environ 18 m² chacun et un jardin arboré complètent l’ensemble.

Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille.

À découvrir sans tarder !

Découvrez cette charmante maison familiale à l’esprit campagne, tout en profitant du confort de la ville grâce à sa proximité immédiate des commerces et des transports.
Elle offre de beaux volumes avec un séjour de 39 m², une grande cuisine de 19 m² et 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied.

Vous serez séduit par ses espaces généreux et son fort potentiel d’aménagement.
Des travaux lui permettront de révéler tout son charme et d’en faire une maison à votre image.

Une belle opportunité pour créer le cocon familial dont vous rêvez.

À seulement 5 minutes des commerces et de l’hôpital, découvrez cette maison mitoyenne de 4 chambres, idéale pour une famille à la recherche d’un logement confortable, pratique et évolutif.


Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une chambre avec point d’eau, parfaite pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou simplement profiter d’une chambre supplémentaire.

Le grand garage offre également un bel espace de stockage, mais pas seulement ! Bureau, salle de jeux, atelier, chambres supplémentaires… à vous d’imaginer la suite !

À l’étage, place à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que 3 chambres, une salle d’eau et des WC. De quoi profiter d’un espace de vie agréable et fonctionnel au quotidien.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, pour profiter d’un intérieur agréable tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.

- DPE C : une bonne performance énergétique et un vrai plus pour votre budget !

Une maison soignée, fonctionnelle et pleine de possibilités, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Une visite pourrait bien vous faire craquer !

Maison de plain-pied avec accessibilité handicapé

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 95 m², idéalement située dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.

Elle se compose d’une entrée , d’un salon-salle à manger lumineux de 30 m² offrant un bel espace de vie, et d’une cuisine aménagée de 14.80 m² avec accès direct à un cellier de 7 m².

Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres (14,62 m² – 12,60 m² – 10.51 m²), une salle d’eau et des WC séparés pour plus de confort.

Implantée sur une parcelle de 500 m² environ, cette maison bénéficie d’un environnement agréable et pratique.

Un garage de 18m² vient compléter le bien

Maion construite sous la règlementation thermique RT 2005

Pompe à chaleur dans la pièce de vie

Un bien fonctionnel, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement d’une vie de plain-pied dans un cadre sécurisé et proche de toutes commodités.

À Villeneuve-sur-Lot – Maison de ville à fort potentiel, proche de toutes les commodités.

Située dans un secteur recherché, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville offre une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant calme et intimité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa terrasse couvetre lumineuse, véritable espace de détente qui s’ouvre sur un couloir distribuant une pièce polyvalente (salon, bureau ou chambre d’appoint), ainsi qu’une cuisine fonctionnelle prolongée par une loggia et une agréable cour arborée, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de convivialité.

À l’étage, la partie nuit comprend deux belles chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes séparés. Les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités pour créer un espace supplémentaire selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux…

Ce bien à rénover est une véritable opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de plus-value. Avec un agencement déjà fonctionnel et un environnement prisé, il offre un beau potentiel de transformation pour devenir une résidence principale confortable, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ne tardez pas à découvrir cette maison pleine de charme, où chaque mètre carré invite à imaginer votre futur intérieur.

Opportunité à saisir

À Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier paisible et proche des commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée, prête à vous accueillir.

Implantée sur une parcelle clôturée avec jardin arboré et puits, cette maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux.
Une maison lumineuse et bien pensée :
Pièce de vie en L, spacieuse et lumineuse, avec accès direct à la cuisine équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux ;
️ Trois chambres, bien agencées, parfaites pour une vie de famille ;
Salle d’eau moderne avec douche et toilettes séparés pour plus de confort.

Un rez-de-jardin aux multiples usages :
⚙️ Deux grands garages, parfaits pour vos véhicules, un atelier, du stockage ou tout projet personnel ;
Jardin clos avec puits, offrant un bel espace extérieur, agréable et facile à entretenir.

Prestations techniques & confort :
✔ Chauffage performant, poêle à granulés et chaudière ;
✔ Double vitrage et volets roulants ;
✔ Tout-à-l’égout ;
✔ Isolation récente de la maison et du garage.

Une maison clé en main, idéale pour s’installer sans stress.

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien soigneusement rénové, dans un environnement calme et recherché.

En EXCLUSIVITÉ, à VILLENEUVE-SUR-LOT, situé dans un secteur résidentiel et calme.

Dans un cadre verdoyant, maison habitable de suite d'environ 200m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Maison sur deux niveaux, possibilité d'accueillir deux générations, composée d'un hall d'entrée desservant, en rez-de-chaussée, un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une chaufferie et un accès au grand garage.
L'étage se compose d'un spacieux séjour avec une grande cuisine équipée et aménagée. La partie nuit dispose de quatre chambres et d'une salle d'eau avec Wc séparée.
Prévoir un rafraichissement intérieur.

Les plus de la Maison :
- Bonne luminosité toute la journée, bonne exposition ;
- De beaux volumes ;
- Espaces extérieurs arborés et plats ;
- Proximité des écoles, commerces et transports.

A visiter sans tarder !